2022年掀起的第一場洶涌人潮在【龍湖光年】銷售中心拉開帷幕。龍湖TOD巨艦登臨，瞬間點(diǎn)燃市場。

2月19日，【龍湖光年】銷售中心盛大開放，12小時項目發(fā)布會看點(diǎn)十足，現(xiàn)場人氣爆棚。沙盤、座談區(qū)，圍滿了四面八方的來賓。這無疑又是龍湖發(fā)布會的一次現(xiàn)象級示范。令人驚嘆的是，線上產(chǎn)品發(fā)布會直播間的人氣流量，全網(wǎng)收獲了近百萬觀看量，讓業(yè)界為之觸動。

在這場百萬級人氣的發(fā)布會上，【龍湖光年】震撼亮相。龍湖再次將“風(fēng)靡全球的TOD”和“改變一座城的天街”引入成都，帶到東大街主軸之上，掀起全新話題風(fēng)暴。

城市能級大躍升

【龍湖光年】登場即焦點(diǎn)

城市能級和核心競爭力，可以用于觀察城市發(fā)展史的基線。縱觀近現(xiàn)代幾百年的歷史，城市盛與衰的流轉(zhuǎn)，總是伴隨著城市能級和核心競爭力的起伏。紐約如此，倫敦如此，上海如此，當(dāng)然成都也不會例外。

作為2022年成都樓市開年的重磅項目，【龍湖光年】正是充分順應(yīng)城市高階能級提升的時代產(chǎn)物。

首先，位于東大街主軸之上的行政學(xué)院TOD區(qū)域無疑成為焦點(diǎn)。

其次，TOD已成為我國建設(shè)城市、發(fā)展城市、運(yùn)營城市重要的路徑和依托。

世界范圍內(nèi)，東京澀谷站、中國香港九龍站等都是TOD的典范。聚焦內(nèi)地，中國TOD的先行者非龍湖莫屬。2020年，龍湖參編了中國首個TOD標(biāo)準(zhǔn)——《城市軌道TOD綜合開發(fā)項目通用技術(shù)規(guī)范》及《城市軌道TOD綜合開發(fā)項目評價標(biāo)準(zhǔn)》，是唯一參與編制的開發(fā)企業(yè)。

在成都，龍湖成功落地打造了西宸天街、上城天街、濱江天街等TOD項目。

漸漸地，人們發(fā)現(xiàn)TOD軌道交通與公共服務(wù)業(yè)，已成為房地產(chǎn)價值配置的杠桿。

每一次城市發(fā)展能級的躍升，都將成就一個標(biāo)志性板塊，這個板塊非行政學(xué)院TOD莫屬。

我們知道，走在時代之前的龍湖，眼光一向尖銳。龍湖之所以將最大的TOD落地于此，還隱藏了三大因素。

一是，黃金金三角的巨大潛能。

城市之間只有形成聯(lián)動，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，發(fā)展勢能才能成倍級增長。區(qū)域的產(chǎn)城融合協(xié)同也是如此。

巧合的是，行政學(xué)院TOD板塊和攀成鋼和金融城區(qū)域形成了一個黃金金三角，通過TOD的有效串聯(lián)和轉(zhuǎn)化，6站可達(dá)金融城，6站到達(dá)攀成鋼，10站可達(dá)春熙路。黃金金三角助推行政學(xué)院板塊由“交通核”升級為“城市核”。

二是，人口集聚的吸附效應(yīng)。

如今，時代發(fā)展的趨勢和模式，已然從“土地的城鎮(zhèn)化”向“人的城鎮(zhèn)化”轉(zhuǎn)身。定位為高端人群聚居區(qū)的行政學(xué)院TOD，擔(dān)當(dāng)著安置高端人群、改善人群的重要使命。這里，有著醫(yī)院、學(xué)校、購物中心等各類優(yōu)質(zhì)資源，吸引了無限人流向這里聚攏。

有目共睹的“內(nèi)核支撐”

大城輪廓呼之欲出

發(fā)展、擴(kuò)張、完善，是土地到城市的過程。

如今，人們也已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向新的區(qū)域。不少新區(qū)從曾經(jīng)的后花園到現(xiàn)在的城市新中心占位，特殊的生命力和成長力，讓其逐漸形成強(qiáng)大的磁場，越來越多的人和企業(yè)在此扎根。

