今日（2024年7月12日）港股大幅高開，恒指漲1.05%，國(guó)指漲1.12%，恒生科技指數(shù)漲1.35%。恒生高股息ETF（513690）盤中漲超2%，今年來(lái)漲幅近18%。成分股內(nèi)房股漲幅居前，恒基地產(chǎn)、長(zhǎng)江基建集團(tuán)漲逾7%，領(lǐng)展房產(chǎn)基金、恒隆地產(chǎn)、中國(guó)海外發(fā)展均漲逾5%。

消息面上，百?gòu)?qiáng)房企6月單月銷售同比降幅收窄，環(huán)比增幅擴(kuò)大，其中國(guó)央企6月單月銷售額率先回正；一線城市二手房熱度回升，其中上海二手房單日網(wǎng)簽持續(xù)突破千套，創(chuàng)3年來(lái)日成交量新高；高頻數(shù)據(jù)跟蹤來(lái)看，45城新房成交量四周同比降幅持續(xù)收窄，14城二手房成交量四周同比增幅持續(xù)走寬。

方正證券指出，517新政明確了中央穩(wěn)地產(chǎn)的決心，各能級(jí)城市加速跟進(jìn)，政策釋放效果已于成交端有所體現(xiàn)。展望后市，保交房步入攻堅(jiān)時(shí)刻，目標(biāo)達(dá)成亟需多端政策發(fā)力呵護(hù)，新一輪政策釋放已開啟，看好地產(chǎn)持續(xù)修復(fù)。

對(duì)于高股息資產(chǎn)，華創(chuàng)證券表示，南向資金加速流入港股高股息板塊。過去5年港股自由現(xiàn)金流比例穩(wěn)定在接近30%，分紅能力相比A股更為充裕。當(dāng)下基本面仍需等待，不過隨著降息周期臨近，疊加當(dāng)前較高的估值性價(jià)比，港股已具備長(zhǎng)期配置價(jià)值。

海通證券表示，下半年基本面、資金面和情緒面均有望迎來(lái)積極變化，助力港股繼續(xù)上行?；久嫔希谡叱掷m(xù)推動(dòng)下拐點(diǎn)有望確認(rèn)，預(yù)計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速回升、企業(yè)盈利復(fù)蘇。資金面上，更偏長(zhǎng)線配置的穩(wěn)定型外資仍有較大流入空間，下半年海外流動(dòng)性改善或助推長(zhǎng)線外資回流港股。情緒面上，當(dāng)前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)情緒已處在歷史底部，7月將召開二十屆三中全會(huì)，改革重點(diǎn)聚焦發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，相關(guān)改革政策或能提升市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好，推動(dòng)A股和港股行情回暖。