今年年初至今，樓市調(diào)控措施一波接著一波。而對(duì)政策和市場(chǎng)最為敏感的南京樓市看似平靜，實(shí)則暗潮涌動(dòng)。

從新房市場(chǎng)來看，6月中下旬，高品質(zhì)樓盤成功跑贏了剛需盤，其中不乏一些動(dòng)輒總價(jià)千萬的豪宅，中簽率更是低至9.7%，短短一個(gè)月，南京多家高端樓盤售罄。

從二手房市場(chǎng)看，6月18日，位于城中中航金城1號(hào)總層高7層的一套建面約184.79㎡的房源，成交總價(jià)1498萬，成交單價(jià)81065元/㎡。

河西南的次新房綠地華僑城海珀濱江，5月25日，成交了一套總價(jià)929萬的房源，成交單價(jià)破6萬/㎡，成交周期僅9天。

這也再一次證明，南京從不缺購買力！

那些能夠走俏、且成交價(jià)格不斷上漲的，多是那些占據(jù)優(yōu)勢(shì)地段且品質(zhì)較高的小區(qū)。

優(yōu)質(zhì)的地段決定了房產(chǎn)未來的潛力以及美好生活的便捷性；

優(yōu)質(zhì)的居住品質(zhì)決定著居住的切實(shí)感受，它體現(xiàn)在項(xiàng)目的各個(gè)方面，例如：景觀、戶型、裝修……

可以說，在刀光劍影的樓市，誰有過硬的產(chǎn)品力、品質(zhì)力、兌現(xiàn)力，誰才會(huì)贏得市場(chǎng)的尊重！

那，到底誰有？

南部新城-華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府有。

它不僅坐擁著“通古今，串未來”的絕版地段，更有著“硬通”品質(zhì)，而且一入市，就給足了買房人滿滿安全感。

6月28日，項(xiàng)目在售樓處迎來首開，128套房源共吸引479組買房人報(bào)名，中簽率低至26.7%，創(chuàng)下了當(dāng)天勁銷九成的輝煌戰(zhàn)績(jī)！這放在當(dāng)下的樓市是十分耀眼的成績(jī)！這個(gè)成績(jī)不僅僅代表人們對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可，更是對(duì)央企品牌實(shí)力的認(rèn)可！

現(xiàn)場(chǎng)火爆的勁銷氛圍，正是“好房子永遠(yuǎn)有市場(chǎng)，精品永遠(yuǎn)有掌聲”的完美寫照！

 

在這個(gè)混沌市場(chǎng)里，太需要這樣一個(gè)標(biāo)桿和案例，打破樓市猜疑鏈，讓買房人不需要因?yàn)槲粗^望。

01、“綠檔”房企！央企背書！品牌兌現(xiàn)力毋庸置疑！

華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府的打造者華潤(rùn)置地，相信大多數(shù)南京人都不會(huì)陌生。

1983年，華潤(rùn)集團(tuán)在香港成立，短短幾年，華潤(rùn)先后挺進(jìn)北京、深圳、杭州等，在一線和新一線城市攻城略地。作為國務(wù)院國資委直管的大型國有企業(yè)，華潤(rùn)旗下8家香港上市公司，19家一級(jí)利潤(rùn)中心，超2000家實(shí)體企業(yè)。

華潤(rùn)置地則正是央企華潤(rùn)集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，目前已經(jīng)發(fā)展成為中國領(lǐng)先的城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)商，并獲得“中國內(nèi)地品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)商TOP10”、“中國商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力連續(xù)三年NO.1”等榮譽(yù)。(數(shù)據(jù)來源：2020年中國地產(chǎn)產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會(huì)）

