回首2021年海南商辦地產(chǎn)市場，始終都繞不過海口的現(xiàn)象級神盤——龍湖光年。

2021年，龍湖光年榮耀登頂，總銷售額達(dá)20億元，全年線下累計到訪超3.1萬組，屢霸媒體頭條，線上曝光量超1100萬。據(jù)至理數(shù)據(jù)2021年數(shù)據(jù)顯示，其1—12月總銷量、總套數(shù)、總金額皆是?？谏虡I(yè)產(chǎn)品排行榜TOP1，續(xù)寫龍湖光年的海南紅盤傳奇。龍湖光年的優(yōu)異業(yè)績，也彰顯了其在市場中的獨特價值。

從2020年度商業(yè)紅盤，到2021高處之上再超越，龍湖式暢銷從未停止。其每一次推出新品，無不成為城市的話題焦點，掀起一股又一股的“光年熱潮”，一次又一次飄紅的銷售數(shù)據(jù)，更是凸顯其?？谏剔k市場的“常青樹”地位。

不得不說，龍湖光年的持續(xù)暢銷，體現(xiàn)了項目在市場中的獨特價值與地位。

全新地標(biāo)廣場鋪，擘畫城市商業(yè)新封面

自貿(mào)港的宏偉藍(lán)圖和政策優(yōu)勢加持下，海南的城市發(fā)展迎來大提速，營商環(huán)境日益優(yōu)化?？梢哉f，海南商業(yè)已經(jīng)進(jìn)入千帆競發(fā)、百舸爭流的新階段。在此時代機(jī)遇下，龍湖光年與?？诔鞘猩虡I(yè)的進(jìn)階訴求亦有著天然的契合。

龍湖集團(tuán)瞄準(zhǔn)自貿(mào)港的時代坐標(biāo)，落地海南首座超80萬方TOD綜合體，以百億元的規(guī)模，涵蓋了天街、酒店、寫字樓等業(yè)態(tài)，未來將承接海南自貿(mào)港商務(wù)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展需求。不難看出，龍湖光年正以其強(qiáng)大的IP號召力加入海南商業(yè)版圖。

提及于此，不得不展開聊聊龍湖光年的光年大道Ⅱ期商鋪，為什么能備受商業(yè)市場熱捧？

01獨特產(chǎn)品特性提升商圈活力

根據(jù)規(guī)劃，龍湖光年整個項目由自持22萬方天街購物中心、3萬方自持酒店、600米生態(tài)商業(yè)步行街、寫字樓和SOHO辦公集群、空中商鋪等六大功能組團(tuán)構(gòu)成，堪稱海南業(yè)態(tài)齊全的大型商業(yè)綜合體。而光年大道Ⅱ期地標(biāo)商鋪就是誕生于這種全業(yè)態(tài)的商業(yè)集群當(dāng)中。

另一方面，龍湖光年作為海南首座超80萬方TOD綜合體，三大要素全具備，未來將賦能海南商辦市場新價值。值得關(guān)注的是，龍湖光年的建設(shè)將填補(bǔ)南海大道的商圈空白，未來將成為拉動整個城市中心區(qū)域的關(guān)鍵項目，進(jìn)一步提升與周邊商圈的有效聯(lián)動，有力推動商圈的擴(kuò)容，為周邊約36萬常駐人口提供更有質(zhì)量的城市生活體驗。

這也是光年大道Ⅱ期商鋪總能被選擇的根本法則，因而光年大道Ⅱ期能在諸多商業(yè)鋪中脫穎而出，強(qiáng)勢登頂?？谏虡I(yè)產(chǎn)品榜首，引領(lǐng)海南商辦市場熱潮。加之龍湖集團(tuán)在商業(yè)領(lǐng)域有多年的實踐積淀，其有口皆碑的商圈催化力、運營實力，都是引發(fā)“光年現(xiàn)象”的關(guān)鍵動因。

02未來城市商業(yè)標(biāo)桿

更重要的是，龍湖光年能深度解讀城市文化和消費者需求，站在引領(lǐng)并刷新?？谄焚|(zhì)生活方式的高度，統(tǒng)籌規(guī)劃，從多維角度打造海口全新的品質(zhì)生活空間。

