2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，與此同時(shí)，在新冠疫情仍在全球蔓延且國內(nèi)呈局部散發(fā)態(tài)勢(shì)，使得購房者觀望情緒進(jìn)一步加劇。

在市場(chǎng)出現(xiàn)低迷的情況下，禹洲集團(tuán)（01628.HK）堅(jiān)韌前行，收入實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長，盈利表現(xiàn)回歸，“三條紅線”首次全面達(dá)標(biāo)“綠檔”，且多元業(yè)務(wù)快速發(fā)展。

收入、盈利表現(xiàn)回歸

2021 年，禹洲集團(tuán)繼續(xù)秉承“區(qū)域深耕，全國領(lǐng)先”的戰(zhàn)略指導(dǎo)方針，積極深耕布局長三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、華中區(qū)域及西南區(qū)域六大都市圈，確保實(shí) 現(xiàn)以利潤為導(dǎo)向優(yōu)質(zhì)的增長。

得益于此，2021年禹洲集團(tuán)確認(rèn)收入達(dá)270.71 億元，完美達(dá)成 2021 年初設(shè)定的交付目標(biāo)。利潤達(dá)12.83 億元，毛利潤40.61 億元，均按年實(shí)現(xiàn)大幅增長。

另一方面，截至2021 年全年，禹洲集團(tuán)的預(yù)收賬款科目按年實(shí)現(xiàn)75.36%的快速增長，達(dá)400.28 億，顯示出禹洲不斷提升的銷售并表能力和結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)期，收入增幅未來可期。

與此同時(shí)，禹洲采用審慎的財(cái)務(wù)政策，積極主動(dòng)進(jìn)行債務(wù)管理，“三道紅線”首次全面達(dá)標(biāo)“綠檔”。

截至2021年末，禹洲集團(tuán)的在手現(xiàn)金約為175.20 億元，現(xiàn)金短債比達(dá) 1.25 倍；剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為 69.19%，較去年同期下降 8.73個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債比率為94.37%，均優(yōu)于監(jiān)管所需要求。

持續(xù)打造高品質(zhì)產(chǎn)品

匠心產(chǎn)品力的打造是禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長的基石。2021年，禹洲圍繞“致匠心”的主題，穩(wěn)步推進(jìn) “匠心筑造”提升計(jì)劃的落地，弘揚(yáng)工程師匠心文化，夯實(shí)管理基礎(chǔ)，落實(shí)精細(xì)化管控，力求持續(xù)的高品質(zhì)輸出。

禹洲集團(tuán)致力于提升每個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品力，在項(xiàng)目產(chǎn)品的設(shè)計(jì)過程中堅(jiān)持以人為本，深入分析現(xiàn)代人居設(shè)計(jì)理念，全方位照顧每一位業(yè)主的需求，匠心構(gòu)建高質(zhì)量理想人居生活，用實(shí)力詮釋了“以誠建城，以愛筑家”的品牌理念。

憑借極致的匠心產(chǎn)品力，禹洲多個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)相繼斬獲“國際房地產(chǎn)大獎(jiǎng)”、“REARD 全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”、“金盤獎(jiǎng)”、“艾景獎(jiǎng)”等諸多世界知名的行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)。

商業(yè)管理煥新年輕業(yè)態(tài)

此外，禹洲集團(tuán)積極拓展商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)，探尋破局方式，滿足城市多元群體消費(fèi)需求。

2021年，禹洲正式發(fā)布全新商業(yè)產(chǎn)品體系：禹悅系、禹洲廣場(chǎng)系以及金街系，致力于提供更優(yōu)質(zhì)更豐富的商業(yè)服務(wù)及生活體驗(yàn)。同時(shí)，禹洲商業(yè)充分洞察了解年輕一代的需求，積極推出“夜間經(jīng)濟(jì)”、“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”、“首店經(jīng)濟(jì)”和“四坑文化”等熱門消費(fèi)場(chǎng)景，發(fā)力年輕化賽道。

目前，禹洲物業(yè)投資項(xiàng)目已進(jìn)入深圳、上海、杭州、廈門、蘇州、南京、合肥、武漢及泉州等地，業(yè)務(wù)主要集中在海西經(jīng)濟(jì)區(qū)和大灣區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，擁有已開業(yè)項(xiàng)目 29 個(gè)及籌備期項(xiàng)目 10 個(gè)，共 39 個(gè)項(xiàng)目，打造商業(yè)面積超 152 萬平方米，其中購物中心、寫字樓及小區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的占比分別為 61%、23%及 16%，合作品牌超 1000個(gè)，戰(zhàn)略聯(lián)盟品牌約1600個(gè)。

禹洲商業(yè)始終堅(jiān)守一線及核心二線城市，從業(yè)態(tài)、模式、設(shè)計(jì)、資本四大創(chuàng)新入手，提升客戶體驗(yàn)，以極致的產(chǎn)品力廣受行業(yè)認(rèn)可。

在第16屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)“金坐標(biāo)”頒獎(jiǎng)盛典中，禹洲商業(yè)榮獲“2020-2021年度地產(chǎn)卓越企業(yè)”獎(jiǎng)項(xiàng)。在中國城市商業(yè)力高峰論壇“金星獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)盛典上獲“2021年度商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營商”。

此外，在中購聯(lián)星秀榜單中，位于武漢的菱角湖禹悅里獲得“中購聯(lián)2020購物中心行業(yè)調(diào)改星秀獎(jiǎng)”、“2021年度備受矚目商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)”，位于廈門的禹悅天地獲得“中購聯(lián)2021購物中心行業(yè)潛力星秀獎(jiǎng)”，充分體現(xiàn)了業(yè)界對(duì)禹洲集團(tuán)商業(yè)發(fā)展的高度肯定。

展望未來，禹洲集團(tuán)表示，將繼續(xù)秉承“以誠建城，以愛筑家”的精神，竭誠為股東及投資者實(shí)現(xiàn)最大的價(jià)值，創(chuàng)造最佳回報(bào)。