近日，河西南純新盤金鼎灣和禧傳出最新消息！預(yù)計(jì)最快近期公開售樓處，項(xiàng)目戶型面積約142㎡、168㎡！戶型圖也一并曝光！

01、毛坯限價(jià)44880元/㎡，戶型圖曝光，最快本月公開售樓處！

據(jù)最新消息，河西南純新盤金鼎灣和禧戶型圖被曝光，項(xiàng)目戶型面積約142㎡、168㎡！預(yù)計(jì)近期公開售樓處。項(xiàng)目臨時(shí)接待中心設(shè)在原建發(fā)珺和府售樓處，由建發(fā)操盤，擬打造6棟17F小高層住宅，建面為142㎡、168㎡，以及少量底躍。其中1#、3#、5#為142㎡戶型，6#、7#、9#為168㎡戶型。

戶型一覽：

建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：此戶型餐客廳一體，南向3間臥室，均帶有飄窗。

建面約168㎡四室兩廳三衛(wèi)：與建面約143㎡戶型格局大致相同，不同的是除了面積更大外，此戶型有三個(gè)衛(wèi)生間，朝南的東西兩側(cè)的主臥和客臥均配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間。

項(xiàng)目前身為河西南G113地塊，該地塊于2021年11月經(jīng)過(guò)搖號(hào)被建鄴城建拿下，成交樓面價(jià)33505元/㎡，毛坯限價(jià)44880元/㎡，未來(lái)上市價(jià)格預(yù)計(jì)在5萬(wàn)/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目共規(guī)劃6棟17F小高層，一共304套住宅，定位高端改善。從前期公布的項(xiàng)目效果圖上來(lái)看，和建發(fā)珺和府外形相似度極大，中式的建筑風(fēng)格和現(xiàn)代化的大面積玻璃幕墻相結(jié)合。

作為南京知名的老牌豪宅品質(zhì)，“金鼎灣”的大名不少人應(yīng)該都聽說(shuō)過(guò)。目前，南京豪宅二手房市場(chǎng)上，名稱中帶有“金鼎灣”的，基本上都是南京知名高端豪宅項(xiàng)目。

而G113地塊本身的區(qū)位條件就不錯(cuò)，項(xiàng)目緊鄰S3號(hào)線高廟路地鐵站，一街之隔就是頤和鉑灣、深業(yè)龍灣上府、建發(fā)珺和府等樓盤，未來(lái)周邊居住范圍濃厚。

但值得注意的是，項(xiàng)目毛坯限價(jià)44880元/㎡，后期加上精裝包，未來(lái)預(yù)計(jì)要賣約5.2萬(wàn)/㎡，相比之前收官的深業(yè)龍灣上府，均價(jià)將上漲了約2000元/㎡。

此外，項(xiàng)目相較周邊緊鄰的頤和云臺(tái)源筑（G114地塊）打造的6棟21-32F住宅，樓層更低，后期居住舒適性要更優(yōu)越；且頤和云臺(tái)源筑只有140㎡一個(gè)戶型，可選擇性更少，金鼎灣和禧雖然含包放風(fēng)價(jià)更高，但未來(lái)項(xiàng)目的潛力值也將更具優(yōu)勢(shì)點(diǎn)。

02、3盤在售，6盤待入市！今年河西南選擇多！

河西南作為南京關(guān)注度非常高的區(qū)域之一，自建發(fā)珺和府、頤和鉑灣、長(zhǎng)江尊邸、濱江ONE、萬(wàn)科翡翠濱江等樓盤收官后，目前在售樓盤稀缺！而今年，河西南將是整個(gè)河西板塊供貨量最大的子版塊，區(qū)域內(nèi)新房?jī)?chǔ)備非常大！雖然目前在售樓盤僅三盤，但待售的多達(dá)6盤。

河西金茂府二期剩余3、7號(hào)樓少量房源在售，建筑面積約155、190㎡，全裝修銷許均價(jià)56747元/㎡，另有3800元/㎡裝修包，首付8成。

華潤(rùn)置地魚嘴潤(rùn)府項(xiàng)目G地塊剩3、4號(hào)樓待售，約194套房，建筑面積為100㎡、120㎡三房和166㎡四房。項(xiàng)目暫無(wú)上市計(jì)劃，目前售樓處已關(guān)閉。

