文丨四川經(jīng)濟網(wǎng) 李洋

“好房子”應該怎么建？居民出行300米見綠、500米見園，層高不低于3米，全齡友好型設計……這些今后都將成為四川品質住宅的“標配”。

6月3日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳對外發(fā)布《四川省好住房設計導則》（簡稱《導則》）。《導則》分為10個章節(jié)，從外部環(huán)境、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境、設施設備、安全耐久等領域，首次以系統(tǒng)性規(guī)范為“好房子”繪制藍圖，并從6月1日起正式施行。

省住建廳勘察設計與科學技術處相關負責人介紹，《導則》從健康安全、舒適可變、綠色低碳、智慧便捷、環(huán)境友好、全齡宜居和風貌協(xié)調等方面，明確好住房的內(nèi)涵，統(tǒng)籌多樣化需求，踐行綠色發(fā)展理念，構建和諧人居生態(tài)，為設計“安全、舒適、綠色、智慧”的好住房提供進一步指引，旨在踐行打造高品質生活宜居地使命，推動“住有所居” 向 “住有宜居” 邁進，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

《導則》都有哪些特色和亮點，一起來看看。

讓住房更“綠色”“低碳”

居民出行“300米見綠，500米見園”

在外部環(huán)境規(guī)劃方面，《導則》明確要求：要實現(xiàn)居民出行“300米見綠、500米見園”。勘察設計與科學技術處相關負責人介紹，住區(qū)應具有生態(tài)景觀良好的外部環(huán)境，應考慮周邊建筑退界與規(guī)劃綠地的景觀環(huán)境效果，宜盡可能臨近公園、廣場、綠地等區(qū)域，這與四川“公園城市”建設的理念一脈相承。

近年來，四川致力于將城市打造成有機生命體，促進“城園相融”?！?00米見綠、500米見園”如何在具體項目中實現(xiàn)呢？該負責人介紹，四川結合住區(qū)公共綠地、口袋公園建設，通過拆除違建、留白增綠、見縫插綠等措施，協(xié)助構建布局均衡、配套合理的城市公園體系，不斷提升城市綠化覆蓋率，為居民創(chuàng)造更多接觸自然的機會。

《導則》中專門設置了“綠色低碳”章節(jié)，要求好房子應符合現(xiàn)行《綠色建筑評價標準》GB/T50378、《四川省綠色建筑評價標準》DBJ51/T009一星級標準，宜符合二星級及以上標準，并且采用高效機電設備，安裝太陽能系統(tǒng)等措施來推動“綠色住區(qū)”的建設。   

同時，《導則》還根據(jù)不同地區(qū)的氣候特點提出了差異化設計要求。對于高海拔嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)如甘孜、阿壩等，《導則》要求新建住宅必須配備供暖設施，并推薦使用太陽能光熱、光電、空氣源熱泵等技術作為節(jié)能的供暖方式。而在氣候相對溫暖的成都平原等地區(qū)，則要求預留空調設施的安裝條件，以確保居民在夏季和冬季都能享受到舒適的室內(nèi)環(huán)境。

省住建廳勘察設計與科學技術處相關負責人表示，這種差異化的設計方案不僅解決了不同氣候區(qū)的實際需求，還通過節(jié)能設計減少了能源消耗，充分體現(xiàn)了《導則》在環(huán)境可持續(xù)性方面的重視。

讓住房更“舒適、安全”

空間布局提出“動靜分離”和“潔污分離”

《導則》在建筑空間布局上提出了“動靜分離”和“潔污分離”的設計理念，旨在通過空間規(guī)劃提升居住的舒適性和功能合理性。通過將高頻活動區(qū)域（如廚房、客廳、餐廳）與安靜的區(qū)域（如臥室、書房）進行物理隔離，減少干擾，這樣可以有效提升居住的私密性和舒適感。

