6月，一份《國務(wù)院關(guān)于廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案的通知》，一場《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》新聞發(fā)布會，雙雙發(fā)力，將南沙捧上了焦點(diǎn)位置。

總體方案明確廣州南沙將成為立足灣區(qū)、協(xié)同港澳面向世界的重大戰(zhàn)略性平臺，發(fā)展金融、證券、酒店、港航服務(wù)、物流等符合南沙高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。

這代表著南沙的發(fā)展已經(jīng)按下“加速鍵”。

在硬核產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)流下，有敏銳的購房者已經(jīng)聞風(fēng)而動，嗅到了這里的人居價值前景——據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)，南沙喜提利好后，整體到訪量增加，人氣火爆，政策后三周內(nèi)成交增加，漲幅高達(dá)78.5%。

南沙，正在成為廣州，甚至整個大灣區(qū)的置業(yè)新風(fēng)口。

面向國際 明珠灣穩(wěn)坐南沙C位核心

在新政策利好下，南沙眾多樓盤到訪量、成交量持續(xù)上漲，強(qiáng)勢霸屏廣州樓市。尤其是明珠灣板塊，自帶國際國際金融島光環(huán)，又有南沙方案的加持，是南沙目前的樓市價值高地。

據(jù)機(jī)構(gòu)克而瑞廣佛區(qū)域統(tǒng)計，明珠灣是南沙近5年內(nèi)房價只漲不跌的板塊，且樓市5年內(nèi)漲幅約104%，遠(yuǎn)超其他板塊，位居區(qū)域榜首。

根據(jù)官方規(guī)劃，明珠灣起步區(qū)要打造粵港澳大灣區(qū)金融聚集區(qū)及總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，目前IFF國際金融論壇永久會址、粵港澳大灣區(qū)商業(yè)銀行等金融重器都將在此落地。

位于起步區(qū)的橫瀝島，條件則更為優(yōu)越，定位為國際金融島，總投資將超過1000億，規(guī)模與紐約曼哈頓、倫敦道格斯島兩大國際金融島比肩，成為廣州甚至是大灣區(qū)面向世界的新名片，在此置業(yè)，能享受政策、產(chǎn)業(yè)價值裂變帶來的眾多紅利。

灣區(qū)金融城 錨定宜居宜業(yè)宜游需求

從規(guī)劃至今，橫瀝島正在實現(xiàn)藍(lán)圖到現(xiàn)實的華麗蝶變。匯聚世界金融力量的國際金融論壇永久會址（IFF）正在建設(shè)中，大灣區(qū)商業(yè)銀行、廣州商品清算中心、廣州航運(yùn)交易所等規(guī)劃中，南方電網(wǎng)、IFF總部已經(jīng)入駐， 18號線開通、中山一院完工、教育設(shè)施等開始招標(biāo)。

產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)配套的打通，讓整個板塊富有生命力和價值力，引領(lǐng)著城市塔尖階層的置業(yè)高度。

針對高凈值人群的人居需求，能建城發(fā)在此打造了灣區(qū)·金融城項目——總建筑面積約55萬㎡，是目前橫瀝島尖規(guī)模最大的純住宅項目，教育、醫(yī)療、地鐵、公園統(tǒng)統(tǒng)匯聚于此，盡享一站式生活。

距離全國時速最快地鐵（信息來源：廣州政府網(wǎng)、廣州日報）18號線橫瀝站僅約80米，最高時速達(dá)160Km，6站直達(dá)珠江新城，沿途串聯(lián)起南村萬博、琶洲等CBD產(chǎn)業(yè)集群。

項目約1公里內(nèi)覆蓋全齡化教育，全島規(guī)劃了12所學(xué)校，至少有5所中小學(xué)在項目周邊，跟西側(cè)規(guī)劃的中小學(xué)僅一路之隔，實現(xiàn)孩子的目送式上學(xué)，還能從小鍛煉孩子獨(dú)立上學(xué)。

距項目約1公里涵蓋2所三甲醫(yī)院，一所國際一流三甲綜合醫(yī)院——中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院已通過驗收，將于近期正式啟用；還有一所正在規(guī)劃中的中山大學(xué)附屬口腔醫(yī)院。

灣區(qū)·金融城還占據(jù)三江交匯之地，離江岸僅約100米，下樓直通市政濱海公園，直享約7.8公里頭排海景。喜愛晨跑、飯后散步、假日露營野餐的客戶，這都不失為一個好去處。

而項目內(nèi)，也是一派花樣年華——園林以花漾灣居為主題，以海浪、花為元素進(jìn)行園林設(shè)計，現(xiàn)代簡約風(fēng)格，通過以小見大的手法構(gòu)建完善的社區(qū)功能體系，打造灣區(qū)國際范森居新社區(qū)。

在園區(qū)內(nèi)，配有品質(zhì)休閑區(qū)、兒童活動區(qū)、康體健身區(qū)、活力跑道四大功能區(qū)。打造活力共享、品質(zhì)休閑、繽紛童趣、有氧健身的多維度全齡功能體系。

