文 | 單爍

在后疫情時(shí)代，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的普遍承壓，能否持續(xù)在產(chǎn)品細(xì)節(jié)上保持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，持續(xù)考驗(yàn)著房企堅(jiān)守品質(zhì)的決心與責(zé)任。

而究竟什么樣的企業(yè)，在這樣的大環(huán)境下仍能保持出色的品質(zhì)？或許，在由國(guó)企青啤執(zhí)筆的高端改善類(lèi)項(xiàng)目——靜瀾山的身上，我們能夠找到答案。

不吝成本，只為高端生活

這個(gè)特殊的時(shí)代里，我們必須承認(rèn)房企在資金上所承擔(dān)的巨大壓力，許多企業(yè)為此想方設(shè)法縮減成本，也導(dǎo)致交付質(zhì)量糾紛層出不窮。

但在靜瀾山身上，我們發(fā)現(xiàn)青啤不僅沒(méi)有為了縮減成本而更改設(shè)計(jì)，反倒是反其道而行，在精裝的用料和品牌的選擇上不吝成本、拿出了相當(dāng)?shù)恼\(chéng)意。

例如，為了能夠讓整個(gè)客廳氛圍更具質(zhì)感、視覺(jué)效果更佳，靜瀾山在客廳的裝修中沒(méi)有采用傳統(tǒng)的“電視背景墻+壁紙”的做法，而是通過(guò)“原木色木飾面+大理石瓷磚”的方式，對(duì)長(zhǎng)達(dá)7米多的整個(gè)面墻進(jìn)行了整體通鋪。

這是一種鮮有開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇的精裝方式 。因?yàn)橄鄬?duì)于“電視墻+壁紙”，靜瀾山所采用的這種整體通鋪的設(shè)計(jì)不僅工藝更加復(fù)雜，造價(jià)也明顯更高。但從效果上看，在充滿(mǎn)紋理質(zhì)感的木作與諾貝爾大理石瓷紋的搭配下，該戶(hù)型空間在這面墻的烘托下顯得愈發(fā)層次豐富而高端大氣，“品質(zhì)”二字在客廳的每個(gè)細(xì)節(jié)中自然流淌。

另外，該戶(hù)型客餐廳地面以及主臥的獨(dú)立衛(wèi)生間等都使用的是成本更高的諾貝爾瓷磚，這種瓷磚全瓷拋釉啞光面，花紋看起來(lái)非常細(xì)致獨(dú)特，極具設(shè)計(jì)感，觸感細(xì)膩且使用壽命更長(zhǎng)。其主臥外飄窗的用料也全部采用高造價(jià)的整塊進(jìn)口大理石。

而在進(jìn)門(mén)玄關(guān)處，靜瀾山?jīng)]有選擇以壁布簡(jiǎn)單包裹，而是對(duì)標(biāo)一線(xiàn)城市豪宅精裝標(biāo)準(zhǔn)，特別請(qǐng)匠人做了門(mén)套埡口。這種設(shè)計(jì)雖然成本更高，但卻能讓業(yè)主的入戶(hù)環(huán)節(jié)極具設(shè)計(jì)感和儀式感，同時(shí)也能更好的保護(hù)墻面，讓精裝品質(zhì)更具長(zhǎng)久性、歷久彌新。

靜瀾山在精裝用料上的“闊氣”還體現(xiàn)在家電和衛(wèi)浴等品牌的選用上：

首先，整個(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)有全屋空調(diào)、全屋地暖和全屋新風(fēng)。中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)使用的是海信日立或同檔次品牌，而這是當(dāng)下青島房地產(chǎn)項(xiàng)目中數(shù)一數(shù)二的新風(fēng)系統(tǒng)品牌。

而衛(wèi)浴方面，水龍頭和花灑等部件所采用的也是品質(zhì)更高的漢斯格雅或同檔次品牌。

另外該戶(hù)型的馬桶采用的也是被稱(chēng)為“衛(wèi)浴界的勞斯萊斯”的、為全球300多家五星級(jí)酒店所普遍選擇的德國(guó)杜拉維特或同檔次品牌，而淋浴花灑采用的也是擁有100年多年歷史的德國(guó)高端衛(wèi)浴品牌漢斯格雅或同檔次品牌。

