自5月28日，西安樓市新政發(fā)布以來(lái)，置業(yè)門(mén)檻降低，購(gòu)房者對(duì)于西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心確實(shí)逐漸恢復(fù)，在售樓盤(pán)售樓部的看房客戶(hù)明顯增加，一些實(shí)力房企操盤(pán)開(kāi)發(fā)的流量盤(pán)借著政策東風(fēng)再施以購(gòu)房?jī)?yōu)惠，實(shí)現(xiàn)了成交量的顯著增長(zhǎng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，從5月28日到6月7日中午，西安共有11盤(pán)3577套房源登記，從結(jié)果看，多數(shù)樓盤(pán)在登記第一天就超過(guò)房源數(shù)，基本鎖定搖號(hào)。一家中介機(jī)構(gòu)透露，新政后的第一個(gè)周日，其所在門(mén)店共賣(mài)出將近20套新房，相較新政發(fā)布前只能成交2-3套，成交量正逐步提升。

5·28西安樓市新政效果顯現(xiàn)，掀起了一波登記小高潮。對(duì)于置業(yè)者來(lái)講，在各項(xiàng)政策放寬的當(dāng)下，確實(shí)是難得的購(gòu)房好時(shí)機(jī)！但是在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，考驗(yàn)購(gòu)房者的已不僅僅是購(gòu)房時(shí)機(jī)的選擇，怎么選，選什么樣的房子？關(guān)于產(chǎn)品的全維考量則顯得更為重要。

閉眼買(mǎi)房時(shí)代結(jié)束 理性購(gòu)房成為主旋律

在如今市場(chǎng)趨穩(wěn)，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，利率蠢蠢欲動(dòng)的形勢(shì)下，閉眼買(mǎi)房的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如今進(jìn)入樓市買(mǎi)房早已不同于早幾年前，不再單純地逐利而買(mǎi)，愈發(fā)謹(jǐn)慎、理性成為主旋律。購(gòu)房者不僅會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的安全性、樓盤(pán)能否保質(zhì)、如期交付進(jìn)行評(píng)估，更會(huì)在買(mǎi)房時(shí)格外注重開(kāi)發(fā)商、樓盤(pán)的口碑，實(shí)地探訪(fǎng)工地，勘察周邊配套落地情況及周邊樓盤(pán)生活便捷性調(diào)查等，品牌、產(chǎn)品、地段的多維角度均優(yōu)的項(xiàng)目才會(huì)更受購(gòu)房者青睞。

6月初，位于主城三環(huán)內(nèi)曲江東的龍湖云璟項(xiàng)目盛大開(kāi)盤(pán)，蓄客20余天，首開(kāi)即勁銷(xiāo)5.2億，問(wèn)鼎全城銷(xiāo)冠高新CID未來(lái)之瞳核心地段的龍湖 青云闕項(xiàng)目，端午后加推，報(bào)名3小時(shí)內(nèi)即突破300人，5月在西安市場(chǎng)遙遙領(lǐng)先的勢(shì)頭在6月持續(xù)猛進(jìn)；……市場(chǎng)冷靜期，龍湖為何逢開(kāi)必火，屢屢刷新熱銷(xiāo)記錄？

擇定主城核心地段 搶占城市恒產(chǎn)

放眼國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，資產(chǎn)有價(jià)，資源無(wú)價(jià)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)始終只存在城市核心區(qū)域之中。

從北京金融街、上海陸家嘴，到深圳后海、珠江新城，撥開(kāi)重量級(jí)恒產(chǎn)繁華表象之后，追本溯源，只有一個(gè)共同特質(zhì)，就是對(duì)絕對(duì)稀缺資源的最大化占有，還有對(duì)地標(biāo)建筑的壟斷。

那這些資產(chǎn)究竟“壟斷”了什么？一座城市的建設(shè)，始終圍繞著核芯板塊，將城市優(yōu)質(zhì)資源不斷輸入，例如城市主干道、高速路網(wǎng)、地鐵線(xiàn)路、重點(diǎn)品牌、購(gòu)物中心等等?；赝靼彩袌?chǎng)，哪些板塊擁有這種重量級(jí)恒產(chǎn)？除了已經(jīng)醇熟的鳳城八路市府商圈、長(zhǎng)安路-電視塔板塊之外，還有西安奧體中心、雁鳴湖板塊、高新CID等，重量級(jí)恒產(chǎn)始終出現(xiàn)在城市核芯板塊.....

