今年，廣州因高端樓盤(pán)掀起的討論不少。
但從拿地起就有超高熱度的項(xiàng)目，必有金沙瑞府一席之地。不久前，金沙瑞府項(xiàng)目正式開(kāi)放營(yíng)銷中心，其低密湖山中的奢闊產(chǎn)品打造，又吸引了一波眼球。
今天，讓我們揭開(kāi)金沙瑞府的神秘面紗。
將自然融入社區(qū)？從細(xì)節(jié)入手！
作為華潤(rùn)置地2022年在廣州揭幕的第一個(gè)新盤(pán)，金沙瑞府對(duì)新貨斷供多年的金沙洲而言，也是開(kāi)創(chuàng)之作。
它實(shí)踐了華潤(rùn)置地對(duì)人與自然、人與生活、人與家庭和諧共融的全新人居理念。
為什么華潤(rùn)置地會(huì)將代表著瑞府系高端產(chǎn)品系列的金沙瑞府擇址在金沙洲？
原因有三：
1、湖與島、山與云組合而成的金沙洲，具備奢宅必須的DNA。
2、地塊處于得天獨(dú)厚的“背山面湖”的包圍中，適合成為理想人居的載體。
3、項(xiàng)目距離市區(qū)核心足夠近，直線約7.8公里就是越秀區(qū)廣東省政府。對(duì)于華潤(rùn)置地而言，一個(gè)高端項(xiàng)目是否具有先天性，是取決于項(xiàng)目帶給人的生活體驗(yàn)。
在這里，你可以將湖光山色收于眼底，可以感受到華潤(rùn)置地的以人為本。
山湖秘境，真正長(zhǎng)在自然里的奢宅
從深圳灣瑞府，到廣州南沙瑞府，華潤(rùn)置地深諳景觀資源定義奢宅高度。它如何將自然融入社區(qū)規(guī)劃中？華潤(rùn)置地這次的選擇是從細(xì)節(jié)入手。
未到華潤(rùn)置地金沙瑞府，即可感受到鳳凰湖曲面疊水的巧妙、約2.5公里的潯峰山山脈結(jié)合的震撼。
還有蜿蜒的棧道，為方興未艾的金沙洲增添了一抹宜居的底色。
這塊土地直接坐落在山湖之間，三面環(huán)山、南向望湖，是一個(gè)真正“背山望湖”的項(xiàng)目，有藏風(fēng)聚氣之勢(shì)。
1.8低密度，躋身中心區(qū)前三
在華潤(rùn)置地金沙瑞府身上，我們能夠看到足夠多的“非普遍性”。
項(xiàng)目從一開(kāi)始的“天賦”上，就表現(xiàn)出了骨子里的不一樣。
越是對(duì)居住品質(zhì)有要求的人，越是注重私密。而私密體現(xiàn)在建筑指標(biāo)上，就是容積率在起作用。
低容積率背后，相應(yīng)的綠地比例會(huì)增加，人口密度、電梯出行、供水供電、消防、治安等壓力也會(huì)降低，從而保證居住舒適度。
縱觀市區(qū)熱門(mén)板塊近年來(lái)出讓的宅地，容積率破4.2是小case，最高已到8.38。
華潤(rùn)置地金沙瑞府的容積率只有約1.8，這是什么概念？在2021年廣州成功出讓的86宗涉宅地中，只有7宗容積率低于2.0，占比不足8%。
再換個(gè)維度，近5年廣州通過(guò)招拍掛的宅地，其中，容積率低于2.0、又位于市中心核心地段的，只有3宗。（來(lái)源：克而瑞）
相比吹風(fēng)10萬(wàn)+的同級(jí)別項(xiàng)目，金沙瑞府用更驚喜的價(jià)格，就能撬動(dòng)同樣品質(zhì)的居住享受。
坡地結(jié)構(gòu)，呈現(xiàn)“綠意環(huán)繞”方案
對(duì)于低密的項(xiàng)目，市面上產(chǎn)品會(huì)有一個(gè)典型特色：打造以居住功能為主的大面積墅類產(chǎn)品。
原因也很明顯，因?yàn)獒槍?duì)改善類的用戶，一定是追求尺度，不太追求與環(huán)境融合。
但是這一次，華潤(rùn)置地打造了一個(gè)真正意義上長(zhǎng)在山湖間的城央奢宅。
我們都知道，奢宅最強(qiáng)烈的元素就是儀式感。
項(xiàng)目利用了山地的坡度，臺(tái)地式設(shè)計(jì)剛好就是儀式感的最好代表，拾級(jí)而上的過(guò)程就是儀式感本身。
而且另一方面，因?yàn)槠碌兀菡赜械乃矫芨幸驳玫捷^好的保護(hù)。
華潤(rùn)置地充滿誠(chéng)意地把采光面做了大量的落地玻璃幕墻，讓山水得到最大程度的呈現(xiàn)。
清雅淡藍(lán)色的鉆石光感立面，與通透的玻璃搭配，投射在山水間一點(diǎn)都不突兀。
這不像一個(gè)造在山湖里的項(xiàng)目，而是長(zhǎng)出來(lái)的。
奢宅基因，塔尖人居的N種“可能性”
我們可以感受到項(xiàng)目的奢宅基因，是從規(guī)劃階段就已經(jīng)深深植入。
華潤(rùn)置地金沙瑞府的面世，不僅打破金沙洲高端產(chǎn)品屈指可數(shù)的既有現(xiàn)狀，更在打造自己的標(biāo)簽。
這個(gè)標(biāo)簽其實(shí)就是：場(chǎng)景。
“MORE+2.0”生活配套，少數(shù)人的藏品社區(qū)
