城市的不斷發(fā)展，不同區(qū)域、不同時期、不同文化、不同環(huán)境造就的就是不同城市的居住理念。

當今時代，居者對“家”的考量不再局限于地段、面積、戶型、裝修等普通認知，而是更關注住宅是否符合當下綠色、健康、低碳、智能的生活理念。

2023年7月，山東出臺《山東省高品質住宅開發(fā)建設指導意見》，意見中指出：高品質住宅應符合高質量發(fā)展要求，具備質量優(yōu)良、安全耐久，功能優(yōu)化、健康舒適，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，服務精細、鄰里和諧的品質，體現人文美學價值、引領美好居住生活發(fā)展方向，是廣大群眾普遍認可的“好房子”。

顯然，從山東政府乃至各大房企，住宅市場已經形成了“有理念、高品質”開發(fā)建設的風潮，如何為城市創(chuàng)造更新、更科學的、更舒適的生活方式，也成為了許多房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)理念和精準度。

畢竟，打造符合“時代居住理念”標志性的建筑，不僅提升了區(qū)域乃至城市的整體形象，從而也影響了城市的發(fā)展狀態(tài)。

即日起，2023齊魯房地產金質獎活動正式啟動。而作為本次活動的核心獎項之一，“2023齊魯房地產年度‘金理念’獎”評選將基于房地產行業(yè)重要的建筑理念維度，對齊魯房企及其項目一年來的表現進行觀察和篩選。經過綜合考察后，共有12個品牌在該獎項中獲得提名資格：

1.青鐵鼎峰·云上觀瀾【青島】

青鐵鼎峰·云上觀瀾由青鐵置業(yè)與中瑞鼎峰聯袂合著。項目融合兩大集團優(yōu)勢，精研市南地域人居，引入北歐低碳技術，將打造成為青島可持續(xù)社區(qū)范本。

項目落子寸土寸金的市南前海一線，南向匯泉灣、青島灣，右側團島灣、北側膠州灣，兼具自然資源與城市人文。與約5萬m2團島山森林公園一路之隔，因地造境，打造“海上十象”主題園林，內外攬雙園，成就公園里的生態(tài)隱境。

產品打造上，基于低碳生態(tài)人居理念的踐行考量，遴選恩華特真空垃圾回收處理系統(tǒng)、高性能系統(tǒng)窗、智能型熱回收新風除濕系統(tǒng)等技術，解決海居生活的百年難題。規(guī)劃建面約110-204㎡瞰海大宅，以設備高定化、家居智能化、健康系統(tǒng)化、審美迭代化、細節(jié)人性化等5大精妝體系，煥新區(qū)域生活想象。

2.和達城投·和川【青島】

和達城投·和川項目擇址臥龍山南豪宅居住片區(qū)，踞于繁華，近享自然，依托山勢，結合土地低密稟賦，承襲青島隱逸文化，打造新中式墅級洋房孤品。

項目位于東李核心地段，咫尺“1KM”步行生活圈，麗達購物商場、地鐵M2號線在側，享醇熟高能級品質配套；項目規(guī)劃8棟6-9層墅級電梯洋房產品，擁有主城在售住宅最低的容積率約1.2，建面約142-288㎡，汲取東方建筑美學，運用宋式園林造園手法，以“疊山、理水、游園、抱樹”的造景理念，打造三區(qū)八庭、地上地下五重歸家禮序，再現宋式山野美學的園林空間，開創(chuàng)“結廬在人境，而無車馬喧”的桃源秘境生活；值此176席，終極改善的理想居所首選。

3.北岸·綠茵城【青島】

項目位于城陽區(qū)青島青春足球場旁，西側即為國家4A級旅游景區(qū)——青島奧林匹克雕塑文化園，北側銜接市民運動公園，一館兩園生態(tài)配套，構建健康綠意生活大境。

項目緊鄰15號地鐵線（在建），可快速通達正陽路、靖城路、厚城路等城市干道。3公里范圍內家佳源購物中心、城陽寶龍廣場、城陽萬象匯等大型商業(yè)齊聚。產品涵蓋建面約126-360m2精工奢宅，于城市稀缺貴脈之上，打造集健康、生態(tài)、運動于一體的傳奇藝境之城。

