12月2日，君亭酒店（301073.SZ）發(fā)布公告，湖北文旅擬通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓公司股東吳啟元、從波、施晨寧持有的公司5832萬(wàn)股股份，占公司股份總數(shù)的29.99%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每股25.71元，總價(jià)款為14.99億元。同時(shí)，湖北文旅將向除其自身外的上市公司全體股東發(fā)出不可撤銷(xiāo)的部分要約收購(gòu)，要約收購(gòu)股份數(shù)量為1169萬(wàn)股，占公司股份總數(shù)的6.01%，要約收購(gòu)價(jià)格同樣為每股25.71元，總價(jià)約為3億元。
本次要約收購(gòu)?fù)瓿珊?，湖北文旅將持有公司不少?5.99%的股份，鞏固其對(duì)公司的控制權(quán)。上市公司控股股東變更為湖北文旅，實(shí)際控制人變更為湖北省國(guó)資委。
吳啟元作為創(chuàng)始人，今年81歲，去年5月已卸任董事長(zhǎng)，僅保留“終身名譽(yù)董事長(zhǎng)”頭銜。而此次“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”，從君亭自身情況和行業(yè)發(fā)展看，更像是一場(chǎng)結(jié)構(gòu)性調(diào)整走向拐點(diǎn)的時(shí)刻。
君亭酒店一直是“直營(yíng)派”，2020年其酒店運(yùn)營(yíng)中直營(yíng)收入占比高達(dá)94.2%，2021到2024年間，直營(yíng)占比仍穩(wěn)定在75%–89%區(qū)間。
今年7月份，君亭酒店董事長(zhǎng)朱曉東在參與一場(chǎng)直播時(shí)提到，未來(lái)三年，要在現(xiàn)有400+酒店的基礎(chǔ)上，達(dá)到開(kāi)業(yè)1000家酒店的規(guī)模，但直營(yíng)體系顯然已難再支撐君亭的擴(kuò)張需求。
另外，在行業(yè)景氣上行時(shí)，君亭酒店可以憑借直營(yíng)模式的“精品基因”與“產(chǎn)品溢價(jià)”保持高于同行業(yè)的平均房?jī)r(jià)。但從2023年，公司業(yè)績(jī)開(kāi)始承壓，毛利率從29.41%降至23.90%，今年上半年再降到18.76%。
10月24日，君亭酒店發(fā)布2025年三季度報(bào)告，前三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.06億元，同比增長(zhǎng)0.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)990.33萬(wàn)元，同比減少45.92%。第三季度單季“量升價(jià)跌”，君亭酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.8億元，同比增長(zhǎng)4.06%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)373.36萬(wàn)元，同比減少19.11%。
3年前，君亭酒店曾定增超5億元，要開(kāi)15家直營(yíng)店的君亭酒店。開(kāi)到第11家之后宣布剩下4家直營(yíng)酒店的投入使用時(shí)間往后延遲兩年。
加盟、聯(lián)營(yíng)與輕資產(chǎn)化正在成為君亭發(fā)展的新主線。2025年開(kāi)年，君亭酒店集團(tuán)宣布正式開(kāi)啟加盟模式，這也是其成立近20年以來(lái)的首次。
為此，君亭酒店集團(tuán)成立了合資公司君行酒店管理（深圳）有限公司，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)加盟業(yè)務(wù)。其中君亭酒店持股51%，剩余49%股份由花開(kāi)一行酒店管理（深圳）有限公司持有。君行酒店的總經(jīng)理莫鑫亨，曾是希岸酒店的聯(lián)合創(chuàng)始人。
加盟布局主要圍繞京廣高鐵沿線貫穿南北，還有成昆接沿江通道貫穿西東，覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)和成渝四大城市群，占據(jù)加盟項(xiàng)目大約80%的市場(chǎng)來(lái)源。
同時(shí)，君亭著手拆分與重塑品牌體系，除君亭、君亭尚品等中高端/輕中端品牌，也推出以場(chǎng)景與人群為核心的觀澗等新品類(lèi)，并開(kāi)始引入全球品牌合作，將在高端酒店和度假酒店領(lǐng)域共同布局。
此時(shí)，國(guó)資文旅入局，有望在目的地資源布局、項(xiàng)目協(xié)同能力、資金、供應(yīng)鏈體系等方面提供支持。
湖北文旅為湖北省屬國(guó)有控股企業(yè)，注冊(cè)資本36.74億元，實(shí)控人為湖北省國(guó)資委。湖北文旅承諾將提供資源支持，包括：將其控制的優(yōu)質(zhì)住宿業(yè)資產(chǎn)分批次注入上市公司；將參與的文商旅新項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給上市公司實(shí)施；為投融資活動(dòng)提供增信支持等。目標(biāo)是推動(dòng)君亭酒店成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際有影響力的品牌酒店集團(tuán)。