項目搶占城市C位與光年大道Ⅱ期中芯節(jié)點，輻射約4800㎡昆府廣場，將造就矚目海南的全新地標(biāo)商鋪。同時，依托昆府天街的超大體量，將刷新海南全島單體商業(yè)的品牌容量。

從商鋪擁有強(qiáng)大的產(chǎn)品力加持，且與優(yōu)質(zhì)項目資源為鄰的角度解讀，也就不難理解為何在資源至上的時代，龍湖光年地標(biāo)廣場鋪亦能雄踞自貿(mào)港前排位置。

因此，值此開年之際，為回應(yīng)市場熱捧，光年大道Ⅱ期厚積自貿(mào)港時代大勢，依托超80萬方TOD綜合體優(yōu)勢，打造進(jìn)階之作——地標(biāo)廣場鋪強(qiáng)勢而來。

多重核心價值，聚合城市財富未來

當(dāng)下，隨著自貿(mào)港的蓬勃發(fā)展，商辦市場的日益繁華，商辦項目層出不窮。因此人們在選擇商鋪時，不僅是關(guān)注商鋪本身的價值，更看重項目的品牌實力。

龍湖作為商業(yè)市場的領(lǐng)航者，其強(qiáng)勁的品牌力在市場上有目共睹。那么入主海南自貿(mào)港的龍湖集團(tuán)，其所打造的全新進(jìn)階之作——地標(biāo)廣場鋪又具備哪些價值？如何有效發(fā)揮品牌實力，撬動自貿(mào)港財富新機(jī)遇，創(chuàng)變城市財富未來？

01中芯廣場鋪，城市C位擔(dān)當(dāng)

地段決定價值，于商鋪而言，C位地段占據(jù)更好的財富前景，也是商鋪成功經(jīng)營的先決條件。

據(jù)了解，龍湖光年占據(jù)海口城南交通樞紐，屹立城市門戶之上。對外，中芯廣場鋪處于龍湖光年核芯位置，貫通南海大道和龍昆南路，坐享海量人群；還接駁天街、光年大道雙入口，連同12號樓超150m天際線形成具有昭示性爆款商鋪。對內(nèi)，商鋪位于約600米步行街核芯節(jié)點，正對約4800㎡昆府廣場，約60米昭示距離，有昭示性，且排面大。

可以說，廣場鋪所在即城市核心區(qū)域，具有強(qiáng)勁的地段優(yōu)勢，擁有繁華便捷的生活配套。憑借其優(yōu)越的位置帶來的百萬流量將催生出更多商機(jī)，也將成為城市商業(yè)發(fā)展的強(qiáng)力后勁。

02客潮廣場鋪，聚合超80萬方TOD客流

“人潮即錢潮”，客流不僅是商鋪發(fā)展的重要保障之一，也是商鋪自身價值的體現(xiàn)。而光年大道Ⅱ期全新力作——地標(biāo)廣場鋪，正是名副其實的“流量擔(dān)當(dāng)”。

其貫通城西站TOD樞紐，串聯(lián)美蘭國際機(jī)場，未來將串聯(lián)起整個海南自貿(mào)港，聚引百萬環(huán)島客流，匯聚全球客流。同時毗鄰三重常駐商務(wù)客流的星級酒店、昆府國際、空中商鋪及停車樓，接駁約22萬方昆府天街消費客流，為商鋪業(yè)態(tài)進(jìn)行了有力的互補(bǔ)，輕松實現(xiàn)四重商務(wù)客流聚合。有效提升了不同方向客流的導(dǎo)入，構(gòu)成財富源動力的的良性循環(huán)，多方面集客吸金，實現(xiàn)客流變現(xiàn)。

可以說，交通與人潮為項目及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入動能。

03全時段廣場鋪，商機(jī)潮涌

未來，項目還將依托約4800㎡昆府廣場空間，舉辦龍湖光年所有的新品售會、短期車展、室外音樂節(jié)、藝術(shù)類SHOW展等，24h＋365天不間斷廣場活動將有效刺激客流消費頻次，人潮晝夜不息，客流不斷，開啟全天候吸金模式，強(qiáng)勁引聚財富。

