文｜榮燦

在深圳，它憑借“深圳灣1號(hào)”在全國(guó)一舉成名。轉(zhuǎn)頭，它來(lái)到了上海臨港頂尖科學(xué)家社區(qū)，依然表現(xiàn)不畏懼，延續(xù)1號(hào)精神，出手就要做到臨港封面作品。

科技底色造房 這家企業(yè)什么來(lái)頭？

“用一個(gè)作品，見(jiàn)證一個(gè)時(shí)代”。

在行業(yè)中，有很多作品成就了企業(yè)品牌，比如金茂、星河灣等。而一個(gè)作品就能成就一家開(kāi)發(fā)商，鵬瑞集團(tuán)就是其中之一。

2008年，在機(jī)緣巧合下鵬瑞集團(tuán)開(kāi)啟了“深圳灣1號(hào)”項(xiàng)目，用了將近10年時(shí)間，把這個(gè)項(xiàng)目做成了深圳乃至全國(guó)頂級(jí)豪宅的代表，不少明星、高凈值人士都在此購(gòu)買房產(chǎn)。

深圳灣1號(hào)的成功，也是鵬瑞集團(tuán)啟航之始。

在深圳，一座視“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”的城市，鵬瑞集團(tuán)仍不惜時(shí)間和成本去打磨這個(gè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目的十年磨礪開(kāi)發(fā)中，對(duì)細(xì)節(jié)提出極致要求。

“為追求細(xì)節(jié)完美，38次推倒重來(lái)才最終確定的一紙規(guī)劃方案，光設(shè)計(jì)費(fèi)就花了3.5億”。

“T4樓王已經(jīng)在主體結(jié)構(gòu)達(dá)6層樓的時(shí)候，因?yàn)閷?duì)設(shè)計(jì)不滿意，停工3個(gè)月優(yōu)化調(diào)整”。

開(kāi)局就獨(dú)特的開(kāi)發(fā)思路，讓項(xiàng)目脫穎而出。深圳灣1號(hào)除了擁有好的地段、戶型，還有奢華的酒店、音樂(lè)廳和直升機(jī)停機(jī)坪配套。自 2013 年面市以來(lái)，僅深圳灣1號(hào)一個(gè)項(xiàng)目，就榮膺了 20余項(xiàng)國(guó)際建筑大獎(jiǎng)和 10余 項(xiàng)專利，成為深圳城市封面。

而鵬瑞集團(tuán)，也成長(zhǎng)為一家集健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、股權(quán)投資、公益事業(yè)等多元業(yè)務(wù)為一體的綜合型企業(yè)。

夢(mèng)想成真 開(kāi)啟全國(guó)化布局

一朝聞名天下知，深圳灣1號(hào)的知名度迅速在全國(guó)打開(kāi)。

2018年，鵬瑞集團(tuán)不甘于此，開(kāi)啟了全國(guó)化擴(kuò)張之路，連續(xù)在深圳、廣州、珠海、東莞、佛山等城市布局了二十多個(gè)項(xiàng)目。

從一個(gè)的夢(mèng)想，到一群人的夢(mèng)想，再到一個(gè)城市的夢(mèng)想，鵬瑞的全國(guó)夢(mèng)想開(kāi)始了。

2019年5月15日，以“23.6億元+自持面積100%”苛刻條件鎖定東莞南城雅園地塊。

同年5月21日，鵬瑞在大灣區(qū)再度出擊，以“限價(jià)24.35億元+2.46萬(wàn)平方米無(wú)償配建”進(jìn)駐佛山。

在大灣區(qū)開(kāi)疆?dāng)U土之后，2021年，鵬瑞集團(tuán)以17.38億元北上拿地，進(jìn)入上海臨港。

對(duì)于鵬瑞集團(tuán)高速發(fā)展，也有來(lái)自市場(chǎng)的擔(dān)心。深圳灣1號(hào)是頂級(jí)豪宅，能不能在其他城市復(fù)制？對(duì)于鵬瑞所能依賴的售價(jià)和利潤(rùn)，產(chǎn)品的高溢價(jià)能力能否保持？

