知乎上有一個提問“中國富人的房子是什么樣的？”

評論區(qū)有一個高贊的回答：你想得到的東西它有，你想不到的東西它也有。

從昆明第一個別墅小區(qū)金康園，到世博板塊，到度假區(qū)，再到草海邊。房地產(chǎn)高速發(fā)展的20年，昆明從不缺高品質(zhì)住宅。

過去幾十年，一批又一批高品質(zhì)住宅此起彼伏。也證明了一個基本邏輯，真正的高品質(zhì)住宅從不需要被定義，而是在不斷打破，更迭，升級。

但上限究竟是什么？草海觀滇一線的華夏·瀾臺府，給出了自己的新答案。

當(dāng)住在里面的人，開始對地下空間下功夫時，核心資產(chǎn)與其他產(chǎn)品的真正差距正在被拉開。

 

高品質(zhì)住宅的上限在哪里？是將極致進(jìn)行到底……

如今的昆明早就進(jìn)入了“超豪”時代，不論是依山還是伴水，亦或是城市中心區(qū)，洋房、疊拼、獨棟、合院、大平層，價格從上千萬起步到上億，建筑風(fēng)格涵蓋了古今中外的最流行。昆明的高品質(zhì)住宅形態(tài)之豐富，不亞于任何一個一線城市。

關(guān)于高品質(zhì)住宅該有的配置，不僅僅要占地大，配置豪，在質(zhì)量、檔次、規(guī)模、價格等方方面面都很豪橫，也在不斷擴(kuò)展邊界，將極致進(jìn)行到底。

昆明人所熟悉的華夏陽光，在過去20年一直“死磕”品質(zhì)和精致主義，成為名副其實的昆明好房子代表。在昆明，想買到真正的好房子，必看華夏陽光出品，早已是經(jīng)歷市場和時間雙重驗證的共識。

2024年伊始，華夏陽光繼續(xù)踐行精致。這一次，從高品質(zhì)庭院開始，將“精致”進(jìn)行到底，對在華夏·瀾臺府的未來生活空間規(guī)劃，提出了新的構(gòu)想。

在傳統(tǒng)講材質(zhì)，講配置，講圈層的層次上，華夏·瀾臺府決定把空間“折疊”，向未來交付另一種圈層生活哲學(xué)。空間的奢侈，才是真的奢侈。尤其是對地下空間的打造，功能的升級。

1、“折疊”空間，搬一個專屬下沉式會所放在庭院。

這幾年，凡是跟高端沾邊的樓盤項目，獨立會所就是基本標(biāo)配。

但隨著消費需求的變化，家庭式的高端會所，才是真正拉開高品質(zhì)住宅基本盤檔次的決定性因素。相比獨立會所，家庭式的高端會客空間，更加松弛，也更貼合中式最高規(guī)格的禮儀。

華夏·瀾臺府的最新構(gòu)想中，率先打破普通庭院的平面，把傳統(tǒng)的平鋪庭院，打造成一個就有“空間折疊”哲學(xué)的下沉式空間。庭院的立體下沉，給人留有更多的想象空間，不再是一覽無余的無聊感。

運用空間前后有高差的地方，通過人工方式處理高層和造景，將原本陰暗潮濕的地下空間變成可以擁抱陽光和新鮮空氣的開放式空間。

讓原本小巧而精致的庭院空間，有了更多的可能性。

相當(dāng)于打造了一個全新的社交空間，可以私享的高端圈層下沉?xí)瑵M足高端客群的活動需求。把高端圈層的下沉式會所格局，搬到了自家庭院中。

傳統(tǒng)式普普通通的庭院，從此有了高端圈層鐘愛的下沉式會所的既視感。私宴廳、健身房、瑜伽室、藏品室……每個業(yè)主都能根據(jù)自己的需求，隨心配置。而且相比共享的下沉式共享會所，庭院專屬空間，私密性和親密度更高。

沒有遮擋的空間，每一層，每一個空間，都十分的通透，備受陽光的青睞。

從入戶玄關(guān)開始，到一樓露臺，拾級而下的下沉式花園，乃至頂樓的延伸露臺，每一層空間，都有自己的多變功能。

來到這個空間的人，跟隨建筑的抬升，視野漸次抬高，一步一景，周邊景色盡收眼底。即使是在地下空間，落地的全玻璃幕墻設(shè)計，打開視線通廊，天光云影，仿佛在在一方天地中私藏了一處“世外桃源”，可全身心放松得去體會自然的靜謐與恬淡。

