NO.1|壹

上周的某一天清晨，我被粉絲群里幾百條的消息炸醒，一條條翻看過去發(fā)現(xiàn)，這些信息都與余姚藍(lán)城?明廬的交付有關(guān)系。

有的粉絲說：藍(lán)城的房子是可以閉眼買的！

還有的粉絲直呼：明廬當(dāng)時(shí)真的是一房難求！

看到這里，思緒瞬間被拉回2年前明廬首開的場景！2020年年初受疫情影響，余姚整體市場表現(xiàn)平淡，而明廬首秀就直接超神，首次開盤分秒間售罄，憑實(shí)力創(chuàng)造樓市爆款。

再回歸2年后，明廬實(shí)景諜照一經(jīng)曝光，就在各個(gè)媒體圈以及社交平臺各種刷屏。從2年前被追捧到了現(xiàn)在，這背后絕非偶然！

NO.2|貳 

首先，在眾多的房產(chǎn)項(xiàng)目中，明廬是真正能走進(jìn)余姚人心里的一個(gè)項(xiàng)目。

在過去的兩三年時(shí)間里，余姚的土拍熱度空前絕后，撤市立區(qū)的小道消息不斷！這刺激了眾多投資投機(jī)性的需求，因此大量的房企搶先入駐余姚。一時(shí)間余姚的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目迅速增多，這些項(xiàng)目多以“高周轉(zhuǎn)”的模式開發(fā)，快進(jìn)快出、主打性價(jià)比，且目標(biāo)直指投資客。

對于歷史文化底蘊(yùn)深厚，人文氣息昌盛的千年文脈之地—余姚，此時(shí)太需要一個(gè)能真正沉下來的項(xiàng)目了。恰逢其時(shí)，藍(lán)城?明廬帶著余姚人的期待來了。

它擇址于原余姚中學(xué)，立于代表城市源起與根脈的土地上，腳下的每寸土地，承載了幾代莘莘學(xué)子記憶，帶著與生俱來生的書香貴氣。老余姚中學(xué)原址，對于每一位有著文教情懷的余姚人來說，這里承載了諸如童年、求學(xué)、就業(yè)、結(jié)婚等重要時(shí)刻，也是余姚最富有文化底蘊(yùn)和情感意識的居住首選區(qū)。

明廬讓余姚文化遺產(chǎn)、歷史遺存重?zé)ü馊A，滿足每一位余姚人心中久違的夙愿，這就是它能成為余姚人心目中標(biāo)桿產(chǎn)品的重要原因。

其次，明廬的備受追捧，當(dāng)然也離不開它背后的品牌實(shí)力—開投藍(lán)城。

自2019年開始，開投藍(lán)城就已深扎余姚，從陽明古鎮(zhèn)，到如今交付的明廬。基于藍(lán)城集團(tuán)品牌背書，又有開投集團(tuán)實(shí)力保障。在如此硬核的背景之下，宋氏藍(lán)城的匠心之路，在余姚走得異常地堅(jiān)定、執(zhí)著。

從城市肌理到城市內(nèi)核的挖掘，從文化脈絡(luò)到文化價(jià)值的再塑。藍(lán)城造的不僅是一所房子，一個(gè)社區(qū)。而是一種生活，一種夢！

比如明廬，雖然項(xiàng)目尚在建設(shè)中，但藍(lán)城早已搭建起了一個(gè)平臺——明廬生活設(shè)計(jì)委員會。這是一個(gè)由業(yè)主代表組成的家人自治機(jī)構(gòu)，業(yè)主們在明廬會客廳一期一會，為將來的美好生活出謀劃策。這種“交付房子前，先交付鄰居”的獨(dú)特方式，正是藍(lán)城所獨(dú)有的標(biāo)簽。

NO.3|叁

在來藍(lán)城?明廬的交付現(xiàn)場前，我就已經(jīng)在腦海中構(gòu)筑過無數(shù)個(gè)它的身影，在看到項(xiàng)目實(shí)景的第一眼，還是被它的氣質(zhì)和韻味所吸引。項(xiàng)目整體采用南低北高的布局，西側(cè)為中式合院區(qū)，東側(cè)排布民國風(fēng)公館，以建筑咬合式的連接方式，還原了傳統(tǒng)聚落形態(tài)的居住形式。

合院的屋頂采用的是比較古法的披檐，既可以做裝飾，也可遮陽避雨。據(jù)了解，披檐的營造對于技藝的要求十分嚴(yán)謹(jǐn)。首先要進(jìn)行拉線放樣的排版工作，而末端的第一張瓦拉線，則要保證末端同一平行，這一分一毫的精準(zhǔn)都是藍(lán)城對于細(xì)節(jié)的至臻追求。

