文丨孟寶樂

建筑是城市的封面，也代表著城市居住的最高維度。

環(huán)顧世界，每一座偉大的城市，都有屬于自己的地標豪宅，只有極少數(shù)人才能擁有。

無論是對城市核芯資源的占有，還是其產(chǎn)品本身稀貴如金的屬性，豪宅都以其不可復(fù)制的尊崇和稀有，成為塔尖人群仰望追逐的目標。

縱觀當下的青島，頂著豪宅華冠的樓盤不在少數(shù)，但真正符合豪宅標準的卻屈指可數(shù)。

那么，在這個“泛高端化”的豪宅時代之下，究竟怎樣的作品更值得被追求高品質(zhì)生活的塔尖人群青睞？

作為青島絕對的地標豪宅，越秀·青鐵丨和樾府憑借跨越時代的頂豪屬性，賦予品質(zhì)人居生活恒久于世的珍稀價值，已成為青島大多數(shù)塔尖人群的堅定選擇。

多重優(yōu)勢疊加，定鼎一城尊奢

對超高凈值人群而言，一所稱心如意的好房子，代表了一種對未來美好的向往。而購置高端品質(zhì)豪宅，優(yōu)先要考慮的便是區(qū)位優(yōu)勢。

在青島主城區(qū)，擁有豐富的商業(yè)配套、產(chǎn)城資源、優(yōu)質(zhì)教育，以及不可復(fù)制的生態(tài)資源，非嶗山區(qū)莫屬。

依山傍海、碧海云天的嶗山區(qū)，無論是自然環(huán)境還是居住舒適度，始終在全青島名列前茅。因此，具備山海資源的嶗山區(qū)也成為開發(fā)高端品質(zhì)人居的熱土。

沿襲豪宅基因，精準研判高凈值人群居住追求，越秀·青鐵丨和樾府擇址嶗山區(qū)最炙手可熱的區(qū)域——張村河南岸，以“中國十大頂級豪宅產(chǎn)品系”，重塑山海新封面。

不僅如此，越秀·青鐵丨和樾府所在的張村河片區(qū)，在青島的宏觀規(guī)劃藍圖中坐擁著別具競爭力的地位——

作為嶗山區(qū)南北相承之地，張村河片區(qū)是青島十四五規(guī)劃的重點發(fā)展區(qū)域、新舊動能轉(zhuǎn)換的戰(zhàn)略要地，承擔著重構(gòu)青島城市空間的關(guān)鍵作用，將賦新青島發(fā)展價值版圖，打造生態(tài)公園城、科技創(chuàng)新城、國際品質(zhì)城、低碳高效城、怡居樂活城五個城。

按照規(guī)劃，張村河北岸將打造成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地、青島市產(chǎn)業(yè)升級與城市更新示范區(qū)、濱河水岸與區(qū)域性活動中心。

張村河南岸則作為“金家?guī)X金融新區(qū)”的服務(wù)區(qū)，重點發(fā)展金融服務(wù)、商務(wù)辦公、居住生活、運動休閑等功能。

目前，張村河沿岸已規(guī)劃虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、人工智能產(chǎn)業(yè)園、軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園等四大專業(yè)園區(qū)，其中前兩個作為青島市級專業(yè)園區(qū)，均為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)總部聚集高地。

此次越秀·青鐵丨和樾府選擇落子嶗山新中心張村河南岸，顯然是看到了這里基于天然的山海景觀之上、更重要的經(jīng)濟地位。

除了卓越的區(qū)位優(yōu)勢以外，讓高端購房者關(guān)注的豪宅，其價值始終與優(yōu)質(zhì)的配套密不可分。

聚焦越秀·青鐵丨和樾府，論商業(yè)，這里緊鄰薈萃萬象匯、麗達商場、金獅廣場等核心商圈；論醫(yī)療，這里可近享山東中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院、齊魯醫(yī)院、青醫(yī)附院等三甲醫(yī)院；論教育，這里云集了中國海洋大學(xué)、青島大學(xué)、青島科技大學(xué)、規(guī)劃中學(xué)、張村河小學(xué)、規(guī)劃幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源。

