2022年南京首個“日光盤”誕生了！

part 1

昨天（1月6日）下午，麒麟熱盤時光璟宸在仙林新地酒店開盤，開盤不到2小時，72套房源全部售罄！這也給2022年的南京樓市開了個好頭！

本次加推的72套精裝房源（人才15套、無房22套，），吸引440組買房人報名，綜合中簽率16.3%！戶型建面約89、124㎡，銷許均價約28090元/㎡，首付5成起，驗資90萬，裝修包在1500-2000元/㎡左右。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，現(xiàn)場大多為自住改善客，89㎡的小戶型很是搶手！開盤不到兩小時，一套不剩，全被搶走！

項目一共開過兩次，首開于11月25日，當(dāng)時創(chuàng)下了百套房源千人報名的超低中簽率！可以說逢開必火！

項目賣的好不好，主要是價格和區(qū)位占絕大部分因素，首先加包3萬/㎡左右的價格對剛需來說相對友好，其次戶型面積89㎡起步，上車門檻也有所降低，加之項目周邊的配套還不錯，這些都是造成時光璟宸逢開必火的因素！

在此之前，麒麟科創(chuàng)園板塊內(nèi)的仁恒城市星徽也是分開必火！項目一共開過4次盤，最后一次收官于2021年9月22日，收官房源為為A4、A5、A10、B6號樓，共276套精裝房源，銷許均價31598-32658元/㎡，首付6成，驗資140萬。開盤共吸引1556人報名，中簽率約11.7%，開盤當(dāng)天，全部售罄！

part 2

目前，板塊內(nèi)的新房僅有紫麟景院等待入市！另外還有兩幅地塊，分別是東南國資G92和星河G127。

紫麟景院前身是高科G87地塊，去年12月，麒麟G87地塊被高科以底價9.8億元拿下，成交樓面價6420元/㎡，未來毛坯限價26000元/㎡，這還是仙林板塊住宅一哥高科首次落子麒麟。

根據(jù)效果圖顯示，項目將打造6棟17-19層高的住宅產(chǎn)品。該項目規(guī)劃總建面約8.72萬平方米，其中地上建筑面積約5.86萬平方米，主要功能為住宅及相關(guān)配套，地下建面約2.86萬平方米。

據(jù)悉，紫麟景院將打造高端產(chǎn)品，戶型建筑面積相對較改善，或?qū)⒃?00㎡以上，還有140+㎡大戶型。

二手房方面，據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，價格大多集中在2.8萬/㎡-3.8萬/㎡之間，其中最高的位中海御山府，價格直逼4萬/㎡。

而從近期成交看，去年4、5、6三個月成交價格屢創(chuàng)新高！最高52132元/㎡！

part 3

麒麟科創(chuàng)園絕對稱得上是南京樓市板塊的“一匹黑馬”，發(fā)展迅速！

交通方面，有軌電車1號線可到馬群與地鐵2號線進(jìn)行換乘；板塊內(nèi)還規(guī)劃了地鐵8號線，10號線二期、12號線、光華路東延建成通車等等一系列交通利好正在加速兌現(xiàn)！未來這里出行將十分便利！

教育方面，2019年，南外仙林分校與麒麟小學(xué)、麒麟中學(xué)、麒麟科創(chuàng)園學(xué)校三所學(xué)校簽訂合作辦學(xué)協(xié)議麒麟，位于藍(lán)光睿創(chuàng)新筑與熙悅中間位置的南京力學(xué)小學(xué)分校的已開學(xué)，還有英國知名的萊爵公學(xué)，教育資源十分豐富！

商業(yè)方面，麒麟中央公園北側(cè)不遠(yuǎn)處有江蘇廣電打造的麒麟荔枝廣場，總體量約21萬方，建成以后將成為城東最大的商業(yè)中心，預(yù)計將在今年建成，將包含希爾頓酒店、幸福藍(lán)海影院等多種業(yè)態(tài)。

產(chǎn)業(yè)方面，板塊內(nèi)聚集了一眾知名高新創(chuàng)新企業(yè)，不僅僅為片區(qū)內(nèi)帶來了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更為板塊內(nèi)引進(jìn)了一批先進(jìn)的高新技術(shù)人才。