5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)公布了《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。通知提到，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)4月20日發(fā)布的5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算，此次政策調(diào)整后，首套房按揭利率將從4.6%，重新回到4.4%的低位。這也意味著購房者的購房壓力將進(jìn)一步得到減輕。

政策利好頻出 市場(chǎng)信心加快回歸

回顧樓市發(fā)展的階段，上一次房貸利率的低位，還是在2016年的“化解房地產(chǎn)庫存”時(shí)代。置業(yè)成本實(shí)質(zhì)性降低，也是樓市窗口真正打開的關(guān)鍵標(biāo)志，今年以來各地頻繁出臺(tái)的調(diào)控政策也大多圍繞資格、資金、利率做文章。

宏觀導(dǎo)向已然明確，穩(wěn)定樓市大局成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工作。過去一個(gè)月，官方不斷發(fā)聲，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位不動(dòng)搖，央行將房地產(chǎn)定位為實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并下調(diào)金融機(jī)構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率，支持樓市持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。據(jù)媒體最新消息，包括龍湖在內(nèi)的3家民營(yíng)房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證（CRMW）在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助民營(yíng)地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開市場(chǎng)的融資功能。

各部委積極表態(tài)，為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，提振信心成為主旋律，后續(xù)或?qū)⒗^續(xù)加大政策劑量。面對(duì)重大樓市調(diào)整期，結(jié)束觀望的時(shí)刻已經(jīng)到來，購房者應(yīng)抓緊政策頒布的先機(jī)，跑步入市，搶占政策寬松釋放出的高峰紅利，趁勢(shì)完成家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整。

高新CID核心板塊 龍湖新盤搶跑熱銷

政策利好的傳導(dǎo)，在頭部板塊的標(biāo)桿新盤中往往最先得到體現(xiàn)。近期，西安“經(jīng)濟(jì)引擎”高新區(qū)新盤一經(jīng)入市，便引發(fā)全城熱勢(shì)。位于高新CID核心的龍湖 青云闕表現(xiàn)亮眼，五一期間日均到訪量便超300組，首開銷售額一舉突破5億，以高去化率登頂CID年度紅盤。

從4月份亮相至今，龍湖 青云闕堪稱高新CID當(dāng)之無愧的人氣主角，僅營(yíng)銷中心開放日，到訪量就高達(dá)1000+組，隨后#高新青云起#話題，更引爆全網(wǎng)平臺(tái)超300萬流量。項(xiàng)目在微信朋友圈曝光超1000萬次，50+位網(wǎng)紅大咖親臨探房，100+位業(yè)內(nèi)自媒體前往現(xiàn)場(chǎng)拍攝專題，200+家全航道媒體聚焦報(bào)道，50+位同行到訪交流學(xué)習(xí)……

城市目光所向的背后，除了有整體樓市回暖的熱度折射，更離不開項(xiàng)目本身優(yōu)越的占位與產(chǎn)品力。

——高新CID核心  世界地標(biāo)上的封面人居

西安發(fā)展看高新，高新發(fā)展看CID。作為高新三期集中火力發(fā)展的先導(dǎo)區(qū)域，CID以西安國際會(huì)客廳的高定位，成為城市核心。而未來之瞳則以世界地標(biāo)形象屹立城市中軸，引領(lǐng)南北兩翼崛起。這里是高新世界形象的聚焦之所，也是整個(gè)發(fā)展大局的中心。 龍湖 青云闕，是目前距離未來之瞳最近的高端住區(qū)，項(xiàng)目周邊超高層摩天商務(wù)群、商業(yè)、公園匯聚，項(xiàng)目更毗鄰高新一中一小新校區(qū)、高新二十三小等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，未來之瞳瞳系列建筑、溪谷水劇場(chǎng)等文體坐標(biāo)環(huán)繞，預(yù)計(jì)將于1-5年內(nèi)全面落成， CID一城精華悉數(shù)匯流于此。區(qū)域內(nèi)金融創(chuàng)新組團(tuán)集結(jié)全球強(qiáng)企與智富人才，誕生西安真正的塔尖圈層坐標(biāo)。

——龍湖登峰產(chǎn)品力  “進(jìn)化版”的高端改善體驗(yàn)

龍湖 青云闕作為龍湖布局高新第四子，在產(chǎn)品力上進(jìn)行了全面升級(jí)。住區(qū)保持約2.8容積率低密布局，建筑密度不超過20%，為園林設(shè)計(jì)創(chuàng)造了更多可能。延續(xù)龍湖“園林專家”的高水平造詣，龍湖 青云闕以“一軸·兩廳·四園”的園林動(dòng)線，將七大盛世生活場(chǎng)景于步履中一一呈現(xiàn)。層巒疊翠、曲水縈峰、唐韻長(zhǎng)廊、碧潭飛瀑……目不暇接的景致，融入生態(tài)、健康、交融、人文、精筑五維互動(dòng)，為休閑、社交、成長(zhǎng)創(chuàng)造自由空間。

同時(shí)，在高新置業(yè)成本不斷攀升的當(dāng)下，龍湖 青云闕拿出部分地塊打造110㎡、130㎡面積段戶型，以低總價(jià)給予更多精英購房者入席高新CID的機(jī)會(huì)。同時(shí)，項(xiàng)目還將得房率做到了約83%，意味著在同等價(jià)格之下，業(yè)主們?cè)邶埡?青云闕也許能獲得更多的空間享受。通過高新CID首個(gè)LDKB（廚、餐、客、陽臺(tái)一體化）設(shè)計(jì)，及陽臺(tái)拓展空間設(shè)計(jì)，龍湖 青云闕做出了更加氣派的空間感。建面約130㎡戶型南向面寬達(dá)到約12.1米，約50㎡奢闊家庭互動(dòng)場(chǎng)所，極大滿足了改善家庭對(duì)生活空間的追求。

隨著央行降息政策的出臺(tái)，各地樓市支持性舉措或?qū)㈥懤m(xù)跟進(jìn)，宏觀調(diào)控刺激市場(chǎng)反彈復(fù)蘇，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)把握難得窗口時(shí)機(jī)，選擇優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，才能一舉實(shí)現(xiàn)家庭資產(chǎn)的優(yōu)化進(jìn)階。