01.多站點(diǎn)曝光！深圳17號(hào)線有望納入地鐵五期，這個(gè)片區(qū)最受益？
近日，一張關(guān)于“深圳地鐵五期建設(shè)方案研究”圖表流出，當(dāng)中列舉了多條線路，17號(hào)線全線正位列其中。
事實(shí)上，在今年6月，深圳地鐵17號(hào)線工程前期方案研究定標(biāo)結(jié)果已于在廣東省公共資源交易平臺(tái)公示。同時(shí)，有媒體從沿線居住人口密度分析，地鐵17號(hào)線是最有望入圍地鐵五期規(guī)劃的線路之一。
這些都意味著，關(guān)于17號(hào)線可能列入地鐵五期規(guī)劃的消息，并非空穴來風(fēng)。
深圳地鐵17號(hào)線長(zhǎng)28.3公里，設(shè)站26座，正線全地下敷設(shè)，途經(jīng)羅湖火車站、龍崗布吉、平湖等多個(gè)街道片區(qū)，能補(bǔ)充多個(gè)片區(qū)的地鐵空白。
從目前流出的站點(diǎn)圖來看，17號(hào)線擬在平湖片區(qū)設(shè)立8大站點(diǎn)（規(guī)劃中）。其中，在新南站（規(guī)劃中）的附近，一個(gè)綜合大城項(xiàng)目未開盤已走紅——那就是合正新悅。
由于交通規(guī)劃看好、配套健全、教育資源豐富，更擁有77-119平方米的多元戶型等優(yōu)勢(shì)，合正新悅吸引了眾多購房者到訪參觀。
據(jù)悉，項(xiàng)目將于本周五開盤，目前“i深圳”登記中。
未來，通過17號(hào)線，從合正新悅能直達(dá)平湖站、羅湖北站、羅湖站等軌道樞紐，無縫連接大型商圈老街、將規(guī)劃為“世界金融街”的筍崗、金融中心國(guó)貿(mào)等地。
事實(shí)上，合正新悅周邊目前就已有10號(hào)線平湖站。
10號(hào)線于2020年開通，連接起福田、龍華、龍崗三區(qū)，搭乘線路可直通福田CBD、坂雪崗科技城與平湖TOD等多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，是集聚產(chǎn)業(yè)、人氣與資源與一體的全新脈絡(luò)。
此外，規(guī)劃中的18號(hào)線也將穿過平湖站。這條線路則貫穿寶安、光明、龍華、龍崗、鹽田五大區(qū)，橫跨了深圳北部，是未來北部的重要交通脈絡(luò)。
值得注意的是，除了上述三條地鐵線交匯于此外，平湖站被規(guī)劃為“深圳9大樞紐中心”之一，還聚集了廣深鐵路、深惠城際線（規(guī)劃中）。
換而言之，未來居住在在合正新悅，可以通過新南站、平湖站帶來的三條地鐵線路，切入深圳市內(nèi)龐大地鐵網(wǎng)絡(luò)；也可以乘坐城際、高鐵等鐵路，直達(dá)廣州、東莞、前海等大灣區(qū)多地，可高效便捷地到達(dá)深圳各區(qū)、灣區(qū)多城。
根據(jù)規(guī)劃，平湖站不僅是交通樞紐，還將發(fā)展以TOD模式開發(fā)，將片區(qū)打造為廣深科創(chuàng)走廊上的平湖特色中心，灣區(qū)TOD經(jīng)濟(jì)活力區(qū)以及深莞區(qū)域具有國(guó)際標(biāo)桿魅力城區(qū)。
未來，平湖TOD的落地將為包括合正新悅在內(nèi)的片區(qū)住戶，帶來更高端的產(chǎn)業(yè)布局、城市面貌及居住配套。
與此同時(shí)，隨著平湖片區(qū)近年來被打造為深圳“12個(gè)城市功能中心”之一，合正新悅也被豐富的配套所環(huán)繞。
包含全球首座第四代萬達(dá)廣場(chǎng)、華南奧特萊斯、平湖天虹在內(nèi)的60萬平方米大體量商業(yè)，以及龍崗區(qū)第五人民醫(yī)院、暨南大學(xué)附屬深圳華僑醫(yī)院都分布在合正新悅周邊，再加上平湖體育中心、平湖文化中心的加持，合正新悅將享受“城中央”級(jí)別的便利生活配套。
而更讓到訪購房者心動(dòng)的是，項(xiàng)目一路之隔是華中師范大學(xué)龍崗附屬中學(xué)（集團(tuán)）平湖中心學(xué)校，周邊還有深圳市龍崗區(qū)實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)初中部平湖中學(xué)，為周邊帶來無憂的12年教育配套。
華中師范大學(xué)龍崗附屬中學(xué)（集團(tuán)）是“深圳三所強(qiáng)勢(shì)崛起的明星高中”之一，辦學(xué)以來連連獲得優(yōu)異教育成果，而深圳市龍崗區(qū)實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)又將在今年9月完成全新升級(jí)，開學(xué)招生，帶來4000個(gè)學(xué)位、54個(gè)初中教學(xué)班和24個(gè)高中教學(xué)班，學(xué)位資源豐富。
此外，合正新悅所在的平湖大街，被譽(yù)為“深圳舊改第一街”，云集了300萬平方米的舊改體量，帶來包含平湖TOD、商業(yè)Mall、高端寫字樓、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)，正在迭代平湖片區(qū)的產(chǎn)業(yè)狀態(tài)、城市面貌和生活配套，帶來嶄新生活。
據(jù)悉，合正新悅推售戶型為：
77-79平方米的2房2廳1衛(wèi)
96-97平方米的3房2廳2衛(wèi)
118-119平方米的4房2廳2衛(wèi)
戶型多元、設(shè)計(jì)方正，能滿足不同家庭居住需求。
合正新悅本次備案的房源位于1棟一、二、四單元，共811套住宅，備案均價(jià)4.28萬元/平方米，單價(jià)區(qū)間約3.7-4.7萬元/平方米，總價(jià)區(qū)間約292-559萬元/套。