并非隨便一個(gè)項(xiàng)目都舍得選用這些衛(wèi)浴品牌?？v觀(guān)整個(gè)青島地產(chǎn)市場(chǎng)，我們大概只能在部分嶗山沿海一線(xiàn)的高凈值豪宅的身上見(jiàn)到這種檔次的精裝用料。

這是作為國(guó)企的實(shí)力，但同時(shí)也是國(guó)企對(duì)品質(zhì)的自我要求。青啤如此不吝成本的用料，顯然是希望能夠盡其所能，為靜瀾山的業(yè)主們創(chuàng)造更為高品質(zhì)的舒適生活；而在這個(gè)資本逐利的時(shí)代，青啤的這種選擇不可謂不令人欽佩。

細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)更人性，讓生活更溫暖

除了用料上的大手筆，青啤在靜瀾山戶(hù)型的設(shè)計(jì)上也下足了功夫。可以看到，為了能夠讓業(yè)主們的靜瀾山生活更為美觀(guān)、舒適、便捷，青啤充分關(guān)注業(yè)主的體驗(yàn)所需，在戶(hù)型的一些細(xì)節(jié)上著重做了雕琢。

例如，在業(yè)主入戶(hù)環(huán)節(jié)的第一步——玄關(guān)位置，青啤為該戶(hù)型做了很多人性化的細(xì)節(jié)處理。該戶(hù)型的玄關(guān)設(shè)有儲(chǔ)物柜和鞋柜，柜子上方設(shè)置了燈帶和插座，既幫助業(yè)主看清桌面上的小物件，也方便手機(jī)等電子產(chǎn)品的充電。

另外，柜內(nèi)還采用了可調(diào)節(jié)活動(dòng)層板，女士的高筒靴、高跟鞋等都能輕松收納；上方的柜子可以放置工具箱等不常用物品；衣柜里還設(shè)置了隱形掛鉤，日常掛衣服不顯雜亂，使玄關(guān)更加干凈整潔。

這種人文關(guān)懷還體現(xiàn)在青啤在一些裝修用料上的考究。例如在廚房空間的設(shè)計(jì)上，靜瀾山148戶(hù)型廚房臺(tái)面所采用的是一種名為杜邦蒙特利的材質(zhì)。這是一種通常被用來(lái)制作假牙的材質(zhì)，擁有抗污、耐劃且無(wú)接縫的特質(zhì)。在此等材質(zhì)的面板上烹飪，業(yè)主完全可以放心讓食物與臺(tái)面直接接觸，讓業(yè)主擁有更加健康無(wú)憂(yōu)的烹飪體驗(yàn)。

另外，靜瀾山的148平戶(hù)型在幾乎所有能利用的空間中設(shè)置了儲(chǔ)物柜，甚至連冰箱上方的空間都被青啤加以利用、做上了吊柜，盡最大可能為業(yè)主們提供更多的儲(chǔ)物空間；

而且這些儲(chǔ)物柜不僅許多包括多功能限位格，可以根據(jù)放置物品大小不同進(jìn)行調(diào)節(jié)，同時(shí)吊柜全部到頂，不藏灰易打理，減輕業(yè)主的打掃壓力。

彰顯了青啤作為國(guó)企所特有的一種“實(shí)用主義”。比起許多花里胡哨的贅余的設(shè)計(jì)，青啤更愿意以一種務(wù)實(shí)的態(tài)度，以貼心的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主在靜瀾山的生活能夠擁有更為真實(shí)而長(zhǎng)遠(yuǎn)的幸福。

盡現(xiàn)國(guó)企匠心，多功能戶(hù)型重磅升級(jí)

更重要的是，從空間的功能性上看，該戶(hù)型不僅舒適性好，適用性也極高。

148平的空間，被巧妙地規(guī)劃為空間方正、動(dòng)線(xiàn)合理的四室兩廳兩衛(wèi)，不僅有敞闊的南向主臥，還有另外三處私密的獨(dú)立空間。這是一種功能百變的戶(hù)型，可以滿(mǎn)足各種家庭結(jié)構(gòu)的生活所需——既可以和老人同住，也讓二胎甚至三胎家庭都能各自擁有私密的獨(dú)處空間。

其中，主臥面積約18㎡，開(kāi)間長(zhǎng)約3.4m，是擁有獨(dú)立衛(wèi)生間和L型衣帽間的豪華套房。大理石質(zhì)地的飄窗，可以讓業(yè)主在閑暇之時(shí)躺在飄窗上伴著窗外美景，讀一本好書(shū)、品一杯咖啡，舒適愜意；