洋房的外立面用的是比較優(yōu)雅的三段立面設(shè)計(jì)，屋頂覆以黑色筒瓦，檐口飾以簡化牛腿和梁枋，窗和玻璃欄保留了中式元素的裝飾線條，加上基底上的回紋飾帶和壁柱的海棠紋裝飾線，讓整體的外立面愈發(fā)顯得優(yōu)雅細(xì)膩。

關(guān)于明廬的建筑外立面，還有這樣一段故事。

選材的時(shí)候，為了忠實(shí)呈現(xiàn)外立面民國風(fēng)的品質(zhì)和韻味，明廬的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)不厭其煩的進(jìn)行多論的研討，論證不同材料組合，提出四稿解決方案。最終選擇了團(tuán)隊(duì)一種小眾材料“金砂細(xì)石”。雖然造價(jià)不低，但是明廬還是選擇了大膽嘗試。

關(guān)于工程。明廬的外立面一開始嘗試的是EPS加仿石漆涂料，因?yàn)樾Ч托阅懿粔蛲昝蓝罱K被放棄。然后開始嘗試金砂細(xì)石的外立面做法，又經(jīng)過密集多輪次的設(shè)計(jì)打樣比樣，最終才確定下來。

外立面的整個(gè)建造過程可是說是歷經(jīng)千難，但這反而突顯了藍(lán)城在做項(xiàng)目時(shí)的精益求精，這就是開投藍(lán)城區(qū)別于其他房企的難能可貴！

光是建筑的外立面，就已經(jīng)給人太多的震撼。而接下來要說到的園林景觀打造，更是讓明廬清新脫俗。

據(jù)明廬的設(shè)計(jì)師介紹，明廬園區(qū)規(guī)劃為一軸三進(jìn)：第一進(jìn)為車馬院區(qū)，第二進(jìn)為中庭區(qū)，第三進(jìn)為花園區(qū)。

穿過光與影相互輝映的門廳，映入眼前的是中央水景處的一大面無邊鏡面泳池，這在余姚市面上罕無僅有，像是拓展了一泓碧水的畫外空間；前面是專為兒童打造的戲水池，這里將承接每年的“海豚計(jì)劃”。

“海豚計(jì)劃”要從10多年前一次董事會議前，大家聊起一則關(guān)于兒童溺亡的新聞?wù)f起，隨后“要讓住在園區(qū)的小朋友都不會溺水”就成了藍(lán)城董事長宋衛(wèi)平的一個(gè)樸素愿望。如今“海豚計(jì)劃”已經(jīng)連續(xù)開展十幾年，并已成為國內(nèi)規(guī)模最大、影響力最深的社區(qū)公益服務(wù)項(xiàng)目。

一踏進(jìn)明廬的花園區(qū)，有一種來到了蘇州園林的錯(cuò)覺。每到一處，景觀布局都在變化。有種“春有百花秋有月，夏有涼風(fēng)冬有雪”的美妙。

從入口落客區(qū)到歸家大堂，從中軸景觀到入戶庭院，一路上都是驚喜。層層遞進(jìn)的空間層次呼應(yīng)著傳統(tǒng)中式園林的空間序列，也給明廬整個(gè)園區(qū)帶來濃濃的書卷氣。

沿著腳下的青石板路，來到了明廬的洋房區(qū)域，也就是接下來要說的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。帶著粉絲的期待，此次驗(yàn)房我們邀請了大象驗(yàn)房的專業(yè)驗(yàn)房師，并隨機(jī)挑選了了一套建筑面積約150㎡的洋房來進(jìn)行“突襲”驗(yàn)收。明廬的洋房和合院都是毛坯交付，經(jīng)過驗(yàn)房師傅的各種敲擊測量，房子室內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)滲漏水、墻面開裂等現(xiàn)象，這套洋房整體的質(zhì)量還是蠻不錯(cuò)的。

經(jīng)過此次的“突襲”驗(yàn)收和整體觀感來看，藍(lán)城對于產(chǎn)品的兌現(xiàn)能力得到再一次驗(yàn)證，更看到了其為余姚人居發(fā)展構(gòu)建了一種美好生活方式。

NO.4|肆

“每一件與眾不同的絕世好東西，都是以無比的勤奮為前提。要么是血，要么是汗，要么是大把大把的曼妙好時(shí)光。”

長久以來，藍(lán)城仿佛一位不諳俗世的匠人，將所有的精力都注入了一件件作品的打磨中。這是被譽(yù)為“豪宅教父”宋衛(wèi)平旗下的團(tuán)隊(duì)，一如既往地帶著他的理想主義，一步一個(gè)腳印地走在匠心路上。

所以，在明廬之后，蘭香園再一次收到了余姚高凈值人群的熱捧。作為開投藍(lán)城致敬余姚的精裝標(biāo)桿之作，蘭香園建筑面積約95~258㎡高定精裝大宅，即將新品加推，敬請期待！