新一代精英人群的消費(fèi)觀念正在發(fā)生改變。

從劉畊宏帶領(lǐng)的健身風(fēng)潮到新東方直播火爆出圈，不管是健康自律意識覺醒，還是知識情懷打動人心，其背后都代表著新一代社會精英人群全新的生活態(tài)度。他們重視精神文化需求、愿意接受新的事物和觀點(diǎn)、嘗試新的生活方式、不循舊、不保守、思維獨(dú)立、具有批判精神和創(chuàng)造激情。作為在新時代的發(fā)展浪潮中突圍而出的新一代精英人群，他們獲取信息的效率、獨(dú)立思考的能力、生活審美的要求、投資思考的維度、多元化的置業(yè)需求都遠(yuǎn)超前輩。

后疫情時代，當(dāng)房子對于人的意義已經(jīng)超越了“居住”本身，人們開始對居家的健康、建筑的性能等，有了更切身的體會與期望。但是，個性化審美和創(chuàng)造性需求與高昂的價格之間的矛盾；資產(chǎn)的靈活度與保值增值能力之間的矛盾，導(dǎo)致市場上鮮有樓盤能符合要求，一旦出現(xiàn)便是“一房難求”。而這樣的房子需要滿足幾個條件，首先是區(qū)位優(yōu)異，且交通便捷；其次，產(chǎn)品力強(qiáng)，設(shè)計審美在線；最后是性價比要高。

縱觀目前市場上的項目，符合這樣條件的樓盤并不多，保利錦上可以算一個。保利錦上地處CBD國際生活輻射區(qū)；出門就是7號線地鐵通達(dá)四方；周邊十一學(xué)校、親水公園等資源加持；再以7.1萬元/㎡的均價進(jìn)行搭配，可謂是完美的性價比產(chǎn)品了。

紅盤效應(yīng) 再續(xù)傳奇

其實(shí)，說起保利錦上大家應(yīng)該不陌生。2021年9月，保利錦上一期項目一經(jīng)推出，便成為了當(dāng)年的熱銷紅盤。據(jù)天朗房研網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在北京市2021年集中供地的57宗地塊中，保利·錦上一期網(wǎng)簽率排名北京市TOP3，并以網(wǎng)簽金額23.12億排名朝陽區(qū)TOP1；同時它也是2021朝陽集中供地項目2021年度（金額&套數(shù)）雙料冠軍。2022年度，保利錦上一期同樣成績斐然，第一季度在五環(huán)內(nèi)新房中，取得朝陽第一、北京第二的好成績，并奪得朝陽五環(huán)內(nèi)新房連續(xù)8個月銷冠。

可以說保利錦上一期珠玉在前，為保利錦上二期打響了頭陣。在保利錦上一期獲得市場和業(yè)主的認(rèn)可之下，保利錦上二期乘勢推出，在6月15日連夜開盤后，僅3小時就熱銷151套，甚至超越了保利·錦上一期開盤當(dāng)天勁銷百套的成績。

產(chǎn)品基因 多效加持

成績斐然的背后是產(chǎn)品力的體現(xiàn)，是核心價值的驅(qū)動，也是品牌效應(yīng)的加持。在保利錦上一期熱銷的基礎(chǔ)上，保利錦上繼續(xù)深入調(diào)研一期客戶的優(yōu)秀意見，并對保利錦上二期產(chǎn)品進(jìn)行升級。例如在保留了一期經(jīng)典熱銷戶型114㎡和155㎡的基礎(chǔ)上，推出了67-170㎡全生命周期臻品，照顧到了更多的客戶需求。其中，67㎡戶型為朝陽區(qū)唯一普宅產(chǎn)品，稀缺小戶型。而98㎡三室兩廳戶型為其主力戶型，非常經(jīng)典，雙臥朝陽帶飄窗，主臥設(shè)計為套房，同時滿足了家庭成員的居住舒適度；邊戶享270度觀景角度，盡享開闊視野；LDK一體化，讓活動空間變得更為流暢；入戶獨(dú)立玄關(guān)，廚房外獨(dú)立家政間，釋放更多收納空間。114㎡和155㎡就更不用多說，保留了一期產(chǎn)品的優(yōu)良基因，114㎡戶型約10.3米三面寬，采光充足；套房式主臥，U型廚房，餐客一體，帶獨(dú)立家政間，且該戶型全部為邊戶，主臥帶270°飄窗。據(jù)說開盤當(dāng)日就被沒買到一期的老客戶鎖定了大半房源。二期補(bǔ)充的170㎡戶型，將產(chǎn)品尺度進(jìn)一步提升，滿足CBD精英人群對生活品質(zhì)的追求。

除了在產(chǎn)品上的升級，保利錦上二期繼續(xù)延續(xù)保利錦上一期的優(yōu)勢。在區(qū)位上，盡享朝陽東四環(huán)稀缺土地資源，15分鐘到國貿(mào)，內(nèi)城核心資源環(huán)繞；在配套上，2.3KM生活半徑統(tǒng)一規(guī)劃，十一學(xué)校、河灣綠道、親水公園、三甲醫(yī)院、大型商業(yè)三年內(nèi)逐步落位；在交通上，距地鐵7號線焦化廠站500M，6軌快捷換成，通達(dá)全城；在產(chǎn)業(yè)上，國家文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)、中關(guān)村朝陽園、焦化廠遺址公園，多重規(guī)劃激活區(qū)域文化、產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)活力，可以說保利錦上是CBD新一代精英居住生活的最好的選擇。

2022年，保利北京將迎來20周年。作為責(zé)任央企，保利北京始終堅持以“和者筑善”的理念詮釋美好人居的寫意表達(dá)；在行業(yè)下行周期，更以時代先鋒之勢，逆流而上，重回行業(yè)TOP3；而保利錦上作為保利北京的又一封神之作，將繼續(xù)踐行當(dāng)代人居理想，構(gòu)筑美好未來生活想象。