6月22日，江北核中核純新盤-花語(yǔ)天境重磅亮相！

該項(xiàng)目由中鐵建打造，整個(gè)項(xiàng)目共打造了4棟住宅，最高毛坯銷售限價(jià)38000元/㎡，加上基礎(chǔ)裝修和升級(jí)裝修包，預(yù)計(jì)未來(lái)均價(jià)要賣到4.4萬(wàn)/㎡，總價(jià)600萬(wàn)起。

從公開現(xiàn)場(chǎng)得知，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于本月首開1、3號(hào)樓，共計(jì)192套房源，戶型建筑面積為143㎡、168㎡，兩梯兩戶。

01、花語(yǔ)天境住宅僅4棟高層！毛坯限價(jià)3.8萬(wàn)/㎡！

花語(yǔ)天境只規(guī)劃了4棟24-25層住宅，其余為辦公、商業(yè)、酒店式公寓、配套用房、地下停車庫(kù)及其他配套設(shè)施。

項(xiàng)目前身為江北核心區(qū)G19地塊，2021年9月26日被中鐵建以底價(jià)拿下，成交總價(jià)16.8億，最高毛坯銷售限價(jià)38000元/㎡，這也是目前江北新區(qū)最高的毛坯銷售限價(jià)。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目分為 A、B、C（地下空間）三個(gè)地塊，本次公示內(nèi)容為A、B、C三個(gè)地塊。

A地塊：規(guī)劃用地性質(zhì)為Bb商辦混合用地， 用地面積17068.48㎡，容積率≤5.9，建筑高度≤150米，擬建總建筑面積約139968.7㎡，其中地上建筑面積約103074.7㎡，地下建筑面積約36894㎡。

主要功能為辦公、商業(yè)、酒店式公寓、配套用房、地下停車庫(kù)及其他配套設(shè)施，地上建筑面積占比：辦公≥60%（其中自持辦公用房≥20%）、商業(yè)≥10%、酒店式公寓 ≤30%。

B地塊：規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地面積20667.75㎡，1.01≤容積率≤2.8，建筑高度≤100米，擬建總建筑面積約75879.92 ㎡，其中地上建筑面積約59171.62㎡，地下建筑面積約16708.3㎡，主要功能為住宅、配套用房及地下車庫(kù)，0≤AB地塊綜合容積率≤4.2。

其中涉宅部分，根據(jù)規(guī)劃，4棟住宅樓層高為24-25層，其中2-4號(hào)樓為首層架空設(shè)計(jì)。

C地塊：規(guī)劃用地性質(zhì)為S1城市道路用地(地下空間出讓)，用地面積2137.08㎡，主要功能為地下停車庫(kù)。

02、精裝細(xì)節(jié)曝光！顏值品質(zhì)雙雙在線！

項(xiàng)目本次公開共打造了兩個(gè)樣板間，同時(shí)所打造的五恒科技系統(tǒng)的住宅也是江北首個(gè)，項(xiàng)目共打造了143、168㎡兩個(gè)戶型，主打改善。

 

花語(yǔ)天境的外立面在整個(gè)江核很有辨識(shí)度，大面積采用金屬一體板，給人一種十分高端的感覺。

樣板間客廳開間約4.9米，層高3.15米，空間感十足，客廳的背景墻和格柵為交付標(biāo)準(zhǔn)，背景墻旁邊設(shè)置了隱形門。

陽(yáng)臺(tái)為寬約1.8米，長(zhǎng)8米的跑道式陽(yáng)臺(tái)，采光和通風(fēng)俱佳！

值得一提的是，項(xiàng)目的客廳、衛(wèi)生間、廚房等公區(qū)都是大理石地面，凸顯美觀的同時(shí)，直接將豪宅氣質(zhì)拉滿！

廚房采用了花崗巖的水槽，德格的油煙機(jī)和灶具，還預(yù)留了雙開門冰箱的位置。

衛(wèi)生間鏡柜、門框均采用了罕見的金屬包邊，另外主臥和客臥的衛(wèi)生間配備了杜拉維特的懸浮式馬桶、臺(tái)盆、花灑，漢斯格雅的五金和電熱毛巾架，細(xì)節(jié)十分到位。

主臥的衣帽間是交付標(biāo)準(zhǔn)，這在整個(gè)南京都很少見，另外主衛(wèi)配備了“魔鏡”，可以連接藍(lán)牙，播放歌曲、預(yù)告天氣等。

 

 

項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)在于所打造的五恒科技系統(tǒng)，即恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒境，采用了采取江水源熱泵，相較于使用地源熱泵、空氣源熱泵的科技住宅，更加節(jié)能環(huán)保。

03、配套完善！目前板塊還有這些可選…

項(xiàng)目位于江北新區(qū)頂山街道，緊鄰七里河大街北側(cè)、橫江大道東側(cè)，屬于江北核中核地段，位置優(yōu)越，值得一提的是項(xiàng)目離江很近。

附近有規(guī)劃的地鐵15號(hào)線沙灘廣場(chǎng)站、地鐵4號(hào)線北延線濱江站，出行便捷，距離濱江公園約400m，正對(duì)綠地工農(nóng)紅軍小學(xué)，一街之隔便是綠地海悅、揚(yáng)子江金茂悅。

另外，項(xiàng)目還緊鄰江蘇省腫瘤醫(yī)院，鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際分院、揚(yáng)子江會(huì)議中心，江北圖書館，南京美術(shù)館新館，青奧體育公園等優(yōu)質(zhì)的配套資源。

目前江核在售的新房眾多，目前保利閱云臺(tái)正在報(bào)名，另外，還有花語(yǔ)熙岸府、佳源玖棠府、頤和鉑岸江璟、越江時(shí)代、晴翠府、中海觀江樾、萬(wàn)科首開新悅光年、晴樾府等新盤在售。

花語(yǔ)熙岸府主力在售14-20號(hào)樓，建筑面積約97、117㎡，銷許均價(jià)34592元/㎡。

佳源·玖棠府預(yù)計(jì)7月加推9、14號(hào)樓，建筑面積約89、102、112、113㎡，共268套房源。

頤和鉑岸江璟建筑面積約110、130、165㎡，項(xiàng)目主力在售2、3、4、6、7、8、9號(hào)樓，銷許均價(jià)33957元/㎡。

越江時(shí)代建筑面積約110、128、143㎡，目前主力在售1、2、3、5、6、9、12號(hào)樓，銷許均價(jià)33387元/㎡，首付3成。

晴翠府建筑面積約112、127、129、143㎡，目前主力在售瓏府1、2、3、4、6號(hào)樓，翠府1-6號(hào)樓，銷許均價(jià)38513元/㎡。

中海觀江樾目前主力在售10、12號(hào)樓，共196套房源，銷許均價(jià)34430元/㎡，首付3成。 萬(wàn)科首開新悅光年建筑面積約135㎡，目前主力在售4、5、7、8號(hào)樓，共102套房源，銷許均價(jià)32844元/㎡。

晴樾府主力在售5號(hào)樓，共120套房源，建筑面積約112、129㎡，銷許均價(jià)36855元/㎡，首付8成，驗(yàn)資330萬(wàn)元。