最近的南京樓市如六月的天氣一般，正火速回暖！

進(jìn)入2022年后，樓市新政一波接一波。聚焦到南京，根據(jù)目前最新銀行房貸利率調(diào)查，工商銀行、建設(shè)銀行、平安銀行等最低可以做到4.25%，5年期LPR為4.45%，較4月下降15個基點(diǎn)，這一系列強(qiáng)有力的舉措，無不昭示著樓市回暖已經(jīng)大勢所趨，現(xiàn)在購房或許便是最佳時機(jī)。

但樓市的回暖并不意味著購房者可以隨便選擇樓盤，當(dāng)下，人們的居住觀念已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，不僅能住，人們更在意能否“住得舒服”。

此外，后疫情時代，高端低密改善盤也開始受人追捧。

最好在城市正核、還要有山有水、小區(qū)景觀和項目品質(zhì)還要過硬，價格還不能高...

放眼整個南京樓市，這樣的房子還有嗎？

還真有！

位于城東板塊，紫金山腳下的稀缺低密項目鐘山峰景，滿足了以上所有要求。

據(jù)365智酷數(shù)據(jù)，截至目前，該項目更是奪得今年城東片區(qū)銷售套數(shù)、銷售面積和銷售金額的三冠王。其中，項目建面約118、128㎡的稀缺小戶型，引得購房人爭相競藏。

01、改善品質(zhì)大宅，高端生活場，從這片天地開始

鐘山峰景自面世以來就自帶流量。

2020年4月29日土拍，華發(fā)經(jīng)過39輪競拍，以69.1億的價格成功拿下當(dāng)時的城東G05地塊，也就是如今的鐘山峰景，整個南京樓市為之震驚，因?yàn)楫?dāng)時環(huán)紫金山片區(qū)已經(jīng)房荒已久，更何況是大體量的涉宅用地。

項目總占地9.3萬方，總建面超31萬方，是近年來少有的超大體量涉宅用地，共規(guī)劃了20棟18F臻稀低密建筑，項目容積率低至2.5，建筑密度25%，綠化率30%，只為創(chuàng)造更好的觀景效果與居住體驗(yàn)。

項目采用新古典建筑布局與比例，以局部干掛石材+真石漆的搭配設(shè)計，打造區(qū)域內(nèi)品質(zhì)標(biāo)桿，彰顯城東豪宅風(fēng)范。

在社區(qū)景觀上，鐘山峰景邀請了國際景觀設(shè)計團(tuán)隊Coopers Hill設(shè)計，斥巨資打造“一軸四進(jìn)、一環(huán)四園”奢美園林，將金陵之山水濃縮于居住的一方天地之間，居家的同時更像是在度假。

另外，項目精心配備坡地花園、童趣樂園、頤養(yǎng)樂園、健身樂園，賦予業(yè)主和諧舒適、全齡樂活的園林空間。

社區(qū)內(nèi)部各個樓棟，最大可享約70米的奢闊樓距，而且每棟樓都能觀賞到不同的景觀布局，可以說是棟棟皆樓王。

02、稀缺小戶型、高配奢裝，精裝三大件樣樣都有！

如今，在產(chǎn)品“同質(zhì)化”嚴(yán)重的當(dāng)下，只有好的產(chǎn)品才能穿越周期。

鐘山峰景的優(yōu)點(diǎn)不僅在建筑本身，項目的稀缺小戶型和硬核產(chǎn)品力也讓不少人眼前一亮。

該項目打造的是建面約118㎡-170㎡全齡戶型，兼顧了平層與別墅的雙重優(yōu)勢。不僅如此，項目還是高配奢裝，為高階人群提供高品質(zhì)生活方式！

就拿建面約118㎡和128㎡的明星戶型來說：

建面約118㎡三房兩廳兩衛(wèi)：三開間朝南，IMAX超大寬景陽臺，餐客廳一體，不論是空間視野感還是采光通風(fēng)，都一一兼?zhèn)洹?img alt="" src="https://img2.jiemian.com/jiemian/original/20220609/165475760666228300.jpg" />

建面約128㎡3+1室2廳2衛(wèi)：3+1奢闊橫廳設(shè)計，可隨心所欲劃分功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)多元化的生活方式，臥室增配270°寬幕陽臺，推窗即景，空間的功能性發(fā)揮的淋漓盡致的同時，居住體驗(yàn)也極其舒適。

項目是精裝交付，包含地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)精裝三大件并且精裝標(biāo)準(zhǔn)較高，甄選西門子、科勒、唯寶、漢斯格雅等國際一線品牌。

