上周（2025年12月1日-7日），俊發(fā)集團旗下多樓盤降價促銷，效果顯著。昆明西北新城小屯城改配套九年一貫制學校規(guī)劃公示，計劃2026年建成，金地峯境等樓盤業(yè)主子女劃片可就讀。

據(jù)克而瑞發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上周昆明僅1個項目向市場供應了約3.6萬㎡，環(huán)比上漲4%；成交約6.25萬㎡，環(huán)比下跌13%；成交均價約11829元/㎡，環(huán)比上漲6%。

從“雙榜”情況來看，俊發(fā)俊云峰、俊發(fā)·滇池ONE兩個項目推行現(xiàn)房降價促銷政策，熱銷上榜，穩(wěn)居前三席。分別銷售約0.41億元、0.54億元，成交36套、24套房源，成交均價約9986元/㎡、16503元/㎡，套均價約115萬/套、224萬/套。

四代宅邦泰·觀云加推熱銷中，分別摘得榜首、第三。銷售約0.55億元、成交18套，成交均價約18561元/㎡，套均價約306萬/套。

同樣在降價促銷的高端改善項目，華潤中心也以約0.19億元的銷售金額，上榜商品住宅金額TOP5第四，成交均價約17259元/㎡，套均價約274萬/套。

大華·錦繡麓城卡位上榜，銷售金額約0.19億元，成交16套，成交均價約10950元/㎡，套均價約118萬/套。

位于空港板塊的首創(chuàng)·譽華洲項目持續(xù)低價甩賣，單周銷售16套房源，成交均價約5070元/㎡，套均價約55萬/套。

土地方面，上周昆明主城集中供應15宗地，其中涉宅用地12宗；成交3宗地，其中一宗被云南建投摘得，另外兩宗回遷安置房用地被西山區(qū)國資委旗下平臺公司拿下。具體詳情參看此前文章《云南建投豪擲約6.6億溢價入局前衛(wèi)板塊》。

市場方面，上周昆明主城無項目開盤，無項目加推。

昆明市自然資源和規(guī)劃局公示了昆八中教育集團旗下小屯城改配套學校的建設規(guī)劃，標志著西北新城又一所優(yōu)質(zhì)教育資源正式落地。

該校為一所九年一貫制學校，擬設24班小學和15班初中，計劃于2026年建成。學校位于五華區(qū)普吉街道，北鄰中壩路、南接小屯路，占地約43.5畝。規(guī)劃包括一棟5層教學樓、一棟2層藝體中心及地下室等設施。

目前地塊正在進行拆遷等前期工作，即將啟動建設。新校建成后，將重點服務小屯城改項目范用內(nèi)的適齡學生，其中金地峯境已與學校簽約，符合條件的業(yè)主子女可優(yōu)先入學，且學校距離項目僅約500米。保利大家業(yè)主子女也被明確納入就讀范圍。

昆明市2025年第四批公共租賃住房搖號分配工作于12月6日正式啟動。面向符合條件的申請家庭進行公開搖號分配。

本次參與搖號的公共租賃住房項目共25個，分布在不同區(qū)域，具體包括:天驕北麓、普惠園、吉惠園、福澤雅苑、天怡峰景、頤惠園、云秀康園、龍華花園、石林大廈、機電裕海、魅力之城、小王家營、盛惠園、子君村、俊?；ǔ?、銘惠園、人和新居、興苑新居、澤惠園、鷗景園、呈貢實力心城、星貢春融西路廉租房小區(qū)、云峰家園、興景逸園、康惠馨苑。房源總套數(shù)為1105套，戶型多樣，可滿足不同家庭的居住需求。