隨著新版北京總體規(guī)劃《北京城市總體規(guī)劃（2016年－2035年）》的批復(fù)實(shí)施，北京城市發(fā)展進(jìn)入減量雙控、以存量更新為主的新階段。城市更新對(duì)于加強(qiáng)北京的“四個(gè)中心”首都職能建設(shè)，轉(zhuǎn)變城市建設(shè)方式，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

2022年7月12日，首屆北京城市更新論壇會(huì)議暨北京城市更新聯(lián)盟啟動(dòng)儀式在北京首鋼園區(qū)隆重舉行。論壇以“共拓更新、共圓復(fù)興”為主題，獲得社會(huì)各界廣泛關(guān)注。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師李如生、北京市副市長(zhǎng)隋振江出席并致辭。華潤(rùn)集團(tuán)駐京首席代表魏成林、華潤(rùn)置地華北大區(qū)總經(jīng)理凌曉潔共同出席活動(dòng)。本次論壇上，華潤(rùn)置地帶著對(duì)首都城市更新工作最新探索和實(shí)踐成果“西單更新場(chǎng)”亮相論壇，為新時(shí)代首都城市更新積極提供有效路徑和重要范例。

12家發(fā)起單位聯(lián)手打造城市更新命運(yùn)共同體

在北京城市更新專項(xiàng)小組指導(dǎo)下，北京城市更新聯(lián)盟由中央企業(yè)、市屬企業(yè)及民營(yíng)企業(yè)共同發(fā)起。華潤(rùn)集團(tuán)作為聯(lián)盟發(fā)起單位之一，依托雄厚的產(chǎn)業(yè)資源與多元化優(yōu)勢(shì)，在城市生長(zhǎng)進(jìn)程中持續(xù)貢獻(xiàn)力量，彰顯央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)單元華潤(rùn)置地，秉承“品質(zhì)給城市更多改變”的理念，致力于將業(yè)務(wù)與城市發(fā)展建設(shè)需求緊密融合，以“片區(qū)統(tǒng)籌”模式定義城市更新，通過(guò)城市綜合體、城市有機(jī)更新、TOD綜合開發(fā)、城市代建代運(yùn)營(yíng)、新區(qū)建設(shè)等核心能力和資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)與城市的共同進(jìn)化，獻(xiàn)予城市未來(lái)發(fā)展的更好答案。本次論壇上，華潤(rùn)置地帶著對(duì)首都城市更新工作最新探索和實(shí)踐成果“西單更新場(chǎng)”亮相論壇，為新時(shí)代首都城市更新積極提供有效路徑和重要范例。

北京城市更新聯(lián)盟的搭建，是積極響應(yīng)北京市委市政府的部署和號(hào)召，以服務(wù)城市服務(wù)人民、共擔(dān)社會(huì)責(zé)任為理念，協(xié)同互助，合作共贏，共建開放生態(tài)，為北京城市更新工作全面開展貢獻(xiàn)聯(lián)盟力量。聯(lián)盟作為企業(yè)主體的平臺(tái)，除理事單位外，還匯集了包括建筑施工、規(guī)劃設(shè)計(jì)、咨詢管理等涉及小、專、精、多領(lǐng)域的100余家成員單位。同時(shí)兼具企業(yè)和政府及部門的聯(lián)系紐帶功能，推動(dòng)城市更新項(xiàng)目和信息共享、不同企業(yè)間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，助力城市更新工作平穩(wěn)有序開展。

首屆城市更新論壇共分為兩個(gè)階段。第一階段為論壇開幕活動(dòng)，舉辦北京城市更新聯(lián)盟成立儀式，表彰北京城市更新“最佳實(shí)踐”項(xiàng)目、簽約一批北京城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目。第二階段為論壇交流活動(dòng)，圍繞規(guī)劃引領(lǐng)、科技創(chuàng)新、綠色低碳、消費(fèi)活力、金融支持、立法保障等方面解讀北京城市更新的政策方向；并聚焦“文化傳承、社區(qū)共建”“商業(yè)運(yùn)營(yíng)、活力煥新”“科技賦能、宜居宜業(yè)”三方面主題，進(jìn)行專家主旨演講、重點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目推介、經(jīng)典案例分享等，促進(jìn)深入學(xué)習(xí)和廣泛交流合作。華潤(rùn)萬(wàn)象生活商業(yè)華北大區(qū)受邀進(jìn)行了題為《城市更新 運(yùn)營(yíng)更新》的演講分享。

