文｜張曉凡

四月，草長(zhǎng)鶯飛，坐落在重慶市沙坪壩的華宇城已佇立起一座座高樓，嶄新的房屋掩映在郁郁蔥蔥的綠蔭中，池塘的水波倒映著金色的陽(yáng)光，透過窗戶遠(yuǎn)眺，重慶的山川高樓盡收眼底...這時(shí)，離交付期還有60天，華宇已為業(yè)主的入住按下“加速鍵”。

據(jù)悉，華宇城在距離合同交付時(shí)間還有兩個(gè)月時(shí)，就已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。不論是市政道路、園林景觀還是建筑立面、室內(nèi)裝修等，都再次彰顯了華宇的穩(wěn)健實(shí)力。

在御璟悅來，盡管合同約定6月底交付，但目前園林景觀均已進(jìn)入收尾階段。御璟悅來一、二、三期高品質(zhì)交付，引來無數(shù)同行參觀交流，更是榮獲2021年重慶唯一詹天佑最佳住宅小區(qū)金獎(jiǎng)這一國(guó)家大獎(jiǎng)。

這像極華宇發(fā)展39年的一個(gè)縮影：生長(zhǎng)在重慶、發(fā)展在全國(guó)，與重慶市同舟 39 載、全國(guó)覆蓋 30 座城市、285 個(gè)項(xiàng)目、為70 萬業(yè)主交出完美答卷，覆蓋剛需到高端......多年來，華宇更像是個(gè)鄰家大哥，不僅用心為用戶打磨高品質(zhì)居住空間，更是保持克制與冷靜，開拓自身的發(fā)展空間。

好形象：39年不踩紅線，穩(wěn)健型企業(yè)TOP10

在行業(yè)停工、暴雷等聲響不斷的當(dāng)下，華宇仍然堅(jiān)持自己的節(jié)奏，始終將穩(wěn)健為第一要素，以走穩(wěn)其經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路。

作為重慶的地產(chǎn)龍頭，華宇對(duì)外、對(duì)內(nèi)都始終精修穩(wěn)健，保持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下，即使是要進(jìn)行規(guī)模化擴(kuò)張，華宇依然保持著嚴(yán)格的投資紀(jì)律，進(jìn)行“精準(zhǔn)”的城市進(jìn)入和土地布局。堅(jiān)持不通過高負(fù)債和高杠桿來謀求企業(yè)的發(fā)展。

2020年8月20日，央行和住建部會(huì)同相關(guān)部門，出臺(tái)了重點(diǎn)房地產(chǎn)資金監(jiān)管和融資管理規(guī)則，其中要求房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%，凈負(fù)債率不得高于100%，現(xiàn)金短債比不小于1。業(yè)內(nèi)將其稱為“三條紅線”。

這對(duì)房企財(cái)務(wù)健康、防控風(fēng)險(xiǎn)提出了更高的要求，眾多房企面對(duì)融資規(guī)模受限難題舉步維艱。在這次大考中，華宇是全國(guó)12家未破紅線的百?gòu)?qiáng)房企之一，三道紅線一條未踩。

值得關(guān)注的是，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)按照《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)（開發(fā)企業(yè)）信用評(píng)價(jià)管理辦法》組織開展的2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作中，華宇被評(píng)為“2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)”AAA級(jí)企業(yè)。

華宇的穩(wěn)健，顯現(xiàn)于對(duì)外堅(jiān)持的“精準(zhǔn)”和“專一性”。在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下，即使是要進(jìn)行規(guī)?；瘮U(kuò)張，華宇依然保持著嚴(yán)格的投資紀(jì)律，進(jìn)行“精準(zhǔn)”的城市進(jìn)入和土地布局；嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹爱a(chǎn)品經(jīng)理”的專業(yè)追求，進(jìn)行產(chǎn)品打造，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有升。

作為行業(yè)內(nèi)綜合競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的房企之一，華宇集團(tuán)成功的核心除了堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義外，也結(jié)合熱點(diǎn)城市和潛在熱點(diǎn)城市快速完成全國(guó)化布局。

好產(chǎn)品：追求品質(zhì)，加強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力

啟動(dòng)全國(guó)化戰(zhàn)略以來，華宇恪守穩(wěn)健的投資原則，在拿地指標(biāo)上也嚴(yán)格設(shè)置紅線，穩(wěn)健布局一二線和GDP較好的三線城市，力求做老百姓買得起的好房子。

華宇是怎樣做好房子的呢？舉個(gè)例子，2020年5月，華宇啟動(dòng)“讀城plus”計(jì)劃，在結(jié)合系列的用戶洞察和市場(chǎng)調(diào)研，進(jìn)一步迭代華宇優(yōu)+體系2.0，從室內(nèi)、室外、精神三大空間角度，以市場(chǎng)調(diào)研為基礎(chǔ)全面升級(jí)。不僅為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，還為業(yè)主提供嶄新的生活方式。

在疫情后時(shí)代，華宇精準(zhǔn)捕捉到了用戶對(duì)空間利用率的追求。在重慶城市核心區(qū)土地放量較少，土地供應(yīng)外擴(kuò)，邊緣化趨勢(shì)加大的背景下，打造出御璟悅來、錦繡璽岸、玖悅蘭庭。

