近日，央行宣布降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放長期資金約5300億元，并鼓勵(lì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來說無疑是一個(gè)好的發(fā)展契機(jī)。

此時(shí)對(duì)于投資客來說，及時(shí)調(diào)整自己的投資策略才是明智之選。

于是，嗅覺敏感的他們，迅速捕捉到了下一個(gè)投資價(jià)值點(diǎn)——商辦資產(chǎn)。

這其中商鋪憑借著可出租、可自營、收入穩(wěn)定等特點(diǎn)迅速俘獲投資者們的芳心，尤其是一些好地段、好品牌的優(yōu)質(zhì)商鋪。

人人都知道一座城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)最為保值。

而放眼南京，核心區(qū)域有哪些？

鼓樓有濱江，棲霞有仙林大學(xué)城，河西有河西南，江北有江核，南部新城也有機(jī)場跑道和地標(biāo)大樓……

但我們卻忽視了一個(gè)主城還有一個(gè)絕佳地段——新玄武板塊，它正在默默的迭代升級(jí)。

2015年，隨著《南京市玄武區(qū)鐵北地區(qū)城市設(shè)計(jì)》出爐，新玄武板塊迎來了它的命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，板塊內(nèi)將進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，重點(diǎn)發(fā)展科技金融、商務(wù)商貿(mào)、文旅體驗(yàn)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)城市建設(shè)也將進(jìn)行迭代更新，致力打造“一帶兩廊三園”產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展新格局。

未來將建造210萬㎡的商業(yè)綜合體、140萬㎡的高端住宅和60萬㎡的科技研發(fā)載體，可以說是在主城里造“新城”。

在新玄武板塊的迭代升級(jí)進(jìn)程中，誰能擔(dān)此重任，扛起革新的大旗？

寶龍地產(chǎn)在新玄武建造的玄武寶龍城或許給出了一個(gè)完美的答案！

無論是投資房產(chǎn)還是投資商鋪，都要遵循黃金定律——地段為王！

玄武寶龍城位于新玄武板塊，背靠的“大山”玄武區(qū)是南京主城的門面，也是整個(gè)南京資源相對(duì)集中的地方。

而新玄武作為玄武區(qū)建設(shè)打造的區(qū)域新中心，有著巨大的想象空間。

有句話說得好：“金融興，百業(yè)興，商業(yè)尤盛！”板塊內(nèi)聚齊了星河WORLD全生態(tài)產(chǎn)融聯(lián)盟、包總集團(tuán)蘇皖總部、復(fù)興集團(tuán)江蘇總部、招商局江蘇中心四大頭部企業(yè)總部，還新增高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目近10個(gè)。

目前，中國鐵塔、H&A銀行、合合信息、分眾傳媒、中科軟、國星宇航等20余家龍頭企業(yè)紛紛落地，還有鐵北創(chuàng)新孵化集群、電子城國際數(shù)碼港、中德商務(wù)中心、科技之窗總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、律政產(chǎn)業(yè)園等一大批高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目先后入駐，高端產(chǎn)業(yè)的引入勢(shì)必會(huì)聚集上千精英白領(lǐng)。

其次，完善的交通是人氣的保證，也是財(cái)氣的基礎(chǔ)，便捷的交通能為商鋪帶來穩(wěn)步上升的客流量，提升市場吸引力。

項(xiàng)目為在建的6號(hào)線、9號(hào)線紅山新城站上蓋，距離1號(hào)線邁皋橋站直線距離約1.5km，項(xiàng)目還緊鄰南京火車站、紅山客運(yùn)站等，地鐵最高日換乘人流高達(dá)約100萬人次，而人流即錢流！

另外，商圈的聚集，會(huì)汲取物流、人流和錢流，形成強(qiáng)大的商圈效應(yīng)，從而會(huì)撬動(dòng)更大的商機(jī)！玄武寶龍城自配11萬方綜合體，未來將與星河COCO City、復(fù)地明日之城、招商花園天地等多個(gè)商業(yè)巨頭一起填補(bǔ)城北高端商業(yè)的空白。

作為在港雙上市的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，寶龍集團(tuán)與7100+國內(nèi)外一線品牌商家建立了緊密合作關(guān)系，驅(qū)動(dòng)商業(yè)資源的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，滿場開業(yè)、場場旺鋪，締造前所未有的鼎盛繁華。

除此之外，玄武寶龍城自帶的住宅和公寓共有著3000+業(yè)主，還輻射著周邊的高端社區(qū)，例如中海玄武公館、星河天賦、頤和家園等20000余人。

社區(qū)0距離，擁享人潮先機(jī)。

高端商業(yè)環(huán)伺+周邊產(chǎn)業(yè)集聚，讓玄武寶龍城項(xiàng)目穩(wěn)坐新玄武中心寶座。

未來，隨著城市界面不斷升級(jí)，片區(qū)價(jià)值不可同日而語，屬于玄武寶龍城的藍(lán)圖亦將更璀璨。想象一下，在這樣的璀璨藍(lán)圖中能搶占一席商鋪，未來吸金能力不容小覷！

一個(gè)旺鋪，除了外部條件過硬，商鋪本身的素質(zhì)也很重要。

業(yè)態(tài)豐富

玄武寶龍城在新玄武打造了約58萬方都會(huì)旗艦綜合體，涵蓋了購物、休閑、娛樂、餐飲、現(xiàn)代商務(wù)等多種業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目建面約11萬㎡澎湃商業(yè)（涵蓋8萬㎡寶龍城Shopping Mall，及約2.8萬㎡主題商業(yè)街），打造南京全天候潮樂歡聚場。讓客戶獲得更豐富的消費(fèi)體驗(yàn)，多元化滿足吃喝玩樂購?qiáng)室徽臼较M(fèi)需求。

臨街百變商鋪

玄武寶龍城臨街商鋪，距離寶龍城MALL僅30余米，戶型方正，可供靈活分隔、組合，可作社區(qū)商超、中介門店、美容萌寵、咖啡奶茶……百變的空間里撬動(dòng)大客流！

品牌背書

寶龍?jiān)诖蛟焐虡I(yè)上可謂是老手，其所屬的寶龍集團(tuán)在歷經(jīng)32年的發(fā)展中，形成了地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文化藝術(shù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，并且已連續(xù)十六年獲得“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”、連續(xù)十一年獲 “中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”等榮譽(yù)。

截至目前，寶龍集團(tuán)旗下已在超50個(gè)城市打造了超200個(gè)高品質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目，所到之處，皆為焦點(diǎn)。

所以，玄武寶龍城，也都逐漸成為一張極具代表性的名片。

寫在最后：

正如開頭提到的，商鋪憑借著可出租、可自營、收入穩(wěn)定等特點(diǎn)瞬間成為了當(dāng)下投資者們的新風(fēng)向，而玄武寶龍城更是憑借絕佳的地段和過硬的自身素質(zhì)深受投資者們的追捧。

一鋪養(yǎng)三代，手里有閑錢的，不妨可以考慮通過購置一套商辦資產(chǎn)來抵御通脹，后期不僅能出租，亦可高價(jià)轉(zhuǎn)讓。

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目前新消息，項(xiàng)目推出11套60-300㎡臨街商鋪！戶型方正，空間百變！而且正對(duì)寶龍商業(yè)綜合體，位置絕佳！機(jī)會(huì)不等人，入手正當(dāng)時(shí)！