文丨四川經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 李洋

“好房子”應(yīng)該怎么建？居民出行300米見綠、500米見園，層高不低于3米，全齡友好型設(shè)計(jì)……這些今后都將成為四川品質(zhì)住宅的“標(biāo)配”。

6月3日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對外發(fā)布《四川省好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（簡稱《導(dǎo)則》）。《導(dǎo)則》分為10個(gè)章節(jié)，從外部環(huán)境、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、安全耐久等領(lǐng)域，首次以系統(tǒng)性規(guī)范為“好房子”繪制藍(lán)圖，并從6月1日起正式施行。

省住建廳勘察設(shè)計(jì)與科學(xué)技術(shù)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《導(dǎo)則》從健康安全、舒適可變、綠色低碳、智慧便捷、環(huán)境友好、全齡宜居和風(fēng)貌協(xié)調(diào)等方面，明確好住房的內(nèi)涵，統(tǒng)籌多樣化需求，踐行綠色發(fā)展理念，構(gòu)建和諧人居生態(tài)，為設(shè)計(jì)“安全、舒適、綠色、智慧”的好住房提供進(jìn)一步指引，旨在踐行打造高品質(zhì)生活宜居地使命，推動“住有所居” 向 “住有宜居” 邁進(jìn)，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

《導(dǎo)則》都有哪些特色和亮點(diǎn)，一起來看看。

讓住房更“綠色”“低碳”

居民出行“300米見綠，500米見園”

在外部環(huán)境規(guī)劃方面，《導(dǎo)則》明確要求：要實(shí)現(xiàn)居民出行“300米見綠、500米見園”?？辈煸O(shè)計(jì)與科學(xué)技術(shù)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住區(qū)應(yīng)具有生態(tài)景觀良好的外部環(huán)境，應(yīng)考慮周邊建筑退界與規(guī)劃綠地的景觀環(huán)境效果，宜盡可能臨近公園、廣場、綠地等區(qū)域，這與四川“公園城市”建設(shè)的理念一脈相承。

近年來，四川致力于將城市打造成有機(jī)生命體，促進(jìn)“城園相融”?！?00米見綠、500米見園”如何在具體項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)呢？該負(fù)責(zé)人介紹，四川結(jié)合住區(qū)公共綠地、口袋公園建設(shè)，通過拆除違建、留白增綠、見縫插綠等措施，協(xié)助構(gòu)建布局均衡、配套合理的城市公園體系，不斷提升城市綠化覆蓋率，為居民創(chuàng)造更多接觸自然的機(jī)會。

《導(dǎo)則》中專門設(shè)置了“綠色低碳”章節(jié)，要求好房子應(yīng)符合現(xiàn)行《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378、《四川省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ51/T009一星級標(biāo)準(zhǔn)，宜符合二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)，并且采用高效機(jī)電設(shè)備，安裝太陽能系統(tǒng)等措施來推動“綠色住區(qū)”的建設(shè)。   

同時(shí)，《導(dǎo)則》還根據(jù)不同地區(qū)的氣候特點(diǎn)提出了差異化設(shè)計(jì)要求。對于高海拔嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)如甘孜、阿壩等，《導(dǎo)則》要求新建住宅必須配備供暖設(shè)施，并推薦使用太陽能光熱、光電、空氣源熱泵等技術(shù)作為節(jié)能的供暖方式。而在氣候相對溫暖的成都平原等地區(qū)，則要求預(yù)留空調(diào)設(shè)施的安裝條件，以確保居民在夏季和冬季都能享受到舒適的室內(nèi)環(huán)境。

省住建廳勘察設(shè)計(jì)與科學(xué)技術(shù)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種差異化的設(shè)計(jì)方案不僅解決了不同氣候區(qū)的實(shí)際需求，還通過節(jié)能設(shè)計(jì)減少了能源消耗，充分體現(xiàn)了《導(dǎo)則》在環(huán)境可持續(xù)性方面的重視。

讓住房更“舒適、安全”

空間布局提出“動靜分離”和“潔污分離”

《導(dǎo)則》在建筑空間布局上提出了“動靜分離”和“潔污分離”的設(shè)計(jì)理念，旨在通過空間規(guī)劃提升居住的舒適性和功能合理性。通過將高頻活動區(qū)域（如廚房、客廳、餐廳）與安靜的區(qū)域（如臥室、書房）進(jìn)行物理隔離，減少干擾，這樣可以有效提升居住的私密性和舒適感。