項目落位之處，生活休閑配套一應(yīng)俱全，繁華和寧靜就在舉步之間，正是嶗山區(qū)高端且純粹的圈層所在。

特別是2024年以來，張村河兌現(xiàn)利好不斷刷屏，張村河生態(tài)公園初露雛形、青島二中張村河校區(qū)即將開建……在“三年任務(wù)、一年半完成”的建設(shè)目標下，張村河即將迎來價值兌現(xiàn)爆發(fā)期。

多重優(yōu)勢疊加，讓越秀·青鐵丨和樾府成為了青島樓市中勢能強勁的巨型“流量磁極”。

雙國企實力，以匠心造好宅

如今，房地產(chǎn)市場風(fēng)云變幻，對于購房者來說選擇一個有實力有背景的品牌房企十分重要。

然而，什么樣的房企才是有實力的房企？擁有雄厚資金的國央企背景開發(fā)商不失為一個置業(yè)優(yōu)選。

這一次，千億級實力國企越秀地產(chǎn)與深耕青島的青鐵置業(yè)聯(lián)袂打造越秀·青鐵丨和樾府，以前瞻的高端人居視角品質(zhì)巨獻，筑鼎嶗山豪宅新封面。

先看青鐵置業(yè)，作為青島地鐵旗下全資子公司，青鐵置業(yè)秉承“建地鐵就是建城市”的理念，已先后開發(fā)青鐵華潤城、青鐵云上觀海、安瀾地等高品質(zhì)人居作品20余個，每一次布局，都是對地域文明的尊重，也是不斷探索新的城市版圖。

再看越秀地產(chǎn)，作為一家全國化布局的實力國企，越秀地產(chǎn)是中國第一批綜合性房地產(chǎn)企業(yè)、中國第一代商品房締造者、中國第一家地產(chǎn)紅籌公司，也是擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房產(chǎn)基金，自1983年成立以來，41年來穩(wěn)扎穩(wěn)打，持續(xù)展現(xiàn)國企力量。

一路走來，越秀地產(chǎn)傾力打磨的每一座和樾府，都是城市級公園奢作：

2020年，12萬㎡低密生態(tài)純墅區(qū)深圳·和樾府打造出623傾生態(tài)綠軸；2021年，22萬㎡CBD都會公園大城廣州·萬博和樾府打造出4.6萬㎡綢緞公園；2022年，6.6萬㎡回歸自然隱貴社區(qū)南京·和樾府打造出2.5萬㎡社區(qū)庭院；2023年，15萬㎡觀景攬江的煥新人居廣州·江灣和樾，打造出2.5萬㎡私享花園……

這些遍布全國各地的“和樾府”系產(chǎn)品，在以上的每一個城市中，都幾乎帶有當?shù)氐暮勒疤旎ò濉钡囊馕丁?/p>

如今，越秀地產(chǎn)所開發(fā)的項目已遍布全國，形成粵港澳大灣區(qū)、華東、中西部和北方四大區(qū)域的戰(zhàn)略布局，進駐北上廣深等30多個核心城市，開發(fā)300多個大型住宅項目及50余個商業(yè)項目。

在近年來行業(yè)形勢聚變的情況下，越秀地產(chǎn)依然實現(xiàn)業(yè)績的逆勢增長，可謂是風(fēng)生水起。公開數(shù)據(jù)顯示，2023年越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售金額1420億元，同比增長14%，這一增幅在前20房企中排名第一，銷售額位列行業(yè)TOP12（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。

今年3月份，越秀地產(chǎn)更是憑借突出的綜合實力，位列《2024房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500》第9位，相比去年上升5位，首次進入十強榜單。

無論是銷售額，還是綜合實力排名，越秀地產(chǎn)這兩年的表現(xiàn)都非常出色。憑著先進的理念與成功的實踐經(jīng)驗，越秀地產(chǎn)已成為豪宅市場中具有舉足輕重地位的核心企業(yè)。