鵬瑞集團(tuán)則表示，在“不辜負(fù)、不復(fù)制、不將就”開(kāi)發(fā)信念下，鵬瑞堅(jiān)持與之匹配并嚴(yán)格秉持的擇址原則，每一個(gè)項(xiàng)目都各有特色，從來(lái)沒(méi)有過(guò)簡(jiǎn)單的復(fù)制。

上海首秀 鵬瑞為何選擇臨港？

早年，新入上海開(kāi)發(fā)商一般會(huì)選擇市中心布局。外灘、黃浦江邊都是必爭(zhēng)之地，在這里站住腳，就等于在上海打出了名聲。無(wú)論是港資還是內(nèi)資世茂、仁恒、融創(chuàng)、華潤(rùn)等，在上海灘留下不少經(jīng)典作品。

鵬瑞集團(tuán)，一家來(lái)自深圳的開(kāi)發(fā)商，上海首站先選擇了臨港。

2021年6月，上海首輪集中拍地開(kāi)拍，鵬瑞集團(tuán)以17.38億元底價(jià)競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)地塊，成交樓面價(jià)約合8104.28元/平方米。根據(jù)出讓文件，該地塊出讓面積96738.4平方米，建筑面積214407.6平方米。

而鵬瑞在上海所拿的地塊項(xiàng)目中為科學(xué)家社區(qū)概念，須引入世界頂尖科學(xué)家冠名實(shí)驗(yàn)室，保障頂尖科學(xué)家的科研空間需求，打造世界級(jí)的新時(shí)代重大前沿科學(xué)策源地。綜合體項(xiàng)目打造，以及科研背景的身份，都是鵬瑞集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源。

更有消息透露，上海就是看中了鵬瑞集團(tuán)的多元化科研背景，才將其引入臨港項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

頂尖科學(xué)家社區(qū) 給臨港帶來(lái)什么？

臨港作為世界第六大城市群的“國(guó)家窗口”，上?？苿?chuàng)中心建設(shè)的承載地，未來(lái)可期。而鵬瑞將上海的首部作品，布局于當(dāng)下大熱的臨港新片區(qū)世界頂尖科學(xué)家社區(qū)，有著對(duì)城市的理解與思考。

鵬瑞集團(tuán)表示，世界頂尖科學(xué)家社區(qū)有三點(diǎn)吸引了他們，其中最核心的是“國(guó)家使命”。同時(shí)，在全新規(guī)劃的大片區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃中，鵬瑞將按最新的規(guī)劃理念打造頂尖科研基地及未來(lái)生活配套。另外，在臨港區(qū)政府嚴(yán)控售價(jià)下，打造高品質(zhì)住宅的探索也吸引著鵬瑞。

如今，在世界頂尖科學(xué)家社區(qū)這片熱土上，鵬瑞依然堅(jiān)持其“1號(hào)精神”。鵬瑞受命建設(shè)一個(gè)人工智能實(shí)驗(yàn)室，目標(biāo)將其建設(shè)成為上海最好、最有特色的人工智能研發(fā)中心辦公空間，為頂科社區(qū)招才引智作出貢獻(xiàn)。

在居住品質(zhì)上，鵬瑞的愿景是在世界頂尖科學(xué)家社區(qū)板塊內(nèi)的打造一個(gè)臨港品質(zhì)居住的封面作品，而鵬瑞·云璟灣就是在臨港高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)下首個(gè)探索任務(wù)。

在舒適、健康、環(huán)保、生態(tài)等多方面的考量之后，鵬瑞·云璟灣通過(guò)綠色三星+超低能耗建筑，打造全維度的居住升級(jí)；在社區(qū)上，通過(guò)科技賦能，打造“三鏈、兩園、十五場(chǎng)景”的交互式智慧社區(qū)。

未來(lái)臨港很多規(guī)劃，都是世界級(jí)的、獨(dú)一無(wú)二的。就像頂尖科學(xué)家社區(qū)的規(guī)劃一樣，并沒(méi)有對(duì)標(biāo)和參考對(duì)象。因?yàn)楫?dāng)前是一個(gè)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、不斷更新的時(shí)代，大家的思維意識(shí)必須具有前瞻性。

鵬瑞·云璟灣是鵬瑞上海的開(kāi)篇，也希望其能以作品來(lái)贏得市場(chǎng)及客戶的信任 。