當(dāng)前，我國(guó)城市正處于高速度快節(jié)奏發(fā)展模式，城市環(huán)境、交通配置、歷史人文、生活配套等資源及生態(tài)模式如何進(jìn)一步優(yōu)化問(wèn)題凸顯；而人們對(duì)美好生活的向往，又代表著需要在忙碌繁重的快節(jié)奏社會(huì)里“慢下來(lái)”。在城市高速發(fā)展與高質(zhì)量生活需求雙軌并行的當(dāng)下，只有保持城市建設(shè)高效發(fā)展與美好慢生活之間的良性發(fā)展，良性互動(dòng)才能走得更加穩(wěn)定與長(zhǎng)遠(yuǎn)。

近日，以“積厚成勢(shì) 穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)”為主題的2022東壩區(qū)域發(fā)展高峰論壇在北京舉行。中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授于澤、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員牛雄、北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總經(jīng)理何俊喬、中國(guó)城市發(fā)展研究院院長(zhǎng)助理兼科技處處長(zhǎng)束文琦，以及京投發(fā)展股份有限公司總裁高一軒共聚一堂，圍繞城市結(jié)構(gòu)升級(jí)與高質(zhì)量發(fā)展、區(qū)域城市運(yùn)營(yíng)與現(xiàn)代生活方式探索等話(huà)題深入討論，共話(huà)北京東壩地區(qū)的未來(lái)發(fā)展與生活營(yíng)造。

國(guó)際范與煙火氣

從2020到2022，東壩正在以勢(shì)不可擋的氣勢(shì)成為北京城市新格局中不可缺失的一環(huán)。

2020年9月，朝陽(yáng)區(qū)政府、通州區(qū)政府、順義區(qū)政府舉辦了中國(guó)（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)掛牌儀式，確立了北京自貿(mào)區(qū)。

2021年9月，在北京推進(jìn)國(guó)際交往中心功能建設(shè)新聞發(fā)布會(huì)上，將東壩地區(qū)發(fā)展定位為突出服務(wù)國(guó)際交往功能，未來(lái)規(guī)劃建設(shè)第四使館區(qū)。

2022年6月，自貿(mào)CBD北崗子站及周邊217公頃軌道微中心開(kāi)始招標(biāo)，標(biāo)志著東壩和第四使館區(qū)建設(shè)提速，進(jìn)入?yún)^(qū)域利好兌現(xiàn)的新階段。

從自貿(mào)區(qū)掛牌，第四使館區(qū)建設(shè)到自貿(mào)CBD規(guī)劃加速落實(shí)，東壩迎來(lái)了史無(wú)前例的發(fā)展機(jī)遇。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員牛雄在論壇中提到“東壩應(yīng)搶抓當(dāng)前第四使館區(qū)和自貿(mào)片區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步落實(shí)生態(tài)文明思想，人與自然和諧，參照‘雄安模式’，打造一個(gè)世界一流、中國(guó)風(fēng)范、引領(lǐng)時(shí)代的全球城市片區(qū)?！备鶕?jù)規(guī)劃，未來(lái)這里將建設(shè)國(guó)際組織集聚區(qū)、服務(wù)貿(mào)易示范區(qū)、數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和高端跨境消費(fèi)中心，營(yíng)造和諧宜居的“類(lèi)海外”環(huán)境，并創(chuàng)建國(guó)際領(lǐng)先的“智慧化”場(chǎng)景。這無(wú)疑讓東壩披上了一層“國(guó)際范”的外衣。未來(lái)，東壩不僅會(huì)成為世界城市國(guó)際交流展示平臺(tái)、創(chuàng)意時(shí)尚潮流核心，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)美好生活具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)家園。中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)系教授于澤表示：“東壩-金盞自貿(mào)CBD板塊將在以建設(shè)第四使館區(qū)為代表的利好加持下，保持各環(huán)節(jié)供求動(dòng)態(tài)平衡，促進(jìn)東壩區(qū)域經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，助力北京新城市格局升級(jí)?！?/p>

