文 | 都市時報全媒體 鄭榮行

據(jù)昆明市公有房屋管理中心消息，昆明市2025年第十五批保障性租賃住房分配工作將于12月18日開展。本次參與分配的房源共計174套。同時，本次分配各項(xiàng)目平面圖、戶型圖、一房一價表等信息可在昆明安居網(wǎng)首頁“通知公告”內(nèi)查看。

一個家庭只可選擇一套房源

據(jù)悉，參與本次分配的項(xiàng)目為“云能·聚力欣居”“滇池明珠廣場(二期)”保障性租賃住房項(xiàng)目。其中，云能·聚力欣居保障性租賃住房項(xiàng)目位于昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園區(qū)，距昆明市政府及昆明南站車程約15分鐘，距離昆醫(yī)大第一附屬醫(yī)院及吾悅廣場等車程約20分鐘。項(xiàng)目綠地率達(dá)40.86%，最大樓間距近100米，容積率2.99，屬于低容積率精品社區(qū)。項(xiàng)目戶型設(shè)計功能齊全，明廚明衛(wèi)，有較好的采光通風(fēng)效果，居住舒適。本次參與分配的房源共計65套，其中，一室一廳一衛(wèi)5套，二室一廳一衛(wèi) 60套。交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修。

滇池明珠廣場(二期)保障性租賃住房項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號(地鐵1號線駝峰街站D口)，毗鄰呈貢大學(xué)城，緊臨昆明市級行政中心；項(xiàng)目周邊有彩云南路、駝峰街、誼康北路、春融東路等城市主干道環(huán)伺，交通暢達(dá)；商業(yè)、教育、醫(yī)療、公園、金融配套完善，呈貢萬達(dá)廣場、七彩云南第壹城等多個大型商業(yè)體聚集；春城公園、洛龍公園等多個生態(tài)公園環(huán)繞，為承租人帶來生活便利、綠色健康的生活方式。該項(xiàng)目參與分配的房源共計109套。房屋為精裝標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)不配備家具家電。

申請人可登錄昆明安居網(wǎng)(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號完成房源預(yù)選及正式選房。其中，房源預(yù)選時，可預(yù)選多套房源，預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。

正式選房時，一個申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費(fèi)、簽訂租賃合同等事項(xiàng)，逾期未完成操作的，24小時內(nèi)不可再次進(jìn)行選房，該套房源將自動釋放，未選到房源的申請人可持續(xù)關(guān)注房源信息，有空置房源時即可進(jìn)行選房。

不具備網(wǎng)絡(luò)辦理?xiàng)l件的申請人查看意向房源后，可在規(guī)定時限內(nèi)到指定便民服務(wù)點(diǎn)，由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費(fèi)、合同簽訂等手續(xù)。

云能·聚力欣居保障性租賃住房項(xiàng)目便民服務(wù)點(diǎn)為昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新加坡產(chǎn)業(yè)園8號地塊二期云能·聚力欣居4棟夾層物業(yè)服務(wù)中心(導(dǎo)航地址輸入“云能·聚力欣居”)。滇池明珠廣場(二期)保障性租賃住房項(xiàng)目便民服務(wù)點(diǎn)為西山區(qū)望江路澤惠園小區(qū)1棟管理服務(wù)大廳。

租金為12.5—19元/平方米·月

租金標(biāo)準(zhǔn)方面，云能·聚力欣居項(xiàng)目租金單價為12.5元/平方米·月(以建筑面積計算)，單套房屋租金根據(jù)建筑面積具體測算，房屋租金繳付形式為押一付一。

滇池明珠廣場(二期)項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價為19元/平方米·月(以建筑面積計算)。單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按面積、樓層、朝向等因素測算，形成一房一價，房屋租金繳付形式為押一付一。

物業(yè)費(fèi)方面，云能·聚力欣居項(xiàng)目由云南能投電力裝配園區(qū)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.35元/平方米·月(以建筑面積計算)：二次加壓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為12元/戶·月，電梯運(yùn)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20元/戶·月(1—10層住戶)、30元/戶·月(11—20層住戶)、40元/戶·月(21—31層住戶)。項(xiàng)目熱水費(fèi)為：12.65元/噸(一戶一表)。項(xiàng)目水、電、氣均按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。滇池明珠廣場(二期)項(xiàng)目由云南浩洋物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.6 元/平方米·月(以建筑面積計算)，包含二次加壓費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。

另外，云能·聚力欣居項(xiàng)目的租金和履約保證金，由中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明正義路支行進(jìn)行監(jiān)管；滇池明珠廣場(二期)項(xiàng)目的租金和履約保證金，由中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行進(jìn)行監(jiān)管。

※特別提醒

房源預(yù)選時間

云能·聚力欣居保障性租賃住房項(xiàng)目:2025年12月18日(星期四)10:00開始；

滇池明珠廣場(二期)保障性租賃住房項(xiàng)目:2025年12月19日(星期五)10:00開始。

正式選房時間

云能·聚力欣居保障性租賃住房項(xiàng)目:2025年12月22日(星期一)10:00開始；

滇池明珠廣場(二期)保障性租賃住房項(xiàng)目:2025年12月22日(星期一)10:00開始。

樣板間參觀

云能·聚力欣居項(xiàng)目樣板間為：3棟21層2101至2111房。開放時間為12月18日(星期四)開始，星期一至星期五(法定節(jié)假日除外),9:00—12:00,14:00—17:00；

滇池明珠廣場(二期)項(xiàng)目樣板間為:滇池明珠廣場6棟0602。開放時間為12月19日(星期五)至12月22日(星期一)，9:30—12:00，13:30-17:00。