江宸府已于4月首開，目前在售1、2號(hào)樓，其中1號(hào)樓設(shè)一個(gè)單元，共60套住宅，全部為198㎡的戶型；2號(hào)樓設(shè)兩個(gè)單元，共120套住宅，全部為143㎡的戶型。全裝修銷許均價(jià)約46865元/㎡，另有裝修包3800元/㎡。

與此同時(shí)，新房?jī)?chǔ)備項(xiàng)目方面，河西南倒是非常充足！

據(jù)本站統(tǒng)計(jì)，目前河西南有嘉璟峰、深業(yè)G111、棲霞建設(shè)G112、金鼎灣和禧、頤和云臺(tái)源筑、中北盛業(yè)G115地塊共6個(gè)地塊。毛坯限價(jià)最高的是棲霞建設(shè)G112，未來(lái)毛坯限價(jià)高達(dá)46350元/㎡。

嘉璟峰5月1日上午9點(diǎn)內(nèi)部公開樣板間，目前只公開約142㎡樣板間，210㎡公開時(shí)間待定，項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月或者6月首開F8、F9號(hào)樓，兩棟樓面積均為140㎡、160㎡，各62套房。項(xiàng)目最高毛坯限價(jià)為4.4萬(wàn)/㎡，加上全裝修、升級(jí)裝修，預(yù)計(jì)總價(jià)500萬(wàn)起，預(yù)計(jì)今年入市。

深業(yè)河西南G111地塊共規(guī)劃5棟22-32F住宅，其中1號(hào)樓25F、4、5號(hào)樓32F、7號(hào)樓22F、8號(hào)樓29F。毛坯限價(jià)為4.44萬(wàn)/平，預(yù)計(jì)加裝修升級(jí)包后的價(jià)格在5萬(wàn)元/㎡左右。

2021年11月25日，經(jīng)過(guò)15輪競(jìng)拍，深業(yè)河西南G111地塊被深業(yè)集團(tuán)以198000萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)31360元/㎡，未來(lái)毛坯銷售限價(jià)44440元/㎡，預(yù)計(jì)2022年下半年上市。

棲霞建設(shè)河西南G112地塊于2021年11月經(jīng)過(guò)搖號(hào)被棲霞建設(shè)拿下，成交樓面價(jià)為34971元/㎡，未來(lái)毛坯限價(jià)46350元/㎡，刷新了河西的毛坯限價(jià)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建6棟12-13F小高層產(chǎn)品，另外還規(guī)劃有一個(gè)下沉式庭院，物業(yè)、配電、快遞用房等，最大樓間距約43米。

頤和云臺(tái)源筑于2021年11月經(jīng)過(guò)搖號(hào)被保利拿下，成交樓面價(jià)33113元/㎡，毛坯限價(jià)44440元/㎡，未來(lái)上市價(jià)格預(yù)計(jì)在5萬(wàn)/㎡。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建6棟21-32F高層。項(xiàng)目由保利、頤居聯(lián)合開發(fā)，頤居操盤，項(xiàng)目共424套住宅，預(yù)計(jì)第二季度上市，前期預(yù)計(jì)會(huì)先推出21F的高層，六棟樓會(huì)在今年全部推出；

項(xiàng)目四開間朝南，雙向約5米闊尺橫廳巨幕雙陽(yáng)臺(tái)，看客廳一體，保證了采光和通風(fēng)。

奢華主臥套房，開間3.6米，進(jìn)深4.5米，帶有闊景飄窗和獨(dú)立衛(wèi)生間，

中北盛業(yè)河西南G115地塊G115地塊于2021年11月經(jīng)過(guò)搖號(hào)被中北盛業(yè)拿下，成交樓面價(jià)33668元/㎡，毛坯限價(jià)44880元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建4棟住宅樓，項(xiàng)目由金基操盤，并且對(duì)標(biāo)大校場(chǎng)金基望樾府項(xiàng)目，未來(lái)上市價(jià)格預(yù)計(jì)在5.2萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)今年下半年入市。