頂級的作品，往往都能在市場中攪動一番風(fēng)云。

放眼整個南京，但凡是一個十足的好產(chǎn)品，必定能引起人們的爭搶。

舉個例子，河西南的金茂府，自首開以來，六開六捷，穩(wěn)坐南京一線頂流豪宅的寶座

2019.12.29首開售罄

2020.4.3首開售罄

2020.6.4首開售罄

2020.6.29首開售罄

2020.11.27首開售罄

2020.12.28首開售罄

據(jù)最新消息，項(xiàng)目剛剛申領(lǐng)3、7號樓銷許，共計186套房源，戶型建筑面積約155、190㎡，均價56747元/㎡，另有3800元/㎡的升級裝修可選。

值得一提的是，這將是項(xiàng)目的收官之作，也是上車“金茂府”的最后機(jī)會，從以往開盤來看，屆時又將有一大批買房人為之而瘋狂！

千萬級豪宅賣出了剛需的速度，這個“吸金獸”，憑什么能火？

從地段、品質(zhì)、景觀 、品牌力等方面抽絲剝離后，發(fā)現(xiàn)了金茂府能引爆南京豪宅圈的奧秘。

part.1

豪宅之所以豪，是因?yàn)樗鼡碛斜绕胀ㄗ≌?strong>更高的品質(zhì)、更完善的功能設(shè)置及各方面高標(biāo)準(zhǔn)的要求，而且還要稀缺！

金茂府，注定了流淌著純正豪宅血脈。

無會所，不豪宅

縱觀整個南京，帶會所的項(xiàng)目寥寥無幾！但金茂府有，不僅有，而且還是造價2000萬的頂級會所！

建筑立面選用經(jīng)典的大都會風(fēng)格，著重表達(dá)厚重的、具有歷史感的建筑風(fēng)貌，材質(zhì)運(yùn)用石材、金屬和玻璃幕墻等結(jié)合極具價值感與文化性建筑形象，凸顯會所的獨(dú)有氣質(zhì)。

入口近150平米挑高門廳，轉(zhuǎn)入休閑大堂步入負(fù)一層，圍繞200多平米下沉庭院展開布置相關(guān)娛樂健身設(shè)施，并配有20X8米泳池。

大都會風(fēng)格的會所，更顯頂級豪宅的大氣磅礴，襯托著業(yè)主的尊貴身份。

知名設(shè)計團(tuán)隊(duì)打造高端社區(qū)景觀

金茂聘請著名的普利斯設(shè)計集團(tuán)來打造高端社區(qū)景觀，以“在森林中尋找螢火”為主題，打破傳統(tǒng)住宅景觀模式，用現(xiàn)代形式詮釋出內(nèi)蘊(yùn)山水的情懷，重視自然生活的意趣，讓居住環(huán)境真實(shí)的回歸自然之中。

不僅如此，園區(qū)還設(shè)有600米健身環(huán)、全齡段兒童游樂設(shè)施、林下課堂、玉簪花園、螢火森林、梅林等社區(qū)配套，滿足不同年齡段業(yè)主們的生活需求。

純正的科技系統(tǒng)

目前，河西具有科技屬性的豪宅少之又少，河西金茂府順理成章成了這里的“香餑餑”。

有別于當(dāng)前市場上出現(xiàn)的各類偽科技房，或者由第三方來技術(shù)輸出的產(chǎn)品，金茂府是全國為數(shù)不多擁有獨(dú)立自主設(shè)計、采購、施工安裝、運(yùn)營維護(hù)專業(yè)條線的開發(fā)商之一。

圍繞“溫度、濕度、水、空氣、聲音、光照”六大生命元素，整合運(yùn)用12大科技系統(tǒng)與五衡智能系統(tǒng)，為居者創(chuàng)造更加綠色健康的生活空間。

不用擔(dān)心家里溫度、濕度，智能系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)每一個房間的溫濕度個性化調(diào)節(jié)；

不用擔(dān)心飲水問題，末端凈水設(shè)備，過濾精度為0.0001μm，能達(dá)到直飲水的 標(biāo)準(zhǔn)。

不用擔(dān)心空氣不好，新風(fēng)系統(tǒng)采用下送上回的模式，防霧霾除塵PM2.5過濾大于85%。在提升舒適度的同時，確保建筑的綠色和節(jié)能。

改善戶型占比100%，更大平層

人們對置業(yè)的終極追求和向往，刺激了大戶型市場的發(fā)展和繁榮。

目前，河西金茂府周邊二手房大多建筑面積在90-140㎡左右，而金茂府戶型面積段為155-230㎡，直接填補(bǔ)了區(qū)域超大平層的空白，在一眾豪宅市場中，也更為搶眼。