值得一提的是，在“三道紅線”的新規(guī)下，華潤(rùn)置地?zé)o一踩雷，是值得信賴的“綠檔”房企！

北京大興國際機(jī)場(chǎng)、著名的港珠澳大橋、杭州奧體中心等著名項(xiàng)目，皆出自其手！

要說華潤(rùn)置地與南京的緣分，要從13年前說起。

2009年，華潤(rùn)置地首入南京，將第一子落在了河西，精心打造了華潤(rùn)悅府項(xiàng)目，自此華潤(rùn)置地在南京開啟了革新品質(zhì)人居的新時(shí)代。

此后，華潤(rùn)置地先后在江核、河西等打造了華潤(rùn)國際社區(qū)、南京魚嘴潤(rùn)府等一批高品質(zhì)樓盤，憑借著超強(qiáng)的交付力和對(duì)兌現(xiàn)力，讓買過華潤(rùn)項(xiàng)目的業(yè)主們贊不絕口！

2021年，華潤(rùn)置地頂住市場(chǎng)的逆流，憑借著產(chǎn)品的自信，拿下了南部新城G73地塊，成交樓面地價(jià)29643元/㎡，這才有了2022年，華潤(rùn)在南部新城帶來的驚艷之作，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府！

抽絲玻璃后可以發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)置地在南京落的每一顆子，都是最具潛力的區(qū)域，而華潤(rùn)置地則是該區(qū)域加速發(fā)展的“催化劑”，引領(lǐng)著區(qū)域不斷迭代生長(zhǎng)，正如它的標(biāo)語：“城市進(jìn)化的力量”。

02、主城C位！燙金地段！繁華唾手可得！

主城，從古至今向來是一座城市最為矚目的地方，也是匯聚城市優(yōu)質(zhì)資源的眾望所在！

華潤(rùn)置地堅(jiān)持著主流城市主流地段的擇址觀，將華潤(rùn)·潤(rùn)淮府落子南京主城南部新城核心，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品匹配城市肌理，參與區(qū)域蝶變！

南部新城規(guī)劃定位超高端，以交通樞紐、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)、軟件（智慧）產(chǎn)業(yè)以及居住為主，通過戰(zhàn)略引擎建設(shè)，實(shí)現(xiàn)南部新城區(qū)從樞紐中心到服務(wù)中樞，再到智慧新城，成為具有國際水準(zhǔn)的現(xiàn)代化都市新中心。

自2015年夏天，南京大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)搬遷，主城區(qū)最后一塊“孤島”釋放了大量土地。南部新城建設(shè)也正式啟動(dòng)，這一片區(qū)被定位為緊靠南京南站的“高鐵樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)”。

這里南北連接著江寧和新街口，東西連通著河西和紫東片區(qū)，是如今南京發(fā)展的重要增長(zhǎng)極！

在這里，交通便捷，生活氛圍也十分濃厚。

片區(qū)內(nèi)還將有6條地鐵線，是主城內(nèi)軌道線網(wǎng)最密集的區(qū)域之一，目前3號(hào)線已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，5、6、10號(hào)線二期還在建。值得一提的是，項(xiàng)目為地鐵6號(hào)線應(yīng)天東街上蓋，可以說是整個(gè)南部新城版塊距離地鐵站最近的小區(qū)。

項(xiàng)目還自帶1.2萬方商業(yè)配套，周邊還有水游城、新街口等南京多個(gè)大型商業(yè)綜合體，家門口的剁手快樂，日常就能解鎖。

在這里，家人的健康，也可以得到呵護(hù)。

項(xiàng)目周邊就有南部新城醫(yī)療中心， 而且是三甲醫(yī)院，偶爾家人需要就醫(yī)時(shí)，哪里用得著辛苦奔波，這般貼心，何其得奢侈。

教育配套方面，南外高中本部已經(jīng)搬遷于此，片區(qū)內(nèi)部還將規(guī)劃7所小學(xué)，6所中學(xué)，1所高中，可以說教育資源也是頂級(jí)的。

另外，大校場(chǎng)還有七橋甕生態(tài)濕地公園、神機(jī)營(yíng)文化公園、機(jī)場(chǎng)跑道公園（在建）、南京博物院故宮館（規(guī)劃中）、第二歷史檔案館新館（在建）、中芬合作交流中心（在建）等各種文化場(chǎng)所。