劃分多層次立體交融空間，營造空間的沉浸式互動體驗，建構(gòu)“可觀、可游、可賞”的豐富空間體驗。

在華夏·瀾臺府，近10米的下沉高差，超開闊的橫向跨度，給予了無盡的創(chuàng)作空間，提供了兒童嬉鬧、鄰里社交、業(yè)余休閑，乃至高端家宴會客等多種未來生活場景。

可以在露臺舉辦一場暢快淋漓的燒烤局，三五好友，圍爐煮茶，一邊暢聊，一邊分享生活的浪漫。

亦或是在下沉式花園中，舉辦一場藏品的交流會，開闊的空間，沒有了傳統(tǒng)樓板的遮擋，全景落地窗將落到庭院的陽光系數(shù)收入空間，品茗，推杯換盞，無界的空間中，沒有時間和空間的催促。

足夠大的空間里，主人可乘興發(fā)起一場關(guān)于藝術(shù)的鑒賞，一場關(guān)于學(xué)術(shù)、技藝的交流和探討，亦可以是一場孩子的朋友party、作品展、成人禮。

有別于市場同質(zhì)化產(chǎn)品，華夏·瀾臺府下沉庭院的高差設(shè)計，將自然融入生活，營造一個藝術(shù)高雅又生機盎然的會所空間。層層疊合，給人耳目一新的視覺感受，景和人都是風(fēng)景中的一部分，亦幻亦真。

在這個地上三層半地下兩層的空間架構(gòu)中，三個功能區(qū)圍繞下沉庭院形成圍合空間，中庭空間可會客、休憩、玩耍，創(chuàng)造私享化的生活空間與自由化的自然空間，將歸屬感拉滿。裝得下從小孩到老人，再到高級別家宴和圈層活動的所有需求。

從室內(nèi)到室外，從地面到地下，下沉庭院的引入巧妙消隱了空間意義上有形的“界”，使自然與室內(nèi)之間達(dá)成了一種非連續(xù)的連續(xù)性。充分的空間利用，與下沉式庭院分隔，各不打擾，都有一個自己的專屬會客空間。

凸顯層次、有趣的下沉式設(shè)計，不是簡單的在院子中凹下去的地方造個景。最終匯成兩個詞：自洽且有趣。

在不確定中尋找確定，將“城市精品生活服務(wù)商”的匠心，為“未來的精致生活”打牢基底。

2、空間“大有可為”，高品質(zhì)住宅從此開始劃界

在另一個構(gòu)想中，樓上三層半，樓下兩層空間的結(jié)構(gòu)，變成了一個“無柱空間的高品質(zhì)住宅”。

入戶大面積的全景落地玻璃窗，打破景觀的邊界，將室外的景觀與室內(nèi)相連，并于遠(yuǎn)方的山水遙相呼應(yīng)。

對于地下空間的革新在于打破空間的格局，解決了采光不足的問題。通過下沉式花園的設(shè)計，打破地下空間、東南側(cè)空間采光不足的問題。將陽關(guān)引入地下，整個空間，更加通透和明亮。

尤其是在下沉式花園中，直接由玄關(guān)入戶，就是一個高級質(zhì)感的宴會空間。將近2層樓高的會客廳挑高，帶來五星級酒店的質(zhì)感和高級。

同時，在主臥和頂樓都有一個露臺，上下兩方平臺是可供宴請與分享的星光場地，濃郁的歸屬感不用說。視覺上，置于其中時視線與地面及水面齊平，給人帶來非同尋常的體驗。

可塑性強，多變，將房子本身上下多層空間的功能發(fā)揮到極致，是本次華夏·瀾臺府革新的最大特色。

華夏·瀾臺府雖然不是第一個，卻是一如既往的為業(yè)主多想一步。設(shè)計上的向前邁進(jìn)一小步，為未來的生活場景增加多一種可能性。

高品質(zhì)住宅空間要“大有可為”，不僅是舒適的生活享受，更是對生活世界的重構(gòu)，是對精致生活方式的啟蒙。

當(dāng)現(xiàn)代風(fēng)遇上合院，充滿天光又自然的下沉庭院，高級又實用，宅在家也能度假，也能來一場酣暢淋漓的高級圈層交流活動。

這種可長久，百變的空間，才是限量級高品質(zhì)住宅的正確打開方式。

實力決定下限，格局決定上限。真正的高品質(zhì)住宅之間沒有輸家，真精致的才能走更遠(yuǎn)。（注：文中設(shè)計為概念設(shè)計思路參考，一切解釋權(quán)歸開發(fā)商所有）