文 | 單爍

今天的浮山后，正在迎來一個嶄新的時代。

從2020年品質住宅的塵埃落定， 2021年全能創(chuàng)變輕資產的榮耀面世，到如今都會繁華步行街區(qū)未來ONE商街（建設中）以及大型商業(yè)麗達MALL（建設中）的穩(wěn)步推進。兩年時間里，一座由遠洋執(zhí)筆的TOD大城已經肉眼可見地全面崛起。

進入2022年，隨著遠洋·萬和城兌現(xiàn)交付，這座TOD大城也正式迎來了它的“收官之年”。

大城將成。在浮山后，一個獨具“遠洋特色”的大城時代正全面啟幕。

浮山后：天然的造“城”沃土

遠洋與浮山后的相遇是恰逢其時的。

首先看浮山后。這幾乎是近幾年青島主城樓市中曝光率最高的片區(qū)。

這片區(qū)域位于青島市南、市北、嶗山三區(qū)交界之地，是生活氛圍濃厚、城市基礎醇熟優(yōu)越的老城區(qū)。

近幾年，在一系列“硬核”配套的加持下，這里進入了板塊成長的快車道。

2016年M4地鐵線正式開建，浮山后板塊的潛力價值進一步提升。M4地鐵（建設中）是橫貫青島東西的骨干大動脈，更是連接嶗山金家?guī)X商務區(qū)，市北CBD商務區(qū)在內的整個主城區(qū)商務體系的青島黃金商務干線。伴隨著M4地鐵（建設中）2022年的開通，整個青島商務黃金軸線將完美呈現(xiàn)，浮山后區(qū)域價值將不可同日而語。

同時，浮山后在近幾年全系配套也逐漸醇熟起來。遼陽路、福州路、海爾路等道路皆為城市主干道，婦女兒童醫(yī)院、齊魯醫(yī)院、青醫(yī)附院三大三甲醫(yī)院鼎立其中，大潤發(fā)、佳世客等大型商超與實驗二小、富源路小學、65中等優(yōu)質教育資源環(huán)立，日常生活便捷無界。

隨著浮山后區(qū)域價值的日益攀升，眾多房企隨之而來，而其中最令人關注的，無疑是卓著全國的遠洋集團。

與其他很多地產商相比，遠洋似乎對浮山后這片土地有更多的期待。遠洋認為，對于浮山后這樣的地段，孤立的、單一的純住宅項目，并不能真正挖掘出浮山后區(qū)域內蘊藏的潛力。

于是它決定造一座TOD大城。這將是一座集合了居住、商業(yè)、辦公甚至更多可能的城中之城；它將是一個立體的、有機而蓬勃的大城生命體。

當資深“造城者”遇到浮山后

遠洋之所以會對浮山后有“造城”的愿景，這與它的企業(yè)基因不無關系。

在全國地產領域中，遠洋是知名的造城能手。它成立于1993年，現(xiàn)已布局全國50余城，成功落子500余個項目。

而遠洋之所以擅長“造城”，其中一個很重要的原因是它的商業(yè)布局能力。

如今，它已經在北京、上海、成都、杭州、天津等一線城市核心區(qū)及二線城市，先后成功打造遠洋太古里、北京頤堤港、杭州遠洋樂堤港更多個城市地標級項目，在多年的探索與深耕之下，在商業(yè)體的打造上積累了豐富的經驗。

造住宅是房企的“天職”，在這一方面或許大多數(shù)房企都能夠掌控；但商業(yè)，卻不是任意一家房企都能夠把它做好、做精、做出地標級成果的。而這也就意味著，對于浮山后，遠洋相較于其他很多房企，或許就更有實力、也更有愿景，去為之造一座生機蓬勃的綜合大城。

所以今天我們可以看到，位于浮山后的遠洋·萬和城，正憑借著從人居到商業(yè)，乃至輕資產的全方位加持而迅速崛起。

在這座城中，無論是品質住宅、輕資產，還是未來ONE商街、麗達MALL等商業(yè)體，都是遠洋為浮山后造“城”所作的每一步切實的努力。

當大城將成，置業(yè)者如何低門檻入主浮山后？

遠洋的這座TOD大城，已經在多年耕耘之下，進入最后的收官階段：

從最基礎的住宅來看，這是遠洋大城架構中最早布局的一步。在2019年就迎來首次開盤，如今它更是已經完美交付，大量菁英人群已經成功入住，并形成了醇熟的生活氛圍；

商業(yè)方面，遠洋自建的未來ONE商街（建設中）現(xiàn)已部分交付，總建面約2萬方，包括主題餐飲美食街、活力休閑漫步街、便捷生活體驗街等豐富形式，同時包含輕資產辦公及底商部分，保證項目內部客流的有序串聯(lián)，實現(xiàn)全天候的商業(yè)聯(lián)動；

另外自建約6萬方麗達MALL（建設中）外立面已基本完工，在不久的將來，吃喝玩購的一站式繁華生活，下樓即可開啟。并且隨著商MALL的建成，將高效聚集周邊客群，帶動輕資產快速升值，給予豐厚的財富收益。從住宅到商業(yè)，這里所有的規(guī)劃業(yè)態(tài)都在快速落地，大城將成。

但值得慶幸的是，如今對于未能及時上車的置業(yè)者，這座城仍為之留有機會——例如總價更低、實用性更高的全能輕資產產品。

其中，全能空間采用時尚前衛(wèi)的集約化設計，以科學的功能集成，將空間的利用率更大的釋放出來；約3.4米挑高的匠心設計，不僅在舒適之上更添奢華，也更讓空間的功能性與舒適性大大提高，隨心盡享個性生活。

而創(chuàng)變空間約4.7米層高，可實現(xiàn)雙層獨立空間，能賦予室內空間更多的可塑性，下層的會客動線附帶上層的私密靜區(qū)，讓業(yè)主在盡享都會別樣生活方式的同時，更可以一層成本收獲兩層享受，兼具空間的實用性與靈活性。

除此之外，遠洋·萬和城全能輕資產的高性價比也極具競爭力，據(jù)了解目前產品起價低至11899元/平①。相較于浮山后目前“坐三望四”的住宅產品價格，在遠洋·萬和城，今天的置業(yè)者可以用低至三分之一的價格，來收獲同面積生活空間，以及與住宅相比之下更全能、更靈動、更時尚的生活體驗。釋和修改的權利。

城市的發(fā)展歷來悄然，時不我待，遠洋·萬和城這坐落址浮山后，獨具“遠洋特色”的大城顯然已經觸手可得。臨近元宵節(jié)，遠洋·萬和城福利來襲，豐厚獎勵輕松賺，這或許是很多浮山后置業(yè)者以低門檻入主大城的最好時機。

①此價格為本項目單套商品房最低備案價格，各套商品房售價根據(jù)戶型、朝向、位置、規(guī)劃用途等綜合因素不同進行合理定價。本宣傳資料中的教育、醫(yī)療、交通設施、商業(yè)配套、市政規(guī)劃等描述，僅為買受人了解項目周邊信息提供參考，相關規(guī)劃最終以政府實施為準。本項目開發(fā)企業(yè)青島海駿置業(yè)有限公司保留對本宣傳資料最終解釋和修改的權利。本宣傳資料僅為要約邀請，買賣雙方的權利義務以最終簽訂的商品房買賣合同為準。本項目開發(fā)企業(yè)青島海駿置業(yè)有限公司保留對本宣傳資料最終解本宣傳資料中的面積描述均為“建筑面積”。發(fā)布日期：2022年2月，宣傳資料有效期：28天。