在青島版圖，于東李280萬方的理想之城上，十余年間，如雨后春筍，藍庭、御園、西子公寓、藍岸、誠園、玫瑰園、郁金香岸、蘭園、曉風湖畔組團相繼誕生，產(chǎn)品涵蓋洋房、多層、高層、小高層和別墅等業(yè)態(tài)，在島城“綠粉”大呼過癮的同時，綠城組團繁榮了城市，增色了李滄。

放眼于全國版圖，攤開綠城花開中國的印跡，從杭州西溪誠園、杭州蘭園、杭州留香園到北京誠園、上海黃浦灣......綠城骨子里飽含著優(yōu)雅與精致，早已滲透于這數(shù)百部綠城經(jīng)典中，其中，最經(jīng)典的當屬二代高層，收獲無數(shù)人的厚愛和業(yè)界殊榮，一度被媒體譽為“城市生活的理想高度”。

這其中的一顆耀眼的明珠，則是2019年青島綠城時代美學新品——綠城·海棠印月。她的誕生，是綠城契合城市氣質(zhì)與當代建筑法則的又一次重要嘗試，在象征未來的土地上，海棠印月傳承經(jīng)典建筑語匯，塑造人們對未來生活場域的審美認知。

2019年，青島樓市處于低潮期，但9月21日開盤的綠城海棠印月卻讓島城樓市歡騰不已。在國信體育館鉆石館，3000余人參與近700套房源選房的盛況至今歷歷在目，海棠印月讓“綠城現(xiàn)象”再次引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。

在北區(qū)交付之后，綠城·海棠印月南區(qū)也即將綻放，在最美四月天與業(yè)主相擁，當初的期許兌現(xiàn)如何？

01丨面紗初揭，明珠先睹為快

4月9日，在綠城·海棠印月舉辦的媒體工地開放日現(xiàn)場，一眾業(yè)內(nèi)媒體人參觀了綠城的這顆明珠，一起領(lǐng)略時光沉淀下的建筑美學。

先看整體，四月花開鶯囀，草長燕飛，放眼整個小區(qū)，置身其中，水景與綠植相望，建筑與自然合一，為美色再增一抹。漫步海棠中，可以感受得到湖面風煙飽姿態(tài)，一番到眼一番新。

綠城二代高層并非固定的樣式，它更像是一種美學意義上的進階，蘭園、西溪誠園，抑或是上海黃浦灣，再或眼下的海棠印月，雖有不同的建筑形制，但都傳達著同樣的精神訴求——精細、安定和恒久。

再看外貌，外立面的質(zhì)感與天際線的遼闊輝映，春天的暖意如影隨形。以杭州的西溪誠園為原型的海棠印月，經(jīng)典三段式立面+橫向的線條+規(guī)整的韻律+簡潔的骨架......讓外立面更整體、干凈，使得整個建筑顯示出輕盈、通透。總體上，簡潔的設(shè)計形式和考究的材質(zhì)細節(jié)，傳達了現(xiàn)代美學之下的建筑審美。

細看細節(jié)，綠城工程的每一處，都體現(xiàn)了匠心、用心。只列一處，地下停車場，顏色上采用淡果綠色，完美呈現(xiàn)了莫蘭迪色系的柔和、高級。車庫結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土底板、頂板、墻柱，二次結(jié)構(gòu)防火隔墻。車庫地面全場采用金剛固化砂耐磨地坪，車道區(qū)域在完成金剛砂耐磨地坪后再進行橘紋環(huán)氧地坪。以上材質(zhì)和做法，不僅保證了車庫的干凈整潔美觀，而且車庫使用起來不起砂，耐磨防滑，無裂縫，不空鼓，不發(fā)霉，大大減少結(jié)露打滑，行車和停車更安全。提升業(yè)主歸家的儀式感，營造明亮、溫馨、舒適的地下車庫。

02丨溢價領(lǐng)先，服務(wù)兌現(xiàn)很亮眼

依托于強大的產(chǎn)品兌現(xiàn)、服務(wù)兌現(xiàn)，在青島，綠城早已成了“高品質(zhì)生活，城市人居封面”的代名詞。去年綠城·海棠印月北區(qū)的交付，就以其高質(zhì)量，高水準，得到了青島市住建局的點贊，并將全國首創(chuàng)的“碼上驗房”放在了這個項目做試點。