未來這里將成為南京對(duì)外展示的一張名片。

03、品質(zhì)為底色！細(xì)節(jié)為匠心！撬動(dòng)南部新城人居新升級(jí)！

地段和配套僅僅是打動(dòng)市場(chǎng)的敲門磚，只有產(chǎn)品才是打動(dòng)市場(chǎng)的關(guān)鍵！

有了華潤(rùn)悅府、華潤(rùn)國際社區(qū)等一眾高品質(zhì)，超強(qiáng)兌現(xiàn)力項(xiàng)目的前期鋪墊，經(jīng)過13年的沉淀，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府從顏值到品質(zhì)，進(jìn)行了徹底的升級(jí)！

首先是外觀。

華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府的外立面以高級(jí)灰為主色調(diào)，將簡(jiǎn)潔造型、LOW—E幕墻的美學(xué)符號(hào)融入現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，整體舒展平整，遠(yuǎn)看沉穩(wěn)、通透，近看經(jīng)典、大氣。

項(xiàng)目?jī)H僅打造了4棟住宅，滿足市區(qū)改善一族的低密情懷。

雙軸十境的現(xiàn)代輕奢園林，共享四季勝景，內(nèi)部景觀布局對(duì)稱規(guī)整，種類多樣有層次。

其次是戶型。

面對(duì)“內(nèi)卷”嚴(yán)重的南部新城，大多數(shù)項(xiàng)目的戶型越做越大，總價(jià)高不可攀。而潤(rùn)懷府的112㎡、142㎡的戶型，則是基于當(dāng)下市場(chǎng)需求所打造的。

以142㎡戶型為例：

建面約142㎡的戶型，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，與傳統(tǒng)的四房戶型相比，潤(rùn)淮府做了全新的嘗試，即“3+x”百變戶型。

“x”為未知，業(yè)主可根據(jù)自身需求，將“x”空間進(jìn)行自主改造，可以是臥室，也可以成為為生活增添樂趣的茶室、書房、棋牌室、影音游戲室，亦或是成為一個(gè)公共空間，讓客廳看起來更加寬敞氣派，“x”空間的意義即在于更加人性化。

最后是品質(zhì)。

在空間打造上，建面約142㎡的戶型細(xì)節(jié)和尺度拿捏得當(dāng)。

進(jìn)門約2.3米的超大玄關(guān)，采用雞翅木的材質(zhì)，配上星級(jí)酒店才配置的透光云石臺(tái)面，一進(jìn)門便是豪宅奢闊般的歸家尊貴感。

約41㎡的超大橫廳，采用了無主燈設(shè)計(jì)，為居家生活增添了一絲氛圍感。

“廚房+餐廳+客廳+陽臺(tái)”的設(shè)計(jì)充分考慮到了會(huì)客、娛樂、餐廳、休閑、聚會(huì)等功能，在這里可以一邊做飯，一邊和家人好友聊天，拉進(jìn)彼此之間的親密感。

5.8米面寬的大橫廳設(shè)計(jì)，將整個(gè)空間的尺度感瞬間拉滿！3+X的戶型設(shè)計(jì)，可根據(jù)業(yè)主自己的生活喜好進(jìn)行改造，兒童房、健身房、影音室、游戲室，亦可成為客廳的補(bǔ)充空間。

 

潑墨山水畫的電視背景墻與淡雅的墻布色系相輔相成，將當(dāng)代東方美學(xué)的韻味展現(xiàn)的淋漓盡致。

U型廚房的設(shè)計(jì)符合東方人的操作習(xí)慣，一體式臺(tái)面設(shè)計(jì)方便打掃的同時(shí)，更讓整體空間有了天然的質(zhì)感，另外廚房上軌道式移門的設(shè)計(jì)，擴(kuò)大了廚房出入口空間的尺度感！

