近日，由成都市金牛區(qū)商務(wù)局與第一太平戴維斯聯(lián)合主辦的“重塑新商圈 引領(lǐng)新消費(fèi) 建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市北城新中心主題大會(huì)”在交子&BEEPLUS順利舉行。這也是“第一太平戴維斯2023中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展系列論壇”華西首站，以成都金牛區(qū)為開(kāi)局，多維度探討成都城北發(fā)展新趨勢(shì)。來(lái)自政府、平臺(tái)公司、企業(yè)、商協(xié)會(huì)、品牌及媒體的近百位嘉賓到場(chǎng)，線上約3.5萬(wàn)人次觀看直播。

作為成渝中線的布局地，也是西南地區(qū)最大鐵路樞紐所在地，中國(guó)百?gòu)?qiáng)區(qū)、中國(guó)投資競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)區(qū)、中國(guó)創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)區(qū)與中國(guó)幸福百?gòu)?qiáng)區(qū)，金牛區(qū)戰(zhàn)略機(jī)遇交互疊加，對(duì)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)及成都打造國(guó)際消費(fèi)中心城市都有重要意義。

金牛區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)張文武在致辭中表示：“當(dāng)前，我們正進(jìn)入一個(gè)全新的場(chǎng)景紀(jì)元，新理念、新消費(fèi)、新物種快速崛起，急需在新商圈和新場(chǎng)景中孕育生長(zhǎng)。金牛區(qū)自古就有開(kāi)創(chuàng)新模式、孕育新物種的良好基因。特別是近年來(lái)，金牛區(qū)積極搶抓國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈等戰(zhàn)略機(jī)遇，消費(fèi)場(chǎng)景越來(lái)越多、人氣商氣越來(lái)越旺、輻射帶動(dòng)能力越來(lái)越強(qiáng)。未來(lái)，我區(qū)將持續(xù)推進(jìn)美食產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈，持續(xù)建強(qiáng)三大高能級(jí)商圈，持續(xù)打造特色街區(qū)、‘會(huì)展+’、跨境電商展貿(mào)等消費(fèi)新場(chǎng)景，持續(xù)推動(dòng)國(guó)際高端品牌‘引進(jìn)來(lái)’和金牛智造‘走出去’，加快建設(shè)具有國(guó)際范、蜀都味的國(guó)際消費(fèi)中心城市北城新中心?！?/p>

主旨演講 熱點(diǎn)解析

作為城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的全球?qū)I(yè)化智庫(kù)，第一太平戴維斯以國(guó)際視野及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)深耕成都17年，參與了金牛城區(qū)眾多地標(biāo)性項(xiàng)目，包括幸福橋、杜家碾、九道堰三站聯(lián)動(dòng)，荷花池商業(yè)發(fā)展策略、以及金牛國(guó)賓片區(qū)開(kāi)發(fā)板塊等，對(duì)金牛區(qū)有深入的了解，本次大會(huì)主旨演講環(huán)節(jié)，也結(jié)合區(qū)域關(guān)注熱點(diǎn)帶來(lái)專(zhuān)業(yè)解析——

第一太平戴維斯華西區(qū)商業(yè)及零售服務(wù)部董事林靜帶來(lái)《多元零售浪潮下的交通樞紐商業(yè)》主旨演講，她表示：“交通樞紐商業(yè)是一座城市的門(mén)戶，通常擁有巨大的自然客流，是城市展示當(dāng)?shù)匚幕徒?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要窗口。同線下其它商業(yè)載體一樣，樞紐商業(yè)的發(fā)展也必須要重視趨于年輕化的大眾消費(fèi)客群的消費(fèi)習(xí)慣和特點(diǎn)，在遵循樞紐商業(yè)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的特殊要求的基礎(chǔ)上，打造創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景，利用多種新興技術(shù)手段，充分使用更多元化的運(yùn)營(yíng)模式。

而作為未來(lái)蓉北商圈的核心，成渝中線高鐵成都樞紐新成都站的建設(shè)及落地，成為成渝CBD商圈雙核聯(lián)動(dòng)聯(lián)建、雙圈互動(dòng)的重要推動(dòng)力，將進(jìn)一步加速成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)?！?/p>

第一太平戴維斯成都商業(yè)樓宇部助理董事李云波圍繞《資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)核心要素 賦能樓宇經(jīng)濟(jì)》進(jìn)行分享：“隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整以及企業(yè)需求的不斷變化，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心要素，已從傳統(tǒng)的空間和人簡(jiǎn)單的一對(duì)一鏈接，發(fā)展到空間、人、科技三位一體的相互融合。在整個(gè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢及存量化競(jìng)爭(zhēng)加劇的大背景下，我們應(yīng)堅(jiān)持將核心要素全面賦能樓宇：