時(shí)間追溯到2021年10月，西安第二批次土拍集中進(jìn)行時(shí)。龍湖大手筆拿下了6宗351畝土地，涉及高新三期CID、曲江大明宮、浐灞、灞橋四個(gè)板塊，表現(xiàn)異軍突起，提振市場(chǎng)信心。在民企“躺平”，國(guó)企央企輪流進(jìn)場(chǎng)的土拍市場(chǎng)背景下，龍湖拿的地幾乎占到集中拍賣(mài)成交總面積的近半，震驚了西安樓市。

現(xiàn)在回想，當(dāng)時(shí)被業(yè)內(nèi)稱(chēng)之為“瘋狂”的舉動(dòng)，其實(shí)早在意料之中，也是有跡可循的。

原來(lái)，不管市場(chǎng)如何波動(dòng)，龍湖的底氣和信心始終都在。非中心不入，非主城熱土不選，龍湖的擇址觀(guān)，以對(duì)資源的極致占有，將城市精粹信手拈來(lái)，要么占據(jù)城市發(fā)展主軸，要么落位至珍貴稀缺的資源之內(nèi)，要么自身有著獨(dú)特的文化底蘊(yùn)。中心之上，城市恒產(chǎn)，資產(chǎn)潛力無(wú)限，自然備受市場(chǎng)熱捧。

擇定實(shí)力品牌 品質(zhì)可靠選龍湖

除了考慮項(xiàng)目的地段、配套，品牌實(shí)力也是不可或缺的一環(huán)，一方面受市場(chǎng)大形勢(shì)影響，關(guān)系到開(kāi)發(fā)商的安全性、樓盤(pán)能否保質(zhì)、能否如期交付，另一方面，關(guān)系到后期入住的生活品質(zhì)，物業(yè)服務(wù)是否到位、園林綠化是否滿(mǎn)意、生活是否舒適舒心，這些問(wèn)題都必須細(xì)致考量。在這方面，龍湖可謂是在每一個(gè)方面都做到了極致。

作為民營(yíng)房企，雖沒(méi)有國(guó)企央企的“先天優(yōu)勢(shì)”，但龍湖靠著財(cái)務(wù)自律，以及積極圍繞地產(chǎn)本業(yè)拓寬商業(yè)、長(zhǎng)租、物業(yè)等“精細(xì)”多元化賽道，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，始終保持著良好財(cái)務(wù)狀況，各項(xiàng)出色的抗風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)令各界關(guān)注。境內(nèi)外全投資級(jí)評(píng)級(jí)唯一全國(guó)綠檔民企，更連續(xù)六年穩(wěn)居三道紅線(xiàn)綠檔水平，在近日公布的標(biāo)普典型民營(yíng)房企信用質(zhì)量評(píng)級(jí)報(bào)告中，60家民營(yíng)房企，深綠色AAA評(píng)級(jí)僅2家，龍湖是其中之一。償債能力強(qiáng)，強(qiáng)勁實(shí)力，穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)成為龍湖的又一核心競(jìng)爭(zhēng)力。 

高度穩(wěn)健的背后，龍湖在產(chǎn)品的打造上也有著不俗的表現(xiàn)。龍湖五維園林，兼顧生態(tài)、健康、交融、精筑、人文，強(qiáng)化“全年齡段”、“全時(shí)段”康體娛樂(lè)設(shè)施應(yīng)用，形成專(zhuān)屬特色，被業(yè)內(nèi)評(píng)為“園林大師”。將植被的觀(guān)賞性和功能性有效結(jié)合，充分發(fā)揮生態(tài)功能，傳遞城市、自然、生活之美，為居者構(gòu)建龍湖式低密詩(shī)意生活。?

在客戶(hù)最為關(guān)注的交付問(wèn)題上，龍湖也以從不逾期的超強(qiáng)兌現(xiàn)力，用實(shí)際行動(dòng)贏(yíng)得了口碑、榮譽(yù)與認(rèn)可。2021年，龍湖累計(jì)高品質(zhì)交付超10萬(wàn)套，2022年，在特殊時(shí)期，龍湖依然保持高標(biāo)準(zhǔn)提前交付，西安龍湖·春江天序、龍湖·春江天境提前交付，不僅是龍湖實(shí)力的展現(xiàn)，更為市場(chǎng)樹(shù)立了信心。在強(qiáng)大的品牌力與兌現(xiàn)力支撐下，品質(zhì)保障、安心首選成為龍湖作品的顯著標(biāo)簽。

年終鉅惠加持 龍湖好房入手正當(dāng)時(shí)

樓市暖風(fēng)頻吹，此時(shí)正是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，加之618年中鉅惠，各種優(yōu)惠接踵而至，此刻正是入手龍湖好房的最佳時(shí)機(jī)。

據(jù)悉此次618，龍湖年中購(gòu)房節(jié)活動(dòng)即將開(kāi)啟，超級(jí)鉅惠史無(wú)前例，龍湖1億補(bǔ)貼狂撒全城，超7000萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼，超3000萬(wàn)精裝補(bǔ)貼，置業(yè)購(gòu)劃算，此外，更有龍湖天街百萬(wàn)消費(fèi)券、中國(guó)黃金、小米、大疆、酷動(dòng).....超80個(gè)品牌商家折扣，驚喜不停！沖刺年中鉅惠，搶藏龍湖好房趁現(xiàn)在！千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)。