在地產(chǎn)界，“地鐵一響，黃金萬兩”這句話是當(dāng)仁不讓的真理。

地鐵，是一座城市的動脈，它與整個城市的經(jīng)濟(jì)布局及商業(yè)發(fā)展都有著千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。最明顯的便是地鐵口附近的商業(yè)經(jīng)濟(jì)圈，那些繁華的、全國聞名的商業(yè)核心區(qū)，無一不是與地鐵共生共榮的。

例如緊鄰北京地鐵1號線西單站的西單大悅城，1號線開通半個月，沿線物業(yè)價格暴漲2000+/㎡，月租金增幅在24%左右；上海人民廣場三條地鐵線交匯，19個出口瞬間帶動周邊商鋪的發(fā)展，物業(yè)升值10倍不止！

回看南京，拿最大的商圈新街口來說，歷經(jīng)這么多年依舊屹立不倒，穩(wěn)坐“南京第一商圈”的寶座，這與它便捷的交通有著密不可分的關(guān)系。那些投資新街口地鐵站周邊的商鋪的人，僅幾年時間就回本了，剩下就是血賺，而現(xiàn)在新街口地鐵站周邊早已一鋪難求，不少人感嘆：“以前對新街口的地鐵商鋪愛搭不理，如今是我高攀不起！”

那縱觀南京主城，還有像新街口周邊商鋪這般的投資商機(jī)嗎？答案是有！

隨著“去中心化”的發(fā)展，南京各個板塊之間都有商業(yè)聚集的“核心商圈”，就拿南京的黃金中軸線“中央路”來說，它連接著中央門、湖南路、新街口三大商圈，還貫穿著主城的交通，而這其中，位于中央門商圈之上的鼓北寶龍?zhí)斓?/strong>，就是當(dāng)下投資的最佳選擇。

為什么這么說呢？因?yàn)樗兄叭蒙钡奶刭|(zhì)，集地鐵3號線上蓋、主城商業(yè)核芯圈、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)三點(diǎn)于一身，隨便一點(diǎn)，都能妥妥的讓周邊商鋪保值抗跌！

01、地鐵3號線上蓋，自帶人潮吸附力！

作為地下黃金通道和投資金色風(fēng)向標(biāo)，地鐵不僅匯聚人流，也匯聚商機(jī)、財富?？v觀全國，凡是地鐵上蓋的商鋪，一般都會為沿街商鋪價值帶來飆升。

鼓北寶龍廣場正占據(jù)了這一優(yōu)勢！

項(xiàng)目與地鐵3號線小市站1、3號出入口無縫銜接，是區(qū)域內(nèi)唯一一個地鐵上蓋項(xiàng)目，據(jù)相關(guān)市場調(diào)研分析，小市站月均輻射項(xiàng)目人流量達(dá)20.4萬人次，龐大客流量給周邊商鋪帶來超高人氣。

另外，項(xiàng)目距南京站約1.2公里，距長途客運(yùn)總站約1.6公里，距南京長途汽車東站約3.6公里，1站即達(dá)南京站、五塘廣場站，值得一提的是，項(xiàng)目東側(cè)約2km，為紅山動物園站，最高日換乘人流量約110萬人次。

要知道：人流=錢流！

有了地鐵3號線的加持，讓鼓北周邊乃至整個主城之間的各大商圈跨越了時間和地域的限制，加強(qiáng)了各大商圈之間的聯(lián)動，為周邊的商鋪帶來了源源不斷的客流，同時也吸引了更多流動資金。

地鐵的通車使得片區(qū)的發(fā)展更加完善，同時也為沿線商鋪起到了聚客作用。

鼓北寶龍?zhí)斓厮幍奈恢谜紦?jù)了南京優(yōu)質(zhì)的城市資源，項(xiàng)目3公里內(nèi)有天妃宮幼兒園、建寧小學(xué)、鼓樓第二、第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)等約36所學(xué)校林立，優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋率超過了85%，學(xué)生、家長、教職工都是商鋪穩(wěn)定的消費(fèi)客群。

另外項(xiàng)目周邊還有紫郡蘭園、金基翠城、萬科紅郡等約147個中高端住宅區(qū)，近30萬的常住人口規(guī)模（信息源自邊界獵手），周邊多達(dá)21座寫字樓，來往的都是消費(fèi)能力很強(qiáng)的商務(wù)精英。

如此便捷的交通路網(wǎng)和龐大的人流，讓鼓北寶龍?zhí)斓厣啼伒目腿焊訌V闊，商業(yè)前景也更加令人期待！

02、地處南京核芯地段！占據(jù)優(yōu)質(zhì)的城市資源！

除了地鐵的加持，地段也不容忽視！可以說地段決定前景！

鼓北寶龍?zhí)斓匚痪?strong>鼓樓區(qū)中央北路與和燕路交匯處，中央門商圈之上，隸屬鼓北板塊，項(xiàng)目所在的中央路，向北鏈接五塘廣場商業(yè)區(qū)、燕子磯濱江風(fēng)光帶，向南鏈接新街口、鼓樓、湖南路商圈，是南京名片級“中軸線”，在這條中軸線上，本身就匯集了大量的穩(wěn)定客流。

