大國(guó)工匠執(zhí)筆：這是一種“靜瀾山特色”的終極改善生活

并不是任意一家企業(yè)，都能做到如靜瀾山這樣眼光獨(dú)到的擇址。

界面山東 ·

文｜單爍

今天的青島浮山后樓市可謂是群雄逐鹿，大鱷云集。短短數(shù)年間樓宇群在此拔地而起，也為置業(yè)者們?cè)诖颂暨x心儀的住宅而提供了更多的選擇空間。

但當(dāng)選項(xiàng)愈多，抉擇的難度也就越大。

那么在浮山后，究竟什么樣的項(xiàng)目才更值得選擇？今天位于滁州路南的一座靜瀾山，就在嘗試為這一問題給出它的答案。

醇熟浮山后里，全步行可達(dá)的配套

其實(shí)在今天的青島樓市，房企們將浮山后的板塊范圍劃得很寬。北至黑龍江路、南至銀川西路、西至福州北路、東至海爾路甚至比這更遠(yuǎn)的范圍，都被定義為“浮山后”。

而這種趨勢(shì)，源于浮山后這片青島老城腹地豐富的配套以及醇熟的生活氛圍。這里本來就是青島市最大的統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)域，而近十年間這里的配套建設(shè)更加迅猛，從無論是實(shí)驗(yàn)二中、嶗山實(shí)驗(yàn)二小等學(xué)校的定址，還是佳世客、大潤(rùn)發(fā)的相繼開業(yè)，以及地鐵2號(hào)線的通車和勁松三路、勁松五路等多條干道的拓寬，都讓區(qū)域樓市熱度愈發(fā)高漲。

但實(shí)際上于置業(yè)者而言，浮山后的范圍被“劃”得越大，“浮山后”三個(gè)字的含金量就越低。畢竟，不同地段上的項(xiàng)目，距離每一所醫(yī)院、學(xué)校，每一處商場(chǎng)與地鐵站的距離都并不相同，甚至一些居于浮山后邊緣的、硬“擠進(jìn)”浮山后的項(xiàng)目，已經(jīng)無法實(shí)質(zhì)性地享受到浮山后豐富配套的輻射。

但靜瀾山區(qū)位的優(yōu)勢(shì)卻是肉眼可見的——浮山后所具備的相當(dāng)一部分教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套，在靜瀾山這里都能實(shí)現(xiàn)步行可達(dá)。

例如商業(yè)方面，靜瀾山項(xiàng)目南側(cè)緊鄰的就是浮山后佳世客，而這是浮山后片區(qū)幾乎最主要的商圈所在，可謂家門口即商圈；另外，凱德、金獅、金鼎等青島幾大核心商圈距離也很近，項(xiàng)目自身還配備8300方浪漫情景商街，消費(fèi)購(gòu)物十分便利。

而醫(yī)療方面，靜瀾山周邊還有齊魯醫(yī)院青島院區(qū)等豐富醫(yī)療配套，能充分為業(yè)主的健康生活保駕護(hù)航。

但更值得注意的是靜瀾山的學(xué)區(qū)配套。本身浮山后就是青島幾乎僅有的，能兼顧學(xué)區(qū)品質(zhì)和改善型人居的片區(qū)：

在小學(xué)方面，這里有同德路小學(xué)（建設(shè)中）、富源路小學(xué)；中學(xué)方面，這里有青島六十五中、第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第四實(shí)驗(yàn)中學(xué)；另外這里還有青島市實(shí)驗(yàn)幼兒園等豐富教育配套，能夠滿足業(yè)主的全齡教育需求。

特別是對(duì)于孩子教育環(huán)節(jié)中幾乎最重要的中學(xué)階段，靜瀾山周邊的中學(xué)資源配套的質(zhì)量可以說在整個(gè)青島的難覓其右。無論是青島六十五中、第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)還是第四實(shí)驗(yàn)中學(xué)，都是青島各大初中里的佼佼者，每年被青島二中、五十八中等高校錄取的人數(shù)極高，在全市都名列前茅。

另外，靜瀾山在建中的同德路小學(xué)，與項(xiàng)目之間的直線距離相距僅有約30米。項(xiàng)目交付后如果被劃歸這所小學(xué)所屬的校區(qū)，那么未來靜瀾山業(yè)主的孩子自己就能背著書包上下學(xué)，從吃完早飯，到走進(jìn)教室都甚至不過幾分鐘路程而已。

