引言：

“順義薛大人莊地塊競標結果出爐，花落懋源！”6月7日，今年北京第二輪土拍最后的懸念揭曉，懋源地產最終以19.55億元+3萬平方米現(xiàn)房銷售的條件，擊敗首開、華潤、保利等一眾開發(fā)商，成為本輪土拍獨立拿地的唯一民營房企。

在去年10月，懋源地產還曾以43.34億元從中海、中鐵、華潤等房企手中奪得豐臺周莊子地塊。此前一直保持低調的懋源地產，到底作對了什么，才能在群雄環(huán)伺中連下兩城？懋源地產又堅持了什么，才在穿越周期逆勢拓局？

對此，懋源地產的答案簡單而堅定：堅持做快時代的慢工匠，不被行業(yè)快速膨脹迷惑，懋源地產始終聚焦產品品質和創(chuàng)新迭代，通過強化產品打造能力，尋找穿越行業(yè)周期的正確路徑，為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展夯實基礎。

與眾多民營房企追求高周轉、大規(guī)模的狀態(tài)相比，懋源地產從2000年成立之初，便將“臻于極致，專于定制”理念放在首位，堅守品質信念，堅守“以慢為快”辯證法，穩(wěn)步發(fā)展樹立行業(yè)品質典范。

堅守高品質，樹立行業(yè)典范

懋源地產創(chuàng)立至今，始終如一地堅持“因需而生、因地擇人、因人而變”的定制地產核心價值觀，以滿足城市精英的高品質生活需求為目標，極致用心精于雕琢，逐步樹立了在房地產行業(yè)的定制地產領軍者地位。

目前，懋源地產開發(fā)的作品涵蓋高品質住宅、核心區(qū)寫字樓、大型社區(qū)商業(yè)街等多種物業(yè)形式。一路走來，懋源地產所筑皆為精品，將對品質的追求刻入企業(yè)DNA。

在北京高端住宅市場被以棕櫚泉國際公寓為代表的“歐風美雨”建筑所壟斷之時，懋源地產創(chuàng)造性的將新中式元素作為主基調，為北京三環(huán)獻上一抹靚麗的“中國紅”——懋源·紅璽臺。紅璽臺成為東北三環(huán)地標性建筑的同時，也一舉奠定了懋源“高端定制地產代言人”的企業(yè)形象。

 

隨后，在紅璽臺基礎上全面升級，于內城核心位置推出懋源·釣云臺項目。懋源在三環(huán)開發(fā)的又一力作再次驚艷京城，釣云臺將中式園林與現(xiàn)代人居完美融合，在復刻中式園林頂峰之作——拙政園的基礎上，將“回歸生活、參與生活”這一理念，滲透到戶型結構、空間設計等方方面面，完成當代生活的全面革新，由此開啟北京內城豪宅新紀元。

非城市核心不出手，出手必高端

在房地產市場以產品為核心的市場爭奪，升級為以產品+服務為核心的差異化優(yōu)勢競爭的大時代背景下。懋源地產始終領先于行業(yè)發(fā)展和生活方式，為客戶定制領先時代的定制人居理念和極致用心的產品與服務。

懋源地產在開發(fā)理念、運營思維、服務體系、產品打造等層面堅持創(chuàng)新，在紅璽臺、釣云臺項目成功基礎上，先后推出“懋源·璟岳”、“懋源·璟璽”雙子星。兩個項目先后拿地時均是當時的“地王”地塊，三環(huán)內絕無僅有的別墅項目與朝陽區(qū)孫河別墅區(qū)的絕佳基因，在市場上的關注度極高。從高端城市大宅的運營，一躍升級到定制別墅的開發(fā)，對懋源地產而言，是必須贏得的挑戰(zhàn)。

為此，懋源地產潛心耕耘，不斷雕琢，并大膽創(chuàng)新，將別墅產品以現(xiàn)房姿態(tài)入市。位于三環(huán)內城核心區(qū)域的懋源·璟岳項目，揭開北京億級別墅“高定時代”。位于朝陽區(qū)孫河別墅區(qū)的懋源·璟璽項目，將14萬平方米健康運動公園全面呈現(xiàn)，一舉逆轉北京市場別墅園林碎片化的趨勢，贏得業(yè)界與購房者重口稱贊。