雙衛(wèi)主次分明，干濕分離，一體式臺(tái)面、墻排馬桶，打掃起來更加方便。

主臥為套房設(shè)計(jì)，開間達(dá)3.6米，設(shè)計(jì)了步入式衣帽間，收納有條不紊，超大觀景飄窗既能讓充足陽光涌入，又能充分將景色盡收眼底，生活與心境，就該如此陽光。

 

值得一提的是，室內(nèi)多處用到的木飾面精選最優(yōu)基材，精工10余次木皮染色，拼縫打樣，多道工藝貼合定制而成。

墻面的斯塔克肌理漆，是當(dāng)下最流行環(huán)保的100%墻面黏土材料，從肌理色調(diào)一致考慮，體現(xiàn)了“清”“敬”“寂”“和”的物化體現(xiàn)。

最能體現(xiàn)屋主品位的地磚及墻板，更是精益求精。

地磚選用鉑斯昆侖灰，巖板選用雅博白，調(diào)色打版，與戶型空間中的選材色感基調(diào)，形成和諧的寒暖對(duì)比，內(nèi)化統(tǒng)一。

就連細(xì)處的窗臺(tái)石，也比選了多種不同石材，選用黑色硯石，天然凹凸肌理，觀感雅致，色質(zhì)黑質(zhì)精躁，石質(zhì)細(xì)膩溫潤(rùn)。

每一處皆有故事，每一撇盡顯品位。

“六恒科技”是華潤(rùn)·潤(rùn)懷府獲得市場(chǎng)認(rèn)可的另一個(gè)重要因素！

眾所周知，想要住得舒服，需要溫度、濕度、空氣、溫差等各項(xiàng)指標(biāo)符合人體體感需求。

華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府是華潤(rùn)置地在南京打造的首個(gè)六恒科技住宅，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒智、恒靜的健康新生態(tài)。

可以預(yù)見的是，這樣的系統(tǒng)走在潮流前沿，或成為日后南京一眾高端樓盤的標(biāo)配！

與傳統(tǒng)三大件不同的是，潤(rùn)淮府的六恒科技系統(tǒng)在品質(zhì)生活的打造上，進(jìn)行了進(jìn)一步升級(jí)！

毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)：潤(rùn)淮府的毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)可以在主要生活區(qū)內(nèi)，使得垂直溫差小，水平溫差小，不會(huì)引發(fā)不舒適感不會(huì)產(chǎn)生冷凝水，避免了滋生霉菌和細(xì)菌的可能性。

置換新風(fēng)系統(tǒng)：可以在對(duì)入室新風(fēng)進(jìn)行多重過濾的同時(shí)，保持約每1.5小時(shí)實(shí)現(xiàn)1次整室換氣，持續(xù)降低室內(nèi)污染物濃度。

此外，項(xiàng)目的控濕新風(fēng)系統(tǒng)可以使室內(nèi)溫度和濕度保持恒定，除濕時(shí)不會(huì)降溫，加濕除濕均衡舒適，可以很好地解決回南天的潮濕以及冬季濕冷所帶來的困擾。

華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府從顏值到品質(zhì)，從整體到細(xì)節(jié)，無一不透露著對(duì)品質(zhì)人居的極致追求！

寫在最后：

總之，華潤(rùn)置地·潤(rùn)淮府給出的是一套集地段、戶型、裝修、智能等頂級(jí)配套于一體的革新人居解決方案，像這樣一個(gè)集高度優(yōu)越的區(qū)位價(jià)值和硬核產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力的項(xiàng)目，又怎能不被市場(chǎng)尊重呢？

或許現(xiàn)在你只需要考慮一個(gè)問題：如何才能擁有？

據(jù)最新消息，項(xiàng)目即將進(jìn)行第二次加推，主力推出建面約112㎡、142㎡戶型，感興趣的朋友可以重點(diǎn)關(guān)注一下哦~