昨天，位于江北核中核的龍湖天璞正式公開建面約139㎡樣板間！細(xì)節(jié)直接拉滿！
從現(xiàn)場(chǎng)了解到一下信息：
1、項(xiàng)目體量不大，3棟23-32F住宅，共340戶，預(yù)計(jì)本月底首開1、3號(hào)樓；
2、項(xiàng)目共打造113㎡三房和139㎡3+1房?jī)煽顟粜停?梯4戶，窗墻比高達(dá)0.3，得房率77.71%；
3、項(xiàng)目汲取曼谷悅榕莊風(fēng)格，打造酒店式社區(qū)，精裝標(biāo)準(zhǔn)很高。
4、首付大概率5成起，含包預(yù)計(jì)4萬/㎡。
該項(xiàng)目位于江北新區(qū)頂山街道，前身為江核G18地塊，2021年9月27日，該地塊經(jīng)過15輪競(jìng)拍達(dá)到最高限價(jià)，觸頂待搖號(hào)，最終被龍湖拿下，成交總價(jià)11.5億，樓面價(jià)約23528元/㎡，未來毛坯限價(jià)35000元/㎡，也是備受大家關(guān)注的一幅地塊。
項(xiàng)目整體體量較小，共建設(shè)3棟23-32F住宅，340戶房源，四周帶有圍合式商業(yè)，整體樓間距大于40米，所有棟樓皆為兩梯四戶設(shè)計(jì)。
所有棟樓皆為兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間戶建面約113㎡舒適三居，邊戶建面約139㎡3+1房，中間有連廊。
在社區(qū)打造上，項(xiàng)目汲取曼谷悅榕莊風(fēng)格，打造高奢酒店式生活社區(qū)，泛會(huì)所架空層設(shè)計(jì)了兒童活動(dòng)區(qū)，閱讀區(qū)，健身區(qū)等活動(dòng)空間；
在外立面打造上，采用了真石漆+金屬線條配以大面積的玻璃幕墻，高級(jí)感十足，值得一提的是，項(xiàng)目窗墻比高達(dá)0.3，可以說是江核目前市面上最大的窗墻比。
在戶型打造上，項(xiàng)目共打造了兩款戶型，分別是建面約113㎡的為舒適三居，建面約139㎡3+1百變戶型，剛需和改善均能滿足。
建面約113㎡三房戶型：三開間朝南，跑道陽臺(tái)，主臥飄窗設(shè)計(jì)，270度采光，居住舒適。
建面約139㎡的3+1戶型：LDK一體化大方廳，餐客廳占65㎡，其中客廳做了3+1房設(shè)計(jì)，后續(xù)可根據(jù)喜好決定空間屬性。
別看項(xiàng)目總體量不大，在裝修方面，品質(zhì)一點(diǎn)都不含糊，細(xì)節(jié)感直接拉滿！
在三大件方面，項(xiàng)目采用了大金的中央空調(diào)、百朗的新風(fēng)系統(tǒng)和威能的地暖，中央空調(diào)出風(fēng)口長(zhǎng)達(dá)5米。
值得一提的是長(zhǎng)約6米的超大電視背景墻后續(xù)將作為交付，這在江核市面上十分少見。
陽臺(tái)開間約6.6米，進(jìn)深約1.85米，同時(shí)還有270°廣角陽臺(tái)，大面積的落地窗很好的保障了充足的采光。
項(xiàng)目打造的是開放式廚房，玻璃移門、島臺(tái)等都將作為后續(xù)交付。
廚房一些人性化細(xì)節(jié)十分吸睛，方便小個(gè)子女生拿取的天使拉籃，觸控感應(yīng)燈，可升降多功能充電插座、垃圾處理器等。
衛(wèi)生間選用了唯寶的臺(tái)盆和智能馬桶，漢斯格雅的龍頭、花灑，鏡柜做了一整面，而且是雙面鏡，鏡柜中設(shè)置了插座以及吹風(fēng)機(jī)托架。
主臥約3.5米開間，帶有衣帽間、270°飄窗，獨(dú)立衛(wèi)生間，很好的保證了私密性。另外，主臥衛(wèi)生間的門與墻面融為一體，讓整個(gè)空間看起來十分大氣簡(jiǎn)潔。
總的來說，項(xiàng)目的裝修品質(zhì)還是很高的，可以看出龍湖為打造首座“天璞系”高端線，煞費(fèi)苦心，當(dāng)然，項(xiàng)目所在的核中核配套也十分好。
交通上，有5條地鐵交匯，分別是地鐵10號(hào)線（已運(yùn)營(yíng)）、在建中的4號(hào)線二期沿線、11號(hào)線，未來還有規(guī)劃中的13號(hào)線、15號(hào)線。周邊還有江北大道、揚(yáng)子江隧道口、長(zhǎng)江隧道口等主干道。
教育上，有鼓樓幼兒園江北分園，南京一中高中部，托馬斯國(guó)際等學(xué)校聚集，項(xiàng)目周邊500米內(nèi)也配備了一所幼兒園、兩所小學(xué)、一所中學(xué)等全新的教育配套，滿足您的孩子不同年齡段的教育；
醫(yī)療上，靠近鼓樓醫(yī)院江北分院、國(guó)際化名醫(yī)中心、聯(lián)合醫(yī)學(xué)研究院等重磅醫(yī)療中心。
教育上，有鼓樓幼兒園江北分園，南京一中高中部，托馬斯國(guó)際等學(xué)校聚集，項(xiàng)目周邊500米內(nèi)也配備了一所幼兒園、兩所小學(xué)、一所中學(xué)等全新的教育配套
商業(yè)上，自身配建約4000方商業(yè)，還有華潤(rùn)萬象城，江北超級(jí)地下城等重磅商業(yè)體。
晴樾府預(yù)計(jì)近期首開4、6號(hào)樓，目前已公開112、129平樣板間，毛坯限價(jià)3.5萬/平。
富園玖譽(yù)府預(yù)計(jì)將于4月首開，首開3棟樓，毛坯銷售限價(jià)30755元/㎡。項(xiàng)目已經(jīng)公開125㎡的升級(jí)裝修包樣板間和125㎡的基礎(chǔ)裝修包樣板間。
花語天境預(yù)計(jì)最快4月公開售樓處，項(xiàng)目共規(guī)劃4棟住宅，主力建筑面積為143-168㎡，毛坯限價(jià)3.8萬/平，將打造江北第一個(gè)五恒科技住宅。
頤和鉑岸江璟主力在售2、3、4、6、7、8、9號(hào)樓，建筑面積約110、130、165㎡，銷許均價(jià)33957元/㎡。
越江時(shí)代建筑面積約110、128、143㎡，項(xiàng)目主力在售1、2、3、6、9號(hào)樓，銷許均價(jià)33274元/㎡，首付3成。
晴翠府建筑面積約112、127、129、143㎡，目前多套房源主力在售中，銷許均價(jià)37020元/㎡，預(yù)計(jì)2023年12月交付。
保利閱云臺(tái)建筑面積約110、129㎡，目前項(xiàng)目主力在售9、10、11號(hào)樓，共280套房源，銷許均價(jià)34328元/㎡。
花語熙岸府建筑面積約97、117㎡，項(xiàng)目主力在售14-20號(hào)樓，銷許均價(jià)34592元/㎡，預(yù)計(jì)2023年12月底精裝交付。