見證六合高光，閃耀風(fēng)華傳奇。4月30日晚，在全城熱切的目光中，都會風(fēng)華TOD綜合體熠熠生輝，以地標(biāo)之姿，點(diǎn)亮六合中芯。

都會風(fēng)華一周年星光際會，燈火萬象，綻放著屬于都會風(fēng)華C位的璀璨光芒。在時代與城市最矚目的中芯，抒寫著六合高品質(zhì)人居的下一個篇章。同時，都會風(fēng)華也正式發(fā)布了臻藏建面約170㎡改善大平層產(chǎn)品，只有48套，錯過即永失。

城市獨(dú)一無二的地標(biāo)就像一張名片，展示著一個城市的韻味。兩千載棠邑源遠(yuǎn)流長時間淬煉的痕跡，藏在六合的大街小巷。如六合文廟、風(fēng)雨廊橋、市民中心、雄州大橋...這些新舊交替的地標(biāo)，靜靜扎根在城市，守望著這片土地的時代變遷，凝固成一座城的簡史。

①、千年文廟 傳承厚重鮮活的棠邑文化

六合文廟殿開五間，歷經(jīng)風(fēng)雨依舊雄偉壯觀。頭道欞星門，訴說著對學(xué)子的美好祝愿。主體大成殿屋面飛檐龍脊，環(huán)繞雕花石欄。獨(dú)有的魁星閣飛檐三層，斗拱四重。外圍紅墻鑲有“萬仞宮墻”，相傳為乾隆手書。

②、風(fēng)雨廊橋 承載六合車水馬龍的煙火記憶

浮橋以木橋聯(lián)結(jié)為舟橋，連通滁河兩岸。歷經(jīng)滄桑巨變，原來隨波微蕩的浮橋已“重生”為風(fēng)雨廊橋。

③、市民中心 政芯引領(lǐng)六合未來新標(biāo)向

作為六合城市客廳、辦事大廳、文明展廳，配有圖書館、文化館、博物館、大劇院等。集中性公共文化設(shè)施和政務(wù)服務(wù)中心，標(biāo)定六合政芯的同時鐫刻著這座城市應(yīng)有的驕傲，也引領(lǐng)著未來發(fā)展新潮向。

④、雄州大橋 見證城市發(fā)展的“六合眼”

雄州大橋是六合跨河發(fā)展的主要通道，西起古棠大道、東至滁河?xùn)|路，橫跨滁河兩岸。正面看去猶如一座氣勢恢宏的城門，走在橋上欣賞河畔風(fēng)光，令人心曠神怡。

六合的地標(biāo)，古老又年輕。它們盛著六合這座城的性格與脾氣，文脈與現(xiàn)代并存。如今當(dāng)時代向前，六合下一個地標(biāo)，正在拔地而起！未來建成后將成為六合城市新名片！

01、約39萬方TOD城市綜合體 典藏六合中芯精粹

六合向南，冉冉升起的明星板塊六合雄州新街口板塊。伴隨著六合向南發(fā)展建設(shè)的腳步，城市中心不斷擴(kuò)大，發(fā)展焦點(diǎn)逐漸南移。從最初繁華的長江路到紫晶廣場。過去5-10年里六合完成了商業(yè)1.0-2.0時代的蛻變。2015年，南京江北國家級新區(qū)成立，而后雄州被定位為江北新區(qū)副中心，六合的新城市中心。如今再次憑借TOD發(fā)展模式，六合新街口正式開啟商業(yè)3.0時代。

在這樣的發(fā)展背景下，3.0時代的六合新街口，將成為六合下一個價值高地，處于爆發(fā)的前夜。

板塊的爆發(fā)需要事件來推動，很多時候，是一座地標(biāo)的落成。它就是六合“新街口”正芯位置的都會風(fēng)華苑約39萬方的TOD城市綜合體。其中，涵蓋的寶龍廣場約17.5萬方及風(fēng)華里沿街商鋪約1.5萬方。打造多場景、多維度的繁華場域，以強(qiáng)大的吸引力和運(yùn)作力，為六合商業(yè)迭新提供澎湃的動力。不僅占據(jù)六合最后一塊繁華拼圖，更將引領(lǐng)城市商業(yè)格局的升級，為六合塑造前所未見的城市界面和商業(yè)體驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士表示，都會風(fēng)華苑TOD城市綜合體的建成將引領(lǐng)六合進(jìn)程邁入一個全新的4.0時代。

