文｜單爍

8月初的青島，室外體感溫度直逼40度。而在去往南島城市更新ESG交流會的路上，海棠女士還是堅持選擇地鐵和公交車等交通方式，不肯借乘同事的私家車。

即使這意味著她不僅要乘坐近2小時的公共交通，下車后她還需要頂著烈日步行近十分鐘的路程。

這是一位來自法國的環(huán)保主義女士。而海棠此次要去參加的這場交流會，也是她所就職的企業(yè)——中瑞鼎峰所主辦的一場，以可持續(xù)發(fā)展為主題的會議。

這場會議的主旨，是要通過一場集合青島城市更新各領域業(yè)界專家的研討會，為中瑞鼎峰正在參與的青島南島城市更新項目，探索更可行、更有益的ESG規(guī)劃思路。

起家瑞典的可持續(xù)發(fā)展“先行者”

海棠所就職的中瑞鼎峰是一家來自瑞典的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時也是瑞典生態(tài)住宅亞洲倡行者。

這家企業(yè)以瑞典養(yǎng)老基金及北歐投資機構(gòu)作為主要投資人，在華項目總面積超過300萬平方米，項目分布于山東省、河北省及遼寧省等多個省市。

但與市面上很多房企相比，中瑞鼎峰有它十分獨特的戰(zhàn)略定位——這是一家極少見的、以可持續(xù)發(fā)展為核心理念的房地產(chǎn)企業(yè)。

它甚至為此特別成立了可持續(xù)發(fā)展部，配備專職人員來研究房地產(chǎn)開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展理念相結(jié)合的路徑，海棠正是中瑞鼎峰可持續(xù)發(fā)展部的一員。

從結(jié)果上看，中瑞鼎峰在可持續(xù)發(fā)展上的努力是卓有成效的。2022年7月8日，中瑞鼎峰舉行“中瑞鼎峰可持續(xù)發(fā)展日”專題會議并發(fā)布了《中瑞鼎峰2021年可持續(xù)發(fā)展報告》。

據(jù)該報告，2021年中瑞鼎峰GRESB年度評分達到97分，并位列亞洲住宅開發(fā)商第一位，同時還榮獲了可持續(xù)發(fā)展2021年亞洲區(qū)最佳表現(xiàn)機構(gòu)獎。

為中國帶來先進ESG理念

雖然起家瑞典，但中瑞鼎峰來到中國之后，顯然找到了與自身發(fā)展定位更為契合的土壤。

例如基于斯德哥爾摩哈馬碧生態(tài)城的成功經(jīng)驗，中瑞鼎峰聯(lián)合瑞典貿(mào)易投資委員會、Sweco及恩華特，作為創(chuàng)始成員成立了中國-瑞典哈馬碧生態(tài)城聯(lián)盟。

更值得注意的是，2020年中國雙碳戰(zhàn)略的全新出爐，進一步為中瑞鼎峰找到了自己扎根中國市場的新契機——

2020年9月22日在第七十五屆聯(lián)合國大會上，中國宣布將力爭2030年前二氧化碳排放達到峰值，努力爭取 2060年前實現(xiàn)碳中和目標。

該目標顯然與中瑞鼎峰一直以來所秉承的可持續(xù)發(fā)展理念不謀而合。同時中瑞鼎峰所一直推行的ESG模式，也在這樣的背景下打開了在中國市場實踐推廣的更廣闊的空間。

ESG 即英文Environmental（環(huán)境）、Social（社會）和Governance（治理）的縮寫，是國際通認的關注企業(yè)環(huán)境、社會、治理績效而非財務績效的投資理念和企業(yè)評價標準。

中瑞鼎峰是業(yè)內(nèi)ESG方面的行業(yè)領袖，是公認的 ESG 亞洲與中國地區(qū)領軍者。此前其在煙臺打造的煙臺中瑞城項目，就是中瑞鼎峰依托哈馬碧湖城成功經(jīng)驗，將瑞典先進ESG理念與技術引入中國并本地化的典型成果。

而上文中所提到的南島城市更新ESG交流會，其研討的對象——青島南島城市更新項目，也將成為中瑞鼎峰ESG模式在中國城市推行的又一次重要嘗試。

以ESG，探索低碳化城市更新的“青島思路”

踐行低碳環(huán)保是青島對國家雙碳戰(zhàn)略號召的響應，而推行城市更新則是青島順應時代浪潮、由擴張式發(fā)展向內(nèi)涵式發(fā)展轉(zhuǎn)型的必經(jīng)之路。

如何兼顧二者，則成為時代留給團島片區(qū)的一道城市級考題。

這是一片最具老青島特色的、歷史悠久且人文底蘊深厚近的老城區(qū)，南島項目的落地即將帶來它近二三十年內(nèi)最重大的一次城市變化，因此這項工程需要引進更有經(jīng)驗、理念更先進的合作者。

而業(yè)界的ESG先行者、始終秉承地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的中瑞鼎峰，顯然更能與這片區(qū)域的低碳城市更新需求相契合，正是南島工程最合適的合作者之一。

2022年6月30 日，隨著青交所一錘落定，中瑞鼎峰和青鐵集團就青島市南區(qū)南島項目達成股權合作，正式宣告鼎峰-青鐵青島版瑞典哈馬碧生態(tài)城啟動。

"據(jù)了解，該項目將在中瑞鼎峰與青鐵集團的通力合作下，計劃降低建筑全生命周期碳排30%-50%"。屆時，南島項目無疑將成為低碳模式下的青島城市更新新標桿。

中瑞鼎峰集團總裁、創(chuàng)始合伙人詹柏曾說：“我們的目標是到2030年，成為中國住宅開發(fā)商在可持續(xù)發(fā)展方面的領袖?！憋@然中瑞鼎峰正在通過每一步切實的努力，向這個目標不斷靠攏——

或許，這既是環(huán)保主義者海棠選擇加入中瑞鼎峰的理由，也是青鐵集團信任并選擇與這家企業(yè)牽手合作的根本原因。