憑借強大的產(chǎn)品營造與服務(wù)兌現(xiàn)能力，綠城的房子不僅僅是拉升城市顏值的美麗建筑，從價值角度看，交付后自然而然成為板塊乃至片區(qū)二手房價格的天花板。當初入手綠城的業(yè)主，可謂充分享受了項目溢價的紅利?！?/p>

近期，隨著二手房限售“5年改2年”的政策性調(diào)整，青島二手房市場將迎來新一輪發(fā)展周期，去年交付的綠城·海棠印月北區(qū)，有的業(yè)主已報價在28000—32000元/平米，較開盤時的22000元左右/平米，增值非常明顯。根據(jù)市場研究數(shù)據(jù)，綠城樓盤在全國二手房市場的平均溢價率近23%，綠城樓盤的二手房價格漲幅往往遠高于同板塊平均水平，甚至成為區(qū)域內(nèi)標桿。

在服務(wù)兌現(xiàn)上，綠城更是亮點十足，不僅僅在于老有所樂的“頤樂學院”，更有幼有所愛的“海豚計劃”等等。從2007年國內(nèi)首創(chuàng)園區(qū)生活服務(wù)體系，2010年完成國家住建部軟科學研究項目的順利驗收通過，2019年進行5G心服務(wù)的2.0版本升級，在以“美好生活”為內(nèi)核的服務(wù)上，綠城一直在精進。

綠城的產(chǎn)品與服務(wù)有口皆碑的根源在哪里？其實，可以從今年的綠城產(chǎn)品管控開年工作會中一覽無遺。

會上，綠城中國董事會主席張亞東稱產(chǎn)品品質(zhì)是綠城的“一號工程”，再次明確了綠城“品質(zhì)為先”的底線思維。這也就是為什么這幾年，綠城交付的小區(qū)實景要比效果圖還要美的項目越來越多，在產(chǎn)品與服務(wù)兌現(xiàn)上，綠城每一次，都交出了教科書式的答卷。

03丨綠城，不只是顏值

最新數(shù)據(jù)顯示，綠城已進駐中國30個省(自治區(qū)及直轄市)200余座城市，營造近1000個美麗家園，總資產(chǎn)超4800億元。從全國范圍內(nèi)看，綠城的規(guī)模并非最大，但隨著房地產(chǎn)進入新發(fā)展周期，穩(wěn)健性成為廣大購房者對房企評判的新主要因素。

一組拿地情況可以看出綠城的穩(wěn)健及強勁實力：2022年1-3月，綠城中國累計新增貨值391.5億元，僅次于華潤置地、保利發(fā)展。2021年，綠城中國在行業(yè)下行態(tài)勢的背景下依舊實現(xiàn)了銷售、收入等多方面的穩(wěn)步增長，同時不斷優(yōu)化償債指標，由于企業(yè)穩(wěn)健的經(jīng)營策略以及良好的資金狀況，預計再融資壓力不大，持續(xù)走強。

4月6日，綠城中國（3900.HK）發(fā)布銷售數(shù)據(jù)公告，2022年1-3月累計實現(xiàn)總合同銷售額482億元（含代建），總合同銷售面積237萬平方米。

2022年1-3月，綠城集團自投項目取得合同銷售面積154萬平方米，合同銷售金額約375億元，其中歸屬于綠城集團的權(quán)益金額約為192億元；綠城集團以綠城品牌銷售的代建管理項目累計取得合同銷售面積83萬平方米，合同銷售金額107億元。

4月15日，綠城·海棠印月南區(qū)將正式交付給業(yè)主，交付后，綠城在管家、安全秩序、工程維保、綠化等方面的基礎(chǔ)服務(wù)上，以無處不在的溫暖，讓綠城美好生活方式落地生長。綠城·海棠印月致力為每位家人精雕細琢出一個品質(zhì)經(jīng)得起檢驗的理想居所。

海棠印月南區(qū)交付后，理想之城在售的錦上月鳴、春熙雲(yún)廬，以及桂語朝陽、和錦誠園、和錦玉園與文瀾錦園，將繼續(xù)承載著“綠粉”的厚愛。

從一紙藍圖到理想兌現(xiàn)，十七年深耕，綠城所帶來的，不僅僅是一個個高品質(zhì)的人居標桿產(chǎn)品，更重要的是，她讓青島城市發(fā)展亮色更顯，讓更多的人遇見青島更好的美。