近期，“家在深圳”網(wǎng)友爆料，天健天驕西筑的戶型圖出爐。這一項目曾憑借臨近香蜜湖豪宅區(qū)，開盤即售罄。

僅1棟住宅，50套房源可售

天健天驕位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道，前身是天健工業(yè)園舊改項目，規(guī)劃為北廬、南苑、東郡和西筑四個居住產(chǎn)品，另配建幼兒園、公園綠地等設(shè)施。

界面樓市近日實探發(fā)現(xiàn)，天健天驕南苑項目于去年交付，北廬目前也已處于待交付狀態(tài)，就連配建幼兒園也已準(zhǔn)備就緒，西筑則僅出地面數(shù)層。

天健天驕西筑的施工許可證顯示，項目在2019年就開始動工，預(yù)計在今年3月完工。不過或受疫情影響，目前已接近5月，項目距離完工仍有較遠(yuǎn)距離。

此前，天健天驕已推售過兩期項目，銷售情況較好。

在2019年8月，天健天驕南苑作為首次推售的產(chǎn)品備案，推住宅515套，均價約10.5萬元/平方米，單套總價約在800-2100萬元左右。據(jù)報道，開盤當(dāng)天售出410套房，去化約八成，收金50億元。

隨后在2020年11月，天健天驕北廬開盤，推售207套房源，均價11.4萬元/平方米，單套總價在750-2800萬元左右。開盤當(dāng)天，項目線下選房，開盤不足四小時便順利售罄。

而由于天健天驕東郡是政策性住房項目，因此僅西筑從未推售過產(chǎn)品。同時，西筑也是天健天驕占地面積最小的一部分，占地面積僅3025平方米，總建面約1.8萬平方米，僅有兩棟建筑，北面為4層的商業(yè)樓，南面為29層的住宅樓，地下3層，有96個停車位。

也因占地小，天健天驕西筑總共只有80套房源，其中包含了“返遷”的30戶，即可售住宅只有50套。

此次項目推售的戶型將為79平方米的2房2廳1衛(wèi)、122平方米的3房2廳2衛(wèi)、151平方米的3+1房2廳2衛(wèi)，三個戶型都較為周正。此外，價格方面，預(yù)計本次備案的價格將與北廬產(chǎn)品相差不大，都在“11字頭”。

“泛豪宅區(qū)”地帶，片區(qū)內(nèi)還有項目待售

天健天驕西筑位于景田西路和商報路交匯處東北角，是傳統(tǒng)住宅區(qū)，較為安靜，居住氛圍純粹。

天健天驕的整體配套較好。交通方面，最近的地鐵站為景田站，步行距離約8分鐘左右，可乘坐2號線及9號線。并且，由于項目在居民區(qū)內(nèi)，周邊的車道較為狹窄，但也避免了主干道帶來的噪音問題；商業(yè)方面，除自帶底商外，2公里內(nèi)則有綠景佐阾虹灣購物中心、COCO PARK等集中商業(yè)；在教育資源上，天健天驕配建幼兒園、荔園外國語小學(xué)（天驕校區(qū)），前者即將投入運營，后者已于2019年開學(xué)。

此外，項目距離廣州中醫(yī)藥大學(xué)深圳醫(yī)院、北京大學(xué)深圳醫(yī)院較近，2公里內(nèi)有福田高鐵站，以及蓮花山、香蜜湖、香蜜公園等綠地，居住較為便利。

而在片區(qū)內(nèi)，西筑的“競品”或為海德園A區(qū)。

海德園同樣位于香蜜湖街道，在新興的豪宅區(qū)安托山片區(qū)內(nèi)。項目距離安托山地鐵站不到500米，周邊多條主干道環(huán)繞，交通便捷。而海德園的教育配套也較為突出，小學(xué)和初中學(xué)位分別被劃分在紅嶺實驗小學(xué)、深圳高級中學(xué)南校區(qū)。