華潤(rùn)置地西單更新場(chǎng) 點(diǎn)亮北京城市更新

為展示北京城市更新工作成果，促進(jìn)社會(huì)各界溝通學(xué)習(xí)，首屆論壇重點(diǎn)表彰了16個(gè)北京城市更新“最佳實(shí)踐”。由華潤(rùn)置地打造的西單文化廣場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目——西單更新場(chǎng)，榮獲“北京城市更新最佳實(shí)踐”獎(jiǎng)項(xiàng)。

在北京城市更新從“增量發(fā)展”到“存量提質(zhì)”的時(shí)代背景下，華潤(rùn)置地充分發(fā)揮央企在城市建設(shè)中的帶頭作用，項(xiàng)目改造歷時(shí)7年，歷經(jīng)騰退撤市、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、開放呈現(xiàn)四個(gè)階段。將原有總建面4.3萬(wàn)㎡低端商業(yè)減量提升為綠地與商業(yè)結(jié)合的復(fù)合功能綜合體，提供1.12萬(wàn)㎡城市森林綠地及6000㎡高品質(zhì)潮流商業(yè)。最終蝶變后的西單更新場(chǎng)轉(zhuǎn)換為西單商圈新的活力增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了城市價(jià)值、休閑價(jià)值、人本價(jià)值多維度價(jià)值再造，從而進(jìn)一步提升西單商圈及長(zhǎng)安街沿線的整體城市界面更新。

論壇現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)主持人問(wèn)道“經(jīng)營(yíng)面積大幅減少，華潤(rùn)如何保持項(xiàng)目的活力和可持續(xù)？”華潤(rùn)置地表示：“更新場(chǎng)是華潤(rùn)對(duì)城市更新的一種探索，得力于項(xiàng)目的實(shí)施主體和運(yùn)營(yíng)主體都來(lái)自華潤(rùn)，因此可以把很多運(yùn)營(yíng)的思路前置?！本唧w來(lái)說(shuō)，在西單更新場(chǎng)的后續(xù)經(jīng)營(yíng)中，注重向三個(gè)方面要效益，一是向青年客群要效益，讓年輕人重回西單，在此活動(dòng)消費(fèi)。二是向一線品牌要效益，增加品牌變化頻次，緊抓潮流更迭。三是向公共空間要效益，把高品質(zhì)的公共空間，變身展示發(fā)布場(chǎng)所，有效增加經(jīng)營(yíng)面積。從開業(yè)來(lái)的運(yùn)營(yíng)情況看，更新場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)非常出色，也帶動(dòng)了西單商圈的活力與煥新。

在這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)7年的時(shí)間耕耘中，華潤(rùn)置地發(fā)揚(yáng)品質(zhì)實(shí)力，將“源遠(yuǎn)流長(zhǎng)”產(chǎn)品信仰融入功能、空間、商業(yè)運(yùn)營(yíng)的多重維度。以全新形象的西單更新場(chǎng)，在延承并發(fā)揚(yáng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)文化特色的同時(shí)，更為城市更新領(lǐng)域樹立了新標(biāo)桿。

從承接世界最大單體航站樓大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，到普通市民購(gòu)物休閑的三元橋鳳凰匯里巷；從煥新重生的北京傳統(tǒng)商業(yè)地標(biāo)長(zhǎng)安街西單更新場(chǎng)，到代表現(xiàn)代化辦公的創(chuàng)業(yè)中心……在城市更新領(lǐng)域，華潤(rùn)探索創(chuàng)新的腳步從未停歇。

此次華潤(rùn)集團(tuán)作為北京城市更新聯(lián)盟聯(lián)合發(fā)起單位，體現(xiàn)了企業(yè)作為主體為首都城市發(fā)展建言獻(xiàn)策的熱忱。定位于領(lǐng)先的城市投資運(yùn)營(yíng)發(fā)展商，華潤(rùn)置地以片區(qū)統(tǒng)籌理念推動(dòng)著北京城市改變和發(fā)展，為加強(qiáng)“四個(gè)中心”首都職能建設(shè)，轉(zhuǎn)變城市建設(shè)方式，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)筑新時(shí)代首都人民美好生活圖景，寫下重要篇章。