4.北岸青特·濱湖觀瀾【青島】

北岸&青特雙匠聯袂，項目擇址白云山菁貴之地，打造最為貼合的居住姿態(tài)，整體依托自然高差，打造更具層次感的自然景觀，拓延瞰景視野，延伸生活的詩意。

擁攬三縱三橫立體交通網絡，近鄰有軌電車，便捷出行，輕松抵達主城商圈，隨心閑逛青特萬達廣場、萬象匯、家佳源等，盡情感受生活的豐富多彩。

教育方面，緊鄰國科大(青島)附屬學校、國科大(青島)附屬實驗學校，足夠近的距離，陪伴孩子成長的每一步；近馴虎山路學校(規(guī)劃中) 、白云山學校、青島實驗高級中學、薈城路小學、國城小學等優(yōu)質學府，護航菁英未來。醫(yī)療方面，近鄰城陽三甲級醫(yī)院—青島中醫(yī)院，近距離的健康守護，讓家人時刻安心。

5.中巍·白云山居【青島】

中巍·白云山居擇址城陽主城核芯，依托城市鼎級生態(tài)資源白云山公園，打造約 45萬方城芯 隱奢高端住區(qū)。項目為城陽主城開發(fā)體量最大的在售住宅項目，自5月份開盤以來持續(xù)火爆熱銷，連續(xù)數月蟬聯主城銷冠。作為城陽主城高端封面作品，項目外擁城市鼎級配套，內享鼎級產品配置。

項目在售戶型為建面約 143-243 ㎡城陽芯隱奢大平層，是集小高、洋房等多種產品于一體的綜合性高端改善大盤。目前約5000㎡交付實景體驗區(qū)及精奢樣板間已同步開放。

項目毗鄰約330畝白云山公園、約450畝虹子河湖，依山傍水，是天然氧吧；與清華育才實驗學校城陽校區(qū)僅一路之隔，近鄰城陽名校城陽區(qū)實驗中學東校區(qū)，享一站式全齡優(yōu)質教育；近鄰三甲醫(yī)院青島市中醫(yī)醫(yī)院城陽院區(qū)（建設中），為健康保駕護航；緊鄰萬象匯、家佳源、萬達廣場等城陽核芯商圈，擁有全業(yè)態(tài)醇熟商業(yè)配套。

6.青鐵·安瀾地【青島】

項目佇立在青島主城之芯——CBD，擁有完善的交通路網。項目北側遼陽西路，南側敦化路，東側福州北路，西側紹興路皆為主城交通要道。

在公共交通方面，3號線/4號線雙地鐵加持，距離錯埠嶺站僅約500米。同時10多條公交路線穿行而過，全城舉步可達。

項目周邊多所名校環(huán)伺，一站式幼小初教育資源。幼兒園：項目周邊300米范圍內有市北區(qū)第一實驗幼兒園、吳興路幼兒園等，多所幼兒園可供家長選擇。小學及初中：遼源路小學，青島國開實驗中學、青島中央商務區(qū)實驗學校（53中九年一貫制學校）等優(yōu)質學府，家門口優(yōu)教集群，能夠滿足家長對孩子教育的各種需求。

7.青啤靜瀾山【青島】

項目占據浮山后地勢高點，是主城難得一見的瞰山舒居。規(guī)劃打造約0.8萬㎡開放式特色時尚商街，依托1903旗艦店打造集文化體驗、歡樂社交、休閑消費于一體的都市活力聚合場；配套方面浮山后&新都心雙商圈集萃，約400m步行直達合肥路佳世客，周邊凱德mall、保利廣場等大型商超環(huán)繞，盡享城市繁華萬象；優(yōu)享市北第一梯隊教育資源，六十五中學、第二實驗中學等城市級菁英名校環(huán)伺；舉步即達三甲級齊魯醫(yī)院，全時護航健康。

項目目前正在熱售建面約119－192㎡底躍產品，僅30席臻位，全城競藏。一層推窗即攬森系景觀雅奢之境，大面積家庭聚合寬廳＋舒適臥室給予家人共享的幸福日常；負一層同等格局空間，隨心營造茶室、畫室、工作間、影音室或棋牌室，為生活營造更豐富多元的享受，將靜瀾山生活鋪展成令人向往的藝術之詩。

8.山東健康·和悅山【青島】

項目精心擇址靈珠山東，外擁AAAA級珠山國家森林公園，讓生活時刻充盈鮮氧綠境；匠筑約24萬㎡健康綜合體，涵蓋住宅、商辦、商業(yè)、人體科技博物館等多業(yè)態(tài)產品，打造高標準社區(qū)。

