麒麟科創(chuàng)園純新盤星河鐘山盛世近日爆出新動(dòng)態(tài)！項(xiàng)目預(yù)計(jì)下周末公開售樓處，最快5月底首開！

與此同時(shí)，就在昨天召開的2022年南京春季住宅用地招商合作推介會(huì)上，麒麟科創(chuàng)園板塊上新了一幅綜合地塊。

01、毛坯限價(jià)27600元/㎡！麒麟純新盤馬上公開！

麒麟科創(chuàng)園純新盤星河·鐘山盛世售樓處預(yù)計(jì)將于下周末正式公開，5月底首開入市，目前已經(jīng)公開城市展廳。

項(xiàng)目位于南京市江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園丹青路以南、泰盈路以西。規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地(Rb)，用地面積27850.52平方米。

該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約6.47萬平方米，其中地上建筑面積約4.47萬平方米，主要內(nèi)容為住寶及相關(guān)配套，地下建筑面積約2.00萬平方米。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將擬建6棟11F低密住宅，從規(guī)劃圖中也能看出，小區(qū)自帶沿街商鋪等生活配套。

項(xiàng)目外立面看起來整潔大氣，小區(qū)內(nèi)還有大面積草坪和景觀樹等，給人一種舒適的感覺。

戶型圖一覽：

項(xiàng)目前身為麒麟科創(chuàng)園G127地塊，去年10月，麒麟G127地塊被星河以總價(jià)6.6億元拿下，成交樓面價(jià)14811元/㎡，未來毛坯限價(jià)27600元/㎡，值得一提的是，毛坯限價(jià)相較去年出讓的亞東G51和高科G87地塊，上漲了1600元/㎡！也是大漲！

02、上新啦！麒麟科創(chuàng)園即將出讓一幅全新地塊！

昨日，在召開的2022年年南京春季住宅用地招商合作推介會(huì)上，麒麟科創(chuàng)園板塊上新了一幅住宅、商辦混合地塊。

該地塊位于麒麟科創(chuàng)園運(yùn)糧河?xùn)|路以南、滄波門北街以東地塊，北至運(yùn)糧河?xùn)|路，南至智匯路，西至滄波門北街，用地面積152051.28㎡，住宅限高80米。

該地塊位于麒麟科創(chuàng)園核心區(qū)，北側(cè)為現(xiàn)狀有軌電車1號(hào)線，西側(cè)規(guī)劃有地鐵12號(hào)線，南側(cè)規(guī)劃有地鐵8號(hào)線、S3號(hào)線，東側(cè)規(guī)劃有基層社區(qū)中心和幼兒園用地，公共配套十分完善。

本地塊為麒麟生態(tài)公園北側(cè)的綜合體項(xiàng)目。自然景觀資源十分優(yōu)越，將建設(shè)濱水生活區(qū)、混合商業(yè)區(qū)以及標(biāo)志門戶區(qū)，和東側(cè)的東城財(cái)富中心共同形成區(qū)域商業(yè)新中心。

周邊靠近“日光盤”仁恒城市星徽和“時(shí)光璟宸，一側(cè)為新保弘領(lǐng)東苑。

03、配套醇熟！板塊內(nèi)還有這些項(xiàng)目可選！

麒麟科創(chuàng)園絕對(duì)稱得上是南京樓市板塊的“一匹黑馬”，發(fā)展迅速！

交通方面，有軌電車1號(hào)線可到馬群與地鐵2號(hào)線進(jìn)行換乘；板塊內(nèi)還規(guī)劃了地鐵8號(hào)線，10號(hào)線二期、12號(hào)線、光華路東延建成通車等等一系列交通利好正在加速兌現(xiàn)！未來這里出行將十分便利！

教育方面，2019年，南外仙林分校與麒麟小學(xué)、麒麟中學(xué)、麒麟科創(chuàng)園學(xué)校三所學(xué)校簽訂合作辦學(xué)協(xié)議麒麟，位于藍(lán)光睿創(chuàng)新筑與熙悅中間位置的南京力學(xué)小學(xué)分校的已開學(xué)，還有英國(guó)知名的萊爵公學(xué)，教育資源十分豐富！

商業(yè)方面，麒麟中央公園北側(cè)不遠(yuǎn)處有江蘇廣電打造的麒麟荔枝廣場(chǎng)，總體量約21萬方，建成以后將成為城東最大的商業(yè)中心，預(yù)計(jì)將在今年建成，將包含希爾頓酒店、幸福藍(lán)海影院等多種業(yè)態(tài)。

產(chǎn)業(yè)方面，板塊內(nèi)聚集了一眾知名高新創(chuàng)新企業(yè)，不僅僅為片區(qū)內(nèi)帶來了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更為板塊內(nèi)引進(jìn)了一批先進(jìn)的高新技術(shù)人才。

目前麒麟板塊的新房市場(chǎng)在售房源還是比較充足的，在售的有4盤，待售的有3盤，戶型最小89㎡起步，從剛需到改善均有，單價(jià)也在2.8萬/㎡-3.2萬/㎡。

紫麒府主售5、7、8、9號(hào)樓，現(xiàn)房，戶型建筑面積90、100、115、135㎡，精裝銷許均價(jià)30055-32020元/㎡。

新保弘領(lǐng)東苑在售剩余少量房源：B05號(hào)樓，戶型建筑面積約144㎡，整體均價(jià)約30614元/㎡；B-06號(hào)樓，戶型建筑面積約為128㎡，整體均價(jià)約為30195元/㎡，精裝現(xiàn)房。

藍(lán)光睿創(chuàng)新筑在售D03、05號(hào)樓，戶型建面約168、188㎡，毛坯交付，銷許均價(jià)28097元/㎡。D01、D02、D06號(hào)樓剩余少量房源，戶型建面約109、132㎡，毛坯交付，均價(jià)約28097元/㎡。

熙悅在售21、22、23號(hào)樓，低密住宅，主力戶型建面約96、110㎡，精裝交付，銷許均價(jià)32826.98元/㎡；在售14、16、17號(hào)樓，高層住宅，主力戶型建筑面積約128、137㎡，精裝交付，整體均價(jià)約為30195元/㎡。

紫麒景院：根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目擬建6棟17-19層高住宅產(chǎn)品，最大樓間距達(dá)到73米。將打造戶型建面約89、107、134、143㎡，項(xiàng)目毛坯限價(jià)2.6萬/㎡，未來全裝修價(jià)格在2.8萬/㎡，加上裝修包，預(yù)計(jì)新房?jī)r(jià)格在3萬/㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快10月公開。

東南國(guó)資G92：2021年9月26日，麒麟NO.2021G92地塊經(jīng)1輪底價(jià)成交！該地塊被南京市科技創(chuàng)新投資有限責(zé)任公司拿下，成交總價(jià)8億、樓面地價(jià)9867元/平、毛坯限價(jià)20800元/平。

值得一提的是該地塊為“限銷售對(duì)象、限銷售價(jià)格”的限價(jià)商品房用地，競(jìng)得人競(jìng)得土地后須與麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)簽訂《定購(gòu)協(xié)議》，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)按照20800元/平方米毛坯房均價(jià)對(duì)住宅部分進(jìn)行定購(gòu)，定向銷售給經(jīng)麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)認(rèn)定的人才。