2023年，擁有國資背景的越秀地產(chǎn)，帶著天生的“血統(tǒng)”優(yōu)勢，強勢進駐嶗山張村河南岸。

此次越秀地產(chǎn)選擇與青鐵置業(yè)合作，共同為島城人民締造奢享進階人生的標桿級豪宅——越秀·青鐵丨和樾府，重塑嶗山豪宅天際線。

不負期待，品質(zhì)人居標桿

聚焦越秀·青鐵丨和樾府項目本身，在產(chǎn)品的打造上亦頗為驚艷。

不僅是從前幾座和樾府的園景、城市景，越秀·青鐵丨和樾府升級到了四重公園、內(nèi)外雙園，而且產(chǎn)品迭代力度之大，也堪稱和樾府的再次進化。

項目紅線外，約3300平的市政綠肺，越秀選用高度超8米，冠幅超6米的叢生烏桕，將其打造成一片烏桕林作為歸家綠廊。

值得一提的是，越秀·青鐵丨和樾府把“格拉美西”公園成功搬進小區(qū)，在約3.9萬㎡宅地之上，打造出7000㎡“懸浮立體森林”中央花園，不僅延續(xù)了和樾系“一半公園一半城”的打造理念，更疊加了緊鄰張村河生態(tài)公園的優(yōu)勢，把生態(tài)公園、外圍綠廊、中央花園等都串聯(lián)在一起。

將建筑、城市與生態(tài)完美融合，越秀·青鐵丨和樾府實現(xiàn)了人、城市空間、自然生態(tài)共生的理想狀態(tài)。居民從喧嘩的都市一步邁入?yún)擦郑缰蒙砩职銜晨熳杂傻睾粑?/p>

不僅如此，越秀·青鐵丨和樾府在地塊“指標”上的優(yōu)勢同樣可圈可點——

容積率約2.5，僅11棟13-17層板式小高層圍合組成，共計569戶，是目前嶗山非常少見的低密度高端項目。在售的是1、4、5、10#樓座為17層小高層，面積段142-198平，一梯一戶。

每一件偉大的建筑背后，既是城市人文底蘊潤養(yǎng)下的著作，也是設(shè)計師凝聚無限哲思的美學(xué)所在。

此次越秀地產(chǎn)花費重金邀請國際大師團隊共同打造嶗山這座稀有和樾府。在小區(qū)建筑設(shè)計，由水石設(shè)計事務(wù)所的創(chuàng)始合伙人王煊先生親自把關(guān)；景觀設(shè)計則是廣州城建設(shè)計院助理院長潘斌操刀；室內(nèi)設(shè)計由曾獲得過國際室內(nèi)設(shè)計大獎的唐忠漢先生參與打磨。

而真正的豪宅不僅要地段處于城市最尊貴的位置、產(chǎn)品在生活功能和舒適度上進行大幅優(yōu)化革新，最重要的一點是，它是富豪階層的聚集者。這樣的豪宅不僅是一處居所，更是高端圈層的中心盛會。

越秀·青鐵丨和樾府聚合一個階層的優(yōu)雅典范，共鳴對等的眼界與品味，特設(shè)涵蓋9大功能面積1500㎡的私享下沉式景觀會所，為圈層社交帶來新的想象，邂逅人生更廣闊的天地。

洞悉國際豪宅的基因需求，鼎豪對于尺度的定義不僅關(guān)于身份，更是對于生活的極致化表達。服務(wù)于越秀·青鐵丨和樾府的物業(yè)為越秀服務(wù)，是中國物業(yè)服務(wù)上市公司，綜合實力TOP10。

2023年11月，越秀地產(chǎn)正式發(fā)布了物業(yè)服務(wù)高端產(chǎn)品線——“臻越服務(wù)體系”，為塔尖客群量身定制高端服務(wù)體系正式落地。

該體系以“不被打擾的關(guān)照”為核心理念，讓住宅擁有更豐富、更精致、更尊貴的高品質(zhì)服務(wù)，目前“臻越服務(wù)體系”已在和樾府落地，越秀·青鐵|和樾府的高凈值客群直接受益。

在越秀·青鐵丨和樾府，國際化的豪宅理想正落地于每一處生活細節(jié)。毫無疑問，這個鼎豪的兌現(xiàn)力持續(xù)在線，大家有目共睹。

眼下，一年一度的“6·18”大促拉開帷幕，越秀·青鐵丨和樾府9號樓王也將開盤熱銷，整棟僅25戶198㎡戶型，全園中央C位，張村河版塊內(nèi)最強樓王，值得期待！