夜幕降臨，站在窗邊，風(fēng)中的江輪偶爾傳來(lái)幾聲低鳴，腳下穿梭著車輛，城市的繁華在身一側(cè)。這種感受，獨(dú)屬于南京的江景房之夜。

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擇址江畔核芯

盡覽江畔繁華

一位著名哲學(xué)家提到：“水不僅僅是自然界中的活動(dòng)因素，而且也是歷史的真正動(dòng)力，是刺激文化發(fā)展的重要力量?！睕](méi)錯(cuò)，長(zhǎng)江是南京的“黃金水道”，是南京兩千多年文化底蘊(yùn)最有力的見證者，陪伴著南京一路走過(guò)興榮的歷史進(jìn)程。站在江畔，我們仿佛能觸摸到這座城市躍動(dòng)的脈搏，也正因如此，江景房一直備受南京人青睞。

但事實(shí)上，同樣是長(zhǎng)江，江段不同，價(jià)值差異極大。

理想中的江景房，要有高樓大廈，有璀璨燈火，有城市的繁華底色作為依托。如果只是流經(jīng)南京的一些郊區(qū)，那不過(guò)是一條“野江”，不具備作為收藏的價(jià)值。只有市中心的江，才是財(cái)富。究其原因，一是南京主城區(qū)內(nèi)江景資源太少，二是因?yàn)橘Y源稀缺而使得江兩岸房源價(jià)格漲幅客觀。試想一下，如果這時(shí)候，在中心區(qū)出現(xiàn)了一個(gè)小面積、低總價(jià)的江景房，它能否一舉打破原先江景豪宅給人留下的高不可攀的印象，成為樓市聚光燈瞄準(zhǔn)的地方？而如果這套小面積的江景房，還落位于南京的“首善之區(qū)”的鼓樓區(qū)，是否更會(huì)叫人移不開目光？不賣關(guān)子，它便是位于江山匯·璟寓。

/ 02“首善之區(qū)”！

唯一大型觀江綜合體！

何為“首善”？

“首善”即最好，而“首善之區(qū)”則是政府對(duì)于鼓樓的定位，顧名思義“最好的區(qū)域”。這里不僅是南京經(jīng)濟(jì)、文化、教育的中心，也是江蘇省委、省政府機(jī)關(guān)及江蘇省軍區(qū)政治部所在地，這里聚集了全南京50%的三甲醫(yī)院，70%的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)資源。江山匯項(xiàng)目便坐落于這個(gè)“首善之區(qū)”的新中心——鼓樓濱江，即原來(lái)人們口中的“老下關(guān)”。自2013年鼓樓、下關(guān)兩區(qū)合并后，老下關(guān)被舊城改造，2014年，南京市政府正式設(shè)立鼓樓濱江商務(wù)區(qū)，投入近千億元，打造南京第三個(gè)融合商務(wù)、商業(yè)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、居住等綜合功能的區(qū)域，立足長(zhǎng)三角、輻射華東區(qū)。

效果圖項(xiàng)目在“首善之區(qū)”打造的是一個(gè)約65萬(wàn)方濱江地標(biāo)綜合體，包含了濱水商業(yè)、星級(jí)酒店、高端辦公、江景公寓、山水華宅、觀江平臺(tái)六大功能板塊。

其中斥資2億元打造的打造對(duì)標(biāo)河西南京眼的觀江平臺(tái)——“印象·金陵如意門”，便身處江山匯項(xiàng)目的C位！目前項(xiàng)目正在建設(shè)中，建設(shè)內(nèi)容包括觀江平臺(tái)、濱江岸線整治、道路、景觀、廣場(chǎng)、亮化等。

毫不夸張的說(shuō)，江山匯項(xiàng)目是南京唯一擁有觀江平臺(tái)的主城綜合體項(xiàng)目。在觀江平臺(tái)上，不僅可以縱覽南京97公里濱江岸線，還可以欣賞幕燕濱江風(fēng)光帶，將鼓樓濱江的“江、山、橋、樓”風(fēng)光，盡收眼底。

稀缺的自然景觀和深厚的文化底蘊(yùn)在現(xiàn)代科學(xué)規(guī)劃的加持下，更具有了別樣的魅力。

/ 03依山觀江！

主城唯一依山觀江的生態(tài)公寓！

在南京買一線江景房，既要拼實(shí)力，也得靠運(yùn)氣。而且買到的還不一定是依山傍水的房源，真正的一線江景+山景的居所只會(huì)越來(lái)越稀缺。而江山匯項(xiàng)目下的公寓項(xiàng)目——江山匯·璟寓，位于12.2KM鼓樓濱江岸線與5KM幕燕濱江風(fēng)光帶相逢交匯處，擁有全南京縱覽江山的獨(dú)有視角，其稀缺性更是不言而喻。