新地標(biāo)在崛起，板塊強(qiáng)勢爆發(fā)，六合新街口未來格局超乎想象。都會風(fēng)華苑約39萬方的TOD城市綜合體將成為迭代升級六合城市封面格局的新生力量。

02、真正的TOD大城 六合城芯生活的優(yōu)雅新生

一座綜合體，改變一座城。都會風(fēng)華苑于雙地鐵之上，突破界限、造新地標(biāo)，涵蓋餐飲、娛樂、休閑、醫(yī)療、辦公等生活所需，已然成為六合“新街口”真正的TOD大城。全維“立體城市”包羅萬象，重新定義“一站式”理想主場。

①、地鐵+物業(yè)的TOD模式，激發(fā)六合新街口人居發(fā)展熱能

依靠天生自帶的交通優(yōu)勢，可以在雄州站乘坐地鐵快速暢達(dá)六合城區(qū)以及南京市區(qū)。都會風(fēng)華苑以立體開發(fā)模式為主，與正運(yùn)營的S8雄州站地鐵線、14號線（規(guī)劃）建設(shè)發(fā)展融為一體，利用地鐵+住宅+商業(yè)打造出大型TOD。這樣"地鐵+物業(yè)"的TOD模式，高度實(shí)現(xiàn)了站城一體的思路。

TOD的到來，讓關(guān)于居住在都會風(fēng)華苑業(yè)主未來的生活場景充滿想象力。當(dāng)業(yè)主走出地鐵站，迎面而來的是繁華的商業(yè)街，樓上即為居住場所。

對于居住在此的業(yè)主來說，不用考慮每天往返奔波的成本，生活在這里，就能享受到都市中芯一樣的繁華與便捷。

②、中芯資源環(huán)伺 在TOD加持下呈現(xiàn)六合新街口人居高配圈

如果把生活作為圓心，商業(yè)、醫(yī)療、教育等生活半徑內(nèi)的配套都是必不可少的組成部分。都會風(fēng)華苑除了自身TOD的光環(huán)外，更高效享有多方配套資源。

不僅距離市民中心、圖書館、文化館等市政單位僅約500m，而且商業(yè)廣場環(huán)伺，觸手可及的城市繁華。

約500m生活圈為焦點(diǎn)，都會風(fēng)華苑自帶約1.5萬方風(fēng)華里商業(yè)街，在家門口就能體驗(yàn)無與倫比的商業(yè)體驗(yàn)。與約17.5萬方寶龍廣場（在建）多業(yè)態(tài)商業(yè)，、歡樂港、榮盛國際廣場（在建）、萬達(dá)廣場（在建）形成約70萬方超級商圈，繁華的朝天街商業(yè)街也正在不遠(yuǎn)處。

仔細(xì)盤點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)：都會風(fēng)華苑幾乎把六合新街口繁華的商圈都攬入懷中，近在咫尺的商圈極力滿足對便捷生活的美好想象。

不僅如此，優(yōu)質(zhì)教育資源星羅棋布，實(shí)現(xiàn)全齡段的覆蓋。

辦學(xué)歷史悠久、師資力量雄厚的六合實(shí)驗(yàn)小學(xué)、勵志學(xué)校環(huán)繞，薈萃優(yōu)質(zhì)翰墨書香，高知社交圈匯聚，為孩子提供了一個良好的教育成長環(huán)境，更將為其在未來的激烈競爭中，爭得前位奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另一方面，學(xué)校距離近，也能夠有更多充裕的時間進(jìn)行自由安排，減輕孩子和家長奔波接送和安全之憂。(本項(xiàng)目宣傳資料對項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育配套資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對就學(xué)安排作出承諾。教育資源相關(guān)信息應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。)

③、TOP級風(fēng)華系住宅產(chǎn)品，登峯六合正央！從設(shè)計理念到施工細(xì)節(jié)，滿足你所有對家的幻想...

