近兩年，在房產(chǎn)市場處于太多不確定性的大背景下，購房者更加謹慎。就昆明市房產(chǎn)行業(yè)而言，公寓作為天然具備投資屬性的商品，尤其是高價公寓，面臨的挑戰(zhàn)乃至爭議更為凸顯。

放眼全國，政策基本面呈放寬態(tài)勢，樓市強心劑逐步夯實的背景下，一個不爭的事實是，總有穩(wěn)居“價值金字塔”頂端的產(chǎn)品，且愈發(fā)稀缺及爭搶，公寓亦不例外。

片區(qū)價格/銷量雙擔當 持續(xù)領跑巫家壩

以未來昆明城市新中心巫家壩CBD片區(qū)為例，中海·寰宇天下約78萬方綜合大城，作為區(qū)域門面作品，其公寓產(chǎn)品價格依舊高位堅挺，但并不影響其受市場青睞的程度。

逆市見底氣，最直觀的表現(xiàn)為：2023年年初至今，寰宇天下公寓產(chǎn)品月均流速高于巫家壩平均流速52%，銷量領先，趨近1.1億元。自國慶黃金周以來，截至上月底，銷量在巫家壩片區(qū)更是登頂TOP1，熱銷佳績一騎絕塵。（市場數(shù)據(jù)來源：銘騰機構(gòu)；項目數(shù)據(jù)來源：案場認購數(shù)據(jù)）

城市價值焦點 錨定中芯資產(chǎn)

城市的更新建設是常態(tài)，但中芯始終如衡量價值的標尺，任時代變幻，自巋然不動。其背后的核芯邏輯，在于中芯一方面積淀了城市百年發(fā)展的人文歷史底蘊，同時也標定了城市經(jīng)濟、政治、文化中芯，孕育著未來的無限機遇。

中芯所在，價值所在。例如，紐約曼哈頓的One57，售價已超7萬美元/㎡，頂層每套更達到1億美元，業(yè)主多為福布斯富豪榜里的顯赫人物?；貧w國內(nèi)地產(chǎn)行情，也如出一轍，北京CBD成交均價約10.5萬/㎡，同比全市高出約2.25倍。

中芯資產(chǎn)注定只為塔尖人士珍藏，只為少數(shù)遠見者共享

而作為昆明主城唯一連片開發(fā)建設的熱土，緊鄰二環(huán)邊，地理位置優(yōu)越。百年巫家壩，一部昆明航空史。如今的巫家壩片區(qū)正迎來新一次騰飛，面向東南亞的窗口、總部經(jīng)濟基地的藍圖加速兌現(xiàn)，現(xiàn)已交付或開業(yè)4座總部大廈，名企云集，以及三甲醫(yī)院官渡區(qū)人民醫(yī)院已投入運營，云師大附小已開學，全維配套超預期兌現(xiàn)。

寰宇天下約78萬方綜合大城，巫家壩距離南二環(huán)最近的現(xiàn)房大盤，醇熟配套和中芯CBD雙重賦能下，現(xiàn)房公寓價值更上一層樓。

龍湖天街（待開業(yè)）、萬象城（今年12月底開業(yè)）、萬達、世紀金源等大商圈環(huán)繞周邊，項目將自建約4萬方地下商街，繁華都市與人間煙火皆是眼前風景；地鐵1號線旁、地鐵8號線（規(guī)劃中）上蓋，聚合城市人潮，通勤多維選擇，以全維配套回應生活熱望。

無論是地理屬性還是人文屬性，巫家壩的中芯地位均難以撼動。也只有巫家壩國際CBD中芯和中海的硬核產(chǎn)品力組合，方能誕生像寰宇天下這樣的臻稀資產(chǎn)，一直以來，皆為城市有前瞻性眼光的高凈值人群所共識。

N+1多場景空間 生活何止一千零一面

內(nèi)卷時代，產(chǎn)品力是品牌的核芯競爭力?？v觀當前昆明公寓市場，銷量排名前20%的項目中，絕大多數(shù)僅有合戶產(chǎn)品，擁有雙鑰匙分戶產(chǎn)品的僅占三分之一，且為左右分戶的更是屈指可數(shù)，市場庫存十分有限，未來或?qū)⒊上蘖堪妗?/p>

中?！ゅ居钐煜鹿a(chǎn)品一路熱銷，得益于前期深入洞察市場，探尋城市發(fā)展脈絡，了解置業(yè)者需求。雙鑰匙，選擇純出租，雙倍收益。TA可以是自由職業(yè)者攫取靈感的空間、青年創(chuàng)業(yè)家的工作室，也可以是都市白領的自由天地，如此高顏值，做輕奢網(wǎng)紅民宿又有何不可，千萬種模樣，隨心規(guī)劃。

一份中芯資產(chǎn)，也是城市歸屬感的代名詞。寰宇天下戶型左右分戶的屬性，從人性化視角出發(fā)，在隱私性方面下足了功夫，做到互不打擾。一邊自住，基本功能空間完備，百變風格，匹配高質(zhì)量生活。另一套出租，租金抵月供，輕松管理，將更多時間歸還給生活。

此外，寰宇天下合戶LOFT雙層公寓同樣備受追捧，戶型設計可改造為三房兩衛(wèi)，堪稱公寓界“全功能型選手”，盛載百變想象，單身公寓、青年情侶、三口之家的品質(zhì)之選，自由職業(yè)者的理想居所，一層工作，一層生活，美好不設限。

因此，自住或投資，中海·寰宇天下都是不會出錯的選擇。

入市四周年，中?！ゅ居钐煜录s78萬方綜合大城已然兌現(xiàn)，已實現(xiàn)約4500戶高品質(zhì)交付，涵蓋住宅/公寓、商業(yè)、寫字樓，目前，公寓LOFT臻席遞減中，實景現(xiàn)房，不拆盲盒，即買即住，即租即享，值得一看。

CBD之上百變資產(chǎn)，建面約40-84㎡中芯雙鑰匙LOFT，建面約110-171㎡臻裝現(xiàn)房，建面約346-55㎡全能投資SOHO，建面約29-320㎡商圈鎏金旺鋪，四大高潛業(yè)態(tài)，全線完美交付，全城熱銷中。