懋源“璟系”產品力出眾，在市場上獲得良好口碑，其銷售業(yè)績屢獲北京別墅市場第一。目前懋源地產的項目均以“高級定制”的形式交付。從產品到建筑，到園林，到配套，懋源地產通過由內而外的設計理念，不斷深挖高凈值群體的需求，營造高端圈層社區(qū)。

“以慢為快”，豪宅定制專家

談到懋源，業(yè)界有這樣的評價“這是一個極富耐心的企業(yè)”。而在房地產高歌猛進的時代，行業(yè)最需要的恰恰是這份耐心。在懋源看來，每一幅土地都是獨一無二的瑰寶，懋源地產結合城市氣質與地塊特質，匠心打磨每一件作品。

無論是城市樓盤的淬煉，還是高端別墅的創(chuàng)新匠筑，每一個懋源打造的項目，對打破豪宅同質化，引領北京高端市場產品升級，具有重要意義。此舉也證明，懋源地產已經占據(jù)北京高端市場一線品牌影響力。

懋源地產堅持深耕首都核心區(qū)，麗澤板塊打造懋源·釣云臺、懋源·璟岳等高端人居精品后。2021年10月，懋源地產拿下豐臺周莊子項目地塊，成為該輪集中土拍唯一一家獨立拿地的民營房企。

分析人士指出，懋源周莊子項目的ZZZ-27地塊以及ZZZ-L08（西）地塊容積率僅為1.6。鑒于周莊子項目的土地特性，懋源采取了分地塊定制的開發(fā)策略。此次懋源對周莊子項目的打造，將如何在其臺系、璟系優(yōu)質基因之上，充分發(fā)掘地塊屬性及區(qū)域優(yōu)勢，推出懋源·煜澤臺、懋源·璟瑜、和懋源·璟廷三大明星產品，推動北京豪宅市場迎來新一輪的產品“躍遷”。

據(jù)悉，位于麗澤金融商務區(qū)的懋源城市展廳將于6月11日正式開放，懋源·煜澤臺城市墅質平層大宅也將同步揭曉。以周莊子三杰為代表的懋源第三代產品，將展現(xiàn)出怎樣的極致魅力，讓業(yè)界和市場充滿期待！

而懋源地產于6月7日獲得的順義區(qū)薛大人莊地塊，則是中央別墅區(qū)“最后的地塊”。該地塊位于天竺板塊，周邊為恒大麗宮、棕櫚灘別墅等中央別墅區(qū)的代表性項目。根據(jù)地塊控規(guī)條件，住宅部分建控規(guī)模5.81萬平方米，容積率僅為1.6，控高30米，不受70/90政策限制，銷售指導價為7.3萬元/平方米。地塊周邊建有天禧廣場、溫榆廣場、歐陸時尚購物中心、青苗國際雙語學校(順義校區(qū))、天竺鎮(zhèn)衛(wèi)生院、北京大學第三醫(yī)院(首都國際機場院區(qū))、國航大學、天竺公園、孫河郊野公園、黑騎士球員俱樂部等豐富的高品質國際化配套。

分析人士認為，通過孫河別墅區(qū)懋源·璟璽項目的開發(fā)經驗，多次拿下別墅銷冠頭銜，足以證明懋源對中央別墅區(qū)的深刻理解。未來，懋源地產將在中央別墅區(qū)推出怎么的收官之作，業(yè)界同樣充滿期待。

懋源地產以極大的誠意和善意繼續(xù)堅持全面提升優(yōu)質生活方式的方法論，適配美好生活，在保障品質化充分發(fā)展的基礎上，讓每一位業(yè)主都能從社會、城市、產品、服務、文化等多維度中感受到懋源地產所傾注的熱忱和用心，為城市精英提供定制化高端生活品質體驗。