在整個(gè)項(xiàng)目的“MORE+2.0”生活配套中，它將打造高品質(zhì)的架空層泛會(huì)所、美學(xué)生活館，包含不同適配度的定義場(chǎng)景。針對(duì)兒童，打造兒童游樂(lè)室、兒童繪本館、共享自習(xí)室。
它不是一個(gè)簡(jiǎn)單的區(qū)域分配，而是真正打造釋放童真天性的交流場(chǎng)所。
當(dāng)奢適會(huì)所遇上生活場(chǎng)景，成為社區(qū)名副其實(shí)的第二客廳。
目前，項(xiàng)目已經(jīng)引入了千二書(shū)局（1200bookshop品牌店），這樣的沉浸式閱讀空間，將為業(yè)主點(diǎn)燃一盞燈，成為人與人之間傳遞溫情的港灣；
還有鴨嘴獸精品健身房，打造健身+跨界平臺(tái)+文化+社群全新生態(tài)，正好踩在了塔尖人士追求精致的生活需求點(diǎn)上。
同時(shí)項(xiàng)目還強(qiáng)調(diào)了豐富的生活體驗(yàn)，自帶的天幕泳池、周末影院、瑜伽舞蹈室等，全面提供一些使用率高的功能區(qū)給業(yè)主。
項(xiàng)目專為城市人打造了健身房，窗外是庭院的景觀，在這種視野下鍛煉，想必心情會(huì)很愉悅。
會(huì)所里未來(lái)還有私宴廳、棋牌室等功能，這無(wú)疑進(jìn)一步豐富了生活的儀式感。
會(huì)客接待、舉行家宴......這樣的場(chǎng)合更顯尊貴。
如此種種都是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的場(chǎng)景設(shè)置，共同構(gòu)筑成“MORE+2.0”生活館，是在豐富配套和設(shè)計(jì)理念上的再一次升級(jí)。
143㎡建面，有多少種可能性？
如果說(shuō)華潤(rùn)置地造景，是所有打造高端產(chǎn)品的常規(guī)操作，那么接下來(lái)的戶型呈現(xiàn)，可能是華潤(rùn)置地金沙瑞府給廣州買(mǎi)家驚喜最大的地方。
整個(gè)項(xiàng)目有疊院，也有小高層、低層洋房，都是約143㎡的建面，這是一個(gè)神奇的數(shù)字。
既打破了改善非180平大平層不可的固有認(rèn)知，又巧妙地避免了144平豪宅稅的禁錮，同時(shí)保持友好的入手門(mén)檻，滿足大家對(duì)奢宅的期待。
建面約143㎡的疊院。
共有188套，涵蓋了二疊和三疊產(chǎn)品。
18棟疊院中，二疊是項(xiàng)目疊院的主力產(chǎn)品，每一戶疊院的拓展空間，都可變身茶室、酒窖、健身室.....
疊院三臺(tái)地退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，帶來(lái)“步步高升”的體驗(yàn)，與一線南向湖景相互呼應(yīng)，一步便是一景。
上下疊分別在北側(cè)、南側(cè)入戶，各自的歸家動(dòng)線相對(duì)分離，鄰里互不打擾；
獨(dú)門(mén)獨(dú)戶、有天有地、三重獨(dú)立空間等亮點(diǎn)，加上超高的使用率，讓整個(gè)疊院在自然的肌理下融入了大量的國(guó)際化高端社區(qū)元素。
建面約143㎡的小高層。
2棟小高層洋房并排而立，每棟17層高，僅僅只有125套。
整體的建筑排布，為了能夠較好地吸納景觀視野，并保障每個(gè)戶型有好的居住體驗(yàn)，戶型做了四套設(shè)計(jì)。2棟多層洋房，每棟只有9層，1梯2戶小洋房，私密候梯空間，總共只有36套。
一進(jìn)門(mén)，具有視覺(jué)沖擊感的景觀陽(yáng)臺(tái)，瞬間就能吸引眼球，有的戶型還做到了約14米的轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，呈現(xiàn)出最大約270°視野。
這一次項(xiàng)目的窗墻比用得很徹底，在部分主臥設(shè)置了最大約270°大轉(zhuǎn)角飄窗，陽(yáng)光、微風(fēng)、綠意帶來(lái)的歲月靜好確實(shí)無(wú)法比擬。
對(duì)于當(dāng)下的改善家庭而言，華潤(rùn)置地金沙瑞府拿出了一個(gè)人居樣本，一次產(chǎn)品理念的顛覆，一次超出業(yè)主預(yù)期的滿足。而這個(gè)143㎡，就給到這樣的可能。
從三口之家，到二胎世界，到三胎家庭，再到三代同堂，華潤(rùn)置地金沙瑞府都能輕松轉(zhuǎn)換每一次的生活進(jìn)階。
它用絕對(duì)的實(shí)力，來(lái)顛覆你對(duì)奢宅的認(rèn)知。
不同于遠(yuǎn)郊奢宅的“孤芳自賞”，城央奢宅之所以珍貴，貴在它對(duì)核心資源的占有。這樣的項(xiàng)目，坐落在金沙洲這樣一個(gè)有山有湖，有江有公園，有教育、商業(yè)、交通等高能級(jí)配套的板塊內(nèi)，已然成為城市的人居標(biāo)桿。
華潤(rùn)置地金沙瑞府，既傳承了豪宅的經(jīng)典建筑符號(hào)，又展現(xiàn)了全新的生命力。
來(lái)源：推廣