設(shè)計(jì)中的“潔污分離”要求將廚房和衛(wèi)生間等容易產(chǎn)生污漬、穢物的空間與臥室、書房、起居室等清潔區(qū)域相對進(jìn)行分開，避免交叉，保持居住環(huán)境的清潔。通過空間的合理隔離、動線的優(yōu)化及適當(dāng)材料的選擇，這一理念為居民提供了更加便捷、舒適的生活空間。

值得注意的是，為了確保高質(zhì)量的居住環(huán)境，《導(dǎo)則》強(qiáng)化基礎(chǔ)性能底線，通過強(qiáng)制條款設(shè)定硬性指標(biāo)，如新建住宅容積率不超過3.0、層高不低于3米、主要房間窗地比≥1/7等。此外，嚴(yán)格的聲學(xué)檢測和環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)確保了住戶在安靜、健康的環(huán)境中生活。這些基礎(chǔ)性能標(biāo)準(zhǔn)保障了每個(gè)住宅的基礎(chǔ)安全與舒適性。

讓住房更“智慧、便捷”

智能家居功能和小區(qū)安防系統(tǒng)走入百姓家

《導(dǎo)則》的另一大亮點(diǎn)是智慧住區(qū)的設(shè)計(jì)要求。智慧住區(qū)的提出標(biāo)志著四川省住房建設(shè)進(jìn)入一個(gè)全新的階段。省住建廳勘察設(shè)計(jì)與科學(xué)技術(shù)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“智慧住區(qū)”不僅僅是住宅內(nèi)裝上幾個(gè)智能家電，而是通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)，將整個(gè)小區(qū)和每戶家庭打造成“聰明”的居住空間。例如，設(shè)置智能門禁、車牌識別、無死角監(jiān)控等智能安防措施，保障居民的安全；而智能家居系統(tǒng)則通過聯(lián)網(wǎng)控制燈光、空調(diào)、窗簾等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)舒適便捷的居住體驗(yàn)。

“所有這些智能家居功能和小區(qū)安防系統(tǒng)，都通過一個(gè)統(tǒng)一的智慧平臺進(jìn)行管理和聯(lián)動，最終目的是讓科技無聲地融入日常生活，顯著提升居住的安全感和生活品質(zhì)?！痹撠?fù)責(zé)人說。

此外，《導(dǎo)則》還對外部交通、周邊設(shè)施等作出了規(guī)定。住區(qū)應(yīng)與公共交通站點(diǎn)有便捷聯(lián)系，出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不宜超過500米，到達(dá)軌道交通站的步行距離不宜超過800米。

同時(shí)，住區(qū)15分鐘生活圈范圍內(nèi)宜有文化活動中心，5—10分鐘生活圈范圍內(nèi)宜有社區(qū)文化活動站或文化展示空間，提供文化活動、展覽、書畫棋牌等功能。住區(qū)還應(yīng)有配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施支撐，住區(qū)10分鐘生活圈范圍內(nèi)應(yīng)有菜市場、宜有生鮮超市、商場等商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施與便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵在5分鐘生活圈內(nèi)有社區(qū)生活服務(wù)站、社區(qū)食堂等公共服務(wù)場所配置。

讓住房更“全齡友好”

提出全齡住區(qū)設(shè)計(jì)理念、鼓勵將療愈感受融入居住區(qū)景觀

《導(dǎo)則》提出的全齡住區(qū)設(shè)計(jì)理念，不僅注重老年人的居住需求，還考慮到不同年齡段的居民需求?！秾?dǎo)則》將適老化設(shè)計(jì)（如單元平坡入口、擔(dān)架電梯、緊急救護(hù)插座）和兒童安全設(shè)施（防撞活動場地、兒童房凸窗上部防護(hù)高度≥0.9米）納入強(qiáng)制性條款，要求小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙通行流線、低位按鈕等設(shè)施，以便老年人、兒童等群體的便捷出行。每個(gè)住宅單元必須配置無障礙電梯，并鼓勵建設(shè)社區(qū)親子共享空間、兒童圖書館等設(shè)施，滿足不同群體的多樣化需求。同時(shí)通過社區(qū)食堂、共享菜園等“硬件+服務(wù)”模式構(gòu)建鄰里生態(tài)。

特別值得一提的是，《導(dǎo)則》鼓勵將療愈感受融入居住區(qū)景觀，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五種感官出發(fā)，運(yùn)用色葉樹、花卉、水景等景觀，觸發(fā)人們五感，以此達(dá)到提高身心健康的作用。這種設(shè)計(jì)的推行，充分體現(xiàn)了四川對老齡化問題的重視，旨在為所有年齡群體提供安全、便利的生活空間，增強(qiáng)社區(qū)的包容性。