何謂風(fēng)華。

筆者認(rèn)為，某種意義上，它是權(quán)勢、文化、符號，是天生驕傲。

非核芯不選，非標(biāo)桿不筑

風(fēng)華系，是金地旗下的高端改善產(chǎn)品系 ：意致東方 ，情致現(xiàn)代。

擺脫了傳統(tǒng)死板的中式，將現(xiàn)代元素和中國傳統(tǒng)元素創(chuàng)新性地結(jié)合在一起，以現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)與現(xiàn)代人的審美需求，打造富有中國傳統(tǒng)文化韻味的建筑，是中國傳統(tǒng)居住風(fēng)格文化在當(dāng)前時代背景下的 演繹——意致東方，情致現(xiàn)代。

所以，這樣的產(chǎn)品，立于六合芯上，顯得格外尊貴。

都會風(fēng)華苑承襲六合文廟脈流，以“林中書院”意境造園，內(nèi)享“雙軸五境”全齡景觀，精制“青云堂、舞墨庭、菇云庭、魁星閣、明書堂”五重園景，將中式的門、堂、樓、閣、庭，融入園林設(shè)計中。同時與“健康生活體驗(yàn)軸”和“禮序歸家尊享軸”相結(jié)合，在六合新街口繁華都市中延伸出自然的生活狀態(tài)。

自然環(huán)抱之處 抵達(dá)全齡詩意棲居

于都會風(fēng)華苑園林中感受城市生活與自然交融，雙軸之一的“健康生活體驗(yàn)軸”，以人性化的設(shè)計給全家人帶來舒適享受。

晴朗假日，坐在六合小區(qū)少有的嬉水池邊享受暢快清涼，孩子在全齡樂園菇云庭奔跑玩耍，微風(fēng)輕拂臉頰；來到櫻花大道，不到雞鳴寺就能一覽春日爛漫；步入五感森林，一股草木清香襲來，那是新葉散發(fā)的生機(jī)與活力；余暉溫柔，于夜光跑道來一場酣暢淋漓的運(yùn)動；帶著愛寵在定制的寵物樂園，度過美好的傍晚……這大概就是藏在城市生活中的美好。

春來看百花盛開，夏至聽鳥叫蟲鳴，隨時在一方園境中駐足停留，每一口呼吸都暢享多氧，讓生活被綠意溫柔環(huán)抱。

追尋生活儀式感 閑庭信步間尊崇歸家

從城市回歸自然，將喧囂與霓虹留在身后，都會風(fēng)華第二軸以“禮序歸家體驗(yàn)軸”讓一路上時刻充滿奢雅氣息，與孩子愛人一同漫步在林蔭花道里，找到生活最初的理想。

緩緩步入社區(qū)，入口欞星門以高墻大院的府門氣質(zhì)，帶給居者獨(dú)特的尊貴感與儀式感，舒心而愉悅的歸家之旅由此開啟。

真正的人車分流 讓生活更愜意

合理高效的人車分流設(shè)計，將人流與車流完全分隔開，為居者增加了一道安全屏障，都會風(fēng)華苑是六合極其少有的100%純住宅人車分流社區(qū)。無論是清晨還是傍晚，或是上下班的高峰期，老人悠閑的腳步、孩子歡樂的笑臉，再也不會被突如其來的鳴笛聲打斷，車主也不用再為行人的突然出現(xiàn)而擔(dān)憂，使歸家從容便捷。同時，人車分流減少空氣污染和行車噪音的影響，賦予社區(qū)更多溫情，出入之間，盡情呼吸新鮮空氣。

好房子，會被讀懂、被看懂，當(dāng)下，我們想去尋找一個適合時代、適合市場、適合需求的好房子、好產(chǎn)品，但在我看來，目前是一件困難的事情。但是，南京旭輝“透明工廠”，卻在逆境中給出了最標(biāo)準(zhǔn)的答案。

近期，據(jù)悉都會風(fēng)華苑即將開放透明工廠，從實(shí)景園區(qū)到外立面，從精工地上地下雙入戶大堂至地下車庫，將豪宅品質(zhì)在銷售階段呈現(xiàn)給業(yè)主和購房者，你可以永遠(yuǎn)相信其品牌實(shí)力。

