這兩天，又一個人才房火了！

位于光明科學(xué)公園旁的人才房——天健和瑞府近日開啟了線上申購，首日申購?fù)黄?800戶，預(yù)測最終將超過1萬人，市場熱度非常高，或再現(xiàn)“萬人搶房”的盛況。

天健和瑞府是目前深圳市面上罕見的純粹人才房大城，本次共配售房源2184套，其中2房戶型1368套、3房戶型816套，能滿足不同家庭類型所需，申購時間為11月9日-11月20日。

價格方面，查詢深圳住建局發(fā)布的和瑞府人才房配售價格表發(fā)現(xiàn)，項目精裝價格26783元/平起，單價在28500元/平以下的，有超600套房源可供選擇，包括兩房和三房兩種房型。

以起步單價26783元/平來計算，首付約55萬起就能拿下光明科學(xué)城的精裝新房，月供壓力小了很多，可以說是光明中心區(qū)的性價比之王，含金量很高。

再加上開發(fā)商天健地產(chǎn)的國企背景，也給人一種天然的信賴感。作為深圳天健集團全資控股的核心企業(yè)，天健地產(chǎn)自身經(jīng)營穩(wěn)健，且擁有成熟的開發(fā)經(jīng)驗，這讓項目的品質(zhì)和交付更加有保障。

天健和瑞府作為天健地產(chǎn)入光明科學(xué)城后的首作，在園林設(shè)計、裝修品質(zhì)、戶型打造上都花了很多心思。并且，項目自帶的大城配套和產(chǎn)品素質(zhì)也一點不輸周圍的商品房，比起同期乃至往期大多數(shù)人才房產(chǎn)品中，也都遙遙領(lǐng)先。

價格優(yōu)勢再加上自身品質(zhì)過硬，這次的認購火爆也是預(yù)料之中。

一．“歸家禮儀+品質(zhì)配套”，用商品房的標準打造人才房

雖是人才房，但天健這次卻以商品房的標準來打造，產(chǎn)品的每一處細節(jié)都體現(xiàn)了開發(fā)商的用心。

首先，在歸家禮序上，天健和瑞府仿照古代大家仕族的三進式院落、融合了現(xiàn)代生活美學(xué)打造了三重歸家禮儀，以非凡禮遇和溫暖的細節(jié)營造歸家禮序。

·歸家第一步：在小區(qū)門口，第一眼看到的是天健和瑞府打造的全金屬門樓，營造出視覺上輕盈通透感的同時兼顧質(zhì)量的耐久性；波光噴泉和“光明之翼”雕塑矗立在中央，石階壁影，氣勢恢宏中透露一絲奢華。

在入口的兩側(cè)還設(shè)置了兩部無障礙電梯，人行道閘也搭載人臉識別系統(tǒng)，讓歸家更加便捷、安全。

·歸家第二步：從大門走進去，映入眼簾的就是精致典雅的中軸景觀，花圃植被層層疊疊，迎賓樹陣對稱佇立，點綴精致的雕塑軟景，莊重中營造出富有儀式感的歸家氛圍。

·歸家第三步：穿過中軸景觀，步入入戶大堂，天健和瑞府將小區(qū)整體做了抬高，打造了高端住宅獨有的三層大堂入戶，在2層、地下1層和地下2層均設(shè)置大堂，采用仿石磚鋪設(shè)，并在入戶處設(shè)置LOGO景墻與溫馨花境，尊貴而明亮。

同時，在小區(qū)的配套上，項目也完全不輸同等體量的商品房小區(qū)。

天健和瑞府打造了星際兒童樂園、社區(qū)活力廳、自然博物角和健康生活帶4大活力劇場，從兒童、青年、老年三大年齡段人居需求出發(fā)，營造出“各有所樂，其樂融融”的居住氛圍，讓社區(qū)更有溫度，為深圳菁英打造一個理想生活示范區(qū)。

其中，星際兒童樂園以“未來之境”星際時空之旅為主題，可以滿足3-12歲兒童需求的親子童樂空間。

健康生活帶則以月光跑道串聯(lián)全區(qū)的健康運動場，為深圳中考的200m跑、立定跳遠、仰臥起坐等項目，對點打造場地、配備設(shè)施。在為學(xué)子助力的同時，也為家人提供了運動場地。