與此同時，利用昆府廣場內(nèi)享闊尺外擺空間的優(yōu)勢，為商家提供日常外擺，優(yōu)化營商空間的同時進(jìn)一步提高客流互動性。還根據(jù)目標(biāo)客群對娛樂、成長、潮流、美食等需求不斷上升的趨勢，在業(yè)態(tài)組合上以不夜生活、親子體驗、網(wǎng)紅打卡、餐飲美食為標(biāo)簽，填補(bǔ)海口龐大夜生活消費需求，共筑24H全天候開放式消費主場，從而真正打造夜經(jīng)濟(jì)繁華商鋪。

04IP型廣場鋪，打造全功能場景

自帶約1000㎡臺地雨林花園，具備休憩功能，將有效延長消費客流的停駐時間。通過雨林漫談區(qū)、藝術(shù)展覽、兒童樂園等多個網(wǎng)紅打卡裝置，打造全功能場景，呈現(xiàn)一步一景的花園式打卡地，不僅為游客提供更佳景觀互動體驗，還為熱衷網(wǎng)紅打卡，體驗性消費的市民和游客打造一個海島旅游的必達(dá)之地。這將持續(xù)引爆消費者熱情，實現(xiàn)流量裂變，不斷為商鋪帶來新鮮流量。

同時，龍湖集團(tuán)通過打造ip打卡勝地，使雨林廣場鋪成為藝境主場，將重塑城市消費者對一座城市商業(yè)綜合體的認(rèn)知，亦可讓消費者感受到商業(yè)品牌所帶來的獨特體驗。

05地標(biāo)廣場鋪，引爆財富價值潛力

項目的購物中心及不同商業(yè)組團(tuán)相互連通，形成“三首層”商鋪形態(tài)，有效提升商鋪通達(dá)性，聚引多重人氣循環(huán)。約6米挑高空間通過上下層的合理布局，不僅帶來舒適開揚(yáng)的室內(nèi)體驗，還增加了空間的實用性，滿足多元化經(jīng)營需求。

廣場鋪還利用門店外位置或相鄰面積，精心打造露天營業(yè)區(qū)域，增加營業(yè)面積與人流互動；每個商鋪均有留專用廣告位，外墻均擁有展示立面，提高對沿街行人視角的昭示性，易于吸引客流，提高了客流的可達(dá)性，同時自帶的廣告位還為商家省去大量廣告投入成本，成為一筆隱形收入。

未來，伴隨著眾多優(yōu)質(zhì)品牌的進(jìn)駐，它們將以更加豐富的產(chǎn)品體系、更具有想象力和體驗性的購物場景助力龍湖?？诶ジ旖郑瑔拘褏^(qū)域消費生活，為人們帶來全新商業(yè)體驗。同時，在昆府廣場的加持下，龍湖光年大道Ⅱ期地標(biāo)鋪將會坐擁更大的流量價值與更高能級的板塊價值。此外，地標(biāo)廣場鋪還將助力超600米開放型生態(tài)商業(yè)街燃勢升級，同時與昆府天街客流共享，發(fā)揮品牌疊加、延時、業(yè)態(tài)互補(bǔ)效應(yīng)。

毫不夸張地說，海南自貿(mào)港價值凸顯的當(dāng)下，區(qū)域位置優(yōu)越、品牌實力強(qiáng)勁、商業(yè)產(chǎn)品矩陣加持、天街百萬流量共享……光年大道Ⅱ期廣場鋪這樣一個地標(biāo)級商業(yè)項目，將再掀自貿(mào)港搶鋪狂潮，或?qū)⒊蔀榍藙雍Ｄ献再Q(mào)港資產(chǎn)新引擎。

迎新而來，續(xù)寫“光年傳奇”

總體而言，龍湖光年正憑一己之力催化城市新商圈，引領(lǐng)商業(yè)全域水準(zhǔn)。

2022年，于時代高處，龍湖光年從傳奇出發(fā)，將以光年大道Ⅱ期進(jìn)階力作——地標(biāo)廣場鋪續(xù)寫“光年傳奇”。

登場即耀世，席卷主城熱潮。天街旁?建面約13-150㎡地標(biāo)廣場鋪，全城開售中。

惟此100席廣場鋪，搶占龍湖光年資產(chǎn)，就在此刻。