隨著近些年政府大力發(fā)展鼓北，又為片區(qū)引進(jìn)大量高素質(zhì)人才、精英。

十四五規(guī)劃中，鼓北計劃投資重大項(xiàng)目超過40個，計劃投資規(guī)模超過400億元，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，以新型都市工業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)為基礎(chǔ)支撐的“2+1”產(chǎn)業(yè)體系，新增180萬平產(chǎn)業(yè)空間，這些平平無奇的數(shù)字背后蘊(yùn)藏的更是大量的人流和財富！

目前，區(qū)域已集聚了中建、華能、華電、中儲、招商局等多家央企，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)十分雄厚，將成為吸引行業(yè)企業(yè)集聚的核心和龍頭。

鼓北的強(qiáng)勢崛起，自帶穩(wěn)定客流的老城煥新，該片區(qū)不僅能吸引一批高質(zhì)量的置業(yè)者，也能吸引不少看好區(qū)域發(fā)展的投資客，鼓北一下躍升為南京主城最值得投資的稀缺板塊！

03、雙首層設(shè)計、業(yè)態(tài)多變！打造南京版“太古里”！

除了人口、地段等外在因素之外，鼓北寶龍?zhí)斓乇旧硪部扇牲c(diǎn)。

項(xiàng)目由全球知名設(shè)計公司UDG創(chuàng)聯(lián)執(zhí)筆，打造約6萬方摩登不夜街，包含了1.2萬方地鐵風(fēng)情商業(yè)街、國際化酒店、臻奢公寓于一體。

項(xiàng)目采用全玻璃幕墻建筑風(fēng)格、空中退臺花園、超百米城市陽臺等元素，以創(chuàng)新式的開放式街區(qū)、雙首層空間布局，將地鐵、商鋪、城市陽臺等進(jìn)行結(jié)合，打造出一個以場景化、體驗(yàn)式的未來商業(yè)模式為主的南京版“太古里”，好的體驗(yàn)感可以使商鋪客流最大化。

值得一提的是，項(xiàng)目鼓北寶龍?zhí)斓貏?chuàng)新打造雙首層商鋪，也是南京唯一！一層為臨街鋪，層高4.5米，戶型方正，不規(guī)則的戶型，會造成空間上的浪費(fèi)，而格局方正的商鋪大大提高了空間利用率，可塑性會更強(qiáng)一些。

負(fù)一層商鋪瀕臨中央北路主干道，層高5.6米，接駁地鐵口，可第一時間承接人流，商鋪戶型方正，空間寬敞，不僅給消費(fèi)者更大氣、舒適的感受，還可以匹配多樣業(yè)態(tài)。

目前，麥當(dāng)勞、肯德基 、星巴克意向進(jìn)駐，知名品牌的入駐引流，是街區(qū)人氣的保障?？梢灶A(yù)見，將來寶龍?zhí)斓貙R聚無數(shù)優(yōu)渥機(jī)遇。

04、品牌房企打造！為資產(chǎn)保駕護(hù)航！

好的項(xiàng)目背后，一定是有個有實(shí)力的開發(fā)商。鼓北寶龍?zhí)斓赜?strong>寶龍地產(chǎn)攜手南京地鐵強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造。提到寶龍地產(chǎn)，相信不少人已經(jīng)非常熟悉。玄武寶龍城、麒麟寶龍廣場、鳳匯壹品居等12個項(xiàng)目均出自寶龍之手，足跡遍布南京各處。

其所屬的寶龍集團(tuán)在歷經(jīng)32年的發(fā)展中，形成了地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文化藝術(shù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，并且已連續(xù)十六年獲得“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、連續(xù)十一年獲 “中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”等榮譽(yù)。

截至目前，寶龍集團(tuán)旗下已在超50個城市打造了超200個高品質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，以立體多元的業(yè)態(tài)，滿足國內(nèi)不斷增長的復(fù)合型房地產(chǎn)需求。數(shù)據(jù)來源：2021中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇。

目前，寶龍商業(yè)已合作品牌超5000家， 擁有超7100個商戶品牌庫， 戰(zhàn)略合作品牌更是超過了140家。

 

俗話說：“背靠大樹好乘涼！”

在寶龍地產(chǎn)如此強(qiáng)大的品牌背書下，無論是從風(fēng)險角度來看還是從商鋪的規(guī)劃與運(yùn)營來看，投資寶龍?zhí)斓氐纳啼伓几斜Ｕ稀?/p>

最后：

商機(jī)不等人，錯過新街口的商鋪已經(jīng)讓人追悔莫及，現(xiàn)在有個現(xiàn)成的商機(jī)，難道你還要錯過嗎？

投資寶龍?zhí)斓氐牡罔F旺鋪，即可提前搶占板塊商業(yè)機(jī)遇。

目前，建面約60-90㎡雙首層地鐵旺鋪正在熱銷，感興趣的可以了解哦~

本資料不構(gòu)成合同要約，僅做項(xiàng)目展示之用，具體項(xiàng)目信息與權(quán)利以政府批準(zhǔn)文本及商品房買賣合同為準(zhǔn)，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間為2022年3月，如有更新，恕不另行通知，敬請留意最新資料。