文 | 牛星鈞
12月24日，澳柯瑪股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“澳柯瑪”）發(fā)布公告，宣布為優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和資源配置，更好地盤活利用好嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資產(chǎn)，擬通過(guò)青島產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓其所持有的控股子公司青島澳柯瑪信息產(chǎn)業(yè)園有限公司55%股權(quán)。
根據(jù)公告，本次掛牌轉(zhuǎn)讓底價(jià)確定為9245.91萬(wàn)元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，澳柯瑪將不再持有信息產(chǎn)業(yè)園公司股權(quán)。本次交易尚需提交公司股東會(huì)審議。
青島澳柯瑪信息產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡(jiǎn)稱“信息產(chǎn)業(yè)園公司”）成立于2014年5月，注冊(cè)資本為8182萬(wàn)元。在本次交易前，澳柯持有其55%的股權(quán)，為公司控股子公司；另一股東青島京山輕機(jī)投資有限公司持有剩余的45%股權(quán)。
信息產(chǎn)業(yè)園公司成立后主要開(kāi)發(fā)建設(shè)了位于青島市嶗山區(qū)株洲路1871號(hào)的嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，該項(xiàng)目已于2019年整體開(kāi)發(fā)完畢并投入使用。
2024年，信息產(chǎn)業(yè)園公司采用派生分立方式分立為兩家公司，存續(xù)的信息產(chǎn)業(yè)園公司繼續(xù)持有嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園6號(hào)樓及7號(hào)樓18層的房產(chǎn)。
目前，信息產(chǎn)業(yè)園公司的主要收入來(lái)源為相關(guān)房地產(chǎn)的租金收入。根據(jù)審計(jì)數(shù)據(jù)，截至2025年12月2日，信息產(chǎn)業(yè)園公司的資產(chǎn)總額為1.57億元，負(fù)債總額為6668.41萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為9000.96萬(wàn)元。
從經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)來(lái)看，信息產(chǎn)業(yè)園公司2024年度營(yíng)業(yè)收入為1716.71萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為200.04萬(wàn)元。2025年1月1日至12月2日，信息產(chǎn)業(yè)園公司營(yíng)業(yè)收入為396.45萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-135.61萬(wàn)元。
根據(jù)青島天和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，確定信息產(chǎn)業(yè)園公司股東全部權(quán)益評(píng)估值為1.68億元。據(jù)此計(jì)算，本次轉(zhuǎn)讓的55%股權(quán)對(duì)應(yīng)評(píng)估值為9245.91萬(wàn)元，以此確定為掛牌底價(jià)。
公告數(shù)據(jù)顯示，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，信息產(chǎn)業(yè)園公司55%股權(quán)所對(duì)應(yīng)的賬面凈值為4950.53萬(wàn)元，掛牌底價(jià)相比賬面凈值增值了86.77%。
對(duì)于此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，澳柯瑪在公告中明確表示，這是根據(jù)公司整體經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)資產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行的合理安排。
值得注意的是，在發(fā)布此次掛牌轉(zhuǎn)讓公告的同一天，澳柯瑪還披露了另一項(xiàng)資產(chǎn)調(diào)整：擬將持有的青島澳柯瑪智慧冷鏈有限公司100%股權(quán)，無(wú)償劃轉(zhuǎn)至全資子公司青島澳柯瑪商用電器有限公司。
澳柯瑪表示，此舉是為提升子公司協(xié)同效應(yīng)，構(gòu)建高效運(yùn)營(yíng)體系，優(yōu)化內(nèi)部資源配置，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
若此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓順利完成，將對(duì)澳柯瑪?shù)呢?cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生直接影響。根據(jù)公告，交易完成后，公司將不再持有信息產(chǎn)業(yè)園公司股權(quán)，并不再將其納入合并報(bào)表范圍。
從更廣闊的角度看，這筆交易或?qū)⒊蔀檫@家老牌家電企業(yè)從多元擴(kuò)張回歸制冷主業(yè)的一個(gè)標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。