其中，休閑區(qū)的景觀雕塑提取了花和海浪的形態(tài)，形成了獨(dú)具灣區(qū)風(fēng)情特色的景觀廊架；兒童區(qū)以海洋奇遇為脈絡(luò)，將海洋元素融入游戲設(shè)施、鋪裝設(shè)計，設(shè)置搖搖樂、跳躍、攀爬等多類型活動，滿足不同年齡段成長需求。

此外還有自建逾約4000㎡的濱海風(fēng)情商業(yè)街、凈菜超市，另有星光老年之家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、日間照料中心、居民健身活動場所、建托兒所等內(nèi)部功能配套，時尚便捷生活與煙火氣相容，寓教于樂皆能涵蓋，盡享一站式生活服務(wù)。

為打造舒適的居住體驗，灣區(qū)金融城在戶型設(shè)計、空間布局、功能分區(qū)等方面，更是傾注心力，匠心打造滿足全周期的極致戶型，滿足不同群體的不同需求，采用最高約0.28超高窗地比，營造通風(fēng)采光俱佳的全明生活空間。

大而恢弘，大而浪漫，大而完善，你對生活的所有想象，灣區(qū)·金融城里都有。

三、央企背書 質(zhì)量與交付頂級保障

愛上一座房子只需要一秒鐘的感性，而買房是需要全方位的理性。

當(dāng)下的停貸潮，或多或少影響了購房者對于預(yù)售制的信心，也讓購房者新增了買房原則：首選資金實力雄厚，信用度高的央企國企。

灣區(qū)·金融城的主要開發(fā)商，是中能建城市投資發(fā)展有限公司（簡稱能建城發(fā)），這是是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)。秉持“國匠琢筑 相悅一生”的產(chǎn)品理念，連年獲評“中國房地產(chǎn)公司品牌價值十強(qiáng)”“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”。

四、區(qū)域銷冠再推新

綿長黃金海岸、全齡共享社區(qū)、齊全生活配套、高信用央企背書……一些列的加持，讓灣區(qū)·金融城即使在樓市低谷期，依舊受到購房者認(rèn)可和追捧——灣區(qū)·金融城成交持續(xù)火爆，開盤內(nèi)半年勁銷27億，一期6棟現(xiàn)已基本售罄?？硕饠?shù)據(jù)顯示，灣區(qū)金融城2022年上半年網(wǎng)簽數(shù)量穩(wěn)坐明珠灣板塊的銷冠位置。

近期，項目又載譽(yù)加推了二期新品，戶型涵蓋70-137㎡二至四房。

首層采用品質(zhì)石材和金屬打造高端入戶，戶型全飄窗設(shè)計，全屋配備中央空調(diào)，品質(zhì)感一覽無余，每一處細(xì)節(jié)都彰顯對產(chǎn)品的高品質(zhì)不懈追求。

主力戶型之一的99平米三居室，自帶高品質(zhì)入戶花園，在這栽種上綠植鮮花，讓回家變得更有儀式感；又或DIY各類收納柜，將小戶型空間用到極致。

寬闊景觀陽臺設(shè)計，采光和通風(fēng)效果俱佳，閑暇日子和家人朋友在陽臺上吹吹江風(fēng)，聊聊家常，幸福感加分。

套房式主臥，獨(dú)享私密起居空間，即使有賓客到訪，也能保障主人的隱私；臥室北向飄窗人性化設(shè)計，炎熱的夏天不用擔(dān)心午休直曬的不適，飄窗空間還能打造一方“小天地”，寫作、畫畫、插花……把日子過成詩里的畫面。

137平米的四房兩廳兩衛(wèi)，為南北通透大氣方正戶型。

橫廳設(shè)計，帶來軒敞大氣的生活社交空間，健身運(yùn)動、好友暢談、親子游戲，可隨心營造各種生活場景。

獨(dú)立餐廳、客廳連通約7.3米奢闊景觀大陽臺，景觀入室，拓寬戶型格局，提升生活質(zhì)感。

所有臥室皆為超大景觀全飄窗，全明戶型設(shè)計，通透視覺效果也直接拉滿，躺在自己的私人空間里，也可目睹晚霞投入江的懷抱,體驗高空看日落的快樂。

灣區(qū)·金融城樣板間效果圖

項目已于近期推出新產(chǎn)品，未來將形成一波搶購熱潮,成為灣區(qū)地產(chǎn)營銷的佳話，想要搶占先機(jī)的話就趕緊前往現(xiàn)場了解搶購吧。

本文（廣告）對項目或產(chǎn)品的介紹，對項目周圍環(huán)境、交通、醫(yī)院、商業(yè)配套及其他公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司以及廣州灣區(qū)金融城項目主體公司對此作出承諾。本項目宣傳資料對項目周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源的介紹旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對就學(xué)安排作出了承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)（班）時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域存在調(diào)整的可能，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。