今天上午，棲霞建設(shè)落子在江心洲、河西南、城中朝天宮三大板塊的三個重磅項(xiàng)目正式公開案名！

河西南G112地塊案名定為：星葉·云墅 ， 項(xiàng)目共6棟12-13F住宅，毛坯限價46350元/㎡，戶型面積220、280㎡，預(yù)計(jì)明天就公開華采、金鷹展廳。

江心洲G118地塊案名定為：星葉·棲悅灣 ，項(xiàng)目戶型面積段約118-158㎡，樓面地價29799元/㎡，未來毛坯限價42200元/㎡。

朝天宮G17地塊案名定為：星葉·翰錦院，主力戶型約140、180㎡，共8棟5-6F純改善洋房產(chǎn)品，樓面地價39199元/㎡，最快今年四季度入市。

除此之外，金基雅玥也公開了示范區(qū)，預(yù)計(jì)近期首開3、6#，預(yù)計(jì)帶包精裝價3.6萬/㎡，戶型建面約96、115、118、137㎡，共推出212套全裝修房源。

01、星葉云墅！河西南G112案名正式公開！

棲霞建設(shè)河西南G112項(xiàng)目今日（5月27日）公布案名為：星葉云墅！面積段為220㎡、280㎡，擬打造科技住宅，預(yù)計(jì)明天公開河西華采、金鷹展廳，最快下半年上市。

項(xiàng)目位于建鄴區(qū)，北至太清路，南至高廟路，西至青蓮街，東臨天保東河。

地塊擬建建筑面積約 5.428萬平方米，其中:地上建筑面積約3.688萬平方米，主要功能為住宅及相關(guān)配套設(shè)施; 地下建筑面積約1.740萬平方米，主要功能為機(jī)動車庫及相關(guān)配套輔助用房。

該地塊規(guī)劃6棟12-13F小高層產(chǎn)品，另外還規(guī)劃有一個下沉式庭院，物業(yè)、配電、快遞用房等，最大樓間距約43米。

從公布的效果圖來看，項(xiàng)目外立面線條感十足，全景玻璃幕墻既美觀又大氣。

河西南G112地塊是去年第三批河西南出讓土地中，地塊條件最好也是限價最高的一幅！

僅用時32秒就觸頂成交，最終搖號被棲霞建設(shè)拿下，成交總價12.9億元，成交樓面價為34971元/㎡，未來毛坯限價46350元/㎡，再次刷新了河西的毛坯限價。

未來，加上全裝修和升級裝修包價格，預(yù)計(jì)放風(fēng)價在5.3萬/㎡左右。據(jù)悉，項(xiàng)目戶型面積在180㎡以上的大平層，這也意味著起步總價達(dá)到了900萬以上！

此外，值得注意的是，該地塊容積率2.0，限高50米，規(guī)劃的樓層高度僅12-13F，是河西南為數(shù)不多的低密小高層住宅。

02、星葉棲悅灣！江心洲G118地塊案名公布！

棲霞建設(shè)江心洲G118地塊項(xiàng)目今日（5月27日）公布案名為：星葉·棲悅灣，項(xiàng)目預(yù)計(jì)下半年上市，房源面積為118㎡-158㎡，全裝修+升級裝修包預(yù)計(jì)均價約48000元/㎡，總價約560萬-760萬元。

該地塊于去年11月份由棲霞建設(shè)競得，成交總價15.4億元，樓面價29799元/㎡，未來住宅毛坯房銷售限價42200元/㎡，預(yù)計(jì)今年下半年上市。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目打造5棟17F-26F住宅，其中4、5號樓為17F小高層，1-3號樓為26F高層住宅。

項(xiàng)目位于建鄴區(qū)江心洲南部，西至匯德路，南至文泰街，北隔東壽水道至文萃街，東鄰規(guī)劃高中。

地塊旁邊就是金陵中學(xué)江心洲分校，不遠(yuǎn)處即是江灣世紀(jì)，周邊還規(guī)劃了多幅教育用地，且緊挨江心印、奧體建設(shè)G71地塊，地理位置十分不錯！