最低首付百萬以內(nèi)，即可上車位置優(yōu)越、高品質(zhì)的精裝美宅，可見合正新悅性價(jià)比非常高，是購房者不容錯(cuò)過的優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品。
02.總建面372萬平！南灣街道南嶺村設(shè)計(jì)競(jìng)賽，居住+產(chǎn)業(yè)新城
近日，深圳市城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心正式發(fā)布了南嶺村社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽公告。
根據(jù)公告，通過“土地整備利益統(tǒng)籌”模式，以消除公共安全隱患為目的，逐步推進(jìn)片區(qū)教育、交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套和綠地生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，打造宜居宜住、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的新南嶺。本次國(guó)際競(jìng)賽旨在為南嶺社區(qū)的發(fā)展建立新愿景，謀劃新主題，營(yíng)造新形象。
南嶺村社區(qū)位于廣東省深圳市龍崗區(qū)南灣街道南部，東與南灣街道丹竹頭社區(qū)接壤，南與深圳市羅湖區(qū)毗鄰，西與南灣街道南龍社區(qū)相連，北與南灣街道寶嶺社區(qū)接界。
總體城市設(shè)計(jì)面積約253公頃，作為土地整備利益統(tǒng)籌實(shí)施范圍，將拆除重建；在整體研究范圍基礎(chǔ)上，扣減現(xiàn)狀新建小區(qū)、不宜拆除的公共配套、歷史文保、古樹名木等保留區(qū)域。
本競(jìng)賽于7月15日起發(fā)布公告及接受報(bào)名，設(shè)計(jì)競(jìng)賽一直持續(xù)到10月底。
屆時(shí)第一名將獲得獎(jiǎng)金300萬元人民幣、深化設(shè)計(jì)及顧問費(fèi)500萬元人民幣。
03.半價(jià)買房，3年后原價(jià)購買另一半產(chǎn)權(quán)！“青年人才共有房”計(jì)劃
據(jù)“深圳特區(qū)報(bào)”消息，在7月16日舉行的第二屆大灣區(qū)企業(yè)人力資源發(fā)展高峰論壇上，深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)攜手深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布了“青年人才共有房計(jì)劃”，青年人才與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購。
“青年人才共有房”計(jì)劃中，深圳安佳建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司將依據(jù)深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)依照人才的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有意向入駐其開發(fā)運(yùn)營(yíng)的“朗峻·107數(shù)字花園”符合標(biāo)準(zhǔn)的青年人才，開放50套產(chǎn)業(yè)公寓，和青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)。
三年之后，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價(jià)購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果三年后房?jī)r(jià)下跌，企業(yè)將向青年人才按原價(jià)回購一半產(chǎn)權(quán)，確保青年人才置業(yè)無憂，安居樂業(yè)。
深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進(jìn)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，“朗峻·107數(shù)字花園”根據(jù)青年人才的切實(shí)需求，構(gòu)筑了集住宅、商業(yè)、園林、配套設(shè)施于一體的生活圈，成為新一代產(chǎn)業(yè)社區(qū)的名片。隨著入駐企業(yè)的不斷增加，對(duì)于人才需求也急迫，需要各類高層次人才與產(chǎn)業(yè)社區(qū)攜同發(fā)展。
在今年4月，雙方率先嘗試推出“樂業(yè)計(jì)劃”，為專家人才提供“樂業(yè)特享房”，這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”，“樂業(yè)特享房”一經(jīng)推出，就受到專家人才的歡迎。
“由企業(yè)推出的‘青年人才共有房’計(jì)劃在全國(guó)還是第一次，不僅為深圳的住房體系進(jìn)行了有益的補(bǔ)充，也讓深圳這片創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土增加了新的生機(jī)與活力?！?
中房產(chǎn)業(yè)研究院副院長(zhǎng)張梧峰表示，該計(jì)劃有三大優(yōu)勢(shì)：一是降低青年人才的置業(yè)門檻，只要一半資金就解決了住房問題；二是實(shí)現(xiàn)了青年人才、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)三贏；三是可以吸引并留住更多的青年人才。
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