而南向次臥不僅擁有約3.2米的大開(kāi)間，同時(shí)還與陽(yáng)臺(tái)直接相通，空間更大且擁有非常優(yōu)質(zhì)的采光。這意味著該空間可以滿(mǎn)足從兒童房到老人房的多種不同定位需求——

陽(yáng)臺(tái)除了在預(yù)留的上下水處可以放置洗衣機(jī)，其他空間還可以晾曬衣服；老人可以在此曬太陽(yáng)、品茶、養(yǎng)花弄草；而孩子則可以在這里擁有一個(gè)擺滿(mǎn)了玩具的兒童天地，可謂是擁有百變功能。

另外，該戶(hù)型空間觀(guān)感上的舒適敞闊也是一大亮點(diǎn)。其中，客廳是4.3-4.5米的大開(kāi)間，進(jìn)深達(dá)7.4米，整個(gè)客廳面積將近32平；而橫跨了客廳和次臥的南向觀(guān)景大陽(yáng)臺(tái)整個(gè)開(kāi)間長(zhǎng)達(dá)7.5米，面積也達(dá)到約11.25平。

更重要的是，即使戶(hù)型本身已經(jīng)亮點(diǎn)十足，青啤卻仍舊在不斷汲取客戶(hù)意見(jiàn)，對(duì)戶(hù)型進(jìn)行持續(xù)的升級(jí)改善。例如，在廣泛征求意見(jiàn)后，青啤對(duì)該戶(hù)型的廚房空間的設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面升級(jí)。

究其原因，一方面廚房是家庭生活中所涉及的功能性最鮮明的空間，它的動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)是否合理、空間規(guī)劃是否便捷舒適，在很大程度上影響著家庭生活的質(zhì)量；另一方面，廚房有限的空間中需要涉及到冰箱等很多大宗家電的擺放，廚房空間如何歸置是業(yè)主們會(huì)經(jīng)常遇到的一大難題。

但青啤顯然不希望靜瀾山的業(yè)主再被以上的問(wèn)題所困擾。因此，在一次次的推敲、打磨、調(diào)整之下，該戶(hù)型升級(jí)后的廚房空間嶄新出爐。全新升級(jí)的廚房不僅能夠更加適合業(yè)主們的烹飪習(xí)慣與生活動(dòng)線(xiàn)，也為放置冰箱的位置進(jìn)一步讓位約10cm的空間，使之更易適配市面上所流行的冰箱規(guī)格。 

廚房這種小空間的改造，升級(jí)對(duì)于任何一家房企的空間智慧都是一次重大的考驗(yàn)。但青啤顯然直面了這場(chǎng)考驗(yàn)——

升級(jí)后的廚房空間被利用得愈發(fā)充分，動(dòng)線(xiàn)也更加合理。青啤作為責(zé)任國(guó)企對(duì)客戶(hù)意見(jiàn)的尊重、對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的苛求，在這次升級(jí)中被展示地淋漓盡致。

青啤的匠心，自然而然為之贏(yíng)得了來(lái)自市場(chǎng)的尊重與認(rèn)可。8月12日，靜瀾山啟動(dòng)認(rèn)籌，啟動(dòng)當(dāng)日售樓處人頭攢動(dòng)，氛圍火爆。而認(rèn)籌啟動(dòng)僅僅數(shù)日，該項(xiàng)目收籌就已達(dá)到200多組，這個(gè)數(shù)據(jù)在如今并不樂(lè)觀(guān)的地產(chǎn)行情中不可謂不難得。

《中庸》里有言：致廣大而盡精微。而在靜瀾山的身上，青啤顯然正在用實(shí)際行動(dòng)貫徹這一珍貴的品質(zhì)——

不放過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)，自“精微”處見(jiàn)匠心。這是責(zé)任國(guó)企的擔(dān)當(dāng)，也是百年青啤的氣質(zhì)。我們有理由相信，無(wú)論是市場(chǎng)風(fēng)向如何調(diào)轉(zhuǎn)，期待像青啤這樣的企業(yè)，能夠始終秉承國(guó)企特有的責(zé)任感，為市場(chǎng)持續(xù)創(chuàng)造值得信任的好作品。