1. 通過(guò)產(chǎn)品多元、業(yè)態(tài)多元及場(chǎng)景多元打造，實(shí)現(xiàn)多元融合發(fā)展，為企業(yè)提供更有力的空間、配套及場(chǎng)景支持；
2. 堅(jiān)持以人賦能，為業(yè)主方/資產(chǎn)管理方的管理提供全方位資產(chǎn)管理服務(wù)；以政府的產(chǎn)業(yè)政策為抓手，加強(qiáng)鏈主企業(yè)的招引，帶動(dòng)上下游企業(yè)的集聚，形成穩(wěn)定的樓內(nèi)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
3. 通過(guò)科技賦能，推動(dòng)樓宇智能化、便利化、人性化，助力樓宇和企業(yè)降本增效，實(shí)現(xiàn)ESG可持續(xù)發(fā)展。最終以點(diǎn)到面，全面構(gòu)筑綠色、可持續(xù)、穩(wěn)定的樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，賦能樓宇經(jīng)濟(jì)?！?/li>

圓桌討論 洞察趨勢(shì)

最后的圓桌討論環(huán)節(jié)，圍繞“存量資產(chǎn)的城市更新”與“一站式美食孵化助力成都美食產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈”兩大主題展開(kāi)。

圓桌討論一：存量資產(chǎn)的城市更新

主持人第一太平戴維斯華西區(qū)策略顧問(wèn)部負(fù)責(zé)人、高級(jí)董事李紳與四川省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)一所所長(zhǎng)郭世偉、交子&BEEPLUS總經(jīng)理史慧軍、頂峰集團(tuán)成都及重慶區(qū)域招商總監(jiān)王志堅(jiān)、天津金融資產(chǎn)交易所西南中心交易會(huì)員部總經(jīng)理魏磊、第一太平戴維斯成都物業(yè)及資產(chǎn)管理部經(jīng)理康哲多維度探討了如何最大程度地發(fā)揮金牛區(qū)存量資產(chǎn)的潛力，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)更新和發(fā)展。

嘉賓們認(rèn)為，相對(duì)傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，存量資產(chǎn)的處置及提升是一個(gè)更為復(fù)雜的課題，涉及到從頂層設(shè)計(jì)、區(qū)域規(guī)劃、金融支持、招商運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)退出全流程的系統(tǒng)性操盤(pán)模式。針對(duì)困點(diǎn)難點(diǎn)，專(zhuān)家們普遍提出了“融合”這個(gè)關(guān)鍵詞：其中第一個(gè)“融合”特別強(qiáng)調(diào)了政府引領(lǐng)、地區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司牽頭、央企、外資、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)多方面參與的開(kāi)發(fā)策略；第二個(gè)“融合”指出在城市發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)供需背景上以場(chǎng)景提升、業(yè)態(tài)補(bǔ)位，功能錯(cuò)位協(xié)同發(fā)展為理念的開(kāi)發(fā)模式；第三個(gè)“融合”集合了金融、綠色、低碳等創(chuàng)新視角，探索性的未來(lái)存量資產(chǎn)優(yōu)化及城市更新提供了更多深層次的思考和建議。

圓桌討論二：一站式美食孵化助力成都美食產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈

成都新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈聯(lián)盟(美食產(chǎn)業(yè)鏈)副秘書(shū)長(zhǎng)張嵬作為主持人與成都蓉北商圈發(fā)展服務(wù)局產(chǎn)業(yè)發(fā)展部部長(zhǎng)田心、金牛區(qū)美食孵化基地CEO羅炳忠、愛(ài)琴海集團(tuán)西南區(qū)域成都三利商管總經(jīng)辦金燕、媒食記主理人，冒椒火辣、薯會(huì)、滇百年聯(lián)合創(chuàng)始人，Hibake品牌顧問(wèn)吳堅(jiān)從各自領(lǐng)域出發(fā)，探討了如何通過(guò)孵化模式推動(dòng)美食產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和壯大。

嘉賓們認(rèn)為，作為全省首批“川派餐飲創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)”，美食產(chǎn)業(yè)對(duì)金牛區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展意義重大。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與商圈建設(shè)相輔相成，在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈、國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)等戰(zhàn)略背景下，應(yīng)運(yùn)而生的蓉北商圈是成都市美食產(chǎn)業(yè)鏈主要承載地，也是金牛區(qū)發(fā)展美食產(chǎn)業(yè)的重要區(qū)域。在成渝中線建設(shè)帶來(lái)的契機(jī)之下，蓉北商圈也將充分發(fā)揮門(mén)戶樞紐優(yōu)勢(shì)與商貿(mào)厚實(shí)的資源優(yōu)勢(shì)，助推成渝片區(qū)農(nóng)產(chǎn)品從田間到車(chē)間再到舌尖的全產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步孵化和培育更多有標(biāo)識(shí)性、影響力的美食品牌。金牛區(qū)美食產(chǎn)業(yè)正不斷壯大，通過(guò)攜手品牌企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)和市場(chǎng)主體，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)蝶變新生，金牛區(qū)美食產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)可期。