而項(xiàng)目周邊的富源路小學(xué)也是市北區(qū)排名第一的公立小學(xué)，它與項(xiàng)目之間的距離也僅有一公里。綜合來看，這樣超高含金量的教育配套品質(zhì)，這種絕非噱頭的“步行可達(dá)的教育”顯然是大多數(shù)項(xiàng)目所無法實(shí)現(xiàn)的。

出則寧靜入則繁華，真正的終極改善生活

靜瀾山項(xiàng)目的定位很清晰，它精準(zhǔn)地面向高端客群，致力于打造能夠滿足高端客群需求的終極改善居所。因此除了教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活配套的便利，靜瀾山還關(guān)注到了高端人群對(duì)于健康、舒適、寧靜的生活氛圍的需求。

而從地塊規(guī)劃上看，靜瀾山真正為高端客群帶來了一種“入則寧靜、出則繁華”的高品質(zhì)改善社區(qū)：

一方面，項(xiàng)目雖然處于路網(wǎng)密布的浮山后腹地，但它與干道滁州路之間還隔著一個(gè)小區(qū)，這讓靜瀾山與干道與高架橋之間擁有了一塊難得的“緩沖帶”。未來靜瀾山的業(yè)主不僅可以享受滁州路、遼陽路等多條城市干道的便捷出行，還不必遭受巨大車流而導(dǎo)致的噪音與粉塵，真正與城市繁華深處為業(yè)主們覓得一方靜謐之處。

另一方面，高端客群所特有的對(duì)自然景觀，以及健康的、高互動(dòng)性的生活場(chǎng)所的高度需求，也能在項(xiàng)目南側(cè)在建中的北山公園得到充分滿足——

北山公園是市北區(qū)重點(diǎn)打造的公益網(wǎng)紅打卡地，同時(shí)也是都市稀缺的現(xiàn)代復(fù)合功能型公園。未來該公園建成之后，將不僅擁有蔥郁的植被和自然怡人的四時(shí)美景，同時(shí)還將配備足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、觀景塔等豐富設(shè)施。

未來，靜瀾山的業(yè)主可以帶著孩子在此爬山、游玩、運(yùn)動(dòng)，從城市的鋼筋水泥中走出來，充分感受自然的魅力與親子互動(dòng)的快樂。

遠(yuǎn)離喧囂，親近自然，這是靜瀾山對(duì)一所“終極改善住宅”應(yīng)有品質(zhì)的理解。在靜瀾山，業(yè)主們將真正享受到從肉體到心靈的寧靜致遠(yuǎn)。

責(zé)任國(guó)企執(zhí)筆，設(shè)計(jì)彰顯匠心

并不是任意一家企業(yè)，都能做到如靜瀾山這樣眼光獨(dú)到的擇址。

而靜瀾山的執(zhí)筆者青啤，卻是青島地產(chǎn)市場(chǎng)中，尤為擅長(zhǎng)打造終極改善住所的知名“匠人”。至今，石老人海岸旁一座頤山源墅，仍然在憑借其卓越的產(chǎn)品力和優(yōu)秀的地段，而成為青島高端客群至今口口相傳的豪宅佳品，以及青島二手房市場(chǎng)中價(jià)格近十年來始終堅(jiān)挺的的“萬年青”。

而這一次打造靜瀾山，青啤延續(xù)了此前頤山源墅的高品質(zhì)要求。例如，它充分利用靜瀾山地塊面積大且方正的特點(diǎn)，為這個(gè)社區(qū)帶來了更高品質(zhì)的園林設(shè)計(jì)：

青啤為靜瀾山特別引入了國(guó)內(nèi)一流的景觀設(shè)計(jì)公司——青島境語景觀設(shè)計(jì)有限公司。這家公司是青島多個(gè)知名豪宅和園林項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者，它所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的魯信長(zhǎng)春花園、停云山莊、隨珠花園，常被稱為是青島樓市中園林景觀的“天花板”之作。

而這一次在靜瀾山的身上，這家公司選擇了以現(xiàn)代手法打造森林式生活劇場(chǎng)——

這種手法能夠讓靜瀾山的園林氛圍如同森林一般，將南側(cè)山林的綠意引入社區(qū)之中，加之會(huì)客廳、健身區(qū)、休息座椅，景觀廊庭等功能區(qū)的配套，讓每一位業(yè)主在自在享受森林般呼吸的同時(shí)，也能夠充分滿足他們基于公共社交空間的圈層社交需求。