京投發(fā)展·北熙區(qū)便是誕生于此背景下的集大成者。在“國(guó)際范”封面之下，北熙區(qū)依托成熟的“TOD智慧生態(tài)圈”運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)東壩城市版塊的全面運(yùn)營(yíng)，打造一方人間煙火。不管是午后的一杯咖啡、三兩好友的歡聚；還是門(mén)前嬉戲的兒童，相伴而行的鶴發(fā)老者都能在北熙區(qū)找到安心歸屬。京投發(fā)展股份有限公司總裁高一軒認(rèn)為：“一座城市除了設(shè)施硬件，還要有情感軟件，就是人活動(dòng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、組織和形態(tài)，這是承載情感價(jià)值的煙火氣，也是人文城市的重要組成部分?！?/p>

快節(jié)奏與慢生活

當(dāng)下，社會(huì)在高速發(fā)展，城市日復(fù)一日地運(yùn)轉(zhuǎn)，而城市里的人不由自主地加快腳步，希望高效率快節(jié)奏的完成工作生活。然而，一直在“奔跑”的你，內(nèi)心也渴求能毫無(wú)負(fù)擔(dān)的慢下來(lái)，細(xì)細(xì)享受生活。

如何滿(mǎn)足人們快節(jié)奏與慢生活的矛盾需求，北熙區(qū)則擁有著天然的優(yōu)勢(shì)：

首先，北熙區(qū)立于TOD高效模式之上，打造集交通、商業(yè)、居住、教育等系列配套于一體的復(fù)合業(yè)態(tài)超級(jí)大盤(pán)。既是京投發(fā)展TOD智慧生態(tài)圈5.0迭代產(chǎn)品的代表作，也是京投發(fā)展城市生活方式的新實(shí)踐。據(jù)悉，北熙區(qū)將在地鐵車(chē)輛段上蓋開(kāi)發(fā)，融合地鐵3號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)、R4號(hào)線(xiàn)三軌交匯，通達(dá)全城；其依托地鐵12號(hào)線(xiàn)(在建)北崗子站進(jìn)行建設(shè)，實(shí)現(xiàn)出行一步雙地鐵，站內(nèi)同臺(tái)轉(zhuǎn)身?yè)Q乘地鐵3號(hào)線(xiàn)(在建)東風(fēng)站；同時(shí)，五環(huán)入口也即將打開(kāi)，便捷的交通效率，能大大的提升高效生活節(jié)奏。

其次，作為T(mén)OD智慧生態(tài)圈5.0產(chǎn)品，京投發(fā)展·北熙區(qū)將打造成如空中森林般的大型社區(qū)，成為人文街區(qū)設(shè)計(jì)中重要的居住功能組成。通過(guò)地鐵、地下商業(yè)、地下連廊與地上慢行系統(tǒng)的多種連接，完美詮釋快節(jié)奏與慢生活。一方面社區(qū)居民可以直接從地鐵通道回到自家的樓下，摒除繁復(fù)的歸家路線(xiàn)，回歸最簡(jiǎn)單的效率；另一方面也可以經(jīng)過(guò)微中心的商業(yè)，來(lái)到上蓋的綠谷街區(qū)，盡享忙碌一天之后的歸家慢生活。

再次，北熙區(qū)打造的“綠谷”街區(qū)，融合了藝術(shù)街區(qū)、街拍潮地、生態(tài)公園、童玩樂(lè)園、寵物公園以及休閑club，從地鐵12號(hào)線(xiàn)北崗子站微中心一直延伸到地鐵3號(hào)線(xiàn)東風(fēng)站的微中心，是一條可以停下來(lái)、慢下來(lái)并且承載城市敘事框架的人文街區(qū)。在綠谷街區(qū)的“歸心”場(chǎng)域里，人們可以找到屬于自己的、可以寄情的“角落”，從而真正慢下來(lái)，觸達(dá)生活的本真樂(lè)趣。