作為南京唯一的依山觀江主城生態(tài)公寓，江山匯項(xiàng)目距離幕府山僅500米，它是項(xiàng)目東側(cè)長(zhǎng)江觀音景區(qū)的重要組成部分，也是慕燕濱江風(fēng)貌區(qū)的重要景觀節(jié)點(diǎn)，閑暇時(shí)光可至山頂可以俯瞰長(zhǎng)江風(fēng)貌，遠(yuǎn)眺主城盛景。 除了獨(dú)有的自然景觀和觀江平臺(tái)，項(xiàng)目還打造了10萬(wàn)方大型綜合體、高端星級(jí)酒店、約150米云端雙子塔?！?0萬(wàn)方大型商業(yè)綜合體】項(xiàng)目自帶的約10萬(wàn)方的大型商業(yè)綜合體，這里涵蓋了生活休閑、家庭娛樂(lè)、主題影院及大型超市等多重業(yè)態(tài)，建成后將成為輻射周邊50萬(wàn)人口的消費(fèi)聚集地。

【源自倫敦的高端星級(jí)酒店】

這里將引進(jìn)國(guó)內(nèi)第7家源自倫敦的高端酒店——朗庭酒店。它有著逾150年瑰麗傳奇，曾被譽(yù)為歐洲首家豪華酒店，在全球4大洲僅有30多家，中國(guó)有7家分店，鼓樓濱江獨(dú)占一席，這也是南京首家。

【約150米云端雙子塔】

項(xiàng)目將打造擁有約150米云端雙子塔，后期將引入世界500強(qiáng)企業(yè)，目前華能江蘇公司總部已入駐，未來(lái)將成為高凈值人群聚集地。

這里還有城市發(fā)展給予的交通、醫(yī)療等優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目無(wú)縫對(duì)接地鐵3號(hào)線上元門站，是名副其實(shí)的地鐵上蓋項(xiàng)目，3站直達(dá)南京南，5站直達(dá)雞鳴寺，可與多條地鐵線路換乘；周邊有多條公交線路，如1路、12路、307路等多條線路直達(dá)新街口、夫子廟等各個(gè)區(qū)域。項(xiàng)目距離南京醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院直線距離約3公里，驅(qū)車10分鐘即可到達(dá)；

此外，上元門過(guò)江通道預(yù)計(jì)2022年開建，這是鼓樓濱江另一條連接江北的紐帶，具有接駁南京北站和南京站的關(guān)鍵作用。

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低總價(jià)高品質(zhì)

一個(gè)會(huì)呼吸的精裝居

這里不僅擁有全南京縱覽江山的獨(dú)有視角，而且相比那些普通人夠不著的大平層豪宅，江山匯·璟寓貼心地在產(chǎn)品的面積段和總價(jià)上做了壓縮。項(xiàng)目共打造4棟舒奢級(jí)江景公寓和1棟頂級(jí)典藏公寓“長(zhǎng)江之窗”，其中公寓組團(tuán)首發(fā)新品——璟寓1號(hào)，戶型建面約49-129㎡總價(jià)僅百余萬(wàn)，非常親民，這近乎是南京主城鼓樓濱江最友好的一張入場(chǎng)券。

作為主城改善型的精奢公寓，江山匯在精裝品質(zhì)上可謂極盡其心，攜手全球國(guó)際大牌公司以及頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)，傾力保證業(yè)主的居家高品質(zhì)。項(xiàng)目外立面以金屬質(zhì)感鋁板與玻璃幕墻相搭配，打造高端質(zhì)感的區(qū)域標(biāo)桿。

公區(qū)上配置了高標(biāo)準(zhǔn)的酒店級(jí)入戶大堂，世界知名品牌電梯、智能科技系統(tǒng)，公區(qū)高配精裝，舒享星級(jí)酒店高標(biāo)品質(zhì)，直接將體驗(yàn)感拉滿！

項(xiàng)目在精裝標(biāo)準(zhǔn)全面升級(jí)，不僅引進(jìn)了格力（或同等品牌）中央空調(diào)，更引進(jìn)了在南京的公寓市場(chǎng)罕見的新風(fēng)系統(tǒng)，要知道新風(fēng)系統(tǒng)可是豪宅的標(biāo)配。作為高端改善公寓，新風(fēng)系統(tǒng)為居者提供了源源不斷的新鮮空氣，不僅能驅(qū)除有害氣體防霉除異味，而且不用開窗也能享受大自然的新鮮空氣，滿足人體的健康需求。在內(nèi)部裝修上，臻選摩恩、箭牌、雷士、西門子等國(guó)內(nèi)外知名家裝家居品牌，裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于其他公寓項(xiàng)目，而且全屋精裝交付，直接入??！

值得一提的是，為了將江山匯璟寓打造成“首善之區(qū)首善之選”的稱號(hào)，江山匯攜手仁恒物業(yè)，將為業(yè)主提供全維度高端服務(wù)體驗(yàn)，以酒店式星級(jí)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主生活保駕護(hù)航，為鼓樓濱江的品質(zhì)公寓開啟新的里程碑。

戶型圖一覽：

一線江景+65萬(wàn)方濱江綜合體+硬核產(chǎn)品力+爆款戶型！

江山匯·璟寓值得擁有一張房票！