近日，陸肖TOD傳來喜訊，兩處新開地塊正式啟動建設(shè)。這是今年繼馬廠壩TOD、龍?zhí)端耇OD之后，第三個啟動新地塊建設(shè)的成都TOD項目。至此，成都TOD今年已開工建設(shè)6個地塊。

值得注意的是，今年開工的項目多為商業(yè)項目，主要用于完善其所在TOD項目的服務(wù)功能，呈現(xiàn)全場景的TOD生活業(yè)態(tài)。

這個生機勃勃的春天里，成都軌道TOD正穩(wěn)步前進。

“職住平衡”

陸肖TOD兩棟高端寫字樓開建

站在6號線陸肖地鐵站C口，可以將陸肖TOD的幾大核心業(yè)態(tài)盡收眼底：東北方是體育主題運動商業(yè)體，東南方是科創(chuàng)空間，西南方是萬象天地，西北方是金普頓酒店，緊鄰該項目的就是新近開工的A16地塊。

據(jù)陸肖TOD項目負責人介紹，該地塊設(shè)計業(yè)態(tài)為高端寫字樓，規(guī)劃總建筑面積約10.8萬平方米；同期新開工的A8地塊為住宅項目，總建筑面積約4.3萬平方米，計劃于年內(nèi)入市。

以陸肖TOD項目為典型，可以看到成都TOD“137”圈層規(guī)劃模式的實踐落地：以軌道交通站點為核心，半徑100米內(nèi)布局酒店和商業(yè)設(shè)施——萬象天地、金普頓酒店、體育主題運動商業(yè)體三大項目落位于此；在半徑300米內(nèi)布局商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)功能等——年內(nèi)將竣工的科創(chuàng)空間、新開工的兩棟高端寫字樓，將為高端商務(wù)群落提供孵化空間；在半徑700米內(nèi)布局住宅、公園等生活生態(tài)空間——打造TOD景觀示范區(qū)、品質(zhì)住宅等，已完成兩批次交付，社區(qū)生活正逐漸成型成勢。

“我們對陸肖TOD的期待，是一站式實現(xiàn)工作、生活、消費、娛樂等所有需求的‘mini城市中心’?！标懶OD項目負責人表示。

運動休閑、文化創(chuàng)意、時尚潮購、科創(chuàng)商務(wù)……陸肖TOD的“計劃清單”上，這些設(shè)計目標正在一一落地。

“便民生活”

龍?zhí)端耇OD商業(yè)綜合體+步行街開工

“隔壁子的工地在施工了，聽說是要整個步行街。”

“那太安逸了，以后門口買點啥子都方便了。”

近日，在龍?zhí)端耇OD項目，與住宅小區(qū)一街之隔的工地破土動工，引發(fā)了不少關(guān)注討論。

據(jù)了解，此次新開工的地塊屬于項目三期工程，規(guī)劃總建筑面積約11萬平方米，形成“退臺式商業(yè)綜合體+步行街區(qū)”的整體格局，為周邊增添社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能。

“按照成都TOD四級分類體系，不同等級的站點，在打造方式上也有所差別?！睋?jù)項目負責人介紹，龍?zhí)端耇OD毗鄰地鐵8號線二期（在建），一體化設(shè)計范圍約三千畝，站點等級為社區(qū)級，核心區(qū)內(nèi)主要布局社區(qū)商業(yè)中心、服務(wù)于本地社區(qū)的公共服務(wù)功能等，外圍區(qū)則布局居住和相應的公服配套。

目前，龍?zhí)端耇OD項目已有兩個住宅地塊順利交付，配套幼兒園及公園綠地也已投入使用，另外一座幼兒園和一座市政公園也在緊張籌備中。加上新的社區(qū)商業(yè)落地，讓規(guī)劃中的各功能板塊均被點亮，一個“完全體”的龍?zhí)端耇OD即將呈現(xiàn)。

“龍?zhí)端缕瑓^(qū)有悠久的客家文化積淀，龍?zhí)恫耸袌霈F(xiàn)在更是成都煙火氣的名片之一。我們也將以打造一個宜居宜業(yè)、富有地域特色和生活氣息的TOD項目為目標?！饼?zhí)端耇OD項目負責人還透露，項目四期工程預計也會在年內(nèi)開工，屆時項目將再添重要配套功能，值得期待。

“人本設(shè)計”

馬廠壩TOD新增保障性租賃住房

從今年開年至今，馬廠壩TOD煥然一新的下沉廣場不斷刷新著社區(qū)生活的“小確幸”：新春彩燈游園會、周末圍爐煮茶，咖啡驛站、便民小超市開業(yè)……

近期開工的B、C地塊，又為片區(qū)發(fā)展注入了新的活力。

“B、C地塊規(guī)劃總建筑面積約10.5萬平方米，其中C地塊商業(yè)建筑面積約4.8萬平方米，包含保障性租賃住房，為以新市民為主體的‘蓉漂’們提供溫馨的小家。 ”據(jù)項目負責人介紹，這將幫助項目進一步形成完整的品質(zhì)生活鏈，打造更年輕、更有活力的軌道社區(qū)。

從這套縝密的“組合拳”中，可以看出馬廠壩TOD蘊含的“人本設(shè)計”思維：設(shè)置富有人文關(guān)懷的服務(wù)設(shè)施，追求精益求精的細節(jié)處理，更好滿足人們對美好生活的向往。

在馬廠壩TOD一體化城市設(shè)計的藍圖上，可以期待一幅美好的未來圖景：醫(yī)院、學校、休閑娛樂等公服配套一應俱全；一萬多平方米的社區(qū)商業(yè)，充分滿足日常生活需求；下沉廣場將與多條廊道形成公共地下通道，在連通地鐵站點的同時，還能與周邊各功能板塊實現(xiàn)互聯(lián)互通，打造人車分離的綠色慢行體系；距離項目僅800米的江安河畔打造生態(tài)走廊，形成獨具特色的景觀生態(tài)帶……“讓TOD項目形成集商業(yè)、文化和生活于一體的經(jīng)濟板塊中心，輻射和帶動周邊片區(qū)的開發(fā)。”項目相關(guān)負責人介紹。