對【龍湖光年】所在的行政學(xué)院TOD而言，又有哪些“內(nèi)核支撐”來轉(zhuǎn)變成強(qiáng)大的生命力和成長力呢？

首先不得不提的是，城市發(fā)展主軸——東大街。在這條東大街主軸之上，不斷崛起城市新地標(biāo)，從IFS到339，這里是城市的封面，也是城市價值的必然高地。加上攀成鋼、金融城兩大高端板塊和行政學(xué)院TOD的協(xié)同驅(qū)動，這個近乎等距約7km的“黃金三角”勢必釋放出無限能量。

從交通的角度來看，約1305畝站城一體化的TOD規(guī)劃加持，讓城東板塊最具體量的超級大城規(guī)模開發(fā)落地成為現(xiàn)實(shí)。在TOD澎湃崛起的時代風(fēng)口，【龍湖光年】必然是第一個吃螃蟹的人。

從商圈的角度來看，伊藤洋華堂、世茂廣場、天街三大中心商圈的加持，形成成熟度高、高品質(zhì)、全維度商業(yè)配套覆蓋，能虹吸周邊人口。重要的是，即將落地的驛都天街，必將是龍湖下一座“天街改變一座城”的典型范例，對區(qū)域的崛起有強(qiáng)勁的推動力。

在行政學(xué)院TOD板塊，我們還可以看到：蜀峰468、龍湖180米超高塔樓，正相呼應(yīng)，以雙天際地標(biāo)引擎城市封面；成都唯一雙華西配置，帶來高端生活資源配套鼎力加持；玉石公園、三圣鄉(xiāng)、青龍湖濕地公園等四大公園環(huán)繞在側(cè)，超萬畝的城心公園是成都“公園城市”的最佳實(shí)踐區(qū)。

因此，行政學(xué)院TOD不管是從外到內(nèi)，還是從點(diǎn)到面，已經(jīng)實(shí)實(shí)在在呈現(xiàn)出城市的界面與肌理，一座大城的輪廓早已呼之欲出。

【龍湖光年】首發(fā)在即

搶先入駐城市新中心

【龍湖光年】占據(jù)TOD規(guī)劃中最核心位置，擁有最稀缺的“TOD+天街”運(yùn)營模式，極致的產(chǎn)品規(guī)劃，自成一座繁華大城。這座大城，還是一座超越龍湖以往、成都在售占地最大、業(yè)態(tài)最豐富的超級大城。

細(xì)細(xì)來看，【光年天璽】——低密墅區(qū)洋樓、公園合院及闊景疊院；【光年魔方】——約180m封面天街資產(chǎn)、【光年熙街】——百萬客流星光商業(yè)街區(qū)、約14萬方驛都天街——一站式家庭潮流趣之城，四大璀璨業(yè)態(tài)構(gòu)建出一個功能齊全的“四維”垂直都會大城。

據(jù)了解，建面約120-142㎡墅區(qū)洋樓、建面約128-147㎡闊景疊院、建面約180㎡公園合院、建面約30-60㎡天街小金鋪首發(fā)在即。

在產(chǎn)品打造上，不管是景觀還是建筑立面或戶型，都頗為亮眼。比如項目將打造兩軸一環(huán)、三園一心、四大主題場景的森嶼景觀，運(yùn)用雙重生態(tài)廊道與園林體系相互融合，臻造城市里的森活之島，讓每位業(yè)主回到家便是體驗(yàn)光院式的靜謐與優(yōu)雅。

在歸家場景上，不管是高6.6米寬33米的高門闊府，還是高達(dá)7米的流光飛瀑，都彰顯出大家風(fēng)范；還有龍小湖星云嘻夢兒童樂園，老者拾光花園以及青年林下樂活空間等定制化全齡社交活動空間。

此次【龍湖光年】還將推出了天街資產(chǎn)，帶來財富共贏的投資機(jī)遇。該天街小金鋪為建面約30-60㎡，總價約50萬起，可以支撐全業(yè)態(tài)經(jīng)營，共享天街百億客流，磁吸海量人潮，硬核又能打。

提前買入這座超級大城的時代契機(jī)已經(jīng)來了，趕緊行動吧。畢竟像【龍湖光年】這類集繁華商業(yè)、低密生態(tài)、站成一體的封面地標(biāo)大城，在市場上已經(jīng)不多了。