二．“實用戶型+品質(zhì)精裝”，讓理想人居成為現(xiàn)實

一般而言，人才房的戶型設(shè)計一直是不如商品房的，梯戶比低、兩房使用率低、三房只有一個衛(wèi)生間......是人才房常見的問題。

但這一次，天健和瑞府巧妙地解決了這個痛點。

從產(chǎn)品戶型圖來看，項目主推的建面約69-89㎡的2-3房戶型，實用性十足，還采用了精裝交付。

約69㎡的兩房戶型，整體格局非常方正，明廚、明衛(wèi)的布局；入戶玄關(guān)預(yù)留收納位置，廚房預(yù)留冰箱位，還做了可開合設(shè)計，可謂“麻雀雖小，五臟俱全”。

廚房、餐廳、客廳、陽臺一體化設(shè)計，保證了采光通風(fēng)、視野更開闊。兩個臥室均帶飄窗，方便采光通風(fēng)的同時，也可以用作小家庭的收納空間。

整體的動靜分區(qū)，L型廚房等人性化設(shè)計也很科學(xué)，很適合兩個人或者一孩的小家庭來使用，緊湊而實用。

而約89㎡的三房戶型，在人才房普遍的“三房一衛(wèi)”標配之上，做到了“三房兩廳兩衛(wèi)”的設(shè)計，是目前市面上稀缺的戶型，舒享私密雙衛(wèi)配置，是人居改善項目的點睛之筆。  

另外，三個房間均設(shè)有飄窗，并且是凸窗設(shè)計，實用性大大提升。主臥的套房設(shè)計就更為難得，讓居住的私密性和舒適性大幅提升。

除了戶型設(shè)計這一亮點外，品牌精裝交付也是天健和瑞府的一大亮點，真正做到了“拎包入住”。

項目整體選用智能化、精細化設(shè)計，全屋使用國內(nèi)外知名品牌，例如老板牌廚房三件套、貝朗牌衛(wèi)浴五金、馬可波羅瓷磚、德普威涂料墻面等。為深圳菁英提供更舒適的入住體驗，讓人住的安心、住的放心，讓交付成為美好生活的起點。        

三.買下光明CBD，相當(dāng)于擁有了現(xiàn)在和未來

光明區(qū)正力圖再造一個南山科技園。

2022年深圳對“光明科學(xué)城”的總投資達4155億元，是南山科技園總投資的29倍；今年1-9月，光明區(qū)累計引進企業(yè)764家；在11月10日舉行的2023光明招商大會上，光明區(qū)又與國藥通用、海爾、西門子、萊茵、廣新控股集團等重點企業(yè)項目、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等簽約了38個項目，獲得意向投資額約960億元。

在產(chǎn)業(yè)輪動中的速度與角色輕重決定了一個地區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

毫無疑問，在系列利好政策與資金的加持下，光明科學(xué)城未來將匯聚更多先進的高科技行業(yè)，迎來蛻變。

而天健和瑞府正坐落于光明科學(xué)城中心區(qū)的核心公園——科學(xué)公園的旁邊，步行約600m就可以到達。

買房子最重要的就是地段，地段越好，房子的升值潛力也越大，買在了光明科學(xué)城，也意味著和光明區(qū)的發(fā)展步調(diào)一致、和時代的脈搏同頻。

與此同時，房子所在的地段也影響著未來的生活環(huán)境和所要接觸的人群階層，光明科學(xué)城作為未來高端科研人才、高知人群的聚集地，周邊的住宅也自然是這些人才的棲息之所，居住氛圍也更符合“人才房”本身的定義。

而坐落于光明的正芯，也意味著項目周邊的配套相對成熟。

縱觀整體，天健和瑞府的配套可謂一應(yīng)俱全。在孩子教育方面，項目自帶一所18班幼兒園，項目周邊的深圳小學(xué)光明曙光校區(qū)已經(jīng)開始招生，獅山小學(xué)、荔園學(xué)校也即將建成交付招生。

生活出行上，項目擁有深圳地鐵6號線光明大街和樓村雙站地鐵、以及在建的通往南山區(qū)的深圳地鐵13號線，周邊還有2條核心主干道和3條高速快速通達全城。

在商業(yè)配套方面，項目自帶社區(qū)商業(yè)，兩公里處就是藍鯨世界和萬達廣場，足以滿足日常生活所需。

今年8月1日，《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》發(fā)布，其中確認“不再安排建設(shè)安居型商品房和人才住房”，這意味著像天健和瑞府這樣未配售的人才房已成為“絕版”。

在深圳的核心地段，用人才房的價格買下商品房的品質(zhì)，這樣的機會錯過就再也沒有了。天健和瑞府的申購截止到11月20日18：00，符合資質(zhì)的抓緊時間申購；2184套純粹人才精裝大城，體量大，申購即有機會上車！