在衛(wèi)生間的裝修上，采用的是德國“衛(wèi)浴國寶”、歐洲皇室御用的唯寶臺盆及智能馬桶，世界“花灑之母”德國漢斯格雅花灑龍頭，同時主衛(wèi)配有電熱毛巾架。

在廚房的裝修上，采用的是德國精工典范西門子的油煙機(jī)和灶具，方太的水槽洗碗機(jī)，弗蘭卡的水槽龍頭，擁有1300多項全球?qū)＠母叨藘羲亲婷绹陔p重凈水裝置。

可以說，每一寸空間，每一個細(xì)節(jié)的安排，處處都彰顯著豪宅的尺度，生活的品質(zhì)感體現(xiàn)在家里的每一個角落。

03、頂級資源配套，核心區(qū)價值空間巨大！

一個板塊之所以能受人追捧，與它的潛力和優(yōu)質(zhì)的配套密不可分，稀缺的自然資源和優(yōu)質(zhì)的城市資源，也能催化一個好項目的誕生。

鐘山峰景位于紫金山南，月牙湖東，坐擁著全南京最好的地理位置和生態(tài)資源，加上交通、教育等利好的疊加，項目所在板塊未來的潛力也不容小覷。

生態(tài)資源

紫金山又稱鐘山，有“金陵毓秀”的美譽(yù)，是南京名勝古跡薈萃之地，不僅擁有三萬余畝郁郁蔥蔥的綠色山林，還包含了大量的人文古跡，“鐘山龍蟠，石頭虎踞”，風(fēng)光無限。

月牙湖公園，倚城墻、望鐘山，湖光、山色、古垣盡現(xiàn)其中，居于此，可在湖畔悠然漫步、晨練，感受千年歲月流淌的印記。

得天獨(dú)厚的山水城林，孕育出最具金陵人文底蘊(yùn)的貴胄之地。項目距離明朝國門光華門（時稱正陽門）僅約1.5公里左右；距美齡宮約3公里.......

另外，這里還是豪宅聚集地，房價的漲幅明顯高于其他版塊。鐘山峰景所在的板塊為南京最早一批的豪宅圈，在人均月工資幾百塊的90年代初期，板塊內(nèi)的住宅產(chǎn)品就已經(jīng)近4000元/㎡，而目前片區(qū)內(nèi)二手房均價早已突破5萬/㎡！可以想象未來其所擁有的價值以及漲幅空間！

交通方面

近鄰地鐵2號線孝陵衛(wèi)站、下馬坊站，5號線小天堂站也在建設(shè)中，幾百米就可到達(dá)規(guī)劃中的8號線與13號線的交匯站點(diǎn)勝利村站。周邊多條公交線路，無縫銜接繞城路，高速通達(dá)全城。

教育方面

周邊高知人群聚集之處，人文氣息愈顯濃郁，項目周邊匯集一座省級科學(xué)院，兩座百年學(xué)府，三座雙一流大學(xué)以及多所科研機(jī)構(gòu)；周邊還有南師附中（行知校區(qū)）、鄭和外校（石橋路小學(xué)部）和瑞北小學(xué)分校，同時項目北側(cè)幼兒園在建，南側(cè)預(yù)留了教育用地。

醫(yī)療方面

距離南京市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院直線距離約2公里，這是一所綜合性三甲醫(yī)院；此外還有南京軍區(qū)總院、南京中醫(yī)院等，項目南側(cè)還有一所規(guī)劃醫(yī)院。

商業(yè)方面

作為老城區(qū)，商業(yè)資源自是不會差。臨近新街口商圈，周邊還有紫金生活廣場、森林摩爾等大型商業(yè)體等；并且項目自帶約3.5萬方綜合商街，咫尺繁華。

如此優(yōu)質(zhì)的配套和地理位置，也引得高端群體將這里作為自己改善的不二佳選。

不難看出，無論時代如何變遷，“圈層文化”必然存在，上世紀(jì)90年代的“豪宅”區(qū)域在當(dāng)今依舊熱度不減，發(fā)展成為新時代高知圈層的集合地。

在改善當(dāng)?shù)赖默F(xiàn)在，高品質(zhì)的改善盤動輒5萬+/㎡，戶型也越做越大，而鐘山峰景不僅打造了主城稀缺的小戶型，價格也十分優(yōu)惠！

項目均價4.7萬/㎡，另有3500元/㎡的精裝包，總價520萬起即可享受坐擁頂級自然資源和城市資源的高品質(zhì)改善樓盤。

想要入住城東的購房者，鐘山峰景不失為主城核心區(qū)的一個好選擇。