4月，都會風(fēng)華苑取得了C-10#共計116套住宅的預(yù)售證，取證均價21819元/㎡，較前期高層均價再次上漲，其中建面約125㎡戶型為C地塊最后30套大戶型，炙手可熱，另有建面約89㎡、105㎡兩個戶型在售。同時，小編了解到，未來該項(xiàng)目D地塊上市時，該項(xiàng)目門檻面積段基本鎖定在110㎡起步，最大建面約170㎡市中心天際大平層，未來單價、總價或?qū)⑺⑿铝咸旎ò澹蔀榱鲜袌錾弦恢Κ?dú)秀的存在，比較可惜的是，建面約170㎡產(chǎn)品僅有48席，喜歡的朋友建議早點(diǎn)來售樓處看看！錯過都會風(fēng)華，未來想要在這種寸土寸金的位置改善，大概率只能選擇二手房了。

03、 利好消息不斷，買房人請抓緊機(jī)會！

就在這幾天，南京再一次降低了銀行的貸款利率，首套房降至5%，二套房最低5.2%。據(jù)銀行人士透露：房貸利率還有下調(diào)空間！最近正在調(diào)整政策，“4”字頭利率或很快到來！而且貸款已還清再次購房，依然能享受到首套房貸利率！

對于買房人來說，房貸利率下調(diào)無疑是好消息，意味著貸款買房利息又將減少。要知道，去年南京房貸利率曾一度飆到6%以上，首套房貸利率最高甚至達(dá)到了6.25%。如今短短半年時間，房貸利率降幅已超過1個百分點(diǎn)。 

首先，央行于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)，釋放長期資金5300億。降準(zhǔn)的大背景下，銀行對于房貸投放的力度可以增強(qiáng)。直白點(diǎn)說，降準(zhǔn)意味著銀行可用于放貸的錢變多，接下來老百姓向銀行貸款也可能更容易。

其次，從南京市場來看，限購松動風(fēng)聲四起！雖然官方尚未出臺正式文件，但是不少消息已經(jīng)得到證實(shí)，江寧溧水、六合（除大廠、葛塘）、江寧（濱江、祿口）、浦口橋林區(qū)域限購政策均有不同程度放松。

這一消息對于六合的購房者來說，也是一個相當(dāng)好的消息。要知道，六合限購政策已然全面放開，這對想進(jìn)入六合安家的人來說，提供了非常大的便捷通道。毫無疑問，六合將是南京城市發(fā)展的下一片熱土！

2022年，買房的黃金機(jī)會就在此刻。懂得人一聽就知道，這是千載難逢的機(jī)會，對于買房人來說，這是今年買在六合新街口的好機(jī)會。

04、寫在最后

與城市變遷相伴的，是地標(biāo)的更迭，從千年文廟，到雄州大橋，再到都會風(fēng)華苑TOD綜合體，每一個時期都是能夠被載入史冊的。對于六合人來說，都會風(fēng)華苑TOD綜合體的到來，意味著新的城市地標(biāo)誕生。未來，生活在都會風(fēng)華苑，進(jìn)取與自適，繁華與寧靜，都只不過是宅內(nèi)院外的一個轉(zhuǎn)身而已。

目前都會風(fēng)華傳世資產(chǎn)170㎡大平層已正式發(fā)布，很快加推，目前火爆預(yù)約中。建面約89-125㎡火爆熱銷中，其中新品C地塊10#已加推，緊鄰六合實(shí)小和勵志學(xué)校，真正達(dá)到目送式教育。同時建面約60-290㎡地鐵沿街旺鋪火爆熱銷中，想要了解的朋友建議提前致電售樓處。

營銷中心電話：VIP：025-83229888

營銷中心地址：六合區(qū)雄州西路與朝天街交匯處西南約50米

都會風(fēng)華苑營銷中心

 

法律申明：

1、具體交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的《商品房買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

2、本項(xiàng)目宣傳資料對項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育配套資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對就學(xué)安排作出承諾。教育資源相關(guān)信息應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。

3、本資料中對項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通及商業(yè)等其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此做出了承諾。

4、本資料系對不特定人群要約邀請，所有信息及文字僅供參考識別之用，部分圖片曾以電腦修改。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)最終以合同約定為準(zhǔn)。本公司保留對宣傳資料隨時更新、修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。本公司只告知信息，不對此提供保證。

5、項(xiàng)目核準(zhǔn)地名：都會風(fēng)華苑。開發(fā)商：南京龍合置業(yè)發(fā)展有限公司。預(yù)售許可證號：寧房銷第2021400016、2021400029、2022400008。

6、本資料制作時間為2022年5月，有效期3個月。