12月25日，昆明共計(jì)3宗地成功底價(jià)出讓，合計(jì)面積約118.07畝，共計(jì)攬金約18億元。

至此，2025年昆明土拍市場圓滿收官。云南建投成最大買家，再入昆明一環(huán)約57.10畝商住混合用地；官渡區(qū)國投加碼會展片區(qū)布局，再下兩城。

編號為KCGD2016-23-A1、A2號兩宗地，合計(jì)約60.97畝，最終被官渡區(qū)國投旗下平臺公司昆明市官渡區(qū)弘盛置業(yè)有限公司底價(jià)約8.8億元摘得，成交樓面價(jià)約8325-8326元/㎡，單價(jià)為1443萬元/畝。

該2宗地塊位于官渡區(qū)六甲街道辦事處，與萬科五百里僅一街之隔，緊緊相連。系官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目用地，地處會展片區(qū)核心區(qū)，位置條件十分優(yōu)越。

距離地鐵5號線福保站平均約1.5公里，擁有環(huán)湖東路、飛虎大道（巫家壩路）、滇池會展西路、福保路等城市級交通基干系統(tǒng)。

距離南悅城愛琴海購物廣場平均約2.7公里，距離海樂世界購物中心約4.3公里，緊鄰成熟商圈王府井奧萊滇池小鎮(zhèn)。

周邊還有五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園、寶豐濕地公園、海東濕地公園、星海半島濕地公園和福保半島6大濕地公園環(huán)抱，緊鄰滇池旅游黃金岸線，具有城市配套與生態(tài)資源疊加而成的獨(dú)有優(yōu)勢，每一宗都是十分難得的臨滇地塊。

目前為凈地狀態(tài)，僅有2棟建筑需要拆除。周邊已建成小區(qū)包含萬科500里、山海灣8號、萬科翡翠濱江、金科江湖海等，周邊商業(yè)、教育等資源仍在相繼落地和持續(xù)完善中。

據(jù)查，該2宗地塊屬于官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目用地的一部分，其臨滇板塊共計(jì)有8宗地塊，總面積約477畝，是今年昆明土地推介會上的重頭戲之一。大部分地塊彼此相鄰，可連片開發(fā)。

公開資料顯示，官渡區(qū)文化生態(tài)新城的區(qū)域概念于2012年提出，涵蓋六甲、矣六、小板橋等4個街道辦事處的40個社區(qū)。

片區(qū)規(guī)劃面積約50平方公里，集中了省博物館、云南藝術(shù)中心云南文苑、官渡古鎮(zhèn)、滇池國際會展中心、海東濕地公園、五甲塘濕地公園、西亮塘濕地公園等配套。

編號為KCWH2025-6號地塊，為商住混合用地，最終被云南建投旗下子公司云南盤澤置業(yè)有限公司底價(jià)約9.2億元拿下，成交樓面價(jià)約7786元/㎡，單價(jià)為1609萬元/畝。

該地塊位于昆明市五華區(qū)大觀街道辦事處，凈用地面積為38066.26㎡，約57.10畝。

從位置看，地塊緊鄰義承丹霞翠嶼，是昆明一環(huán)寸土寸金的市中心黃金地段，周邊分布著云大醫(yī)院、市體育館等配套，先天條件相當(dāng)優(yōu)秀。

具體位置為：東至政府儲備用地，南至云南省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局大觀幼兒園，西至云南省民族宗教事務(wù)委員會、昆明市五華區(qū)建工社區(qū)居民委員會、云南義合置業(yè)有限公司、云南建投安裝股份有限公司，北至政府儲備用地。

據(jù)交易文件資料顯示，須與五華區(qū)人民政府簽署《五華區(qū)棕樹營村城中村改造項(xiàng)目KCWH2025-6號地塊回遷安置房回購移交協(xié)議》，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)回遷安置房建設(shè)任務(wù)。須配建面積不少于38214.43㎡（住宅面積不少于12073.46㎡，非住宅面積不少于26140.97㎡），按照3500元/㎡的建設(shè)單價(jià)進(jìn)行回購。

這也是云南建投年內(nèi)第十次拿地，本月內(nèi)第六次出手。