如果按含裝修包在內(nèi)單價約6萬/㎡的價格來算，總價不到一千萬，即可入住南京頂流板塊的頂流豪宅，這個價格，搶的人比比皆是！

值得一提的是，本次加推的155㎡戶型為全新戶型！

155㎡的戶型是三室兩廳兩衛(wèi)，約6.8米寬廳，并匹配超廣角陽臺，超級大橫廳，陽臺、客廳、餐廳、廚房一體化，空間闊綽，會客、party等都不在話下！超大主臥，業(yè)主私密性得到了很好的保障！

建筑面積約190㎡戶型是四房兩廳三衛(wèi)，此戶型有著15.8米的南向開間，陽臺開間8米，進(jìn)深1.8米，將魚嘴的風(fēng)光盡收眼里！

優(yōu)質(zhì)大戶型，不僅需要一步到位，還要功能齊全、獨(dú)立空間、生活品質(zhì)、精神層次、家族風(fēng)范…缺一不可。

河西金茂府，做到了。

part.2

除了產(chǎn)品本身自帶豪宅屬性，區(qū)位和周邊的配套也是讓豪宅“豪”的因素之一！

金茂擇址河西南板塊，這里不僅擁有開闊的濱水視野，還匯集著便捷的交通路網(wǎng)、優(yōu)質(zhì)的教育資源、繁華的金融中心以及一些行業(yè)頂尖的科研機(jī)構(gòu)等眾多城市高端優(yōu)質(zhì)資源。

相比于河西北、河西中而言，整個河西南的規(guī)劃更加高端，這樣的配套，在南京確實(shí)是一枝獨(dú)秀了！絕無僅有！

在資源上，河西南匯聚了當(dāng)下南京最頂級也是最齊全的頂部資源。

① 交通方面：項(xiàng)目所在的區(qū)域是主城區(qū)內(nèi)軌道線網(wǎng)密度最高的區(qū)域之一，現(xiàn)已開通2條地鐵（S3號線、地鐵2號線）及1條有軌電車（軌電車1號線），還有2條地鐵（地鐵7號線、地鐵2號線西沿線）及1條有軌電車（軌電車2號線）正在規(guī)劃與建設(shè)中。

② 教育方面：教育配套有南外河西分校、河西外國語學(xué)校等名校聚集，板塊內(nèi)已規(guī)劃和建設(shè)有多所中小學(xué)和幼兒園。（學(xué)區(qū)信息以政府教育主管部門、教育機(jī)構(gòu)最新公示信息及最新學(xué)區(qū)政策為準(zhǔn)）

③ 商業(yè)方面：這里有著金地中心（已正式開業(yè)）、正榮中心（預(yù)計2022年底開業(yè)）、香港嘉華國際中心（建設(shè)中）、魚嘴超高層（建設(shè)中）等河西南4大綜合體，多商圈環(huán)繞，或?qū)⒊蔀楹游髂衔磥砩虡I(yè)范圍最濃厚的區(qū)域。

④ 生態(tài)方面：區(qū)域內(nèi)有河西城市生態(tài)公園、魚嘴濕地公園、秦淮新河風(fēng)光帶（規(guī)劃中）等。

⑤ 產(chǎn)業(yè)方面：河西CBD作為華東第二大中央商務(wù)區(qū)，阿里巴巴江蘇總部，小米科技華東總部、蘇酒集團(tuán)總部、58集團(tuán)華東區(qū)域總部等萬億總部商務(wù)集聚，強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)、金融產(chǎn)業(yè)實(shí)力也將成為未來區(qū)域價值的重要支撐。

寫在最后：

金茂，始終將眼光聚焦一二線潛力城市，堅(jiān)持走高端定位和精品路線。目前金茂已在全國29座核心城市打造了58座金茂府，每一座金茂府都是當(dāng)?shù)爻鞘械臉?biāo)桿性項(xiàng)目之一，而且買金茂，如今也成了一種身份和地位的象征！

值得一提的是，河西金茂府經(jīng)歷了多年的打磨，是南京目前現(xiàn)存為數(shù)不多的以超高水準(zhǔn)打造的豪宅典范，也是南京目前第一座也是僅有的一座金茂府，而此次最后一次的加推，也意味著一個時代的終結(jié)，極具收藏屬性！

效果圖再次提醒一下，項(xiàng)目已經(jīng)申領(lǐng)申領(lǐng)3、7號樓銷許，共計186套房源，戶型建筑面積約155、190㎡，均價56747元/㎡，另有3800元/㎡的升級裝修可選，明天上午09:00起正式報名！

那些想要進(jìn)入金茂府頂流圈層的置業(yè)者一定要把握好這次機(jī)會！