提起TOD，大家通常以為是地鐵軌道交通，實(shí)際上，TOD-Traffic Oriented Development模式，不僅是某一種交通方式，它的底層邏輯是：站點(diǎn)對(duì)人流及各種資源的快速匯集，為片區(qū)的高速發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

8月17日下午，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)陸毅執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)攜副會(huì)長(zhǎng)、專家委、媒體委代表，與金地商置華南區(qū)域助理總經(jīng)理兼廣州公司總經(jīng)理吳昊及公司團(tuán)隊(duì)一同品鑒【超級(jí)TOD項(xiàng)目】——金地商置·都會(huì)峯范，探討北站新城發(fā)展新趨勢(shì)，共話花都空鐵樞紐的潛力價(jià)值。

乘峯而上，讓世界看見它的綻放！

現(xiàn)如今，花都，是廣州空鐵樞紐所在，從“大交通”到“大樞紐”，花都正搶抓國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的重大機(jī)遇，奮力建設(shè)廣州國(guó)家中心城市航空都會(huì)區(qū)?；ǘ紖^(qū)的北站新城，更是把空鐵優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致。

在座談交流中，與會(huì)嘉賓對(duì)板塊價(jià)值充滿期待。廣州市房協(xié)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陸毅認(rèn)為，金地商置布局廣州北站地塊，該地塊是核心區(qū)中的核心，注定要成為北站新城封面。隨著城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的不斷提升，構(gòu)建亞太級(jí)TOD+空鐵聯(lián)運(yùn)樞紐，未來(lái)發(fā)展前景可期。他期待金地商置能繼續(xù)與廣州同頻共振，筑造更多區(qū)域標(biāo)桿，提供卓越品質(zhì)多元服務(wù)，引領(lǐng)城市人居新典范。

吳昊總經(jīng)理介紹說(shuō)，該項(xiàng)目總建筑面積高達(dá)71萬(wàn)㎡，規(guī)劃涵蓋住宅、商辦、商超等多種業(yè)態(tài)，是整個(gè)花都唯一一個(gè)地鐵上蓋的大型綜合體，其中，約8萬(wàn)㎡金地商業(yè)廣場(chǎng)為項(xiàng)目自持，與北站東廣場(chǎng)免稅店，共同打造為區(qū)域級(jí)高端消費(fèi)生活圈。對(duì)于項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)打造，吳總表示企業(yè)將繼續(xù)不忘初心，做“城市商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)者、城市地標(biāo)建造者”，從項(xiàng)目開發(fā)升級(jí)到城市運(yùn)營(yíng)，為廣大置業(yè)者創(chuàng)造更多美好生活。

就在兩個(gè)星期前的周末，金地商置·都會(huì)峯范首次開售便勁銷70套，合計(jì)1.6億，在當(dāng)今的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀下可謂是逆市飄紅的代表作。廣州市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、健康與教育委主任、珠江教育、醫(yī)養(yǎng)集團(tuán)副董事長(zhǎng)續(xù)紅表示，感謝市房協(xié)、金地商置組織本次活動(dòng)，即使目前行業(yè)面對(duì)嚴(yán)峻的考驗(yàn)，但我們有理由相信，在大家的共同努力下，各房企定能走出困境、繼續(xù)前行，讓城市綻放更多的精彩。

作為廣州首個(gè)空鐵聯(lián)運(yùn)城市TOD綜合體項(xiàng)目，金地商置·都會(huì)峯范自啟動(dòng)以來(lái)就備受各界關(guān)注。廣州市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、專家委副主任、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司首席技術(shù)官黎振偉認(rèn)為，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)面臨重大壓力，金地商置積極作為、大膽創(chuàng)新，聚焦匯集城市發(fā)展的優(yōu)秀資源，求真求實(shí)，以長(zhǎng)期可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)思維模式打造項(xiàng)目，同時(shí)向市場(chǎng)提供高性價(jià)比的住宅產(chǎn)品，并得到消費(fèi)者的認(rèn)可，實(shí)為難得。

“花都擁有廣州北站和白云機(jī)場(chǎng)兩大樞紐，發(fā)展空鐵融合發(fā)展區(qū)，具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，未來(lái)每年1.8億人次客流量的商機(jī)需要好好把握。”廣州市房協(xié)專家委副主任、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文指出，上海虹橋的空鐵聯(lián)運(yùn)已經(jīng)成為各地競(jìng)相學(xué)習(xí)的對(duì)象，這已經(jīng)被認(rèn)為是一種成功的發(fā)展模式。持同樣觀點(diǎn)的還有廣州市房協(xié)專家委副主任、廣州市社會(huì)科學(xué)院高級(jí)研究員彭澎，“空鐵融合發(fā)展區(qū)，具有不可替代的發(fā)展?jié)摿?。未?lái)，外地置業(yè)者數(shù)量將會(huì)逐漸增加，這個(gè)新區(qū)域值得投資者多多關(guān)注?！?/p>

談到花都的產(chǎn)業(yè)，廣州市房協(xié)產(chǎn)業(yè)委執(zhí)行主任、專家委副主任、廣州現(xiàn)代城市更新產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心院長(zhǎng)江浩表示汽車產(chǎn)業(yè)、皮具產(chǎn)業(yè)等都是花都名片，他建議依據(jù)廣州現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，發(fā)展以新能源汽車，皮革皮具生產(chǎn)和貿(mào)易，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化融合創(chuàng)新發(fā)展的花都高地，打造吸引產(chǎn)業(yè)集群、人才集聚的產(chǎn)城人文旅相融合的特色小鎮(zhèn)。

“為滿足穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的需求，花都松綁限購(gòu)，只要能提供花都本地企業(yè)勞動(dòng)合同的個(gè)人，即可在花都購(gòu)房?！睆V州市房協(xié)專家委委員、地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志認(rèn)為，這是一項(xiàng)釋放需求、激活樓市的重要利好。廣州市房協(xié)專家委委員、廣東省房地產(chǎn)研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)韓世同則表示，花都后發(fā)優(yōu)勢(shì)充足，城市化建設(shè)日益完善，宜居宜業(yè)的城市風(fēng)貌日漸突顯。便利的交通配套、良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、相對(duì)友好的房?jī)r(jià)，將吸引越來(lái)越多年輕人才選擇在花都置業(yè)安居。

今年1-7月，花都區(qū)的新房網(wǎng)簽套數(shù)是3871套，和白云區(qū)、南沙區(qū)差不多，處于全市11區(qū)成交量的第二集團(tuán)，雖然與第一集團(tuán)增城、黃埔和番禺7000-9000套的水平有差距，但是第二集團(tuán)里面廣州北部占了兩個(gè)位置，也可以看到北部市場(chǎng)的潛力。廣州市房協(xié)專家委委員、克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉指出?！皬亩址砍山豢?，花都同樣處于第二集團(tuán)的位置，1-7月的成交套數(shù)跟天河一樣都是5000多套，與第一集團(tuán)番禺、海珠7000套左右的水平相差并不太大，事實(shí)證明花都區(qū)的二手房交易比印象中更活躍，特別是一些地段好、交通好、社區(qū)配套完善的樓盤，一二手房都很受歡迎。”

如此項(xiàng)目、如此板塊，你，心動(dòng)了嗎？