項目緊鄰規(guī)劃地鐵M2西延線，距青島超銀學校一路之隔，東北毗鄰三甲中醫(yī)院（建設中），奢享2大繁華商圈，全維配套，一站式開啟便捷生活新篇章；社區(qū)規(guī)劃6大主題花園，約2400㎡下沉庭院，約10000㎡中央景觀，約20000㎡綠地空間，樂享全景化森氧潮流生活。

項目配建超5000㎡國內首家人體科教博物館，配套約1000㎡老人日間照料中心，成就全齡健康社區(qū)樣本。

9.藍谷海上東方【青島】

項目位于泰安路與濱海大道交匯處，占據藍谷核芯位置，盡享藍谷千億投資發(fā)展紅利。

項目坐擁泰安街醇熟商圈，享受藍谷鼎級度假溫泉配套，青島南山雅高美爵度假酒店（已開業(yè)）、港中旅海泉灣度假酒店（已開業(yè)）兩所五星級酒店近在咫尺，兩大國際高爾夫球場位于周邊；正對山大青島校區(qū)，周邊北京航空航天大學青島研究院、中央美院青島校區(qū)等20余所知名高校、研究院云集；社區(qū)配建高品質幼兒園，周圍山大附屬幼兒園（已開學）、山大附屬小學（已開學）、嘉峪關小學藍谷分校（已開學）、山大附屬中學（即將開建）、青島第十九中學藍谷分校（已開學）等教育資源環(huán)伺。

內部打造建面約110-163平米闊景生活空間，全通透、大面寬，兼具方正、采光、觀景，又最大可能兼顧功能性。以豪宅闊境尺度，為青島重新定義東方輕奢人居標準。

10.建發(fā)玖熙府【濟南】

項目踞守濟南國際醫(yī)學科學中心首排，位于健康智慧生活實踐區(qū)，坐擁片區(qū)精粹資源，建筑面積約100-143㎡新中式園林宅邸，多元戶型滿足不同家庭置業(yè)所需。

項目北側約3.2萬方商業(yè)綜合體（規(guī)劃中），滿足吃喝玩樂購一站式標準；宜家、麥德龍、印象濟南、弘陽廣場等多個大型商業(yè)體繁華近鄰，構筑璀璨生活圈，同時，省立西院、市立五院、兒童醫(yī)院等優(yōu)質醫(yī)療資源環(huán)伺周邊，為家人健康保駕護航。

周邊交通路網完善，R1、R2雙地鐵交匯，鏈接濟南西站，接經十路、劉長山路、濟齊路、濟南繞城高速、二環(huán)西路等城市主次干道；規(guī)劃3所幼兒園、2所小學、1所中學，優(yōu)質學校林立，多元人文配套，為孩子創(chuàng)造濃厚的教育氛圍。

11.金地明湖樾【濟南】

項目地處天橋區(qū)北湖片區(qū)，以與大明湖僅直線約1.5KM的距離，承續(xù)明湖片區(qū)5大配套精粹，立足形象升維、社區(qū)配套、園林匠筑、品質細節(jié)、智能人居等多項維度迭新升級，更是以明湖為基底，以匯波晚照·古今明湖為主題，萃取明湖八景，詩意打造兩軸（湖光山色軸）、一環(huán)（健康環(huán)鵲華道）、四園（山水園、遐園、正誼園、悠戲園）、八境（丹坊、山影、湖月、亭風、問泉、林隱、晚照、滄韻）園林，打造了全濟南首創(chuàng)的明湖主題園林。

項目結合居者核心需求，增加智能呼梯、納米殺菌 、“天使之眼”監(jiān)控系統(tǒng)等功能，打造入侵警報、電子巡更、人臉識別等10重安防體系，依托自身智管平臺的匹配附加力領銜區(qū)域人居變革。

12.德瑞·嶼水灣【日照】

項目擇址海曲路、沙墩河右岸，城區(qū)的中芯地段。項目周邊500米半徑內覆蓋芒果時代廣場、大潤發(fā)、兗州路美食商業(yè)街、沙墩河公園、城市街心公園等成熟生活生態(tài)配套；道路交通便捷，暢達城市各個區(qū)域。

配套一處城市公園、一處幼兒園用地。項目規(guī)劃總建面約12萬㎡，規(guī)劃10棟聯排、18棟疊拼、8棟平層純墅產品，容積率僅有1.5，整個項目僅有460戶，是日照主城芯唯一在售純墅低密社區(qū)。