作為御璟悅來“神仙戶型”的迭代之作，玖悅蘭庭通過在產(chǎn)品功能性和舒適度方面的差異化改造快速“躥紅”市場(chǎng)，“建面約81㎡=3房2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)1橫廳4飄窗5全景落地玻璃”的“顛覆式創(chuàng)新”再次讓業(yè)界為之驚嘆，成為九龍半島板塊量?jī)r(jià)代表項(xiàng)目。

這些正是華宇作為一個(gè)“產(chǎn)品專家”的部分例證。

事實(shí)上，多年來，華宇不斷進(jìn)行“產(chǎn)品經(jīng)理的自我迭代”，從“戶型專家”升級(jí)為“空間專家”，產(chǎn)品創(chuàng)新策略進(jìn)一步從“內(nèi)”向“外”延展，提出華宇優(yōu)+迭代的三大準(zhǔn)則——室內(nèi)空間做到極致而好用、室外空間強(qiáng)調(diào)陪伴參與性、精神空間具備城市級(jí)審美，多維創(chuàng)新并升級(jí)產(chǎn)品力。

39年來，華宇從重慶出發(fā)，聚焦全國(guó)30個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)樓盤285個(gè)，其中包括江蘇、合肥、天津、廣州、四川等重點(diǎn)區(qū)域，這使其在住宅板塊形成穩(wěn)健且強(qiáng)大的基本盤，建立起開發(fā)板塊的護(hù)城河，開發(fā)規(guī)模超過3200萬平方米，商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積逾200萬平方米，服務(wù)業(yè)主超70萬人，提供金融投資及服務(wù)逾100億元，成為用戶眼里優(yōu)秀的產(chǎn)品主義者。

好服務(wù)：多板塊合力，構(gòu)筑服務(wù)生態(tài)圈

以責(zé)任企業(yè)著稱的華宇，不僅是優(yōu)秀的產(chǎn)品專家，還以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，打造了良好的用戶口碑。華宇煥新計(jì)劃自2017年持續(xù)至今，覆蓋22城，80多個(gè)社區(qū)，是華宇踐行長(zhǎng)期主義的成果之一。

以2021年的華宇“宇心·同心 心啟幸福家”美好品質(zhì)升級(jí)行為例，覆蓋全國(guó)60個(gè)項(xiàng)目惠及70萬業(yè)主，動(dòng)員千余家優(yōu)家物業(yè)員工，維護(hù)更新社區(qū)空間近300個(gè)細(xì)節(jié)和角落。

當(dāng)然，華宇的服務(wù)力，不僅體現(xiàn)在地產(chǎn)后市場(chǎng)。華宇通過協(xié)同發(fā)展的全局化產(chǎn)業(yè)布局，勾勒出清晰的未來發(fā)展圖景：成為以地產(chǎn)、金融、優(yōu)家、建設(shè)為一體的全球多元化運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。                 

地產(chǎn)作為華宇集團(tuán)的核心產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持城市深耕，并始終從業(yè)主角度出發(fā)，挖掘客戶需求，在價(jià)值研判、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、品質(zhì)打造等方面狠下功夫。

金控作為“普惠金融的踐行者，價(jià)值投資的發(fā)現(xiàn)者”，在其金融專業(yè)基礎(chǔ)上，在地產(chǎn)和物業(yè)板塊的發(fā)展過程中發(fā)揮積極的推動(dòng)作用，為業(yè)主提供全方位的金融和理財(cái)方案，打造“幸福生活資產(chǎn)專家”。

優(yōu)家作為“幸福生活服務(wù)專家”，不僅是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的提供者，也是不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供者。優(yōu)家物業(yè)通過深化與第一太平戴維斯的戰(zhàn)略合作，推動(dòng)精細(xì)化管理，同時(shí)將在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、大健康等多經(jīng)業(yè)務(wù)上為業(yè)主全生命周期的幸福生活服務(wù)。優(yōu)家商業(yè)將通過“金鑰匙”計(jì)劃，成為業(yè)主的金牌資產(chǎn)管家。

建設(shè)作為 “幸福生活建造專家”，在做好做強(qiáng)自身的建設(shè)業(yè)務(wù)之外，還將助推地產(chǎn)的發(fā)展，成為產(chǎn)品質(zhì)量的締造者、生產(chǎn)工期的保證者、新產(chǎn)品新工藝的創(chuàng)造者。

華宇不僅用心服務(wù)業(yè)主，更用心服務(wù)社會(huì)。從捐贈(zèng)1000萬元防疫物資馳援武漢，到參與對(duì)口扶貧縣建卡貧困戶的精準(zhǔn)幫扶工作，再到出資5000萬元與重慶市慈善總會(huì)聯(lián)合設(shè)立“華宇愛心基金”建立扶貧濟(jì)困新機(jī)制，華宇集團(tuán)始終肩負(fù)責(zé)任，砥礪前行。截至目前，華宇集團(tuán)累計(jì)社會(huì)慈善捐贈(zèng)超4.4億元，獲“2021中國(guó)民企社會(huì)責(zé)任百?gòu)?qiáng)”第31位。