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時(shí)隔1天云南建投再揮金約3.5億，拿地官渡古鎮(zhèn)旁

1宗地因無(wú)人報(bào)名而流拍，兩宗城鎮(zhèn)住宅用地，分別被云南建投、昆明市呈貢區(qū)更新改造投資有限公司底價(jià)拿下，1宗旅館用地和1宗商業(yè)混合用地則被2個(gè)自然人股東摘得。

昆明樓市 ·

12月23日，昆明共計(jì)4宗約72.25畝地成功底價(jià)出讓，1宗地因無(wú)人報(bào)名而流拍，合計(jì)攬金約4.3億元。

其中，兩宗城鎮(zhèn)住宅用地，分別被云南建投、昆明市呈貢區(qū)更新改造投資有限公司底價(jià)拿下，1宗旅館用地和1宗商業(yè)混合用地則被2個(gè)自然人股東摘得。

編號(hào)為KCGD2025-5號(hào)地塊，位于官渡街道辦事處，為二類城鎮(zhèn)住宅用地，最終被云南建投旗下子公司云南祥澤置業(yè)有限公司底價(jià)約3.5億元拿下，成交樓面價(jià)約6504元/㎡，單價(jià)為1084萬(wàn)元/畝。

這也是今年內(nèi)云南建投的第八次拿地，本月內(nèi)的第四次出手，距離上次出手僅1天之隔。

該地塊官渡區(qū)廣福路與珥季路交叉口，與云南省婦幼保健院新院僅一路之隔，凈用地面積為21773.26㎡，約32.66畝。

地塊位置和先天條件十分優(yōu)越，容積率僅2.5，距離地鐵1號(hào)線星耀路站約1.6公里，周邊分布著世紀(jì)城商圈、新亞洲體育城商圈、官渡古鎮(zhèn)、云南省博物館、銀海清溪渡購(gòu)物公園等配套，以及官渡區(qū)第一中學(xué)、云師大附屬世界金源幼兒園部、小學(xué)部、師大附屬櫻花語(yǔ)小區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，居住氛圍十分成熟。

交易文件資料顯示，該宗地塊內(nèi)配建社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)中站、室外綜合健身場(chǎng)地、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、托兒所、社區(qū)食堂各一處，總建筑面積共3000㎡。

目前，該地塊幾乎為凈地狀態(tài)，還剩少量房子需要拆除。

實(shí)際上早在今年7月份，云南建投就已拿下地塊相鄰的KCGD2025-1號(hào)約43畝純住宅用地。

本次云南建投加碼拿下相鄰地塊，意料之中。同時(shí)也意味著這兩個(gè)地塊未來(lái)將實(shí)現(xiàn)連片開(kāi)發(fā)，會(huì)是一個(gè)近百畝的低密度大盤。

編號(hào)為KCC2024-23號(hào)地塊，最終被昆明市呈貢區(qū)更新改造投資有限公司旗下平臺(tái)公司昆明市呈貢區(qū)更新改造投資有限公司底價(jià)3350.67萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)約1077元/㎡，單價(jià)為201萬(wàn)元/畝。

該地塊位于呈貢區(qū)洛龍街道辦事處，為回遷安置房用地，凈用地面積為11110.69㎡，約16.67畝。

從位置來(lái)看，地塊緊挨吳家營(yíng)村三片區(qū)，另一側(cè)則是融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、邦泰臻境。

周邊還有錦藝?yán)ッ髦?、云南民族大學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)、云南師范大學(xué)（呈貢校區(qū)）、昆明南火車站、白龍?zhí)豆珗@等成熟的小區(qū)和配套資源，1公里范圍內(nèi)有地鐵4號(hào)線吳家營(yíng)站、地鐵1號(hào)線白龍?zhí)墩?，交通出行便利?/p>

編號(hào)為KCC2025-9號(hào)地塊，最終被云南澤北酒店管理有限公司底價(jià)2252.3萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)約866元/㎡，單價(jià)為202萬(wàn)元/畝。

該地塊位于呈貢區(qū)雨花街道辦事處，為旅館用地，凈用地面積為7434.43㎡，約11.15畝。

交易文件資料顯示，土地競(jìng)得人在KCC2025-9號(hào)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)用于酒店功能的建筑面積不低于地塊總建筑面積的80%。

從位置來(lái)看，該地塊位于聯(lián)大街和彩云南路交匯口，地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站出口處，屬于呈貢新城核心區(qū)，緊挨中國(guó)中鐵大廈，周邊被中通聯(lián)大書(shū)山、中通世紀(jì)峯薈花園、鵬欣漫城都薈、涌鑫哈弗中心小區(qū)包圍，地理位置優(yōu)越。

編號(hào)為KCC2025-11號(hào)地塊，最終被昆明順興商務(wù)汽車有限責(zé)任公司底價(jià)2424.62萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)約572元/㎡，單價(jià)為206萬(wàn)元/畝。