設計中的“潔污分離”要求將廚房和衛(wèi)生間等容易產(chǎn)生污漬、穢物的空間與臥室、書房、起居室等清潔區(qū)域相對進行分開，避免交叉，保持居住環(huán)境的清潔。通過空間的合理隔離、動線的優(yōu)化及適當材料的選擇，這一理念為居民提供了更加便捷、舒適的生活空間。

值得注意的是，為了確保高質量的居住環(huán)境，《導則》強化基礎性能底線，通過強制條款設定硬性指標，如新建住宅容積率不超過3.0、層高不低于3米、主要房間窗地比≥1/7等。此外，嚴格的聲學檢測和環(huán)保材料標準確保了住戶在安靜、健康的環(huán)境中生活。這些基礎性能標準保障了每個住宅的基礎安全與舒適性。

讓住房更“智慧、便捷”

智能家居功能和小區(qū)安防系統(tǒng)走入百姓家

《導則》的另一大亮點是智慧住區(qū)的設計要求。智慧住區(qū)的提出標志著四川省住房建設進入一個全新的階段。省住建廳勘察設計與科學技術處相關負責人介紹，“智慧住區(qū)”不僅僅是住宅內(nèi)裝上幾個智能家電，而是通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等信息技術，將整個小區(qū)和每戶家庭打造成“聰明”的居住空間。例如，設置智能門禁、車牌識別、無死角監(jiān)控等智能安防措施，保障居民的安全；而智能家居系統(tǒng)則通過聯(lián)網(wǎng)控制燈光、空調、窗簾等設備，實現(xiàn)舒適便捷的居住體驗。

“所有這些智能家居功能和小區(qū)安防系統(tǒng)，都通過一個統(tǒng)一的智慧平臺進行管理和聯(lián)動，最終目的是讓科技無聲地融入日常生活，顯著提升居住的安全感和生活品質?！痹撠撠熑苏f。

此外，《導則》還對外部交通、周邊設施等作出了規(guī)定。住區(qū)應與公共交通站點有便捷聯(lián)系，出入口到達公共交通站點的步行距離不宜超過500米，到達軌道交通站的步行距離不宜超過800米。

同時，住區(qū)15分鐘生活圈范圍內(nèi)宜有文化活動中心，5—10分鐘生活圈范圍內(nèi)宜有社區(qū)文化活動站或文化展示空間，提供文化活動、展覽、書畫棋牌等功能。住區(qū)還應有配套商業(yè)服務設施支撐，住區(qū)10分鐘生活圈范圍內(nèi)應有菜市場、宜有生鮮超市、商場等商業(yè)服務業(yè)設施與便民商業(yè)網(wǎng)點，鼓勵在5分鐘生活圈內(nèi)有社區(qū)生活服務站、社區(qū)食堂等公共服務場所配置。

讓住房更“全齡友好”

提出全齡住區(qū)設計理念、鼓勵將療愈感受融入居住區(qū)景觀

《導則》提出的全齡住區(qū)設計理念，不僅注重老年人的居住需求，還考慮到不同年齡段的居民需求?！秾t》將適老化設計（如單元平坡入口、擔架電梯、緊急救護插座）和兒童安全設施（防撞活動場地、兒童房凸窗上部防護高度≥0.9米）納入強制性條款，要求小區(qū)內(nèi)設置無障礙通行流線、低位按鈕等設施，以便老年人、兒童等群體的便捷出行。每個住宅單元必須配置無障礙電梯，并鼓勵建設社區(qū)親子共享空間、兒童圖書館等設施，滿足不同群體的多樣化需求。同時通過社區(qū)食堂、共享菜園等“硬件+服務”模式構建鄰里生態(tài)。

特別值得一提的是，《導則》鼓勵將療愈感受融入居住區(qū)景觀，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五種感官出發(fā)，運用色葉樹、花卉、水景等景觀，觸發(fā)人們五感，以此達到提高身心健康的作用。這種設計的推行，充分體現(xiàn)了四川對老齡化問題的重視，旨在為所有年齡群體提供安全、便利的生活空間，增強社區(qū)的包容性。