北熙區(qū)所倡導(dǎo)的很多空間場(chǎng)景，如交通便捷、軌道換乘、智慧基礎(chǔ)設(shè)施等，在日常生活工作中能有效提升效率?！氨本┑某鞘懈?jìng)爭(zhēng)格局決定了效率是不可回避的問(wèn)題，北熙區(qū)一方面為大家解決這個(gè)問(wèn)題，另一方面，使大家在更便捷的效率發(fā)展過(guò)程中，可以騰出時(shí)間和空間來(lái)過(guò)城市慢生活?！本┩栋l(fā)展股份有限公司總裁高一軒說(shuō)到。同時(shí)，北熙區(qū)打造的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和社區(qū)運(yùn)營(yíng)也為大家提供了“慢生活”的最佳環(huán)境。

包容性和個(gè)性化

其實(shí)，京投發(fā)展·北熙區(qū)的整體定位決定了它不止是單純的打造一個(gè)居住產(chǎn)品，而是在做東壩區(qū)域的城市運(yùn)營(yíng)，把所有社會(huì)性需求都包含到北熙區(qū)里去建造去解決。

作為居住產(chǎn)品，北熙區(qū)匠心打造蘋(píng)果式美學(xué)建筑，兼具極簡(jiǎn)美學(xué)和人性化設(shè)計(jì)；外立面打造上，京投發(fā)展聯(lián)合TOD規(guī)劃專(zhuān)家上海日清建筑，通過(guò)石材金屬玻璃、大面積玻璃窗、超大窗墻比營(yíng)造橫向簡(jiǎn)潔明朗線(xiàn)條，構(gòu)建國(guó)際化風(fēng)格現(xiàn)代立面，表達(dá)居住理想與藝術(shù)美學(xué)的和鳴；而一谷/三環(huán)/五境的立體園林營(yíng)造與首個(gè)北京空中森林，則讓人身在此中就能感受到度假的樂(lè)趣；80—123平方米的全齡戶(hù)型加上CCD國(guó)際大師欽筆精工加持，結(jié)合潮流東方的美學(xué)視角，讓生活更有美感更舒適。

而作為城市運(yùn)營(yíng)的先鋒力量，北熙區(qū)則要營(yíng)造全新城市生態(tài)，涵納城市公園、全齡教育、復(fù)合商業(yè)、軌道垂直交通、高端住區(qū)等多元形態(tài)，全維度打造一個(gè)次世代生活樣本。

根據(jù)政府規(guī)劃，東壩區(qū)域的未來(lái)產(chǎn)業(yè)將集中到國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)又決定了人口結(jié)構(gòu)，未來(lái)這里將是國(guó)際人才的聚集地，也是獨(dú)具個(gè)性的創(chuàng)新文化從業(yè)者的理想之所。京投發(fā)展股份有限公司總裁高一軒表示：“從內(nèi)容創(chuàng)造、空間打造、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面，北熙區(qū)打破傳統(tǒng)模式，運(yùn)用了大量次世代審美元素，由次世代發(fā)展到下一個(gè)時(shí)代，我們希望能打造符合時(shí)代需求，推動(dòng)時(shí)代發(fā)展的個(gè)性化產(chǎn)品?！北蔽鯀^(qū)將以雙線(xiàn)人群為核心目標(biāo)，不斷探索符合新時(shí)代精英人群多元化需求的創(chuàng)新生活模式。

在強(qiáng)大的區(qū)域規(guī)劃背書(shū)之下，依托京投發(fā)展“TOD智慧生態(tài)圈”戰(zhàn)略，北熙區(qū)將城市運(yùn)營(yíng)建設(shè)與美好生活期待完美平衡，走出一條既國(guó)際又生活，既高效又簡(jiǎn)單，既開(kāi)放包容又獨(dú)具個(gè)性的高質(zhì)量發(fā)展之路。相信，未來(lái)北熙區(qū)將繼續(xù)致力于構(gòu)建新型城市生態(tài)系統(tǒng)，多維度全方位打造時(shí)代生活先鋒典范。