03、城中豪宅案名公布！樓面價3.9萬/㎡！

棲霞建設(shè)城中G17地塊項(xiàng)目今日（5月27日）公布案名為：星葉·翰錦院，項(xiàng)目的住宅部分將打造8棟5-6F的低密產(chǎn)品，共計(jì)約140套，定位為純改善，預(yù)計(jì)主力戶型建面145、180㎡的四房，另有頂?shù)总S戶型，最快將于今年四季度入市。

項(xiàng)目位于秦淮區(qū)朝天宮街道，西至止馬營，北至建鄴路，東至地鐵5號線朝天宮站，南至現(xiàn)狀韓家苑小區(qū)、石鼓路小學(xué)附屬幼兒園。

項(xiàng)目共規(guī)劃用地總面積約1.6萬㎡，總建筑面積約6萬平，容積率約1.8，規(guī)劃建設(shè)8棟6F的低密洋房及1棟4F的商業(yè)。其中商業(yè)建筑面積約2200㎡，住宅建筑面積約3.3萬㎡，共140套。

從樓盤效果圖上看，樓棟簡約大氣，建筑高度≤18米，非常宜居舒適，沒有高層建筑的壓迫感，頂層是頂躍的設(shè)計(jì)。

戶型分別為145㎡和180㎡；頂躍戶型面積200~280㎡；底躍戶型面積350~500㎡。據(jù)悉，棲霞建設(shè)G17最快或?qū)⒔衲晁募径让媸馈?/p>

該樓盤位置優(yōu)越，旁邊就是朝天宮，緊靠著金鼎灣狀元府和萬科安品園舍兩大頂級豪宅，距離新街口只有約1公里。

2019年6月5日，棲霞建設(shè)以10.6億元，拿下朝天宮G17地塊，樓面地價39199元/㎡，值得一提的是，該項(xiàng)目為城中最高樓面地價，上市房價預(yù)計(jì)超過6萬/㎡。

04、放風(fēng)價3.6萬/㎡！金基城南純新盤近期首開！

雨花中央科創(chuàng)生活區(qū)純新盤金基雅玥公開實(shí)景示范區(qū)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快6月首開8、9號樓，戶型97、118㎡，約248套房，精裝含包放風(fēng)3.6萬/㎡，總價預(yù)計(jì)350萬起！

金基雅玥前身是新沂陽光G34地塊，2021年5月20日，被新沂陽光置業(yè)以總價26.1億元拿下，樓面價21198元/㎡，未來毛坯限價31000元/㎡。

項(xiàng)目將打造9棟21-32層高層住宅，這是繼金基嘉玥之后，金基在城南的第二個“YUE"系作品。

項(xiàng)目還未開盤，圍墻外的一座超大型7600㎡雙公園實(shí)景美學(xué)示范區(qū)就已經(jīng)建成。

在建筑、景觀和會所設(shè)計(jì)上，金基雅玥沿用了GOA大象設(shè)計(jì)、北京順景園林和名谷設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)三大大師級團(tuán)隊(duì)，這是金基的“御用大師班底”，下沉式庭院中有4棵烏桕樹。

會所是金基的標(biāo)配，1300㎡專屬定制會所里包括書吧、室內(nèi)無邊際恒溫泳池、健身房等。

此外，項(xiàng)目打造了建面約96㎡、118㎡、137㎡三種戶型，配備約1300平會所，包含游泳池、書吧、健身房等。這是目前中央科創(chuàng)生活區(qū)板塊內(nèi)首個帶會所的項(xiàng)目。目前建面約97㎡樣板間已開放。

戶型圖如下：

據(jù)悉，項(xiàng)目三大件齊全，嘉玥采用了布魯斯特進(jìn)口墻布，意大利科瑞娜巖板等。